我国农村土地经营权证券化的思考

随着我国二元经济结构的出现,城乡一体化变得愈加迫切。土地作为农村最大的自然资源,三权分置的实行为提高土地资源利用率、盘活农村资产结构提供了可能。资金是限制农业发展的主要因素,农村土地资产证券化的出现,有助于增加农村居民财产性收入。基于中国农村土地的现状,文章对农村土地资产证券化的可行性进行了研究,分析了它所面临的困难并提出了相应的对策。它的结论是,尽管中国的农村土地资产证券化没有真正的条件,但这是农村土地市场的未来发展方向。农村土地资产证券化,包括农村土地经营权证券化和农村土地证券化(抵押)贷款。由于法律的限制,农村土地抵押业务的证券化无从谈起,文章主要论述了农村土地经营权的证券化。     

我国农村土地资产证券化的制度性研究

"三农问题"一直是党和政府最关心的社会热点,农村土地本身蕴含着巨大的财富未被发掘和开发。作为市场经济的高级发展形式,证券市场由于其市场经济机制手段可以为农业的发展作出应有的贡献,将土地产权证券化,不仅能借助资本市场完成土地产权保护,而且有利于筹集农村发展资金,深入建设农村。文章从法律视角探讨农村土地资产证券化的制度性问题。     

我国资产证券化的法理分析

资产证券化是一种经济现象更是一种法律过程.本文主要分析资产证券化的主要内容及其法律本质,并分析了我国资产证券化的法律问题,且提出了相应的立法建议,以期为我国资产证券化的法律制度完善提供借鉴.     

资产证券化在中国的实践状况分析

资产证券化作为一种创新的金融工具,在过去的20年里发展十分迅速.然而刚刚起步的中国资产证券化之路,充满着怎样的机遇和挑战.本文简单介绍了资产证券化的含义,并详细介绍了资产证券化在我国的实践情况.     

农村土地抵押贷款证券化的经济可行性研究

利用技术经济分析方法,研究我国土地抵押贷款证券化在经济上是否可行。研究结果表明,基于农村土地抵押贷款发行的债券,相对于其他投资方式,具有较高收益和较低风险,是一种提高土地资产流动性、扩大融资渠道的有效融资途径,在经济上是可行的。     

银监会出台法规《商业银行资产证券化风险暴露监管资本计量指引》的经济解析

一、资产证券化概述及我国发展现状 关于我国资产证券化的现状,众说纷纭.何小锋、来有为认为目前我国国内尚不具备大规模推广资产证券化的条件:王旺国认为目前我国已基本具备了实施资产证券化的条件;贺敬之则认为应从供给和需求两方面综合分析现状.这里,我主要从银行的角度分析我国资产证券化的现状:首先,我国商业银行,尤其是国有商业银行已具备实施资产证券化的条件.     

小议我国信贷资产证券化的障碍

我国近期出台了许多与银行信贷资产证券化相关的政策法规,并决定分别在建行和国开行进行的两个资产证券化试点工程--建行的住房抵押贷款证券化项目和国开行的基础设施资产证券化项目.然而尽管我国信贷资产证券化项目已筹备了一段时间,但在市场率先推出的资产证券化项目却是"中国联通CDMA网络租赁费收益计划",属于企业资产证券化项目而非两个计划中的试点工程.为什么会出现这种状况,我国信贷资产证券化过程中究竟遇到了什么障碍,本文将试图回答这一问题.     

浅谈我国房地产抵押证券化制度存在的不足

作为资产证券化中最具基础意义和最具典型意义的一种表现形式,房地产抵押证券化在西方一些发达国家取得了很大成功.在我国,房地产抵押证券化的规范化和制度化起步晚,房地产证券化制度在发挥其应有作用方面还存在许多缺陷和不足之处.本文结合房地产市场的现状,就我国房地产抵押证券化制度存在的不足和改进措施进行探讨.     

国际巨灾风险证券化工具

巨灾风险证券化是补偿巨灾损失的一种重要手段,通过证券化可以将巨灾风险分散到资本市场,从而为巨灾风险筹集到更多的风险资本.本文对目前国际上各种巨灾风险证券化的产品种类进行了分类和介绍.     

资产证券化对我国商业银行经营的启示

一、资产证券化的涵义的综述 资产证券化(Asset Securitization)是最近三十年来国际金融领域中最重要的金融创新之一.在我国,资产证券化还是一个新兴事物.什么是资产证券化?不同的学者和权威组织有着不同的解释.Gardener(1991)为资产证券化下的定义是:"资产证券化是储蓄与借款者通过市场得以部分或全部地匹配的一个过程或工具.在这里,开放的市场信誉(通过金融市场)取代了有银行或其他金融机构提供的封闭市场信誉."这个定义覆盖的范围比较广,它几乎包括了通过金融市场进行融资的所有形态的融资方法和融资工具.在这里,资产证券化包含两个方面的含义,一是指融资证券化,即资金需求者通过在金融市场上发行股票、债券等直接从资金提供者那里获得资金,又叫"一级证券化",二是指资产证券化,即指将缺乏流动性,但具有未来现金流量收入的资产集中起来,并转换成可以在金融市场上流通的证券,又叫"二级证券化".     

金融的证券化与不动产的证券化分析

本文主要分析了金融的证券化和不动产的证券化的有关问题,包括金融的证券化和不动产的证券化的分类与要素,金融的证券化对于金融体系稳定性的影响以及对于不动产的证券化的基本分析.在金融的证券化对于金融体系稳定性的影响分析中,主要是从债权的流动性和交易费用降低这两个侧面来分析证券化对金融体系稳定性的影响.在对于不动产的基本分析中,分析了结构证券、职能化和机构化问题.     

资产证券化的风险管理及美国次级债风波的启示

资产证券化可以有效地把信用风险转化为市场风险,使风险得以分散,降低了风险积累的可能性.但资产证券化作为一种金融创新,不可避免的也会存在各类金融风险,对此类风险的识别和管理也就成为各个国家、金融机构和企业重点关注的问题.本文分析了资产证券化的风险类别及其管理,并结合美国次级债风波进行论述,以对国内金融行业正确认识及防范资产证券化风险有所启示.     

试析我国资产证券化SPV的法律组织形式

针对我国资产证券化SPV组织形式欠缺法律规定这一现实.文章在分析确定资产证券化SPV组织形式基本原则的基础上,较详尽地探讨了我国应该引进信托和公司两种组织形式作为我国法定的SPV,以促进我国资产证券化事业的发展.     

论我国银行不良资产的证券化

资产证券化是金融工程中的一项重要内容,是国外银行目前流行的一种全新的金融创新现象,同时也成为人们解决银行不良资产流动性障碍的焦点.本文从分析银行不良资产证券化的本质内容入手,阐述了我国实行银行不良资产证券化的必要性,同时提出了实施过程中应注意的难点问题及其发展前景.     

从金融危机分析资产证券风险防范的法律设计

有效防范资产证券风险一直是资产证券化的难点.本文结合对美国金融危机以及目前资产证券化风险的分析,认为资产证券化的最大风险仍然是资产本身的风险,对于资产证券化风险的防范主要是资产本身风险的防范,防范的核心是建立一套与资产证券化相适应的有效信用评级机构监督管理制度.     

我国专利证券化的可行性分析

专利证券化是我国金融证券领域一项重要创新制度.它对提高金融市场效率、推动科技成果的有效转化具有重要意义.我国进行专利证券化的机遇和挑战并存.宏观的制度环境,科学技术的快速发展,已有的资产证券化实践为我国专利证券的顺利进行提供了制度保障和参照经验.     

浅析资产证券化的会计问题

一、资产证券化的会计问题(一)资产证券化的会计确认问题会计确认问题是资产证券化会计的核心问题,目前国际上有两种确认标准:SFASNo.125的确认标准和IASNo.39的确认标准。其主要采用的是风险与报酬分析法和金融合成分析法。风险与报酬分析法是典型的资产证券化业务会计确认方法。根据该方法,金融工具及其所附属的风险与报酬被视为一个不可分割的整体。因此,资产证券化的发起人只有转让了相关资产组合所有的风险和收益,证券化交易才能作为销售处     

资产证券化的革命性意义

资产证券化的最基本功能是增强流动性;资产证券化将中介融资同直接融资有机融合贯通,形成了最优金融结构体制;资产证券化使得融资由依据整体资信变为依据部分优质资产,从而革新了融资评审通过机制.这两条具有革命性意义.即便目前资产证券化的条件尚未完全成熟,我们也应当积极推进资产证券化.     

论高新技术产业资产证券化融资

成熟阶段的高新技术产业资产证券化具有一定的融资功效,也是一项保障高新技术产业资本需求、不断扩张的融资安排.构建科学合理的高新技术产业证券化的融资运作框架,既有利于维护发起人的权益,也有利于维护证券投资者的权益.目前,选择出口贸易应收款和预期知识产权转让收入,作为主要资产进行证券化具有一定的可行性.对不同的证券化资产,应选择不同的模式.要改善法律等外部环境,以保障高新技术产业证券化的顺利实施.     

商业银行不良资产证券化之浅析

资产证券化已成为国际资本市场最具魅力和吸引力Ζ的一项金融创新.对我国商业银行而言,控制不良资产特别是不良贷款的压力不断增加,不良资产证券化已成为我国商业银行在市场经济条件下主动批量低成本处置不良资产的重要方式.面对我国不良资产证券化的运作障碍,推进商业银行不良资产证券化这项金融创新业务有待日益完善.