萧山:闻堰领跑板块,钱江世纪城紧跟其后

杭州细则出台后,相较于主城区的黯然,萧山板块内的顺发·康庄、顺发·堤香、德意·空港国际等项目销售状态依然强势。不过表现最为抢眼的当数闻堰板块。区域内的众安·启航社180套精装修单身公寓半月时间卖出三分之二以上;此外,3月13日开盘的绿都·金域兰庭,截至记者发稿时已有近七成的去化率。对于想在萧山置业的购房者,钱江世纪城板块也值得关注。该板块的万和国际和众安·嘉润公馆两个新项目将会在近期亮相。其中,万和国际3月27日首推1、2号楼,户型面积在75—138平方米之间。     

萧山 市场消化力强 四五月将迎来开盘潮

近段时间萧山板块比较热闹,新区的绿都·湖滨花园三期当日去化六成,钱江世纪城的万和国际自首次开盘以来,仅仅三天房源去化量已达七成左右,位于空港新城内的德意·空港国际二期低调卖完。加之以前推出的房源,在时下调控背景下,萧山楼市可谓是精彩异常。供应方面,四五月份将会形成一个小高潮。众安·嘉润公馆、众安·景海湾、德意·空港国际     

方杰洁:客户并不缺钱 缺少的是被服务的感觉

正众安房产历经杭州17年变迁,以见证者的姿态守望楼市记忆。以浙江本土市场为核心,建立了稳固的品牌优势。作为众安今年重点布局萧山开发的项目——众安·嘉润公馆从择址营建之初,便被寄予厚望。记者对话众安·嘉润公馆营销总监方杰洁,为您全方位解读众安·嘉润公馆。     

三墩 申花 自在城成交给力,申花后续主推精装房

本期,金地·自在城虽"缺席"房博会,却依然位居成交排行榜首,目前项目在售Z公馆二期,户型面积44—89平方米,均价17000元/平方米。此外,运河协安·蓝郡也是另一成交主力,预计11月将推新房源。申花板块,莱德·绅华府于10月29日首次开盘,推出1号楼,全部为90平方米的两房户型,折前均价22500元/平方米,折后起价18593元/平方米;欣盛·东方福邸在售3、4号楼,首批"东方雅致"200平方米精装样板房开放,11月将推60、90平方米精装小户型;保利·香槟国际在售1、3、4、6号楼,户型面积为85—139平方米,5号楼王即将推出,主力户型为136-159平方米;赛丽绿城·慧园预计年底前开盘,主力户型为89—200平方米的精装修房源。     

华丰 丁桥 田园 田园牧歌销量抢眼 中铁·田逸之星逆市红动

本期,板块与上期基本保持一致,绿城西子·田园牧歌依旧领跑销量。供应方面,板块内主打刚需盘,在售的项目包括有广宇·上东城,主力户型83、89平方米;中豪四季公馆在售1号楼,户型面积有81、86、119平方米三种;昆仑·天籁在售3、4、6号楼,户型面积为87—124平方米。另外,冠     

萧山 大户型供应为主,板块后续将现供应潮

本期,萧山板块基本与上期保持一致,从成交数据来看,德意·空港国际、顺发·堤香、金域兰庭等楼盘均有成交。据记者了解,除众安·启航社在售50-60平方米户型的精装修公寓、德圣·博奥城在售部分82平方米和91平方米的小户型之外,板块内在售的多个楼盘都以大户型房源为主。绿都·湖滨花园、万和国际、顺发·堤香、绿都·金域兰庭等多个楼盘在售房源的户型     

萧山 中小户型“金九”发力,板块后续将掀开盘潮

9月截至14日,萧山板块商品房成交174套,其中中小户型成交132套,成为板块销售主力。光耀.蹓跶公寓已于9月10日开盘,主力户型81—129平方米;众安.启航社在售50—60平方米精装修酒店式公寓;德圣.博奥城在售82、91平方米户型;绿都.金域兰庭8号楼、9号楼85—128平方米户型房源在售。     

服务源于定制,服务源于用心 众安·嘉润公馆 签约香港润洲酒店,提升酒店式公寓服务品质

正作为香港超五星级的酒店品牌,润洲酒店此次选择进驻众安·嘉润公馆,正是看中项目日益凸显的商业价值,还有萧山及奥体板块的消费能力。据众安·嘉润公馆营销总监方杰洁介绍,润洲酒店服务是来自香港的物业服务,一直以高要求和人性化的标准服务客户。"如今的城市发展越来越迅速,人们的生活节奏也越来越快,高端人     

滨江 借力房博会,板块内新房集体亮相

受房博会影响,10月下旬不少楼盘的"回头率"均有明显的提升。值得关注的是,半岛国际延续了上期优异的成交表现,位列板块成交量的榜首。本期,板块内不少楼盘借力房博会,或多或少推出一些新房源。其中,中海·寰宇天下新推出2号楼大户型房源,户型面积为180平方米和250平方米,均价为22000-35000元/平方米。世茂·钱塘帝景也加推了1号楼和3号楼,1号楼户型面积为89平方米;3号楼一线江景房源户型为255平方米,均价26500元/平方米。除此之外,荣安房产在滨江的项目——望江南有了新的进展,其项目接待中心已于近日盛大开放。瑞立房产的东方花城项目也在房博会上有一个惊艳的亮相。后期供应上,半岛国际将于近期加推3号楼,主力户型86平方米和90平方米可变三房;绿城·明月江南预计在11月份加推小户型,主力户型为90平方米左右,具体的开盘时间和价格待定。     

拱北 桥西 名城公馆首开热销4成,再掀板块热潮

桥西板块因其浓厚的历史文化氛围一直受到购房者的关注,也是开发商的必争之地。在经历前期的沉寂后,近来,多个楼盘相继开盘,板块热度一再高涨。本期,在众人的关注中,嘉凯城·名城公馆首推3号和10号楼,共226套河景房源,户型面积为89—133平方米,均为三房设计,折后均价22000元/平方米。当天预定四成,成绩可观。     

滨江 新盘引领销售热潮,板块供应将井喷

本期,板块房源供应迎来高峰。寰宇天下首推180—255平方米首席御江大宅,开盘均价28000元/平方米,销售8.8亿,创下当日销售冠军。世茂·钱塘帝景推出2号楼和6号楼共264套房源,主力户型为89平方米和180平方米,其中2号楼均价为27500元/平方米,6号楼均价     

九堡/乔司:后续供应充足 价格平稳过渡

目前,该区域房源供应量充足,楼盘价格亦相对平稳,没有明显的降幅。在售房源中,以中小户型为主力,均价在17000元/平方米左右。其中天阳·九筑在售"宽邸90"2、3、4号楼房源,主力户型为90平方米的三房两厅;华鸿·罗兰春天在售2、4、8、9号楼,户型为80—100平方米,另还有郡原·九润公寓、大家·多立方等楼盘在售。后续供应上,德信·泊林印象将于3月26日加推4、5号楼,主力户型82—137平方米;东冠·逸景花苑二期预计4月9日推出。     

华丰 丁桥 田园 个盘引领成交,后期以存量消化为主

本期,华丰丁桥田园板块仍旧以老盘销售为主。其中,广宇·上东城、朗诗·田园绿郡等面向刚需的项目成交表现突出。据记者统计,板块供应充足,刚需盘一统天下。万泰·新语在售1、2号楼78—131平方米房源,以80多平方米的两房为主,均价14000—15000元/平方米;上东城二期房源在售,主力户型为83平方米和89平方米;元都新苑在售3、4号楼房源,户型面积包括88平方米和135平方米,其中3号楼仅余2楼和顶楼少量房源;丁桥颐景园目前主推2、3号楼73平方米特价房,折后均价13000元/平方米,另有118、140平方米大户型,均价15000元/平方米,全款9.6折,按揭9.9折。随着板块内老盘加推与新盘面市,房源存量有走高的趋势,好在后期将要开盘的项目并不是很多,目前仅中铁·天逸之星明确在11月有推盘计划,可以预期后续的销售是以存量消化为主。     

闲林 老余杭 径山 低价促成交,12月两新盘面市

本期,老余杭闲林板块内楼盘动作频繁,众楼盘低开谋成交。东海·闲湖城推出1号楼的56套房源,户型为136—163平方米,均价11000元/平方米,当日预定5成;温莎郡加推8号楼共128套房源,户型面积为86平方米、87方米舒适两房(可变三房),总价69万—89万元/套,与一     

钱江新城 供应充沛,高端酒店式公寓领跑板块

本期钱江新城的房源供应与前期保持一致,在售楼盘以高端酒店式公寓为主。东润枫华目前在售一期、二期尾房,户型面积为89平方米、117平方米、139平方米,均价29000元/平方米。绿城·蓝色钱江目前在售精装一线江景豪宅,户型面积360—380平方米,均价65000元/平方米。后续供应上,东润枫华三期有房源推出;绿城·蓝色钱江预计4月中下旬推出户型面积52—180平方米的酒店式公寓"尊兰轩",价格待定。此外,滨江·城市之星预计4月中下旬推出6号楼酒店式公寓,为280—290平方米的精装大户型,均价33600元/平方米,全款享9.5折优惠。     

三墩 申花 三墩价格取胜,申花后续供应充沛

本期,三墩申花板块中,三墩板块楼盘凭借实惠的价格,更受市场的肯定。金地·自在城、运河协安·蓝郡及中海·紫藤苑位居板块成交榜前三。其中,运河协安·蓝郡推出1、7号楼,1号楼主力户型为90平方米的可变三房和125平方米舒适三房,7号楼主力户型为99—137平方米舒适三房,优惠后价格区间仅约11000—14500元/平方米。     

萧山 大户型走俏 新房源即将推出

近期,改善型户型一跃成为萧山板块的成交主角。记者在走访中了解到,在绿都·湖滨花园、万和国际、德圣·博奥城等多个楼盘的成交中,130平方米左右的大户型占据了相当比例。造成此种现象的原因主要在于政策的影响,一方面是首付提高后,刚性需求比例减少。另一方面在政策的影响下,外地购房者减少,而本地购房者长久对大户型的喜爱使得大户型行情上扬。房源供应方面,6月底位于闻堰板块的绿都·金域兰庭加推中央景观楼王8号和9号楼,     

九堡 乔司 板块略显平静 后续或有3盘推新

经历了房博会前5盘抢市的"热闹"后,本期,九堡乔司板块略显"平静"。区域内房源供应以老盘为主力支撑,新盘供应几近断层。据统计,目前板块内在售的13个楼盘中刚需盘占据8个席位。其中,天阳·九筑在售9号楼,房源均为"复式90"户型;华鸿·罗兰春天在售80—100平方米房源;康恒·悦麒美寓在售西区12号楼,主力户型为90平方米奢适两房;复地·连城国际"卡卡公寓"跃层房源在售;郡原·相江公寓嘉木苑3号楼在售,主力户型90平方米经典三房。后期,板块或迎来3盘推新,11月下旬,郡原·相江公寓的"相江的白房子"产品将推出,户型为138—238平方米的平层、上跃、下跃;康恒·悦麒美寓"90江"升级版14号楼中央豪景楼座或加推,户型面积在90—130平方米之间。而九堡明星楼盘郡原华浙·九润公寓后期将以"准现房"形式加推入市。     

星耀城VS嘉润公馆 孙女士,您要买的房子,我们帮您评测了

近日,有一位孙女士在《楼市》微信平台留言,表示对星耀城和众安·嘉润公馆非常感兴趣,希望记者能够给她一些建议。为此,楼市记者对这两个楼盘做了实地踩盘,并对这两个楼盘进行了详细解析,以供参考。记者点评众安·嘉润公馆:目前钱江世纪城站周围还是一片工地和未开发地块,未来将以住宅和写字楼为主,该区块正处于快速开发黄金十年的起步阶段,商圈短期内难以形成。嘉润公馆目前现房销售,这对房企来说也是一种勇气,这是对开发商内功     

主城区 酒店式公寓引领板块成交

本期,主城区最热门的项目非中天·西城纪莫属,其凭借"不限购"、"不限贷",以及小户型、低总价的优势获得了众多购房者的热捧。据悉,该项目于10月20日首开即劲销九成,3小时预定400套,屡登近期主城区日成交排行榜榜首,目前仅剩余少量房源在售,户型面积为33—43平方米,总价59.8万元起。住宅方面,位于城东新城的恒祺·克拉公馆也有不俗的成交表现,二期房源推出首日去化4成,目前,项目在售1、2号楼,户型面积为82、89、96和123平方米,均价23500元/平方米。在后期供应上,远洋·杭州大运河商务区将于近期推出杭州远洋公馆西区房源,首推4栋楼,主力户型为180—200平方米。此外,大家·武林府也将于近期推出5号楼Boutique住宅近200套精装修房源。