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从我国住房制度改革促进我国住房金融的产生和发展看,发展住房金融是我国商业银行业务的新增长点,当前发展的重点是加强房改资金的归集力度,增加住房开发信贷和消费信贷,盘活银行不良信贷资产。并就住房金融规模问题、机构设置问题、政策性和商业性住房金融融合问题、开发信贷与消费信贷协调问题以及住房金融风险防范问题等进行了探讨。 相似文献
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住房公积金制度是我国住房制度改革深化的产物,是住房保障制度的重要表现形式。住房公积金制度的有效实施,为住房建设资金的筹集、住房贷款的开展、提高居民住房消费能力等方面开辟了一条重要而稳定的渠道,并对房地产市场的 相似文献
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住房公积金是一种住房保障制度,同时也是政府对房地产市场进行宏观调控的重要工具。然而,这一重要制度在住房体制改革和发展过程中,存在着保障范围小、金融监管不力、缴存比例不科学等诸多问题。鉴于此,本文结合我国房地产市场的变化情况,就住房公积金制度如何配合国家对房地产市场调控政策进行深入探讨,并提出对策建议。 相似文献
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住房公积金从本质上来说,就是运用政策有效的对住房资金进行筹集、管理和使用,对房地产经济的发展具有重要的支持作用。本文以房地产经济的发展现状为讨论基础,研究了住房公积金在房地产经济中的重要意义,希望为提高人们对住房公积金的认识程度,充分发挥住房公积金的作用提供帮助。 相似文献
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激活房地产二级市场全面启动住房消费 总被引:1,自引:0,他引:1
通过对我国现阶段开放、开发住房二级市场的必要性和可能性的研究和分析,提出了激活住房二级市场,全面启动住房消费,拉动国民经济增长的措施和对策。 相似文献
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住房问题关乎国民经济发展,更牵动民生冷暖。上世纪90年代,我国全面推进城镇住房制度改革,住房公积金制度作为住房制度改革的重要内容,于1992年建立至今已有整整二十个头年。住房公积金在促进住房建设、提高职工居住水平、推动社会经济发展等方面提供了强大的资金支持,发挥着日益重要的作用。房地产市场发展的最终目的是改善全体居民的居住条件,增加居民的住房福利水平,保证居民能够安居乐业。近年来,随着房地产业的迅速发展,城市房地产价格的飙升,虽然带动了GDP的高速增长,增 相似文献
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<正>作为"十二五"最重要的约束性指标之一,3600万套保障性住房,正在大剂量注入到市场与保障严重失衡的中国住房市场,期冀释解深陷房地产倚重症的中国经济。保卫保障房质量我国正处于城镇化快速发展时期,住房总量不足、结构不合理的问题十分突出。政府主导大规模实施保障性安居工程,甚至通过短期内使保障性住房供应量超过商品住房供应量,是加快解决群众住房困难的现实要求,也是履行各级政府基本职责的 相似文献
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当前,防范化解房地产金融风险是政府和金融部门的重点工作之一。在老龄化持续加深、住房空置率居高不下的背景下,本文研究了人口老龄化、住房空置对房地产金融风险的影响情况。使用2011-2021年全国30个省份数据构建SYS-GMM动态面板模型进行实证分析,结果表明:人口老龄化程度和住房空置率提升均对房地产金融风险具有正向作用,前者影响程度更大,且人口老龄化通过住房空置影响房地产金融风险的中介效应存在。为此本文提出要强化房地产市场监管、加强房地产金融审慎管理和推进住房供给侧结构改革的建议。 相似文献
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住房金融体系是房地产市场的重要基础之一,无论是房地产开发还是个人购房,都离不开住房金融的融资支持。住房金融体系的效率直接影响住房市场的发展,而住房市场的健康发展也是住房金融体系安全稳定的基础。 相似文献
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中央金融工作会议提出,促进金融与房地产良性循环,加快保障性住房等“三大工程”建设,构建房地产发展新模式。基于我国房地产发展新趋势,以金融支持住房租赁市场供给侧结构性改革为根本,深入探讨我国住房租赁金融发展情况。研究发现:近年来我国加大政策支持力度,推动住房租赁金融的加速发展,在传统信贷、债券、资产证券化产品及股权投资等方面进行了积极探索和实践,对促进住房租赁市场发展起到了一定的支撑作用。但受住房租赁市场低市场化结构、低回报率特性和低迷发展环境等因素影响,我国住房租赁金融发展存在规模小、金融机构参与积极性不高、金融创新不足和金融服务效能不畅等问题,住房租赁市场与金融市场的良性循环有待提升。建议加强顶层设计、强化激励措施、加快金融创新、优化配套政策,通过建立健全的住房租赁金融支持体系,促进住房租赁市场稳健发展。 相似文献
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在我国房地产业新一轮的繁荣期内,正确认识市场经济条件下房地产业的周期性规律,把握市场带来的机遇和风险,是确保住房金融稳健运行并可持续发展的重要课题。本文首行论述了我国房地产业的发展及周期性规律;然后,深入分析了当前房地产市场的现状及发展趋势;最后,根据房地产业发展规律和现状,提出了住房金融的风险控制和经营发展取向的建议:即调控房地产业信用总量,约束市场扩张规模与速度;阶段性适度控制房地产开发贷款增量,调整房地产贷款内在结构;拓展住房按揭贷款市场,促进房地产业的良性循环;加速库存商品房流通以及启动住房公积金贷款市场,实行住房抵押贷款证券化。 相似文献
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对我国部分城市住房二级市场发展状况进行了描述并对住房二级市场的特点进行了概括。指出房地产金融在住房二级市场上的缺陷,并提出相关对策。 相似文献
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完善住房保障体系是一项民生工程,保障房建设必须考虑到住房市场的供给情况。一味推行大规模保障房建设,反而会扰乱住房市场的秩序。对县级城市来说,大规模建设保障房则是不现实的。针对各类人口的住房需求,除了保障性住房以外,房地产市场上还存在出租屋、商品房、小产权房等其他住房供给形式。实际上,在许多城市的房地产市场中,现有的住房供给就能满足部分住房困难家庭的住房需求,却没有得到很好的重视和利用。在一些县级城市,如果能完善出租屋的配套设施,能适度给"小产权房"一定生存空间,那么就完全可以充分利用现有住房供应来分担部分住房保障的 相似文献
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房地产市场的过度城市化产生了一代房奴。住房作为公民应有的权利迫切需要政府提供体面,安全的住房。做为准房奴,带着解救房奴之路初探的初衷,在此文中提出借鉴国外住房租赁体系经验,从中优化发展我国住房租赁体系。 相似文献
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让住房市场价格回归理性,坚决遏制住房投资投机需求,转变住房市场性质不仅成为当前房地产宏观调控短期目标,也是中央政府宏观调控经济政策的一项长期目标 相似文献
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住房金融在住房领域中的核心作用是不言而喻的,这不仅表现在它是住房市场供求关系中的纽带,还表现在它也是政府住房政策的中心。住房金融在住房市场和住房政策中这种举足轻重的核心作用是由住房市场和住房政策中多样而复杂的因素共同决定的。其基本点在于: 相似文献