地方财政收入对房地产业依存度的分析与探究——基于江苏常州的实证分析

随着国民经济持续快速增长,房地产业蓬勃发展,市场规模迅速扩大,相关税收保持高速增长,房地产业成为拉动经济增长的重要产业,甚至成为部分地方的支柱产业。与此同时,伴随房地产市场繁荣而出现的房价上扬、地方财政收入对房地产业依赖增强等问题,将对房地产业健康发展、财政稳定增收和经济持续稳定增长产生不利的影响。     

浅议房地产业对县域经济发展的影响

房地产业与国民经济活动息息相关,是经济发展的"风向标",在当前地方经济建设中有着举足轻重的地位,房地产业关系到民众生活与社会稳定,是国家宏观调控的重点,其发展状况对中央银行国库收入、地方财政收支有着很大的影响。因此笔者就洪湖市近两年房地产发展状况展开了调查分析,说明了当前房地产业对推进相关产业的发展,转移城乡劳动力,加快地方财力增长所起到的作用,就充分发挥房地产业在经济中的作用,使其又好又快发展,促进县域经济发展,提出了合理化建议。     

对我国房地产业税收增长的思考——基于江苏省房地产业税收增长的研究

随着各地房地产业的快速发展,其对地方税收的贡献率逐年提高,但地方政府片面追求GDP和税收收入则影响房地产业的可持续发展。通过对江苏省房地产业税收快速增长情况的分析,可以看出地方过度依赖房地产业税收可能产生诸多问题。而明确房地产业的发展定位、加快政府职能转变、加强房地产税收管理、完善分税制、增强地方财力才是促进房地产税收可持续增长的关键。     

分税制下地方政府和房地产业深度契合的根源探析

在分税制框架下,政府行为目标主要表现为缓解财政约束、促进经济增长,而房地产业的发展正契合了地方政府的目标。这种契合体现在财税体制的变迁奠定房地产业在地方政府财源中的重要地位,房地产业提供较高的预期收益激励地方政府大力发展,房地产业市场需求旺盛以及地方财政支出扩张决定房地产业有广阔的发展空间,因此需要从财税体制、房地产市场和土地市场三个方面加以调节。     

房地产行业发展对新疆地方财政收入的影响分析

近年来,随着国民经济持续快速发展以及住房制度改革的不断深化,新疆房地产业蓬勃发展,并成为拉动地方经济增长的重要行业和带动一般预算收入快速增长的重要来源。与此同时,中央和地方政府加大了对房地产市场的宏观调控力度,制定了一系列为抑制房地产市场过热的宏观调控政策,对房地产业相关税收产生了较大影响。本文站在税收的角度,对近年来影响新疆房地产业税收变动的因素进行分析,总结当前房地产税收制度上存在的问题,并提出政策建议。     

房地产税收对地方财政影响浅析——以西宁为例

随着经济、社会各项事业的发展,与房地产行业相关的税收和出让收益也相应成为地方财政收入的一个重要来源。本文通过对西宁市近年来房地产业和地方财政收入的对比,分析房地产行业调控政策及房地产市场的走势,探讨房地产行业发展变化对地方国库收支的影响,并提出相关建议。     

土地及税收制度在房地产调控政策中的作用——以大连市为例

近年来部分城市房地产业产生的收入已经占地方财政收入一半以上,地方政府严重依赖房地产业发展对经济的拉动作用。本文对土地制度和房地产税收制度进行剖析,研究房地产业税收、土地出让收入与宏观调控政策的相关关系,借鉴德国房地产的税收制度、土地交易制度和房地产价格评估体系等方面经验,对我国下一步宏观调控提出政策建议。     

地方财政收入与房地产业的依存度分析——泉州实证

随着国家对房地产市场调控力度的不断加大及开发空间的逐步缩小，房地产业相关税收增收压力日益显现．并对地方经济增长及财政收入产生较大影响。本文从福建省泉州市房地产业及相关税收的现状入手，通过剖析两者之间的依存关系、形成原因及值得关注的问题，进而提出促进地方财政收入及经济持续增长的建议。     

关于房地产业税收征管现状和对策的调查与思考

房地产业近年来发展比较迅速,已经成为拉动经济增长的重要引擎,其在地方经济中支柱地位日益彰显。经济直接决定税收,税收反映经济动态,随着房地产业的快速发展,房地产业税收规模也快速扩大。由于房地产行业本身的特性,房地产也税收历来是税收征管的难点和重点。笔者通过对XX区多家房地产企业进行调研,结合征管实践,对目前房地产税收的征管现状、存在问题进行了深入思考,从制定规程、规范管理、开展巡查、完善监督、加大检查、加强协作等方面对房地产业税收征管提出了对策和方法。     

房地产税收增幅下降值得关注

2005年地方财政收入继续保持较快增长态势,按可比口径累计增长19.8％。分阶段看,上半年增长21％;下半年增长18.7％,增幅下降了2.3个百分点。据对广东、江苏、浙江等地区调查,影响地方财政收入增长放缓的一个主要因素,是2005年后几个月房地产业相关税收增幅下降。一、近年来房地产业相关税收在地方财政收入中占有相当重要的地位随着房地产市场的发展,来自房地产业的相关税收对一些地区财政收入的贡献不断提高,地方财政部门对相关税收增长的关注程度也越来越高。特别是     

重庆房地产发展现状及前景分析

重庆房地产业为改善当地居民的居住条件,推动地方经济的快速发展做出了积极的贡献,已成为重庆经济的重要组成部分和支柱产业之一。受2011年国家调控政策的影响,重庆的房地产市场受到了巨大的影响,本文阐述了重庆房地产市场的发展现状,对重庆房地产的商品房和二手房市场的发展趋势进行了分析,并提出了在国家宏观调控政策下开发商和市政府的应对措施。     

重庆房地产发展现状及前景分析

重庆房地产业为改善当地居民的居住条件,推动地方经济的快速发展做出了积极的贡献,已成为重庆经济的重要组成部分和支柱产业之一.受2011年国家调控政策的影响,重庆的房地产市场受到了巨大的影响,本文阐述了重庆房地产市场的发展现状,对重庆房地产的商品房和二手房市场的发展趋势进行了分析,并提出了在国家宏观调控政策下开发商和市政府的应对措施.     

加强房地产业管理,有效支持地方经济社会发展的思考——以延边州为例

近些年延边房地产业呈现出较快发展势头,在拉动延边经济增长,加快城市建设与社会发展等方面起到了较好的推动作用。但与沿海发达地区相比,延边仍存在城市规划滞后、房地产市场监管不力等现实问题,一些资金实力差、诚信度低、技术力量弱的开发企业进入房地产开发领域,出现了无证销售、一房多卖、办理虚假按揭等现象。房地产业能否健康稳定发展,不仅影响银行的经营和发展,还会削弱银行支持地方经济社会发展能力。因此我们应当正视现实,寻找差距,加强房地产业管理,有效支持延边经济社会发展。     

入世对我国房地产业的影响

房地产业是我国经济重点扶持发展的产业,也是商业银行业务发展的重点.本文试图从入世对房地产业的影响入手,进行分析,从而提出工商银行的应对措施.     

加强改善金融宏观调控 促进房地产业健康发展

近年来房地产业快速发展对经济金融整体运行产生了巨大影响．针对这种情况国家采取了一系列的宏观调控措施并取得了初步成效。本文在深入调查的基础上，分析研究了当前陕西省房地产业发展中需要解决的问题。提出了促进陕西省房地产业健康发展的对策建议。     

欠发达省份房地产市场风险防控——以甘肃省为例

1998年我国住房制度市场化改革以来,房地产业逐渐成为国家支柱产业,对GDP的贡献、对上下游产业的带动、对地方综合财力的支撑等举足轻重,但也造成经济发展对房地产业过度依赖,从而出现金融资源错配、制造业投资被挤出、居民杠杆率过高等经济和社会问题。甘肃省作为欠发达省份,辖内14个市州绝大多数为三四线城市,房地产业整体起步较晚,市场化发育程度低,房地产市场及房地产金融的运行特点、存在问题等与发达省份明显不同。本文详细分析了甘肃省房地产市场及房地产金融发展面临的形势和问题,对下一步更好地因城施策,落实房地产业长效机制提出了政策建议。     

地方债务、区域差异与经济增长——基于中国地级市数据的验证

基于典型事实和理论分析,并利用2004-2015年中国地级市数据,本文实证检验了地方政府债务对地区经济增长的影响。研究发现:(1)地方政府债务对经济增长的影响呈现倒U型。债务水平未突破债务平衡点时,地方政府举债的正面作用(弥补财力不足、完善基础设施等)占优,将促进经济增长;一旦债务水平超过债务平衡点,地方债务将抑制经济增长。上述发现与利用跨国数据的既有文献所得结论一致。(2)有别于已有研究,我们还发现地方政府债务对经济增长的影响呈现明显的区域差异。相比于经济较发达的东部地区,中西部和东北地区的债务平衡点较低,地方政府债务规模的持续膨胀在这些地区更易对经济增长产生负面效应。经济发展水平、财政状况、产业结构、房地产业发展状况以及是否属于城市群等可以解释东部地区较高的债务耐受性。本文的研究发现为深刻认识中国的地方政府债务问题和合理制定相关政策提供了新的经验证据。     

房地产业对贵州经济影响多大?

1996年以来,把房地产业作为新的经济增长点的呼声渐高,国家及各地方政府纷纷出台各种旨在启动房地产业推动经济增长的政策措施。特别是今年下     

人口结构对中国房地产业发展的影响

房地产业具有经济和民生双重属性,在经济上,它是我国国民经济发展的重要因素之一。在民生上,它为民众提供基本的住房保障,促进经济和社会的平稳发展。因为房地产业为人服务的属性,人口因素主要影响住宅需求,故人口结构也在一定程度上影响着我国房地产业的发展,其中以人口家庭结构、人口年龄结构和人口空间结构影响最深。     

人口结构对中国房地产业发展的影响

房地产业具有经济和民生双重属性,在经济上,它是我国国民经济发展的重要因素之一。在民生上,它为民众提供基本的住房保障,促进经济和社会的平稳发展。因为房地产业为人服务的属性,人口因素主要影响住宅需求,故人口结构也在一定程度上影响着我国房地产业的发展,其中以人口家庭结构、人口年龄结构和人口空间结构影响最深。