解读财会[2008]10号：土地储备制度与会计核算和税务处理

财政部2008年8月19日发布《土地储备资金会计核算办法（试行）》,并将自2009年1月1日起旅行。 该文件的发布在《土地储备资金财务管理暂行办法》的基础上对会计核算、会计科目设置、会计报表的编制方面做了重点说明,对于土地储备管理机构按照《土地储备管理办法》实行“收支两条线管理”、进行土地一级开发提供了准确的核算依据。     

政府投入土地储备资金会计核算刍议

《土地储备资金会计核算办法（试行）》自2009年1月1日实施以来，为我国土地储备资金会计核算提供了基本的规范和依据，但在实际操作过程中，仍有不少问题尚不明确。本文仅以政府初始注入土地储备资金为例，探讨政府投入土地储备资金的会计处理。     

浅析《土地储备资金会计核算办法》影响及对策

《土地储备资金会计核算办法》(以下简称核算办法)体现了土地储备资金的特点,明确了土地储备中心在土地储备过程中遇到的共性问题,其影响主要体现在以下几方面:     

"政府采购审计问题"系列研究报告之七政府采购资金的会计核算

四、政府采购程序(续) (十一)政府采购相关会计核算 截止发稿时止,财政部尚未专门就政府采购会计核算问题作出统一的相应规定。一些地方政府的财政部门在总结当地政府采购会计核算工作实践经验的基础上。制订了一些在本行政区域适用的会计核算办法,如《江苏省政府采购资金会计核算办法(试行)》、《深圳市政府采购资金财务管理试行办法》(深财[1999]9号)等。现将《江苏省政府采购资金会计核算办法(试行)》中部分内容摘录如下:     

浅析《土地储备资金会计核算办法》影响及对策

《土地储备资金会计核算办法》（以下简称核算办法）体现了土地储备资金的特点,明确了土地储备中心在土地储备过程中遇到的共性问题,其影响主要体现在以下几方面：     

储备土地登记的法律规制

关于土地储备的法律文件,迄今为止只有部委发布的三个规范性文件,分别是财政部、国土资源部于2007年2月27日发布的《财政部国土资源部关于印发（土地储备资金财务管理暂行办法）的通知》（财综[2007]17号）、国土资源部、财政部、中国人民银行于2007年11月19日发布的《国土资源部财政部中国人民银行关于印发（土地储备管理办法）的通知》（国土资发[2007]277号）,以及财政部于2008年8月19日发布的《财政部关于印发（土地储备资金会计核算办法（试行））的通知》（财会[2008]10号）。一些地方政府根据当地的情况发布了数量众多的文件,与部委发布的上述规范性文件之间有差异,导致在储备土地登记以及储备土地登记证书的使用方面出现不一致。对此,有必要归纳分析规范之。     

执行《土地储备资金会计核算办法》的困惑及对策

文章对《土地储备资金会计核算办法》在收储项目成本核算、收储项目出让应收款核算、理解与运用收支表信息方面面临的实际困惑进行了分析,指出其原因是对"土地储备资金"与"土地储备机构"作为会计主体的认识与运用方面存在偏差,提出了以土地储备机构为集中核算中心,以"土地储备资金"为会计主体,以权责发生制为核算基础的新的土地储备会计核算体系的构想。     

执行《土地储备资金会计核算办法》的困惑及对策

文章对<土地储备资金会计核算办法>在收储项目成本核算、收储项目出让应收款核算、理解与运用收支表信息方面面临的实际困惑进行了分析,指出其原因是对"土地储备资金"与"土地储备机构"作为会计主体的认识与运用方面存在偏差,提出了以土地储备机构为集中核算中心,以"土地储备资金"为会计主体,以权责发生制为核算基础的新的土地储备会计核算体系的构想.     

学习《农业综合开发资金会计制度》的体会

为适应农业综合开发事业发展的需要，进一步规范农业综合开发资金会计核算工作，财政部对1998年制定的《农业综合开发资金会计制度(试行)》(以下简称《试行制度》)作了重新修订，原《试行制度》同时废止，修订后的《农业综合开发资金会计制度》，自2002年1月1日起执行。     

关于印发北京市土地储备和一级开发暂行办法的通知

各有关单位:《北京市土地储备和一级开发暂行办法》已经市政府同意,现予印发,请认真组织实施。二○○五年八月三日第一章总则第一条为规范土地储备和一级开发行为,更好地实施城市总体规划和土地利用总体规划,确保有计划地供应土地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)和《北京市国有建设用地供应办法(试行)》(京政发[2005]6号)等有关规定,制定本办法。     

浅谈住宅专项维修资金的会计核算

自1998年建设部、财政部联合下发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》到2008年2月1日起执行的由两部联合下发的《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金管理逐步完善、规范，但对于住宅专项维修资金具体的会计核算办法一直没有出台，特别是会计科目的使用上难以满足住宅专项维修资金的核算要求。本文结合笔者的工作经验，探讨住宅专项维修资金的会计科目设置以及会计核算。     

加强土地储备管理,防控金融风险——四部委《关于加强土地储备与融资管理的通知》解读

加强土地储备机构、业务和资金管理,理清土地储备业务与融资的关系,切实防范可能出现的金融风险,保障土地储备工作规范健康运行加强土地储备机构、业务和资金管理,理清土地储备业务与融资的关系,切实防范可能出现的金融风险,保障土地储备工作规范健康运行,是国土资源部、财政部、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合下发《关于加强土地储备与融资管理的通知》(以下简称《通知》)的主要目的。     

关于印发北京市土地储备和一级开发暂行办法的通知（京国土市[2005]540号）——北京市国土资源局 北京市发展和改革委员会北京市规划委员会北京市建设委员会关于印发北京市土地储备和一级开发暂行办法的通知——北京市土地储备和一级开发暂行办法

第一条 为规范土地储备和一级开发行为，更好地实施城市总体规划和土地利用总体规划，确保有计划地供应土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和《北京市国有建设用地供应办法（试行）》（京政发[2005]6号）等有关规定，制定本办法。第二条 本办法所称土地储备和一级开发，（以下简称土地储备开发）是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。     

解读《企业研究开发费用税前扣除管理办法》

2008年12月10日,国家税务总局发布《关于印发〈企业研究开发费用税前扣除管理办法[试行]〉的通知》(国税发[2008]116号,以下简称《办法》)。虽然《办法》篇幅很简短,只有20个条文,但对研究开发费用的扣除主体、范围、程序等纳税人关心的基本问题都予以明确。另外,由于《办法》从2008年1月1日起执行,因此所有符合条件的企业都可以在2008年度企业     

事业单位财政综合预算管理探讨

为了发挥财政性资金的整体效益,增强政府调控宏观经济的能力,我市(宜春市)于2002年颁布了《市级财政综合预算改革实施办法(试行)》(以下简称《办法》),并于2003年开始实施。通过几年的实践证明,     

中国房地产市场分析报告

根据钟伟等人撰写的《2008年房地产行业资金报告》,截至2007年末,中国房企土地储备超过10亿平方米,占用资金超过2万亿元人民币……     

透视股权激励三部法规

2006年1月1日,中国证监会实施了《上市公司股权激励管理试行办法》(以下简称《办法》)。12月,国务院国资委和财政部联合公布了已于3月1日和9月30日开始实施的《国有控股上市公司(境外)实施股权激励试行办法》(以下简称《境外办法》),和《国有控股上市公司(境内)实施股权激励试行办法》(以下简称《境内办法》)。仔细研究这三部法规,细细揣度政府有关部门立法的用意和思     

内蒙古自治区财政厅文件

自治区各试点部门: 为保证财政国库管理制度改革试点工作的顺利实施,适应改革试点资金会计核算的需要,在不改变预算单位会计主体、财务管理和会计核算职责的前提下,根据财政部《财政国库管理制度改革试点会计核算办法》(财库[2001]54号)、《内蒙古自治区人民政府办公厅关于印发财政国库管理制度改革试点方案的通知》(内政办[2002]195号)和《内蒙古自治区财政国库管理制度改     

研发费用税前扣除管理办法解读

内外资企业所得税两税合并以后,企业技术创新所涉及的所得税优惠除了适用《企业所得税法》及其实施条例以外,主要应当适用国家税务总局于2008年12月10日发布的《企业研究开发费用税前扣除管理办法(试行)》(国税发[2008]     

准确识变 科学应变 主动求变 开创政府财务报告工作新局面

为进一步推进权责发生制政府综合财务报告制度改革,近日财政部对现行政府财务报告编制办法和操作指南进行修订,印发了《政府财务报告编制办法(试行)》(以下简称《新办法》)、《政府部门财务报告编制操作指南(试行)》(以下简称《新部门指南》)和《政府综合财务报告编制操作指南(试行)》(以下简称《新综合指南》)等三个文件。