经济下行,如何“控风险”——对净土地使用权抵押登记风险的思考

土地使用权按地上建筑情况可分三类:一是地上建筑领有合法产权证(房产证)的;二是地上建筑已经竣工并通过国土部门土地复核验收但地上建筑因故未领取房产证或地上建筑已灭失的土地使用权,这类土地使用权证实践中叫做正     

资讯

荷兰建筑百年展——从贝尔拉赫到库哈斯From Berlage to Koolhaas - A Hundred Years of Dutch Architecture展期:2009年5月15日至6月15日展出地点:中央美术学院美术馆3,4层北京BEIJING荷兰建筑百年展,将通过年表、模型、展板、视频展示20世纪(1901-2000)荷兰建筑集萃。20世纪的荷兰建筑设计主要呈现出5种倾向:传统主义,表现主义,     

让中国早日走上生态修复之路

记得几年前去意大利都灵市参加中欧论坛,当地举办方特意邀请我们参观了一处特殊的建筑:当年是一座钢铁厂,后因环境污染被关闭。经过数年的土壤修复,目前已成为一处环境优美鸟语花香的生态友好型建筑。如果不是亲眼看到那些陈列的治理过程照片,很难把眼前这座美丽的建筑与当年那座遭重度污染的旧工厂联系起来。主办方还介绍说,这些土壤修复是在欧盟基金的资助下,经过数年     

城市LUCC时空格局对地表温度的影响效应研究 ——以广西柳州市为例

研究目的:定量分析中国西南典型重工业城市——柳州市的土地利用、地表温度时空演化特征以及不同土地利用类型对地表温度的联合影响效应。研究方法:利用1991年Landsat 5的TM影像和2013年Landsat 8的OLI/TIRS影像数据,通过遥感技术反演提取研究区归一化植被指数(NDVI)、归一化差异建筑指数(NDBI)、改进的归一化差异水体指数(MNDWI)以及地表温度(LST)等遥感参数,基于遥感指数叠加分类法获取城市土地利用/覆盖(LUCC)信息。研究结果:(1)柳州市22年间LUCC变化剧烈,受人为因素影响强烈的地物类型为建筑用地、耕地和裸地。其中,建筑用地变化幅度最大,面积增加了126.71%,新增建筑用地主要源于城市中原有的耕地类型。(2)两期地表温度数据均显示,城市建筑用地的地表温度最高,水体的地表温度最低,建筑用地升温效果显著,是造成城市热岛效应的主要原因之一。(3)影响因子相关性与多元回归分析揭示,城市中各地物类型面积比与地表温度均具有一定的相关性,但差异性较大。其中,建筑用地、裸地与地表温度呈正相关,林地、水体与地表温度呈负相关。研究结论:城市各种LUCC类型的地表温度差异较大,水体和林地在缓解城市热岛效应方面作用十分显著,两者比较,水体的降温效果要优于林地。     

免不了从启蒙出发

2007年,南都在深圳举办了以"走向公民建筑"为口号的"中国建筑传媒奖",被建筑界誉为当下中国最具社会意义的建筑奖项。"公民建筑"在2008、2009年,成为建筑界的一个新的热点名词。至此,南都形成了清晰的运营思路:逢单年举办"中国建筑思想论坛",逢双年举办"中国建筑传媒奖"。在2009年12月,南都在深圳如期举办"第二届中国建筑思想论坛"。"中国建筑思想论坛"期望能办成一个真正激发人们建筑思考的论坛。为促进中国建筑的发展,为推动中国公民社会在空间维度上的建设做出贡献。今年,南都的"第二届中国建筑思想论坛"将主题定为一个非常具体,且直接关乎民生的话题——"社区营造与公民参与"。本届论坛着力探讨的是:在当下中国的社会状况下,一个良好的社区在社会关系和空间配置上应具备哪些品质?在社区营造中,如何才能实现这些品质?社区的主体——居民们能在社区营造的过程中扮演什么积极的角色?规划师、建筑师,能否以技术专家和公共知识分子的双重身份,帮助公众伸张空间权益?中国高密度社区构建经验可否对世界(尤其是发展中国家)城市环境可持续发展的探寻有所启迪?下面为筑博设计执行总建筑师冯果川对本次论坛的评述。     

基于POI的违法建筑公共服务 承载量分析——以深圳市为例

城市公共服务是城市综合承载能力的重要方面,而建筑是城市公共服务的基本载体。超大体量的违法建筑是深圳城市发展不可回避的问题,如何妥善处置违法建筑是城市规划国土管理工作的难题,本文基于POI数据和违法建筑数据,试图从空间定量分析的视角,解析违法建筑在提供基本居住、工业功能以外的公共服务承载量,侧面印证违法建筑对于深圳社会经济发展的存在合理性及应用价值,以期对后续违法建筑处置和综合管理工作提供启示。     

基于消费者角度的绿色建筑舒适性分析

绿色建筑的环境效益和社会效益毋庸置疑是有利于社会可持续发展的,但我国的绿色建筑理论和实践还处于起步阶段,初始投资成本要比传统建筑高,绿色建筑的推广一直举步维艰。绿色建筑首先要解决的是舒适度。各国关于舒适性方面的评级标准,除了澳大利亚是消费者都可以去判断是否是绿色建筑外,其他国家均是从专业人士的角度来判断的。绿色建筑具有外部性,绿色建筑与传统建筑相比,得到了更好的舒适性,但也要付出更多的成本,并且这些成本最终由消费者买单。本文认为应该从消费者角度了解绿色建筑中哪些是他需要的舒适性,并且愿意为这个舒适性支付费用。     

中国非现实不动产

参展人:地图工作室职业:建筑师城市:香港香港地图署此工作室是一个来自香港的开放式工作平台,古儒郎和林海华于1996年在香港建立,旨在重新建立日常实践及生活。他们是将社会政治与建筑相结合,并重新思考的典范,如在正在时候的生产性和有效性中得以体现。     

年度焦点回顾

09深圳·香港域市\建筑双域双年展事件:2009年的深港建筑双年展由欧宁及四位女策展人操刀,她们分别是来自北京的侯唯唯、来自英国的碧翠斯·盖里里(BeatriceGalilee)、来自旧金山的姚嘉善、来自东京的太田佳代子以及来自台湾担任项目统筹的许雅筑。展览以"城市动员"为主题,共设三     

烟台近代建筑旅游活化利用探讨

烟台近代建筑是烟台城市文化的重要组成部分,具有重要的历史、文化和建筑艺术价值,对其进行旅游活化利用是保护烟台近代建筑遗产和实现其自身价值的重要方式.本文通过对烟台近代建筑遗产资源的梳理,在分析国内建筑遗产资源的旅游活化利用模式基础上,对烟台近代建筑的旅游活化利用提出了建议.     

城市化发展中应重视打造城镇个性特色

唐建明撰文《城市化发展中应重视打造城镇个性特色》,颇有见地:建筑是凝固的音乐,城市是多彩的乐章。确立城市建筑风格和色彩主调,展现城市个性和特色,是城市化建设发展到一定阶段的必然要求!我们正处在快速推进农村城市化进程的关节点,我们一定要坚持以人为本,把建筑的审美问题放到城镇规划和建设的重要位置上。     

既有建筑节能改造外部性分析

目前,我国经济正处在高速发展期,能源需求呈现出快速增长的趋势,大型公共建筑和住宅是建筑领域中能源消耗大户。解决能源短缺问题是政府建设主管部门应解决的问题,因此建筑节能也就成为国家节能战略的重要组成部分。其中,建筑节能主要是指新建建筑节能和既有建筑节能,既有建筑是真正的建筑耗能大户,因为既有建筑的特点即总量大、能耗高,尤其是节能设计规范颁布前建设的各种建筑均未采取节能措施。     

基于遗传神经网络的报价决策模型研究

为了加快建筑企业在决定投标后的报价速度,提高报价决策的成功率,利用人工智能技术的遗传算法和神经网络,建立一个报价决策模型,并以从大量成功中标的工程实测中得来的数据作为样本对模型进行了检验,结论是:在决策的准确率、推理速度以及决策系统的自学习性方面都取得了优于传统人工神经网络方法的性能,可以为建筑企业投标报价提供参考依据.     

园林景观的人性化设计与创新——评《小而美:景观建筑设计》

景观建筑设计是一门多学科交叉下的新兴学科,它与环境、文化相结合,具有造型优美、生态节能、注重观景与景观和谐等多种特征。景观建筑设计改变了过往园林设计专业与建筑设计专业彼此孤立的现象,融合建筑、规划、景观设计的理论与方法,使其互为补充,互为支撑,对我国景观建筑的良性发展具有重要作用。然而,当下风景园林专业及环艺专业的学生在学习的过程中,往往缺少对现代景观建筑空间的学习与训练,而市场上建筑设计类书籍对于上述专业学生来说又过于专业、艰深。有鉴于此,蔡梁峰、吴晓华在日常工作成果的基础上合著了《小而美:景观建筑设计》一书,该书由中国建筑工业出版社于2019年8月正式出版。     

谈智能化系统设计建筑监理

建筑智能化系统工程应根据建筑类型、使用功能、物业管理的要求以及受控机电系统的具体配置,保持与建筑整体设计协调一致.尤其是智能化系统的集成,它不是多个系统的简单叠加,而是通过建筑中的综合布线系统,实现信息、资源和任务共享,完成对建筑或建筑群集中与分布相结合的监控和管理.总之,建筑智能化系统工程设计是多专业参与、协同配合的过程.这就要求监理人员不仅要掌握、了解各专业的知识,同时要有协调各方、共同合作的能力.这一部分工作是监理中的难点,值得不断总结和探讨.     

对话朱朱

邱志杰:南京长江大桥和天安门还有一个区别,天安门是是古代建筑,然后变成今天的政治形象。长江大桥有现代性在里面。天安门除了插红旗、挂毛主席像,也没有理由去加上过多的革命符号。大桥则可以尽情地——在上面插红旗,建雕塑……朱朱:它反正就是一个毛泽东时代的图腾。     

赤峰市中心城区居住功能区 利用状况分析

为充分了解赤峰市中心城区居住用地利用水平,本文以赤峰市中心城区为研究区,运用GIS软件划定居住功能区范围,建立居住功能区利用状况定量评价指标体系,计算居住功能区集约利用指数,运用总分频率曲线图法将居住能区划分为四种类型,综合评判研究区居住用地空间分异规律。结果显示:①研究区居住功能区整体属于中度利用型;②集约利用型区域有两个特点:一是以老旧城区为主的低容积率、高建筑密度区域;二是以新区为主的高容积率、低建筑密度区域;③中、低度利用型区域以散落分布的城中村为主。     

基于高分辨率遥感影像的福州城区建筑用地变化动态监测

利用2006年DMC和2008年UCD两期高分辨率的正射航空遥感影像,对福州市城区建筑用地变化情况进行监测。提取并分析了福州市城区建筑用地变化的特征和规律。结果表明,近两年仓山区建筑用地面积变化最大,增长速度最快;福州市城区建筑用地变化的最大特点是新建建筑用地面积明显大于改扩建建筑用地面积;福州市中心城区逐渐往仓山区方向扩展。     

社会广角

塔,起源于印度,原为佛教建筑,自汉代随佛教传入我国。2000多年来,经中国工匠不断改造创新,形成了独具我国民族风格的古塔建筑艺术。现在,我国各地的古塔计有3000多座。著名的有:     

香港土地开发强度规划控制的方法及其借鉴

研究目的:总结香港土地开发强度规划控制经验,为人地矛盾同样突出的国内其他大城市的土地开发强度规划控制提供借鉴。研究方法:类型学分析方法。研究结果:香港主要从用地分类、基地位置、建筑高度三方面对土地的开发强度进行控制。研究结论:土地开发强度的规划控制应明确目的、抓住关键点,不同土地用途、不同基地位置采用不同的控制原则和标准,建筑高度、基地位置和使用性质三者之间的数量关系宜明确限定,有特殊要求的地带应进行特殊控制。