供需两方面控制房价上涨

2002至2003年，我国商品房平均销售价格年均上涨4．2％，2004年则达到14．4％，今年一季度，商品房价格仍然上涨12．5％，而且房地产开发投资同比上涨了26．7％。房价过快上涨，会刺激买涨不买落的心理，推动投资性和投机性购房需求，并可能使房价和购房需求进入循环加速状态，特别是还对广大居民住房水平的提高产生不利影响。     

房地产市场步入上行通道——市场关于房价上涨的预期已经形成

2013年伊始，关于房价上涨的预测就像漫天的雾霾，笼罩在市场上空。 近日，中国科学院预测科学研究中心发布了《2013年中国经济预测与展望报告》，预测2013年全国商品房平均销售价格将提高到接近6200元／平方米，同比上升7．6％。     

我国高房价的成因分析

一、引言 近几年，我国房价一路高歌猛进，据《中国统计年鉴2005））显示，1994-2003年（除1999年），全国商品房价格一直处于上涨中，大约平均每年保持5％的涨幅，1994年全国商品房平均价格为1409元／平方米，到2003年已高达2379元／平方米。针对房价上涨过快的现状，从2003年6月央行121号文件开始，向驶入高速发展通道的房地产业发出首个“紧缩信号”后，中央出台了一系列抑制房价过快增长的政策措施。然而，从2004～2006年部分大中城市房价上涨仍然较快。     

二线城市凸现房价泡沫

中央政府今年以来实施的一系列宏观调控措施，将楼价持续飙升的上海、北京等一线城市推上了风口浪尖，并取得了部分成效。但从全国市场看，房价上涨仍呈蔓延趋势。据今年4月发改委和国家统计局发布的一项对全国35个主要城市房价和租金的调查结果显示：今年第一季度全国房价涨幅9．8％，其中商品住宅售价涨10．5％．房屋和赁价格上涨1．9％．     

房价何时价值回归

今年以来，我国房市总体回升迹象明显，自2月份后，全国大中城市的房价已连续2个月环比上涨，增幅由3月的0．2％扩大至4月的0．4％。4月全国商品房销售面积17625万平方米，同比增长17．5％。1至4月，商品房销售额7996亿元，同比增长35．4％，其中，住宅销售额增长38．6％，而1至3月的销售额同比增长幅度只有8．2％，说明4月楼市成交量反弹力度非常大。随着楼市成交量增价升，     

房地产市场步入上行通道

2013年伊始,关于房价上涨的预测就像漫天的雾霾,笼罩在市场上空。 近日,中国科学院预测科学研究中心发布了《2013年中国经济预测与展望报告》,预测2013年全国商品房平均销售价格将提高到接近6200元／平方米,同比上升7．6％。     

导致当前房价快速上涨的原因分析

随着住宅商品化的逐步推行，住房问题已越来越成为普通百姓关注的话题，其中房价更是成为各类新闻媒体、公众密切关注的焦点问题。近年来，我国部分地区商品房价格出现持续大幅上涨，一些城市的房价可以用飙升来形容，如宁波房价在连续三年涨幅位居全国35个大中城市之首后，2003年房价涨幅又达到16．6％；杭州房价涨幅从1999年     

上海：出击高房价

上海房价过高，已经不再是新闻。自1999年开始，上海房地产市场就一直猛涨，连年房价涨幅都是双位数字。从2002年开始，上海房价每年涨幅均在20％左右，2003年全市商品房均价为5881元／平方米，较三年前翻了一番，位列全国各大城市房价榜首。2004年，备受争议的上海房价在政府与市场的博弈中继续节节升高。据上海市统计局的数字，2004年上海住宅商品房价格较上年上涨14．6％，至每平方米6385元的高位。事实上，现在在上海市中心内环线以内，根本就买不到8000元／平方米以下的房子。     

房地产：今年全国房价将上涨8.3％

国家统计局城市调查总队总队长黄朗辉最近表示，预计2005年全年全国房屋销售价格将同比上涨8．3％，这一预测已将近期国家一系列的地产新政策等因素考虑在内。他认为，8．3％的涨幅依然高于正常水平。房价上涨的原因主要是：全国对住宅的需求远远大于供给；住房结构不合理，普通住房、低端住房占比过低；建材和劳动力、能源、税收等成本推动价格上涨；国内消费者观念落后，对拥有住房的极度渴望导致需求过旺，而全国提供廉租住房太少；市场信息不规范、不透明等。     

环球财经连线

楼市的大拐点并不存在 70大中城市9月房屋售价同比涨2．8％ 国家统计局碉查显示，9月份，全国70个大中城市房价同比上28％。其中新建住房售价同比涨2了％，二手住房销售价格同比涨38％。新建住房方面，58个城市价格上涨，90平米以下户型价格涨幅较大；二手房价格同比上涨的城市有50个。     

俄罗斯房价飞涨

据俄罗斯不动产市场分析中心统计，2006年前9个月俄罗斯房价平均上涨了73％。而“Maaab—HeДBНЖЙHMOCTB”不动产公司统计的数据是75．5％，平均房价为4665美元／m^2。另据不动产市场分析员安德列-别克托夫说，2006年9月莫斯科的平均房价为4528美元／m^（比2006年1月上涨了66％），10月份的涨幅不会超过5％；年底前莫斯科的房价月均上浮2％-5％，平均每周上浮0．5％-1％。按专家的说法，在稳定的不动产市场上房价的月均涨幅应为1％～2％。     

房价：趁早下楼为妙

价值规律失灵了？ ２０００年５月，国家统计局公布的数字说，１９９９年商品房空置面积增加了１０００多万平方米，达到９１２４万平方米，为建国以来的历史新高，比１９９８年增加２１．２％，增幅提高８．８个百分点。可以预见，到不了２００１年，商品房空置面积将突破１亿平方米。按建设部颁布的全国商品房指导价，积压的总市值将超过２０００亿元！可就在这种情况下，全国商品房价格出现了近年来少有的一路上扬，广州、上海、北京涨声一片，２０００年一季度国家统计局公布的数字是，房价上涨了３．８％。 许多媒体评论说，房地产市场…     

宏观调控成房价“助推器”

【香港《大公报》8月15日】今年以来，国家出台了一系列宏观调控政策，以遏制房价上涨趋势。其成效到底如何？国家发改委、国家统计局调查数据显示：二季度，全国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨5．7％，深圳、大连、北京等城市房价依然呈现上涨态势，房价下降的城市只有上海，降幅为2．8％。     

泡沫蒸发了，房价会冷却吗

4月份商品房销售价格上涨12．5％，在居民消费价格统计中居住类价格上涨5．8％，成为各类物价中涨幅最高的，房价涨势没有明显减弱迹象，在今后几个季度房价仍将成为推动价格上行的主要因素。受此影响，房地产价格将继续呈现缓慢上升的态势，预计下半年商品房销售价格上涨7～8％左右，比1～4月降低4～5个百分点，但不会出现下降的局面。     

我国高房价的成因分析

一、引言 近几年,我国房价一路高歌猛进,据《中国统计年鉴2005》显示,1994～2003年(除1999年),全国商品房价格一直处于上涨中,大约平均每年保持5%的涨幅,1994年全国商品房平均价格为1409元/平方米,到2003年已高达2379元/平方米.针对房价上涨过快的现状,从2003年6月央行121号文件开始,向驶入高速发展通道的房地产业发出首个"紧缩信号"后,中央出台了一系列抑制房价过快增长的政策措施.然而,从2004～2006年部分大中城市房价上涨仍然较快.     

2009年房地产市场形势分析

一、回顾2008年全年房地产市场特征 （一）房屋价格涨幅回落 各类型房屋销售价格涨幅逐步回落．2008年8月份70个大中城市房价出现近10年来首次下跌．跌幅逐月加大，房价下降城市的数量逐步增多。2008年．70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．47％．涨幅比2006年下降1．1个百分点。其中，新建商品住房和二手住房分别同比上涨7．07％和6．2％。     

房价下跌：梦想能否照进现实？

对于翘首期望房价下跌的中国居民来说，现实无疑是残酷的：据中国发改委日前公布的70个大中城市房屋销售价格指数显示，持续上涨的房价不但没有出现下降，而且继续攀升：今年前4个月，新建商品住房销售价格涨幅在6．0％左右波动，其中，4月份新建商品住房销售价格同比上涨5．3％，而且环比上涨0．7％，涨幅比上月高0．2个百分点。     

如何正确看待我区当前房价

近年来，我区商品房价格持续上涨，平均每平方米房屋销售价格从2000年的1450元，上涨到2006年的2196元，今年1-5月进一步上涨到2344元。房价的不断上涨，牵动着老百姓的敏感神经，引起了社会各界的广泛关注。如何看待当前房价？我们认为，至少需要回答房价水平是否合理、房价上涨的原因及其未来走势三个问题。     

上海房价走势探测

说到目前上海房价的走势,可能不少人会用“爆涨”、“猛涨”、“疯涨”来形容。稍为理性的专家学者和政府官员即使否认“有泡沫”的说法,也基本认为上涨过快了。的确,2001年底开始,上海房价一路飚升,官方统计数字显示：2002年整体涨幅8．2％,2003上涨24．2％;2004年涨15．4％。这里所谓的整体涨幅包括了崇明、金山等远郊地区。在市区,     

国务院发布住房保障新政破解五大疑问

国家发改委、国家统计局最新统计显示，今年二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．3％，一些重点城市房价涨幅甚至超过了10％。[第一段]