浅谈城市征地拆迁中的沟通问题

城市征地拆迁工作被称为天下第一难,而提高拆迁工作者的沟通能力是破解这一难题的重要手段.在这里,完善沟通机制;合理运用沟通渠道;改善沟通环境;提高沟通技巧至关重要.     

曹海啸:一位征拆人的苦与甜

<正>10年间,他从"零基础征拆小白"成长为如今人人称赞的"征拆能力十分达人",更是将历史积案化解成"0"……曹海啸1978年11月出生,中共党员,现任宁波市江北区洪塘街道征地拆迁办公室主任,宁波市"六争攻坚"好干部。都说"这难、那难,征地拆迁是天下第一难"。就这"第一难"的工作,曹海啸一干就是10年。10年间,曹海啸从"零基础征拆小白"成长为如今人人称赞的"征拆能力十分达人",更是将历史积案     

集体所有土地房屋拆迁安置问题研究——以杭州市余杭区为例

党的十七届三中全会明确了在新的起点上推进农村改革发展的指导思想、目标任务、重大原则，并将中国改革的发力点再次聚焦农村土地制度。改革开放30周年，随着我国经济高速增长，大量集体土地被征用。征地拆迁因其牵涉面广、工作复杂，已成了城市和农村工作的“天下第一难”。与此同时，浙江、江苏、重庆、天津等地自上而下的农村土地制度创新如火如荼地展开，大有成为“天下第一热”之势，其主要发展趋势就是围绕“在统筹城乡改革上取得重大突破”，逐步采用国有土地房屋征迁要求和流程，兼顾国家、集体和农民多方利益，破除征地拆迁“天下第一难”。在这一发展趋势背景下，本文以杭州市余杭区为例，解构现有城郊集体所有土地房屋拆迁安置模式弊端，结合实际提出重构模式。     

浅谈新形势下如何做好城市房屋拆迁中的群众工作

随着经济社会的快速发展,我国城市化进程不断加快,城市建设与征地拆迁日益成为一种新的矛盾。为此,在提升城市建设的过程中,做好征地拆迁工作,保护群众利益,从源头上预防化解各类矛盾纠纷亦成为新形势下城市房屋拆迁中的一项重要工作。     

“党员面前没困难”——记宁海县力洋镇殡葬管理员陈启霄

人说眼下征地拆迁是天下第一难,但如果你接触过殡葬管理,也许会改变结论。按照殡葬改革要求,既要劝导丧户不要大操大办,又要求将死者的骨灰安放到村里统一建造的"生态墓地"内。但是,受传统观念影响,一些死者生前已经选好"风水宝地"甚至造好坟墓,一些村民为了"尽孝",千方百计满足死者的意愿,将逝者骨灰安放在死者指定的墓穴,这就同殡葬改革的方向产生了冲突,这是一难。当地殡葬改革起步较     

破解征地拆迁难题 促进经济跨越发展——江西省崇义县推进和谐征地拆迁的几点做法

征地拆迁事关一个地区的经济社会发展，事关群众切身利益，事关社会和谐稳定、是一项十分重要且棘手的工作，被称为“天下第一难事”。崇义县在不到1年时间完成土地征用9868．2亩，拆迁房屋391栋、面积12万平方米，且未出现一起非正常上访事件，一举改变了10多年来征地拆迁成效甚微的艰难局而，有效保障了重点工程项目建设用地，加快促进了县域经济和社会各项事业发展。崇义是如何在短时间内攻克这“天下第一难事”的呢？这里总结几点主要做法，仅供参考。     

公路的“出路”——甘肃省公路建设环境保障方面的差距与建议

差距与陕西、山东和云南相比，甘肃省公路建设环境差距很大，“三难两多”（征地难、拆迁难、协调难、税费多、干扰多）的问题十分突出。（一）征地拆迁缺乏统一政策。１９９８年１２月３０日出台的《甘肃省人民政府关于加快高等级公路建设的决定》，制订了公路建设方面的相关优惠政策。但在新修订的《土地法》颁布实施后，由于《决定》中部分条款与《土地法》不一致而无法继续执行。新的《土地法》在土地征用体制、标准和方式等方面只是原则性规定，特别是征地标准弹性大，在实际操作中无法直接适用。部分地（州、市）为了争取建设项目，在…     

高新区在征地拆迁中的有关法律问题

今年以来,由于国家土地政策的宏观调整,高新区在开发建设特别是征地拆迁中遇到的困难与问题日益突出,目前高新区正普遍处于二次创业阶段,这在很大程度上制约了高新区的未来发展,且高新区经过二十多年的发展并没有形成一个全国性的有关高新区或开发区的法律体系。因此要调整和扩大高新区的发展空间,合理合法利用土地,提高土地利用效益,正确处理经济发展和资源保护的关系,促进高新区的良性发展,就迫切需要用法治的手段加以实现。存在的问题高新区合理合法利用土地直接涉及的就是征地拆迁。而各高新区普遍感到征地拆迁遇到的阻力越来越大,工作越来越难开展,在很大程度上制约了高新区的发展,这些问题主要体现在:对高新区的开发建设是否属于"公共利益"存在争议,直接影响到征     

论征地房屋拆迁的成本分解及其控制思路:基于利益相关者的视角

征地房屋拆迁是实现土地资源有效供给和优化配置的必要路径,随着工业化与城市化进程的加快而呈现不断扩张趋势。征地房屋拆迁的顺利开展必然需要一定的成本投入,但是过多的成本支出将会严重降低征地房屋拆迁项目的综合效应。理性认识政府、拆迁人和被拆迁人这三个最主要的利益相关者分别承担的成本内容和特征,对于我们创新征地房屋拆迁成本控制思路具有非常重要的意义。     

长春拆迁新政破解“天下第一难”

城市房屋拆迁被称为"天下第一难"。吉林省长春市在大规模的棚户区改造中,采取"先回迁,再拆迁"的拆迁安置新模式,不仅大大缓解了拆迁矛盾,加快了拆迁速度,节省了拆迁费用,而且使被拆迁居民免受反复搬迁之苦,受到群众的欢迎。     

浅谈拆迁项目审计中遇到的问题

近几年来,随着经济发展步伐的加快,城市建设发展势头迅猛,征地拆迁已成为当前城市建设的一个重点,拆迁所涉及的范围也越来越大,随之而来的征地拆迁安置补偿项目已成为领导关心,群众关注的热点问题,拆迁补偿安置资金的发放和管理直接影响到人民群众的切身利益,直接关系着社会的和谐稳定、城市经济的发展,这就要求审计机关加强监督。本文结合拆迁资金审计工作,谈几点粗浅的见解。     

一周新闻

1国土部急令严查强征强拆 就近期因征地拆迁引发恶性事件,国土资源部下发紧急通知,要求各地严格规范征地拆迁管理,坚决防范查处强征强拆行为。切实维护群众合法权益;要求征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿,采取多种安置方式,妥善解决好农户生产生活用房问题;各级国土资源部门要建立应急预案,对征地拆迁中发生的突发事件,及时分析原因,采取措施妥善解决,防止简单粗暴压制群众,引发恶性和群体性事件发生。     

株洲市征地拆迁过程中面临的问题及对策研究

随着株洲城市建设步伐加快,各项基础设施建设大规模启动,对建设用地的需求大幅度增加。新增的建设用地都面临征地拆迁问题,而征地拆迁工作又关系到人民群众的切身利益,政策性强、难度较大、牵涉部们较多、协调事项复杂,有时存在拆迁安置所需资金、安置房建设无法及时、同步到位等问题,导致征拆工作难度加大。本文就株洲市征地拆迁面临的问题展开调查,并针对问题提出解决问题的建议。     

浅议水利工程征地拆迁工作

本文结合三角镇福隆泵站的征地拆迁工作实例,对当前水利工程征地拆迁工作过程中存在的问题进行了简要阐述,如处于职能部门间的磨合期、对周边影响范围估计保守、工作方法相对落后、过程资料不完整和补偿金额没有数据支撑等,并在此基础上对水利工程征地拆迁问题相应的解决对策进行了详细分析,即做好各职能部门的沟通工作、在立项前提前介入、采取购买服务的方式和做好过程资料和档案等,从而为现代水利工程建设相关领域提供参考、为今后的征地拆迁工作提供一点指引。     

怀化市委常委、鹤城区委书记易贵长:拆迁可以很和谐

湖南省怀化市鹤城区,自2006年来,累计完成征地2万余亩,城区房屋拆迁180万平方米,每年的拆迁量超过2006年之前的前十年的总和,其间没有出现因征地拆迁而引发群体性上访、赴省进京上访事件。     

朱笑:“拆迁工作 累亦甘甜”

<正>朱笑,是海曙区望春街道征地拆迁办负责人,自2007年从事旧村改造项目拆迁工作以来,她先后参与负责了街道辖区内胜丰、双杨、联丰、甬丰、震丰等9个原行政村的旧村改造工作,以女性特有的坚韧与执着解决了一个又一个棘手的难题。领导和同事们都说:"重点、难点工作交给朱笑,放心!"以心换心,"假如我是被拆迁户"征地拆迁工作难度大、时间紧、而被拆迁户不配合、抵触情绪大,给     

在推进城市发展进程中如何协调拆迁难的问题

在城市化发展进程中,房屋建筑的拆迁是不得不面对的攻坚难题.城市拆迁这一难题涉及面广,不仅是关系到城市发展的经济性问题,牵涉到多方利益的法律问题,也是关系民生的社会问题.本文主要从三个部分对城市发展进程中拆迁协调问题进行了分析和探讨:第一部分城市发展与拆迁的关联性;第二部分拆迁难的主要成因;第三部分重点探讨了协调拆迁难的一些措施.     

我国城市土地征用与房屋拆迁中的行政程序研究

随着城市化进程的加快,因城市土地征用与房屋拆迁引发的突发性、暴力型群体事件已经成为公众高度关注的社会问题。文章通过研究目前征地拆迁的现状及存在问题,结合国外先进的立法经验,剖析征地拆迁引发冲突的深层原因,研究得出正是行政程序上的缺陷导致政府行政权力的滥用,其中,听证程序和征地拆迁程序是两个重要因素。因此,应完善拆迁中的正当法律程序,理顺拆迁、征用、补偿三者的前后关系;严格制定区分公益拆迁与商业拆迁的程序法规,使我国的行政征用和拆迁程序更加完善。     

一周新闻

1国土部急令严查强征强拆就近期因征地拆迁引发恶性事件,国土资源部下发紧急通知,要求各地严格规范征地拆迁管理,坚决防范查处强征     

城镇化推进过程中征地拆迁领域的腐败及治理

城镇化建设是经济社会发展到一定阶段的必然结果,也是全面实现小康社会的一个重要方面.在城镇化过程中,因土地征用、“城中村”拆迁改造、新农村重点工程建设等引起的征地拆迁问题日益成为社会矛盾的一个聚焦区.而征地拆迁领域的腐败现象更是带来恶劣的社会影响,严重威胁社会的和谐稳定.所以应该通过制度设计遏制拆迁领域中日益突出的腐败问题.