房地产泡沫问题研究

自1998年开始，我国住房制度改革逐步深入，特别是随着福利化分房的结束，住房商品化的开始，房地产业进入了持续快速发展的新时期。山东省房地产产业发展迅速，成为影响GDP增长的重要因素。但与此同时，房地产价格也连续快速攀升。本论文以济南市为例，在收集整理大量有关房地产泡沫资料的基础上，得出了自己对于济南房地产市场的判断：总体发展健康，但同时需要进一步加强防范措施避免泡沫的形成。     

房地产泡沫问题研究

自1998年开始,我国住房制度改革逐步深入,特别是随着福利化分房的结束,住房商品化的开始,房地产业进入了持续快速发展的新时期.山东省房地产产业发展迅速,成为影响GDP增长的重要因素.但与此同时,房地产价格也连续快速攀升.本论文以济南市为例,在收集整理大量有关房地产泡沫资料的基础上,得出了自己对于济南房地产市场的判断:总体发展健康,但同时需要进一步加强防范措施避免泡沫的形成.     

中国房地产泡沫问题研究

随着房地产事业的发展以及各项管理机制以及调控机制的成熟,如今我国的房地产事业可以说是走向了"泡沫"经济的阶段,房地产泡沫是指由房地产过度投机等因素所引起的房地产价格脱离市场基础的持续上涨的过程或状态。表现为在经济繁荣期,地价飞涨,但到达顶峰状态后,市场需求量急剧下降,房价迅速下跌,泡沫随之破灭。这也使得我国的房地产业在一段时间的繁荣之后几乎是以自由落体的方式走向了幻灭。     

房地产虚拟性与房地产泡沫问题综述

随着我国经济发展水平的不断提高,以及市场经济体制的建立和不断完善,房地产作为一种重要的投资对象,其虚拟性在逐步显现。本文从虚拟经济的含义、产生与发展着手,剖析了房地产具有虚拟性的原因,在此基础上,探讨了房地产价格形成机制、房地产泡沫的判别依据及其形成原因,揭示了房地产的虚拟性对房地产泡沫产生的影响,总结了学者们对于处理房地产泡沫的政策建议;考虑应对房地产泡沫问题、促进我国房地产健康发展的政策措施时,应充分考虑房地产的虚拟性。     

房地产泡沫问题研究

随着经济的快速发展,我国的房地产产业连续多年保持高速增长,房地产价格累计升幅达到较高水平,在局部地区产生了一定的泡沫。同时,全球性的房地产泡沫已经开始升温,世界经济有可能不得不面对房地产泡沫破灭的恶果。在这样的背景下,对我国房地产泡沫形成现象进行深入的研究,并对可能出现的泡沫破裂提前应对无疑是极具现实意义的。     

房地产虚拟性与房地产泡沫问题综述

随着我国经济发展水平的不断提高,以及市场经济体制的建立和不断完善,房地产作为一种重要的投资对象,其虚拟性在逐步显现.本文从虚拟经济的含义、产生与发展着手,剖析了房地产具有虚拟性的原因,在此基础上.探讨了房地产价格形成机制、房地产泡沫的判别依据及其形成原因,揭示了房地产的虚拟性对房地产泡沫产生的影响,总结了学者们对于处理房地产泡沫的政策建议;考虑应对房地产泡沫问题、促进我国房地产健康发展的政策措施时,应充分考虑房地产的虚拟性.     

中国房地产泡沫问题研究

当前中国房地产市场的自发调整,说明泡沫的存在;土地垄断制度、房地产开发壁垒、住房保障功能的缺失、宏观调控的错位等,是推动泡沫形成的主要因素;泡沫风险大,当前亟需解决市场冻结的问题,同时也需要标本兼治。     

关于房地产经济泡沫问题的探讨

最近几年,我国房地产发展势头过猛,与之相伴的是金融风险隐患。具体体现为房价过高,且一路攀升,局部地区出现泡沫;房地产业贷款过度依赖银行及假按揭导致大量不良贷款等。我们要认真汲取国际经验,严把信贷闸门,谨防房地产泡沫风险。     

我国大中城市房地产泡沫研究

选取我国35个大中城市2009年和2010年的相关数据,运用主成分法进行实证分析,通过对这两年实证结果的比较发现,我国政府在2009年下半年和2010年出台的房地产调控政策作用显著,存在泡沫的城市明显减少,但泡沫消退的主要是中西部城市,东部发达城市泡沫依然存在.为此,政府应当进一步完善相关调控措施,并且重点针对东部发达城市制定相关调控政策.     

房地产泡沫研究

作为一种客观存在的物质形态,房地产是房产与地产的概括名称,包括土地以及其永久建筑物和权利。由于其特点如位置的固定性及不可移动性,又被称为不动产。近几年来,国家为了扩大内需,大力鼓动推进房地产消费。一方面,房地产市场进入快速发展的黄金时代,开发和买卖加速发展;与此同时,房价一直高居不下,尤其是在大城市间。于是中国是否有房地产泡沫现象称为探索研究的一个重要项目。本文将从房地产泡沫的成因、影响以及发展建议三个方面来探讨。在研究国外较成熟经验的基础上,对我国相关问题进行研究,为我国房地产泡沫现象提供相应帮助。     

房地产泡沫已经出现

国家计委经济研究所日前推出的《中国行业景气分析报告》对目前房地产景气持续回升提出了三点基本看法:     

青岛市房地产泡沫研究

房地产泡沫研究在保障经济发展和社会稳定中具有重要作用。中国的房地产泡沫研究起步较晚,关于青岛市房地产泡沫的研究很少。因此,研究目的是基于房地产泡沫理论,分析青岛市房地产泡沫问题。针对青岛市具体情况,指出青岛房地产市场近似泡沫状态,并提出相应对策：完善住房保障制度,房产税费改革和完善土地政策,规范房地产销售制度,规范房地产投机活动。     

关于房地产经济泡沫问题的思考

摘要：随着房地产事业的发展以及各项管理机制以及调控机制的成熟,如今我国的房地产事业可以说是走向了“泡沫”经济的阶段。本文就对引发房地产经济泡沫的原因及对策进行了研究和分析,以促使我国在新形势下房地产企业在激烈的世界市场竞争中立于不败之地。     

海南房地产泡沫

<正> 海南的房地产曾炙手可热,然而,在造就了一批富翁之后,一些企业和个人被牢牢地套在了海南的房地产上,而且这一套就是好几年。房地产,已成了许多海南人试图回避却怎么也回避不了的敏感话题。 1998年年底,朱镕基总理考察海南时指示中央有关部委和海南省政府,要认真处置海南积压房地产,并将海南作为全国解决积压房地产的试点。经过大半年的酝酿,1999年7月14日,由海南省委省政府与国务院有关部门及国有商业银行,共同形成的《处置海南积压房地产试点方案》已经国务院正式批准,10月,海南省又出台了《关于     

房地产泡沫测度研究

房地产泡沫的测度研究可以说是房地产泡沫研究的重中之重。目前,国内外对于房地产泡沫的测度已经有了比较多的研究,有的甚至已经形成体系。现有的测度房地产泡沫的研究主要使用两大类方法:指标法和模型法。指标法和模型法中又各包含多种更为详尽的方法。有一点需要注意,学者们不管用何种方法测度房地产泡沫,其逻辑思路都是首先试图建立一个基准指标,然后用实际指标与其对比,实际指标大于或小于基准指标的部分即为泡沫成分,以实际指标偏离基准指标的程度来指示房地产泡沫的严重程度。文章详细探讨国内外学者在房地产泡沫测度方法方面的相关重要研究。     

谈房地产经济泡沫的相关问题

房地产行业是国民经济的支柱产业,由于其行业本身的原因和外部环境双重的作用结果,致使房地产泡沫不可避免。房地产经济泡沫不仅破坏金融秩序、导致金融危机,而且破坏稳定的宏观经济环境,大起大落不利于长期投资项目,使得各项经济发展政策无法得以落实,不利于建立一个有效的可持续的社会保障体系,而且还将加大贫富差距和国民收入的不平等。本文针对房地产经济泡沫引发的问题作以探讨。     

房地产泡沫及防范措施

近年来,房地产已经成为连云港市经济增长的引擎和支柱产业,房地产及固定资产投资对地方经济的贡献日益显著;但是投资增幅较大、投资结构不合理、商品房价格偏高的问题仍然存在。同时,房地产价格普遍偏高,且快速上涨,导致房地产出现泡沫和过热。     

房地产市场泡沫问题透视

1998年我国政府取消了持续几十年的福利分房,进行了个人住房货币化的改革,以此为契机,中国的房地产市场开始迅速地发展起来.2003年以来,房屋价格持续上扬,大部分城市房屋销售价格上涨明显,政府随即出台了多项针对房地产行业的调控政策.2004年房价猛涨13%以上,但土地价格增幅下降,房地产开发投资增幅有所回落,中低价位、中小套型住宅供应比例偏低,个人购房贷款增幅虽缓慢下降,但依然维持高增长,而投资性购房需求增长较快,部分境外资金流入国内热点地区的房地产市场.     

论房地产泡沫的八大危害

今年以来,随着全国房地产行业的普遍升温,有关我国目前是否存在房地产泡沫的争论不断见诸于媒体。尽管仁者见仁,智者见智,但不管结论如何,深刻认识房地产泡沫的危害,对于政府主管部门、房地产相关行业的决策者、乃至普通的消费者,都是非常必要的。笔者认为,我国房地产泡沫有以下几大危害:     

房地产泡沫预警与防范途径研究

房地产泡沫是指房地产市场价格持续上涨,偏离了理论价值,形成一种表面上的虚假繁荣。适度的泡沫对活跃经济、促进竞争、推动房地产业发展和国民经济增长是有利的。但房地产价格严重脱离,就需要对房地产发出预警信息。本文就房地产泡沫预警必要性进行了研究,同时提出了具体的房地产市场预警体系的规范过程,以此促进房地产业的可持续发展。