系列之三:改MRLL不盖MRLL

2003年二、三月两期的《商业时代》先后刊登了《国内MALL排行榜》,其中“已建成和即将开业项目”共52项,从33万平方米的上海“虹桥购物乐园”到8万平方米的“王府井新厦购物中心”,共计690万平方米。另一类是“在建和待建项目”共27项,大的达100万平方米(青岛、温州等市),最小的也有13万平方米,共计1000万平方米。这79个项目的投资总额在1700亿元,相     

先进的设计理念亲和的人文环境——上海证大·大拇指商业广场

证大·大拇指商业广场（下简称“大拇指广场”）是由证大集团旗下的上海证大房地产有限公司在浦东开发的大型综合性商业项目．于2005年7月正式开业,项目总投资8亿元人民币,占地面积约5．2万平方米．总建筑面积约11万平方米。是一个满足全方位、多元化需求的标志性现代社区商业。     

软博会：软件让我们智慧的生活

9月6日，为期四天的第八届中国（南京）国际软件产品和信息服务博览会在南京国际博览中心开幕。本届软博会以“融合．智能．创新”为主题．共有30个国家和地区、48个国内外城市代表参展参会．1005家企业参展．展会规模达到8万平方米．比去年多了2万平方米．达到历届之最。     

2007中国（上海）国际跨国采购大会召开情况说明会

记者从有关方面获悉，2007中国（上海）国际跨国采购大会由两大主体内容组成，一是“跨国采购高峰论坛”，主题是“全球采购中的优势竞争和共赢战略”。二是“跨国采购大会”，大会规模为2．8万平方米，展位600个，设立6个专区，260家采购商和6000家供应商参展。     

上海——铺铸中国会展重镇之路

北京、上海、广州，都是中国展览行业的重镇．此外，还有大连、青岛．杭州等城市也都在大力发展会展经济。在这个过程中，每个城市都有自己的优势、特色和发展思路。作为中国经济贸易中心的上海，一直以来都十分重视会展业的发展。1990年．上海举办的国际展会只有40个，展览面积总数为10万平方米：2000年．国际展会达270个，展览面积超过100万平方米。时至今日．上海的大型展览中心的室内场馆面积将超过35万平方米．     

黑龙江省汽车农机大市场简介

黑龙江省汽车农机大市场是由黑龙江省农机有限责任公司(原黑龙江省农机总公司)投资1.5亿元兴建,市场坐落于风景秀丽环境优雅的哈尔滨市松北区,毗邻市政府新址,202国道与城市三环路交汇处,水陆交通方便。占地面积36万平方米,一期建筑面积4万平方米,其中室内展销区2万平方米,商务楼1万平方米,库房1万平方米,室外展销场地10万平方米。大市场于2003年3月8日正式营业,商品由原来上百个品种,发展到现在涵盖国内外大中小型拖拉机、农机具、三轮车、汽车、农副产品加工机械、动力排灌机械、畜牧机械、工程机械及配件等8大类,1200多个品种,目前已进驻…     

诠释上海万达广场的商业神话

上海万达广场是大连万达集团开发营运的第三代商业地产的精锐之作,是“城市综合体”开发的典范。项目位于上海中心城区东北部的五角场环岛中心．占地6．012公顷。总体量达到33．43万平方米,其中商业面积近26万平方米．是上海目前大体量的商业广场之一。自2006年12月23日开业以来,在短短的三年内,完成了满铺开业、当年盈利、经营利润隔年翻番的骄人业绩．并多次荣获国家级和上海市级嘉奖。     

数据说话

即便在一片打压声中,房地产市场依然火热,尤其是在一二线城市。2013年9月上半月,上海、北京等地已经相继有多块地王诞生,北京农展馆8号地块的楼面价达到7．31万元／平方米,被称为“超出市场想象力”。     

上海商业大事记

9月21日。长宁区打造“上海时尚园”，推动着长宁区服装服饰的“一区一品”朝“一业特强”的目标迈进。此次由长宁区政府与中国服装设计协会共同建成的“上海时尚产业园”，占地面积3490．5平方米，另有3000余平方米的用房将引进一批工作室、展示厅、商务中心等，计划投入1700万元。     

"区港联动"进行时

2004年4月15日，全国“区港联动”的第一个试点——上海外高桥保税物流园区经海关总署联合小组验收通过。封关运作面积1．03平方公里，项目总投资28亿人民币，2005年12月基本建成。目前第一期工程园区仓储面积已达5万平方米，集装箱堆场14万平方米。     

2008年上海商业地产发展十二大关键词

一、控制总量与盘活存量 “控制总量．盘活存量”是2008年上海商业地产的发展要旨之一。市场经济的发展是要遵循价值规律的,商品的价格是由其价值和供求决定的;再好的商业地产供应过多,明显超过需求,价格的下跌是必然的。2007年,上海（狭义）商业物业总保有量达到4300万平方米左右,按照上海市常住人口1800万计算,人均商业物业面积高达23平方米。据预测,到2010上海商业物业的总保有量将达到500万平方米。     

新颖的建筑风格独特的规划布局——大宁国际商业广场

大宁国际商业广场（下简称“大宁国际”）由香港及新加坡财团组成的崇邦集团下属上海福乐斯特房地产发展有限公司开发,于2004年10月开始动工兴建．2006年10月正式对外营业。项目总投资20亿人民币,占地面积5．5万平方米,总建筑面积约25万平方米．是一个综合性、多功能的社区商业大型设施。     

商业地产

上海拟建台湾品牌观光购物中心 由大陆企业家投资、台商策划的“台北时尚风情街”近日在上海启动招商。“台北时尚风情街”建成后有望成为上海首个荟萃台湾品牌的观光购物中心。建筑面积超过8万平方米的“台北时尚风情街”位于上海市郊嘉定区。按照初步规划,这是一处拥有步行街的商业区块,包含多栋建筑,设有时尚体验馆、精品文化馆、婚纱礼品馆及观光夜市等。建成后的“台北时尚风情街”将集餐饮、购物、休闲、娱乐及两岸文化交流等功能于一体。计划于今年12月开工。     

上海地下商业星火燎原

截至2007年底,上海已开发的地下商业面积已经超过400万平方米,占上海总面积的0．07％。随着“十一五”期间轨道交通的大发展,上海地下商业将迎来一个黄金时期。未来上海拟建立一个以人民广场为中心、四个分中心和八个重点区域组成的地下城网络。至2010年,上海将建成四通八达、包括地下和地上相关设施的500公里通道。     

房贷政策趋势对房产投资买卖影响

当前，上海房地产投资和买卖两旺，总体健康发展。今年上半年，商品房供需总量均达到历史最高水平，空置总量降至“九五”以来最低。1至6月，全市房地产开发投资完成417．43亿元，同比增长175％。商品房竣工面积637．23万平方米，销售面积746.75万平方米，销大于供109．52万平方米。6月末，空置一年以上商品房面积下降至285．95万平     

房地产行业经济运行态势

2008年1季度,全国完成购置土地面积7922．14万平方米,同比上升29．7％,同比去年增幅上升38．3个百分点,高于商品房施工面积涨幅的2．2个百分点、新开工面积3．8个百分点。商品房完成施工面积158622．28万平方米,同比增长27．5％。其中,商品住宅施工面积124512．7万平方米,同比增长29．3％。商品房竣工面积785585万平方米,同比增长26．9％,高于新开工面积增幅1个百分点,其中,商品住宅竣工面积6397．56万平方米,同比增长27．4％。     

崛起中的上海国际皮具箱包中心

上海国际皮具箱包展示交易中心有限公司是依据“一业特强”、“一区一品”的市政府规划所建立的，位于曲阳商务中心地区。中心集箱包皮具及其原料、附料的设计开发、展示交易、商务办公于一体．面积2．2万平方米，可容纳交易区位100个、办公商务区位100个．是长江三角洲地区单体面积最大的专业箱包中心。设施先进、装修考究、保安完备、租金优惠，     

万峰兴旺，兴旺万峰企业 万峰企业打造现代商贸业

上海万峰企业是一个集房地产开发，航运业，商业经营管理等为一体的企业。从2002年9月起相继推出“上海兴旺服装批发市场”（1-3期），共计建筑面积13万平方米。其还在外地开发了建筑面积为12万平方米的江苏靖江“靖江上海城”；并拟在成都建造建筑面积为17万平方米的“成都锦江购物中心”及建筑面积为37万平方米的安徽芜湖“万丰吉和广场”等。     

摩尔的演进轨迹及其在中国的发展研究

中国正掀起摩尔热．尽管中央政府在土地方面加强了控制．但仍然无法遏制各地的建造热情。中国最大的65万平方米的北京金源摩尔、42万平方米的广州天河正佳广场以及上海32万平方米的龙之梦已于年前相继开业．正在建造的有成都47万平方米的熊猫万国商城、武汉中商集团40万平方米的团结商贸城、上海41万平方米的兴力达广场等等。据不完全统计．中国目前已有400多家摩尔．在建的也有200多家，投资总额3000亿元。无论是地产商、零售集团、民营资本、跨国公司都在惟恐落后地争抢这块巨大的商业蛋糕。然而其中一些项目甚至尚未建成便已陷入困境。     

写字楼市场报告(2006.6-2006.8)

上海近三个月的写字楼总成交面积为41.82万平方米,成交套数2,078套,成交金额60.41亿元,成交均价14,446元/平方米。从图1可以看出,近期上海写字楼的成交情况成下降的趋势。6月份的成交量最高,为17.14万平方米,7月份比6月下降了8.42%,为15.70万平方米,而8月份的前20天成交量仅为8