邯郸市房地产市场走势及银行信贷政策分析

最近几年来,房地产市场的发展和变化一直是社会各界广泛关注的话题,银行信贷政策随着国家对房地产行业宏观政策的变化而频繁变化.本文通过对邯郸市区域性的房地产市场分析,揭示出邯郸市房地产市场变化及发展趋势,同时面对今年以来的宏观调控政策,通过对银行信贷支持情况的分析,揭示了银行房地产信贷业务面临的风险,提出了风险防控措施建议.     

房地产业经济特征与信贷风险防范

在国家相关政策特别是信贷政策扶持下,各地房地产业迅猛发展,也导致了房地产市场价格泡沫产生。本文作者通过对我国部分省市房地产市场逐渐显露出各种问题和银行不良倾向剖析,提出“房地产业市场风险可能转化为银行信贷风险”的论点以及房地产业银行信贷业务的对策和建议,为使我国的房地产及其相关行业的健康发展做了有益的探索。     

福建省房地产市场变化特点及影响因素

近年来,随着住房制度改革和城市化进程的加快,福建省房地产市场快速发展。本文通过分析2004年宏观调控政策实施后福建省房地产市场变化特点及其影响因素,揭示了宏观金融政策变化对房地产市场的影响,提出了在当前房地产市场快速发展过程中值得关注的问题。     

房地产市场调控背景下银行信贷风险与对策探讨

2010年以来,我国陆续出台了一系列房地产调控政策,在其作用下,我国房地产进入了理性调整时期。基于此,加强商业银行房地产贷款风险研究,探讨建立可持续信贷模式具有重大意义。本文分析了此轮房地产调控政策的主要内容以及对房地产业的影响,进而分析了房地产市场调整对银行信贷的影响,最后提出了防范房贷风险的对策与建议。     

银行信贷对房地产价格影响的实证分析——以东部地区为例

采用2005-2010年东部省份面板数据来研究我国东部地区银行信贷对房地产价格的影响,研究结果显示,样本期内银行信贷对东部地区房地产价格产生显著的正向影响,表明银行信贷的快速增长推动东部地区房地产价格的上升,而银行信贷的约束是东部地区房地产价格调整的重要因素之一。提出要继续对银行信贷进行约束,巩固房地产市场调控的效果,研究结论对当前政府科学制定房地产市场调控政策以保持房地产市场稳定具有政策启示作用。     

旁地产调控与房地产市场发展的关系研究——以福建省数据为例

房地产业作为我国的支柱产业,对我国经济增长的贡献是有目共睹的。1998年以来,国内房地产市场发展经历了三轮宏观调控,但房价仍呈上扬走势,政策效应似乎难以达到预期效果。本文认为,房地产市场与国内外经济环境、宏观政策、市场需求、银行信贷之间存在错综复杂的关系,始于2010年4月的房地产宏观调控,就集中反映出我国房地产市场波动与银行信贷、经济增长之间的矛盾状况。本文试图通过实证分析,探讨宏观政策、银行信贷与房地产销售、房地产价格等之间的关系,反映各变量之间的影响程度,并针对性地提出政策建议。     

房地产新政下银行信贷风险分析——基于广西南宁、柳州、桂林、北海四个中心城市调查

2010年初以来,国家有关部门相继出台了关于促进房地产平稳健康发展的一系列政策措施,政策的实施取得了积极的成效,但同时也在某种程度上加大了银行风险管理的压力.本文通过对广西南宁、柳州、桂林、北海四个中心城市房地产市场和房地产金融发展情况的调查,从市场状况、开发商、政府、监管部门和银行等层面,着重分析房地产新政下应关注的银行信贷风险,并提出相应的对策.     

银行信贷与房地产市场发展的相关性研究——信贷容量的合理度量

我国房地产市场过分的依赖于银行信贷,近年来房地产市场迅猛发展,这在一定程度上对银行信贷投量提出了更大的要求。另一方面,银行信贷与房地产的供给和需求均呈现出正的相关关系,并且根据供给需求模型,供给增加会降低价格。本文通过对银行信贷与房地产的供给与需求以及房地产价格展开相关性分析,并结合供给需求模型说明银行信贷对于房地产供给和需求的相对影响说明我国银行信贷对房地产市场的合理容量,并由此为国家宏观调控方法提出建议。     

宏观调控下无锡房地产市场现状及房贷策略

近年来,国家针对房地产行业的宏观调控政策陆续出台。受此影响,无锡房地产市场从前几年的快速发展期逐步转入观望调整期,成交意愿和数量下降,市场风险逐渐加大。房地产信贷作为近年来银行信贷投放的重点,如何正确解读调控政策,理性分析判断市场现状和走向,积极主动地调整经营管理思路、防范和化解潜在风险,成为当务之急。     

区域房地产市场和房地产信贷现状调查——以邯郸市为例

本文对邯郸市房地产市场和房地产信贷的运行状况进行调查,监测分析房地产政策调控效果,并针对存在的问题提出相关建议.     

天水市银行业房地产信贷调查

2005年,为合理引导住房消费、促进房地产价格稳定和房地产业的健康发展,国家针对房地产市场中出现的房价涨幅过快和投资规模偏大的突出问题,出台了一系列调控措施,随着各项调控政策的逐步实施,经过对天水市房地产市场和银行信贷产特别是辖内4家国有商业银行房地产信贷及其风险状况进行专题调查,就一些问题及特点进行分析研究,提出一些新的建议.     

房地产价格波动与银行稳定

本文构建房地产市场与银行信贷市场传导机制,从理论上分析了银行信贷对房价上涨具有推动作用,房地产价格波动会通过银行反馈机制影响银行稳定。本文认为,货币供应量与房价波动的联动变化剧烈,房价波动、信贷波动是影响我国银行稳定的因素,银行反馈机制将会引起信贷收缩以及进一步的房价波动。     

福建房地产周期波动与风险防范实证研究

作为宏观经济的一个子系统,房地产市场也有其发展周期。本文通过实证分析,划分了福建房地产市场的运行周期;并对福建房地产市场与金融运行的主要指标进行相关性研究,指出福建房地产市场正处于一个新的增长周期,并受住房需求推动;与金融运行密切相关,受宏观经济、金融政策影响颇深;对金融信贷较为依赖,并直接影响银行信贷结构。     

房地产价格波动与银行稳定

本文构建房地产市场与银行信贷市场传导机制,从理论上分析了银行信贷对房价上涨具有推动作用,房地产价格波动会通过银行反馈机制影响银行稳定。本文认为,货币供应量与房价波动的联动变化剧烈,房价波动、信贷波动是影响我国银行稳定的因素,银行反馈机制将会引起信贷收缩以及进一步的房价波动。     

青海省房地产发展及银行信贷状况调查

本文配合国家宏观调控政策的实施，对青海省房地产行业的状况和银行信贷的投放及风险状况进行了深入调查，对青海房地产发展特征、发展趋势和存在问题进行了分析，并提出建议。     

房地产企业民间融资危机分析及制度反思——以河北邯郸市为例

借助政策之力,邯郸市房地产投资规模增长迅速。在二元金融结构背景下,民间融资成为邯郸市房地产企业重要的资金来源。民间借贷、典当、商铺抵押、小额贷款公司等为邯郸市房地产企业民间融资的主要方式,并呈现出自身的特点。本文通过梳理邯郸市房地产行业运行状态和房企民间融资现状,从区域金融体系、金融监管、法律规制、政策引导四个方面探究了该市房地产民间融资中存在的制度缺陷,分析了导致邯郸市房地产企业民间融资危机的原因。     

我国房地产信托存在的风险及化解对策

我国从2011年下半年开始,逐渐加深了对房地产市场的调控,同时受“限购、限贷”等一系列房地产调控政策的影响,楼市交易冷淡,并于2012年伊始进入下行通道.这令许多消费者持观望态度,许多房地产企业的资金也无法回笼.与此同时,银行信贷紧缩,房地产公司只能变更融资方式,采取信托的方式,这种方式直接导致了房地产信托业的繁荣,也逐渐加大了兑付的风险.从我国房地产信托现状出发,分析了存在的主要风险,提出了解决办法.     

宏观调控背景下中小城市房地产信贷风险问题研究——以河南省驻马店市为例

近年来,房地产业迅速发展,为改善我国居民居住条件发挥了积极的作用,房地产业已成为我国国民经济的重要支柱产业,金融在房地产业发展中也发挥了重要作用,但房地产业发展中也暴露出了很多问题,银行信贷风险问题也会逐步显现。本文分析了我国近年来对房地产的调控政策及房地产业发展情况,银行信贷情况及存在的风险,提出防范房地产信贷风险的措施。     

中国银行信贷超高速增长可持续吗?

本文对当前银行信贷市场形势,银行信贷超高速增长之原因及机理、面临的风险及效果作出分析,并对如何保持经济持续稳定发展提出了政策建议.     

沈阳市房地产市场发展情况调查

截至2011年9月份,沈阳市房地产市场出现了明显变化,为了解房地产市场的这种变化对金融业的影响,本文选取了我市10家金融机构及12家房地产开发公司并对其进行了实地调研。调研显示：受国家宏观调控政策的影响,我市房地产成交量开始下降,但价格略有上升。由于我市房地产价格相对较低,市场刚性需求较多,房地产市场基本稳定,风险相对较小;银行积极执行国家宏观调控政策,对房地产行业潜在的风险意识增强,多家银行机构上调了房地产企业的贷款利率,追加了房地产企业的担保资金,目前房地产市场变化对我市银行业带来的风险相对较小,尚在可控范围。