集体建设用地改革的政策把握

为了深入贯彻落实2006年中央1号文件精神,国土资源部于今年3月下发了《关于坚持依法依规管理节约集约用地支持社会主义新农村建设的通知(》国土资发[2006]52号),提出“要适应新农村建设的要求”,稳步推进“集体非农建设用地使用权流转试点”,引起社会各方面广泛关注,大多认为国     

政策

近日,国土资源部下发通知,开展集体建设用地流转试点和集体建设用地整理,必须首先完成宅基地使用权登记发证,因被小产权房占用而未得到"合法使用"的宅基地不具备登记发证的资格。     

郑振源 集体土地大规模入市仍需时间

虽然十八届三中全会允许集体经营性建设用地入市,但是现在看来征地范围是十分有限的,并且开发速度很慢,因此不会在短期内快速形成土地的有效供应,对地价也不会产生太大的影响,我想至少五年之内,这项政策都不会对土地市场起到太大的影响。三中全会把农地流转的范围缩小为"集体经营性建设用地",其他公共设施工业性事业用地不能入市,宅基地要经过试点以后才能入市,农地根本不能入市,这样的限制条件下可以征用的农地范围就     

节约集约用地 推进新农村建设

国土资源部最近出台了《关于坚持依法依规管理节约集约用地支持社会主义新农村建设的通知(》国土资发[2006]52号)。通知要求各级国土资源管理部门,按照新农村建设的战略部署和总体要求,以严格保护耕地为前提、以控制建设用地为重点、以节约集约用地为核心,合理安排城乡各项用地     

农村土地流转信托翘首

随着党的十八届三中全会召开在即,土地改革成为关注的焦点。面临新型城镇化建设的用地需求,在集体建设用地自由入市难于破局的背景下,监管层正有意通过扶持农村集体土地使用权流转,减少用地矛盾,寻求制度改革的渐进式突破。坊间流传的土地改革版本,不断地搅动着资本市场。之前走势疲弱的土地流转概念股在9月23日卷土重来,罗牛山当天涨停后,又连涨两天;辉隆股份在25日出现涨停。但凡牵涉到改革,中国总脱不了"土地"二字。     

《电力工程项目建设用地指标》（风电场部分）编制工作启动

为认真贯彻落实国发[2004]28号文《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》关于“制订和实施新的土地使用标准”和“制定工程项目建设用地定额标准”的要求，加快工程项目建设用地指标工作进度，并根据建设部、国土资源部建标函[2006]207号文《关于印发也006年工程项目建设用地指标修订项目计划〉的通知》要求，国家电力监管委员会委托中国水电工程顾问集团公司负责编写《电力工程项目建设用地指标》（风电场部分）。[第一段]     

信息

建设部禁止以“农业园区”的名义搞地产开发为落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,建设部年前发布通知,将从土地规划、建设用地指标、土地流转等方面进一步加强管理。该通知对城中村、开发区、土地流转等比较敏感的问题作出了政策界定。在控制新增建设用地的同时,建     

对变电站建设用地使用权证办理情况的调查及建议

《物权注》明确规定建设用地使用权人需要履行登记手续,取得建设用地使用权证。通过调查,目前国家电网公司系统尚有部分变电站没有取得建设用地使用权证。不办理变电站建设用地使用权证,变电站用地将得不到法律的承认与保护,可能使变电站用地面临越来越多的纠纷,影响变电站扩建,影响电网发展。需要稳步推进变电站建设用地使用权证的办理工作。以保证电网的健康发展。     

集体土地使用权流转利弊分析

一、当前集体建设用地使用权流转的探索和实践《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》强调:完善农村土地制度,按照保障农民权益、控制征地规模的原则,改革征地制度,完善征地程序。当前,部分地区和城市已开始集体土地流转制度、土地征用制度改革的探索和实践。     

开展国有建设用地使用权网上交易试点

国土资源部日前印发《关于开展国有建设用地使用权网上交易试点工作的意见》，要求在坚持国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让制度的基础上，开展网上交易试点。     

征收地价上涨不会影响房价

9月5日国务院下发《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(以下简称31号文),该文件要求从土地利用规划和计划、土地出让、土地审批、土地征用、土地收益分配、土地监管、耕地保护、土地管理责任制度等方面,全方位调控土地。根据31号文,对农民征地,不仅要提高新增用地有偿使用费缴纳标准,而且要把征收农民土地与农民的生活保障结合起来;对土地收益分配,让国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算,缴入地方国库,实行"收支两条线"管理;调整建设用地有关税费政策、建立工业用地出让最低价标准统一公布制度等。由于建设用地税费标准的提高,…     

电网建设用地征用管理模式研究

针对电网建设单位征地普遍存在的问题,分析常见电网项目建设场地征用管理模式的特点,提出执行征地工作任务的科学有效方案。现阶段输变电工程中的变电站建设用地一般是“城市基础设施用地和公益事业用地”,根据2001年国土资源部第9号命令《划拨用地目录》第十三条规定“,电力设施用地,需要使用国有土地的,全部以划拨方式提供土地使用权。使用划拨土地的电力设施用地可以申领划拨国有土地使用权证。”输变电工程输电线路走廊、杆塔基础占地只作备案登记,不发土地使用证。     

电网代理购电会阻碍谷电用户入市吗?

入市价格倒挂的现象,显然阻止了谷电大比例用户入市的脚步。我国火力发电企业长期以来一直受到“市场煤”“计划电”的困扰,这一矛盾在去年煤价高企时集中爆发。2021年10月12日,国家发改委正式出台《关于进一步深化燃煤发电上网电价市场化改革的通知》[发改价格[2021]1439号](下称“1439号文”),要求燃煤发电量全部进入市场,且电价上浮范围由原来的不超过标杆电价的10%提升到20%,极大地缓解了火电企业越发越亏的尴尬局面。     

探索有自身特色的班组建设之路

甘肃电力公司白银供电公司2006年启动了新一轮班组建设工作，提出了建立以“创建星级班组”为载体，以实施“四个一”建设为主体，具有本土化的新型班组管理模式的工作思路，公司本着稳步推进的原则，提出了务实有效、问题导向、试点先行、逐步铺开的工作思路，在输、变、配、调度、计量具有专业代表性的10个班组开展试点，取得了显著效果。确立了推进工作的“六项步骤”即现状调研、整体策划、选择试点、宣贯引路、制订标准、推进实施。     

浅谈城乡建设用地增减挂钩

为了更好的贯彻落实。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策”,落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,通过开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点,按照。政府组织、协同推进、严格管理、规范操作、因地制宜、分步实施、群众自愿、权益保障”的原则,在积极推进社会主义新农村建设的同时,开展城乡建设用地增减挂钩试点工作,对内蒙古自治区杭锦旗项目区零散分布的农村居民点进行复垦整理,对分散地块进行合并,推进土地的节约集约利用;对原有旧村住户进行拆迁安置,改善农民的居住环境和生产生活条件,提高农牧民的经济收入。并结合社会主义新农村建设的发展要求,在保证建设用地不增加、耕地不减少的前提下,合理调节用地结构和布局,提高项目区土地利用率,这样既能达到满足经济快速发展的背景下对建设用地的需求,又能达到保护耕地的目的。     

坚决抓好城乡建设用地和农村土地整治工作——访国土资源部党组成员、副部长贠小苏

伴随着我国经济社会发展水平的不断提高，城市建设发展速度和新农村建设步伐的加快，大量的农用地不可避免地转变为城市用地。在这个过程中，城市建设用地违法违规和农村耕地被非法占用现象十分严重。为解决这一问题，国务院发布《关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》，主要执行部门为国土资源部。为此，本刊记者就这一问题向国土资源部党组成员、副部长负小苏提出了一些问题。     

山东农电迈上新征程

2006年10月底,山东电力集团公司与山东省经贸委共同制定出台了《山东省新农村电气化建设(暂行)标准》和《山东省新农村电气化建设验收考评标准和管理办法》,并下发了《关于做好我省社会主义新农村电气化建设工作的通知》,政府、企业联手推进新农村电气化建设,这在全国是第一家,这是山东电力公司服务社会主义新农村建设,惠及广大农民的工程。今年山东省有4个县、12个乡镇、65个村进行新农村电气化建设试点,并在年底前进行检查和验收。     

资源型矿区建设与城镇化发展研究

资源型矿区建设与城镇化发展的思路是通过工业化带动城镇化、通过城镇化促进工业化.在实施时,笔者针对拟新建矿区、已建成矿区、资源枯竭型矿区提出了自己的观点.对未来发展,笔者提出了三点政策建议：开展资源型矿区农牧民承包地、林权地经营权的流转改革试点,在试点成功的基础上再扩大范围,稳步推广应用;尽快建立起农牧民承包的土地（草场）的流转政策和流转平台;全面引入市场机制.     

国务院通知要求严禁农村强拆强建强迫农民上楼

近日,国务院下发《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》。通知要求各地采取有力措施,坚决纠正片面追求增加城镇建设用地指标、擅自开展增减挂钩试点和扩大试点范围、违背农民意愿强拆强建等侵害农民权益的行为。     

小城镇建设规划与建筑的重要性

党的十六届五中全会、2006年中央1号文件和十一五规划提出,建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务,要按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的要求,扎实稳步地加以推进。加强小城镇规划和整治,改善农村人居环境,改变村容村貌,是新农村建设的重要任务之一。规划与建筑的紧密结合其重要性是必然的,要突出规划在新农村建设中的作用,用科学的规划指导新农村建设健康发展。