酒店式产权收入的营业税

我单位将外购的房产，交由某酒店管理公司进行酒店式经营管理投资，不进行产权过户，双方约定，每年年初固定支付给公司投资合作收益100万元，请问我公司提供房产的涉税处理是什么？     

发达国家如何征收房产税

房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人或者使用人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。     

财产税属性下房产税改革的思考

本文认为,上海、重庆试点房产税很大程度上属于商品税;房产税具有组织财政收入、调节收入差距和调节房产供求的功能;房产税的改革方向,是在建立房产登记制度和评估制度的基础上对存量房产征税,恢复房产税的财产税属性,同时对高档住房征收消费税。     

什么样的房产才能转让

房产转让最重要的一点就是要有房屋产权所属证明，如果没有则无法办理产权转让手续。以前，由于这方面法规不完备，一些转让双方未完成全部的法定程序，只签订转让合同代替权属证件的行为是不对的，而且转让房地产建设项目时，如果转让方未按照土地出让合同向国家支付全部使用权出让金，并且也未按照合同约定完成开发投资总额的25％以上的，这样的房地产建设项目也不得转让。     

事业单位房产出租税费缴纳探析

事业单位房产出租租金按照目前财政管理要求,分为租金不缴、纳入本单位预算管理和租金上缴、实行收支两条线管理两种情况.在第二种情况下,事业单位房产出租租金属于非税收入中的国有资产有偿使用收入,与第一种情况有着本质不同.本文介绍了第一种情况下相关多个税种、税收优惠、征收管理等税法规定.在此基础上,针对第二种情况下一些特殊问题...     

谈房产税的节税技巧

房产税属于财产课税,按年征收,分期交纳.我们现在执行的房产税条例,还是1986年制定的.大致是:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收;房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳(具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定),房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,宗教寺庙、公园,名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产等,免征房产税.     

财税资讯

李金华称政府成本太高也是浪费纳税人的钱；新企业所得税法草案有望在年内完成立法程度；中国将按国际惯例出台捐款减免税政策；湖南中介机构停止按全行业核定征收所得税做法；扶持软件业政策已经上报国务院；酒店产权式经营业主取得的收入要缴营业税与个税；……[编按]     

房产税纳税筹划思路与策略

房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。近年来,我国房价高涨,政府有必要通过改革和完善房产税政策来提高房地产保有成本,进而促使房地产市场回归理性。2011年年初,上海、重庆个人住房征收房产税试点正式推出,这一举措引起全社会的普遍关注。尽管此次试点针对的是个人住房,但不管对企业还是个人来说,房产税的征收终究会导致房地产     

对房产交易契税计税依据的一点看法

房产交易契税是在房屋权属转移时，国家按照其转移价格的一定比例，向产权承受人征收的一种税，以前，我国城镇居民一般都是享受单位的福利房，交易量很少。但随着住房货币化政策的实施，房产交易市场逐步活跃，从某市契税的征收额可以看出房产交易量的变化。     

国外房产税制度借鉴和启示

房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人或者房产的实际使用人等征收的一种财产税。2011年1月28日,上海、重庆作为试点城市实施了由国务院制定并颁布的房产税改革试点办法,正式开始对部分个人住房征收房产     

三门峡市审计局贾春劳问：房产租金收入应纳“房产税”还是“营业税”？

三门峡市审计局贾春劳问：房产租金收入应纳“房产税”还是“营业税”？答：关于房产租金收入的纳税问题，应分别以《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国营业税暂行例》为依据，各自计算征收，二者并不冲突。需要注意的是，河南省税务局１９９２年１月２２...     

房产占有课税的国际比较

房产税是财产税的主要内容,古今中外,普遍课征。各国房产税税制在征收范围、征收对象、计税依据、税率设置和税收优惠政策上都有相同点和不同点。我国房产占有课税改革应结合本国国情并借鉴其他国家的一些做法。     

浅论房产税计税依据的改革

房产税是我国一个古老的税种。它是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税，具有筹集地方财政收入，加强房产管理，配合城市住房制度改革的作用和意义。现阶段，我国的房产税采用从价计税的方法。对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据，即依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计税。房产原值是指纳税人按规定记载的房屋造价或原值（即账面余额）。其基本的计税公式如下：计税依据＝造价或原值（账面余额）×（1－10%至30%）应交房产税＝计税依据×税率从以上规定，我们不难看出，对经…     

财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知

为统一政策,规范执行,现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下： 一、关于房产原值如何确定的问题对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。     

审计视角下行政事业单位房产管理中存在的问题及对策.——以S单位为例

伴随着集中办公和行政事业单位改革撤并,行政事业单位原办公用房的空置率越来越高。这些闲置房产,部分用于出售或调剂使用,部分用于对外出租,获得租金收入,实现房产的保值增值,增加了财政收入。但出租过程中也存在诸多问题,因此产权持有单位如何使用好和管理好这些房产,使其充分发挥作用成为关注的焦点。笔者结合对S单位审计中发现的房产管理方面存在的问题,分析行政事业单位闲置房产管理中存在问题的原因并提出相关意见建议。     

出租开发房产所得税收可筹划

根据以上税法规定，房地产企业将开发房产用于出租再销售的，是否转作经营性资产其所得税的计算征收结果是不同的     

房地产住宅小区附属会所若干问题研究

附属会所（简称会所）系指规划部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务的场所。常见的会所有酒吧俱乐部、儿童游艺园、老年活动房、球类健身中心、游泳馆、餐馆、客房等。房产开发商建造的房产配套设施分为两类：一类是上交给相关部门的公共设施，如学校、幼儿园等；另一类是向全体业主提供商业、娱乐消费的设施，这类配套设施就是会所。现在社会上也有一些以“会所”命名的、专门从事娱乐服务业的公司，这些会所与我们这里探讨的社区附属会所性质不同。在我国经济高速发展的今天，会所虽是一种舶来品，但是其发展迅速，在房地产市场中扮演着重要角色、为房产开发商带来了可观的利润。但这一新事物在发展的同时，其产权界定、会计核算等方面存在着诸多现实问题，亟待进一步探讨和解决。     

会计制度的选用对房产税的影响

财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）进一步明确规定,自2009年1月1日起．对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿“固定资产”科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。     

企业房产税的税收筹划

《房产税暂行条例》由国务院颁布并于1986年10月1日起实施。根据房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算     

商业银行在房产被征收中的应对策略探讨

商业银行的房地产多处市镇繁华地段，受城市改造的冲击多，由于人地关系等因素，话语权不充分，房产被征收往往蒙受损失。