房地产业与经济增长和金融风险

房地产业发展已经成为拉动我国经济增长的强大引擎，而房地产业的发展又在很大程度上依赖于金融的支持。金融业在对房地产业发展提供支持的同时，会增大自身的风险。追求经济发展还是保证金融安全。成为房地产业发展的两个相悖的价值取向。     

魏杰：应防范房地产经营风险转化为金融风险

就央行的″房贷新政″,经济学家、清华大学教授魏杰近日表示,″新政″很明显是为了积极防止金融风险的政策取向,而有多种迹象表明我国房地产的问题可能造成金融风险,所以他基本赞同这次出台的政策。魏杰归纳了五个方面的现象,认为这些现象表明房地产企业的经营风险很容易会转化为银行的金融风险。一是房地产企业资本金太低。关于房地产商的负债率有两个公开的数字,一个说是60%,一个说是67%,反正是超过了60%。而加上个人房贷按揭,相信整个行业的负债率会超过67%,因为个人的贷款也是从银行那里得到的债务资金。这种债务资金比例太高,一旦出现…     

当前房地产业的金融风险分析与防范

房地产行业建设周期长、资金投入大,项目运作过程中存在多种风险。在不断发展房地产市场与金融市场的同时．应当谨慎地防御发展过程中积累的风险,加强风险防范意识,提高风险管理能力．保持房地产行业及金融市场持续健康稳定发展。本文对当前房地产行业存在的各种风险进行分析并针对风险提出防范措施。     

从审计视角看金融风险的防范

审计人员应搞好审计研究，关注导致金融风险的热点和难点，以便于及时向央行、政府决策机构等相关部门提供信息和意见，切实做好防范金融风险的工作。     

中国房地产金融风险大

对中国而言,如果国内房地产崩盘,整个国家经济就可能发生危机。如20世纪90年代的日本,房地产一出现问题,使得整个经济很快进入衰退期,而且十多年都无法振兴。 但如果中国房地产业不调整,也可能孕育更大的金融风险。因为,就目前中国房地产业的情况来看,基本     

房地产业缘何这般热

时下,随着房地产价格的居高不下及空置房屋的不断增加,房地产市场再次引起了市场人士的广泛关注."泡沫论"、"过热论"扑面而来,人们不禁要问:中国的房地产有没有泡沫,这种过热会不会影响整个经济的发展态势及趋势.     

WTO与金融风险

我国在2001年底以前加入WTO已成定局，这意味我国经济对外开放进入一个新的时期。作为我国市场经济核心的金融业也必将面临全新的对外开放局面，金融对外开放的承诺已成为我国加入WTO的一个先决条件。我国金融的对外开放，在拓展我国金融业发展的国际空间、提高金融业效率的同时，将使我国的金融风险更加复杂化。     

房地产业结构失衡转嫁风险

尽管全国的房地产业从整体上看仍属健康发展，但专家们认为这并不能掩饰其“肌体”上日益明显的三大“病变”：经济适用房比重大幅下降，产品结构失衡；房地产企业自有资金率低，但利润畸高；作为银行抵押品的房地产对中国金融的影响越来越大。     

山东房地产业金融风险防范对策研究

一、山东房地产业发展带来的金融风险分析 　　山东省房地产业自1998年真正市场化经营后,一直稳步持续发展。特别是2002年,我省房地产业继续保持了“总量扩张,高位运行”稳健的发展势头,商品房投资额达到391.165亿元,同比增长31.18%。     

防范化解金融风险的途径与对策

当前我国金融形势总的来说是好的,既有效地抑制了通货膨胀,又保证了国民经济持续平稳地向前发展。但计划经济时期积累的金融风险近几年已逐步开始暴露出来,尤其是东南亚金融危机对我国的金融业不无影响,应采取积极有效措施,防范化解金融风险。一、防范化解金融风险的...     

虚拟经济,通货紧缩与金融风险

我国自 1 997年 1 0月份零售物价指数开始出现负增长直到 2 0 0 0年 3月 ,零售物价指数已经连续 2 5个月出现负增长。按照国内大多数学者对通货紧缩定义的界定 ① ,我国的通货紧缩形势不仅未有改观 ,相反 ,却呈愈演愈烈之势 ,通货紧缩已成为当前中国宏观经济面临的主要问题。与国内宏观经济形势相并存的是 ,随着全球性金融自由化浪潮和金融创新工具的不断出现 ,虚拟经济已成为经济构成中的一个重要组成部分 ,经济虚拟化后必然要产生泡沫经济现象 ,泡沫经济的出现极易引发泡沫破裂后的通货紧缩从而使金融体系陷入危机之中 ,本文将从泡沫经济…     

防范金融风险稳定经济发展

去年7月爆发的东南亚金融危机引起了全球的关注。防范金融风险、保持经济稳定增长成为当前经济研究之热点。虽然我国因成功地实现了宏观调控目标及资本市场尚未开放而避免了这次危机的冲击,但必须看到,我国同样存在金融风险,并且在逐步累积。东南亚金融危机对我国经济发展的影响也将逐渐显露出来。从东南亚金融危机中汲取教训,并采取适当对策,化解风险,对保持经济的稳定增长十分重要。     

论我国金融风险问题

由泰国引发的金融危机,迅速席卷东南亚多数国家,对各国的经济造成巨大的振荡,成为全世界议论的热点。这股来势凶猛的破坏性金融浪潮会不会波及我国,我国金融领域状况如何,以及怎样防范我国的金融风险。就这些问题,北京天则经济所前不久召开了金融风险问题学术讨论会。李扬教授作主题发言,王国乡、易纲、盛洪、茅于轼等几十位专家学者参加研讨,以下就是研讨会的观点综述: