广州丽江花园物业纠纷案反思

事情的原委是这样的.2004年12月31日之前,刘演发、高桂珍、黄丽全等三户业主每月缴交已由省物价局统一审定执行的管理费285元.2004年9月15日,广州市物价局和广州市国土房管局联合发文,规定从2005年1月1日起,广州市普通住宅物业服务收费政府指导价最高级(一级、有电梯)的基准价为1.7元/平方米·月,上下浮动幅度是15%;浮动范围为1.45～1.96元/平方米·月,但丽江物业管理公司还是按原先的2.42元/平方米的标准收费,此后刘演发等就拒交管理费,于是上演了上述旷日持久的丽江花园物业收费纠纷案.     

物业费的谜团、困惑与出路

谜团 一直以来,我国物业管理服务的成本究竟是多少?对广大业主来说,始终是一个不解之谜.北京市发改委经过两年的调研和酝酿,于2004年4月出台了<北京市物业服务收费管理办法(征求意见稿)>和<北京市物业服务收费政府指导价收费标准(征求意见稿)>,公开向市民征集意见.该收费标准规定,经济适用房物业管理服务费每月每平米0.5元;普通住宅物业管理服务费每月每平米0.90元,甲类住宅最高不得超过1.20元,其中不含电梯和高压水泵运行维护费.北京市政府就这一收费标准于2004年7月5日举行了听证会.听证会上,物业公司的代表认为,普通住宅0.90元的标准太低,物业公司将无法维持正常运营,而业主代表则认为,经济适用房0.50元的物业费标准物业公司仍有盈利,而普通住宅的物业管理服务与经济适用房的物业管理服务没有太大的区别,相比之下,0.9元的物业费标准仍显得太高.两种意见,相差甚远,难以平衡.     

该物业企业提供的服务符合合同约定吗?

案情 　　2001年6月,刘先生经人介绍购买了厦门市莲花广场一套面积为89平方米的住宅居住.购房后,刘先生即与莲花广场的物业管理公司--厦门金都物业管理股份有限公司(以下简称金都物业)签订了一份《物业服务合同》,该合同约定物业管理费住宅按1.2元/平方米收费;业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的,从逾期之日起按每日应交管理费的千分之一交纳滞纳金;对物业管理服务质量约定,金都物业必须按下列约定实现目标管理:清洁卫生、绿化、保安等九项内容.……     

新公司法下如何出资设立公司

具体而言,首先,新公司法大幅度下调了公司注册资本的最低限额.原公司法对于不同行业规定了不同的最低注册资本要求,分别为10万元、30万元和50万元,新公司法将最低注册资本要求统一降低到3万元.其次,新公司法引入了授权资本制度,即公司的资本登记分为两个层次,一是注册资本,二是实收资本.也就是说允许分期出资,改变了以往要求股东一次性足额出资的规定.第三,新公司法扩大了股东可以向公司出资的财产范围,股东不仅可以用货币出资,还可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资.……     

第一部分 五省区经济运行形势分析

2004年,西北五省区认真贯彻落实国家宏观调控政策,调控效果逐步显现,宏观经济保持平稳健康发展,GDP增速达到近年来的最高水平.1999-2003年,五省区GDP增速分别为8.14%、8.74%、9.09%、9.4%和10.86%,2003年末陕、甘、宁、青、新五省区GDP增速分别居全国第14、20、9、10、15位.2004年前三季度,西北五省区实现国内生产总值5012.18亿元,较上年同期增长12.02%.     

社会保险费的工作时间效应——来自CHNS的经验证据

中国劳动者的平均工作时间普遍高于法定标准,文章使用中国营养与健康调查数据分析发现社会保险费对劳动者的工作时间有一定的影响。计量结果显示:社会保险费的提高使劳动者的平均周工作时间有显著增加1.76小时,低收入者和体力劳动者的工作时间分别增加2.27和3.03个小时;从区域上看,东部地区社会保险费提高对工作时间的影响比中西部大;当社会保险最低缴费基数与最低工资标准上调幅度之差小于10%时,社会保险费的提高对工作时间有显著正效应。为减少社会保险费对工作时间的影响,建议取消或适度降低社会保险缴费基数,或尽量不要让社保缴费基数与最低工资标准同步大幅上调。     

山东:新征土地实行“先保后征”

正日前,山东省政府办公厅出台《关于进一步做好被征地农民社会养老保险工作的意见》,规定对新征土地实行"先保后征",政府补贴资金不提前到位的,不得批准用地。将被征地农民养老保险纳入目前城乡居民社会养老保险制度,建立同一个人账户,同城乡居民社会养老保险待遇合并领取。政府出资部分原则上不低于社会保障费用总额的30%,出资标准与征地区片综合地价对应:征地区片综合地价为每亩5万元以下、5-10万元、10万元以上的,政府补贴资金分别不低于每亩1万元、1.5     

关于西北票据市场发展的调查与思考

一、西北票据市场发展现状 (一)票据业务强劲增长,票据融资已成为企业短期融资的主要来源(见图一).从1999年到2003年,西北票据市场承兑业务以年均50%左右的速度递增,而贴现业务更是以年均100%左右的速度迅速增长.2003年末,西北票据市场商业汇票承兑余额459.63亿元,贴现余额311.37亿元,分别比1999年末增长6.6倍和15.0倍,2003年累计承兑948.36亿元,累计贴现1600.83亿元,分别比1999年增长6.5倍和18.6倍.同时,西北地区金融机构票据贴现余额占各项贷款余额的比重由1999年末的0.37%上升到2003年末的4.3%,2001年、2002年、2003年票据贴现当年增加额占各项贷款增加额的比例分别为6.23%、8.9%和11.2%,企业短期融资票据化趋势明显.     

湖滨带农村常住居民支浜生态修复需求与支付意愿——以太湖竺山湾地区为例

提升居民参与水平,加快支浜生态修复是改善湖滨带缓冲功能和太湖水环境治理的重要需求。对太湖竺山湾地区204户农村常住居民的调查发现:1)感觉2014年支浜水质比2004年"非常差"或"非常好"的居民比例大幅降低,表明太湖湖滨带水质恶化得到初步控制但总体改善不明显;2)80.88%的湖滨带农村常住居民对支浜生态修复工程具有支付意愿,其中62.4%愿意一次性支付,户均支付意愿163元,27.9%愿意按年支付,户均支付意愿136元/年,9.7%愿意按月支付,户均支付意愿24元/月;3)Logistic分析表明,受教育水平对湖滨带农村常住居民支浜生态修复工程支付意愿具有显著正向影响;4)在经济相对发达的太湖流域,农村水环境治理社会基础较好,生态建设资金有保障、工程运行监管等政策设计中应重视并充分发挥当地常住居民的作用。     

用高效液相色谱法测定饮料中维生素C的含量

该文设计了饮料中维生素 ( Vc)的反相高效液相色谱 ( HPLC)测定法。高效液相色谱系统采用Shim -pack VP-ODS C-1 8柱 ,甲醇 /磷酸二氢钾缓冲液 =75 /2 5 ( V/V)作流动相 ,流速为 1 .0 m L/min,检测波长为 2 66nm。 Vc在浓度 0 .0 5 0～ 0 .3 0 0 mg/m L内有良好的线性关系 ,线性回归方程为 y=( 4 8.46x-0 .0 773 )× 1 0 6 ( R=0 .9999)。分析方法中回收率平均为 99.2 3 % ,标准偏差 s=0 .0 0 1 8,变异系数 CV=1 .90 %。Vc的最低检测限为 2 .5 0× 1 0 - 7mg。     

药物避孕

081612杀微生物避孕凝胶剂的抗生育和抗菌作用研究/沈丽琳…∥中国计划生育学杂志.—2008,16(9).—533～535采用改良的Sander-Crammer法进行杀精子试验;家兔的抗生育试验是将家兔随机分为高、中、低3个剂量组,分别给予凝胶剂48mg/kg,24mg/kg和12mg/kg,给药后10min与雄兔进行交配,21d后,解剖并计算避孕率;抗菌实验用体外试管法观察凝胶剂的抗金黄色葡萄球菌、大肠埃希菌和白色念珠菌的作用。结果:在20s内最低体外杀精浓度为0.5mg/ml;3个剂量组家兔避孕率分别为100%、80%和20%;对金黄色葡萄球菌、大肠埃希菌和白色念球菌的最低杀菌浓度分别为0.05625%、0.225%和0.45%。结论:研制的壬苯醇醚凝胶剂有明显的抗生育作用和抗上述3种致病菌作用。表3参6(周继铭)药物避孕     

药物避孕

081612杀微生物避孕凝胶剂的抗生育和抗菌作用研究/沈丽琳…∥中国计划生育学杂志.—2008,16(9).—533～535采用改良的Sander-Crammer法进行杀精子试验;家兔的抗生育试验是将家兔随机分为高、中、低3个剂量组,分别给予凝胶剂48mg/kg,24mg/kg和12mg/kg,给药后10min与雄兔进行交配,21d后,解剖并计算避孕率;抗菌实验用体外试管法观察凝胶剂的抗金黄色葡萄球菌、大肠埃希菌和白色念珠菌的作用。结果:在20s内最低体外杀精浓度为0.5mg/ml;3个剂量组家兔避孕率分别为100%、80%和20%;对金黄色葡萄球菌、大肠埃希菌和白色念球菌的最低杀菌浓度分别为0.05625%、0.225%和0.45%。结论:研制的壬苯醇醚凝胶剂有明显的抗生育作用和抗上述3种致病菌作用。表3参6(周继铭)药物避孕     

权益法下股权投资差额和长期投资减值准备的处理

一、权益法下股权投资差额的几种处理情形长期股权投资采用权益法核算,初次投资时产生的股权投资差额分别按借方或贷方进行摊销或者计入资本公积的,由于追加投资产生新的股权投资差额(包括借方或贷方差额),应如何进行会计处理?根据《关于执行〈企业会计制度〉和相关会计准则有关问题解答(四)》[简称《解答(四)》]的规定,企业应按以下情况分别处理:1.初次投资与追加投资时都为股权投资借方差额的,应根据初次投资与追加投资时产生的股权投资借方差额分别按规定的年限摊销。如果追加投资时所形成的股权投资借方差额金额较小,则可将其并入原股权投资借方差额按剩余年限一并摊销。例1:2003年1月1日,信达公司出资480万元购入华信公司30%的股份,对华信公司具有重大影响,信达公司对该项投资采用权益法核算。投资时,华信公司所有者权益数额为1500万元。2004年1月1日,信达公司又从甲公司购入华信公司10%的股份,支付价款200万元,转让日华信公司的所有者权益数额为1800万元。信达公司对股权投资差额按10年平均摊销。信达公司的相关会计处理如下:(1)2003年1月1日投资时:借:长期股权投资——华信公司(投资成本)480万元;贷:银行存款4...     

农民工市民化的住房成本测算及区域比较——研究述评和一个简明的测算框架

有不少关于农民工市民化成本的研究都对住房成本进行了测算,但是测算结果具有显著的差异,其主要原因不仅在于测算方法上的高估与低估并存,更在于在测算思路上的多种认识分歧。针对现有研究存在的分歧,构建一个更为简明的测算框架,基于“居有定所”理念,用农民工与城市本地居民的现实住房差距来衡量其市民化的一次性住房成本;并利用CGSS 2015、CHFS 2015和CLDS 2016调查数据进行测算,结果显示：目前,实现农民工住房市民化的一次性成本约为2.8万元/人,年住房成本约为1 633元/人,人均和家庭住房成本工资比分别介于0.71~1.26和1.14~2.02之间;经济发展状况越好的地区农民工市民化住房成本及成本工资比越高,东部地区最高,中部和西部地区次之,东北地区最低。因此,应因地制宜、因城施策,通过差异化住房政策有效促进各地农民工的住房市民化。     

PCR-ELISA检测乙型肝炎病毒DNA的临床应用

评价PCR-ELISA(聚合酶链式反应-酶联吸附试验)测定乙型肝炎病毒DNA(HBV DNA)的临床应用价值。采用定量PCR-ELISA和ELISA法分别检测208例乙型肝炎患者血清的HBV DNA和HBV血清标志物(HBVm),34份健康体检者作为阴性对照。结果为:血清HBV DNA含量>4×106拷贝/m l分别是抗HB-cIgM组、HBeAg组、抗HBc组、抗HBe组和三抗体组(抗HBs、抗HBe、抗HBc),其HBV DNA阳性率分别为100%,97.75%,62.30%,41.67%,16.00%。PCR-ELISA法定量检测HBV DNA具有较强的特异性和灵敏度,为临床早期诊断,了解乙型肝炎病毒复制情况,判断有无传染性以及药物疗效观察具有重要的临床意义。     

评估西藏大学内地生源进入高原的环境习服能力

目的通过调查初进高原的内地汉族学生的习服状况,可分析影响习服的主要因素,制定相关的应对措施,提供正确的健康教育;也可为我国西部大开发战略的实施,登山运动及旅游事业的发展提供参考依据。方法整群抽取从低海拔地区进入3568m的高原地区的健康学生为研究对象,分别测定刚进入、进入后一周、和一个月的学生的呼吸(R,/min)、脉搏(P,/min)、血压(BP,mmHg)及氧饱和度(%)等基础生理指标,依据国家军用标准GJB4301-2002进行高原习服状况评价,并根据评价结果拟定和完善相应的护理措施和健康教育,以提高内地学生进入高原的习服能力。结果从低海拔地区进入3568m的学生一周初步习服占76.29%;一个月基本习服者占91.75%。进入高原一周和一个月未达到初步习服和基本习服的主要因素是脉搏(HR)和收缩压(SBP)高出标准规定的水平。结论从低海拔进入3568m高原地区的学生大部分能较好地习服高原环境,也有部分学生对高原低氧环境不太适应。     

正常分娩

081637不同分娩镇痛方法对母儿的影响/王红霞…∥中国实用妇科与产科杂志.—2008,24(9).—697～698目的:探讨笑气(氧化亚氮)吸入与硬膜外阻滞用于分娩镇痛方法的镇痛效果及对母婴的影响。方法:2003年5月～10月在深圳市南山妇幼保健院住院的单胎、头位、足月临产的初产妇,行笑气吸入镇痛120例,行低浓度罗哌卡因+芬太尼硬膜外阻滞镇痛150例,并与同期未使用镇痛药物单胎、头位、足月临产分娩的初产妇100例进行对比。分别观察镇痛效果、产程进展、分娩方式、新生儿窒息、产后出血情况。结果:笑气吸入和硬膜外阻滞镇痛的镇痛有效率分别是83.3%和97.3%;笑气组活跃期为(2.45±1.39)h,与硬膜外组(2.89±1.48)及对照组(2.96±1.49)h相比,差异有统计学意义(P<0.05);笑气组第二产程为(0.69±0.42)h,与硬膜外组(0.84±0.48)h及对照组(0.87±0.46)h相比,差异有统计学意义(P<0.05);3组阴道助产率分别为4.2%、3.0%、4.7%,剖宫产率分别为28.3%、32.0%、29.3%,差异无统计学意义(P>0.05)。3组新生儿窒息率分别为0.6%、...     

正常分娩

081637不同分娩镇痛方法对母儿的影响/王红霞…∥中国实用妇科与产科杂志.—2008,24(9).—697～698目的:探讨笑气(氧化亚氮)吸入与硬膜外阻滞用于分娩镇痛方法的镇痛效果及对母婴的影响。方法:2003年5月～10月在深圳市南山妇幼保健院住院的单胎、头位、足月临产的初产妇,行笑气吸入镇痛120例,行低浓度罗哌卡因+芬太尼硬膜外阻滞镇痛150例,并与同期未使用镇痛药物单胎、头位、足月临产分娩的初产妇100例进行对比。分别观察镇痛效果、产程进展、分娩方式、新生儿窒息、产后出血情况。结果:笑气吸入和硬膜外阻滞镇痛的镇痛有效率分别是83.3%和97.3%;笑气组活跃期为(2.45±1.39)h,与硬膜外组(2.89±1.48)及对照组(2.96±1.49)h相比,差异有统计学意义(P<0.05);笑气组第二产程为(0.69±0.42)h,与硬膜外组(0.84±0.48)h及对照组(0.87±0.46)h相比,差异有统计学意义(P<0.05);3组阴道助产率分别为4.2%、3.0%、4.7%,剖宫产率分别为28.3%、32.0%、29.3%,差异无统计学意义(P>0.05)。3组新生儿窒息率分别为0.6%、...     

对阿拉山口口岸农行国际业务新发展的调查

一、阿拉山口口岸概况 博尔塔拉蒙古自治州(以下简称博州)阿拉山口口岸位于巴尔鲁克山和阿拉套山两山之间的一条长90公里,宽20公里的狭长通道.这里是世界五大风口之一,年平均8级以上大风达165天,最高风速55米/秒,夏季最高气温达43℃,冬季最低气温-43℃.1990年6月,国家批准在博尔塔拉蒙古自治州境内的阿拉山口建立中国西部唯一的铁路、公路并举的国家一类口岸;同年9月12日,北疆铁路与原苏联土西铁路在阿拉山口与哈萨克斯坦的德鲁日巴口岸间接轨,自此,东起中国的连云港、经阿拉山口西至荷兰鹿特丹的第二条亚欧大陆桥和国际经贸大通道全线贯通.1991年,阿拉山口口岸正式运营,自1996年以来,阿拉山口口岸已连续7年过货量居全国陆路口岸第二位.到2002年末,已累计出入境货物2876万吨,完成关税及代征税62.7亿元,对社会的贡献度不断提高.仅2002年阿拉山口口岸就完成GDP2.5亿元,比2000年翻了一番半;当年过货量达584万吨(2003年预计将达650万吨),占全疆16个口岸总过货量的90%,位居全国同类口岸过货量的第二位;完成关税及代征税13.6亿元,占全疆口岸关税、代征税总额的87%;实现贸易货值15亿元,占全疆对外贸易总额的60%.     

我国社会保障制度存在的问题与对策

一、我国社会保障制度的现状社会保障制度是以国家或政府为主体,依据法律规定,通过国民收入再分配,对公民在暂时或永久失去劳动能力以及由于各种原因生活发生困难时给予物质帮助,保障其基本生活的制度。我国的社会保障制度建立于20世纪50年代初期,1951年我国颁布了《中华人民共和国劳动保险条例》,建立了计划经济时期的职工社会保险制度。改革开放以来,为了与市场经济秩序相适应,我国开始对原有社会保障制度进行改革。1984年,开始企业职工养老保险制度改革,1986年,建立了城镇失业保险制度,1994、1996和1998年分别开始实施生育保险、工伤保险和城镇职工医疗保险制度改革,1999年建立了城市居民最低生活保障制度,2002年开始建立新型农村合作医疗制度。社会保障制度的改革和发展,对促进经济发展和维护人民群众的社会保障权益发挥了重要作用。二、我国社会保障制度存在的问题1.社会保障制度保障面过窄、层次低、社会化程度低。目前,占总人口近70%的农民的社会保障支出仅仅占全国社会保障费的11%,而占总人口近30%的城镇居民却占了全国社会保障费的89%。城市人均享有的社会保障费是农村人均的30倍之多(城镇居民455元,农民15元),...