怎样投资房地产投资信托基金

我国房地产投资信托基金创新的背景我国房地产市场起步较晚,以一些大城市为例,即从上世纪80年代末开始启动,经历了1992-1993年的高峰和1996-1998年的低峰,从1999年开始又一波上涨一直到2008年初,2008年中到2009年初普遍出现价跌量缩的情况,2009     

经济增长与城市化速度和投资驱动

本文利用投资、城市化速度和经济增长构成PSVAR系统，分析了三者之间复杂的相互关系。得到结论：（1）结果支持既有文献关于投资促进城市化、城市化促进经济增长的判断；（2）经济增长对投资的长期弹性为0.490387311，表明投资仍然是我国经济增长的重要驱动力；（3）城市化速度对经济增长的累积响应为 -0.002826893，表明从长期看经济增长会抑制城市化速度，使得城市化进程速度趋缓。根据上述实证结果，我们提出以下建议：投资是我国经济增长的重要驱动力，在鼓励消费和扩大外需的情况下投资也不能忽视，但在我国经济增长方式转型的背景下，我们要依靠有效的投资而不是落后产能和重复投资；经济增长从长期看抑制城市化进程，我国少数大城市集中大量资源，吸引大量人口，但伴随这些高收入，大城市的高生活成本并不利于我国城市化进程的进一步推进，因而我国采取新型城镇化规划，启动国家中心城市布局建设，实现经济空间的优化乃是必要的。     

国际大城市交通拥堵社会问题处理经验借鉴——基于交通社会学的视角

交通与社会发展的关系已经成为社会各界普遍关注的重要问题。我国大城市目前处于交通拥堵社会问题普遍存在和突发的阶段,如何处理交通拥堵等社会问题,成为大城市社会经济健康发展的重要评价因素。世界发达国家和发达城市,在处理交通拥堵社会问题方面取得了较为丰富的经验,在充分借鉴国际经验的基础上,结合我国大城市的具体情况,提出我国大城市处理交通拥堵社会问题的主要方法和对策。     

关于城市实现生产力科学布局的研究——以青岛市为个案

现代城市发展其最高理性境界是建立理想的城市结构,这就需要通过"速度模式",以勇气和智慧确保城市经济实现长期、稳定、持续地又好又快发展;充分发挥城市的比较优势,优化生产力空间布局;合理确定城市功能区并适时进行行政区划调整,提高发展空间的布局水平;提高大城市管辖区市和大城市圈经济一体化的发展水平;不断扩大域外经济合作,提高开拓更广阔市场发展空间的水平。     

大城市郊区工业发展现状、问题及对策建议——以上海为例

在工业化发展时期,大城市经济发展将长期处于工业推动经济增长阶段,随着我国城市工业的高速发展,中心城区工业逐渐向郊区迁移,郊区工业的发展态势成为影响大城市发展进程和演化的关键因素.本文以上海为例,分析了大城市郊区工业发展现状、问题,并提出若干对策建议.     

节地节能提升小城镇生态承载力

改革开放20年来,小城镇得到了很大的发展,从“小城镇,大问题”到“小城镇,大战略”,小城镇在我国城市化道路上发挥着举足轻重的作用。但小城镇建设过程中却存在不顾自身特点,盲目跟随大城市的弊病;对小城镇建设的理论研究还停留在套用大城市发展模式的阶段,没有形成一套适合小城镇建设的发展之路。在今年3月份建设部召开的"首届国际智能与绿色建筑技术研讨会"上,建设部部长汪光焘发表了《建设节约型社会必须抓好建筑“四节”——关于建设节能省地型住宅和公共建筑的几点思考》,提出了抓好建筑节地、节能、节水、节材的建议,对小城镇生态建设具有重要的指导意义。     

特高压输电:我国能源传输的新途径

为了满足我国经济社会可持续发展的用电需求,国家电网公司以科学发展观为指导,从提高国家能源资源优化配置能力和建设节约型社会的高度出发,提出了建设以特高压电网为核心的加强国家电网的战略目标,这对于我国电力工业实现自主创新、提高能源资源使用效率、支撑经济社会可持续发展具有十分重要的意义。一、我国经济社会发展决定了我国区域电能需求分布极不均衡以大城市或特大城市为核心的城市经济圈或都市圈的崛起,是当今世界区域经济和城市化发展的重要趋势。由于各区域经济类型不同、对外开放程度不同、科技文化基础和交通条件不同,我国区…     

我国信息高速公路建设分三个阶段

我国建设信息高速公路可分三步走。 第一阶段从1995年到2000年,实现初步信息化。初步建立起卫星通信与光纤通信相结合的公用综合网络系统,覆盖29个省、市和400～500个大城市,建立统一标准和接口的相互兼容的网络平台;开展多媒体通信实验;完成一批诸如“三     

墨西哥福利住房受欢迎

墨西哥城是墨西哥合众国的首都,面积达2018平方公里,人口多达2000多万,是世界第二大城市。它集中了全国约二分之一的工业、商业、服务业和银行金融机构,是全国的政治、经济、文化和交通中心。这么多人口的大都市,居民居住条件如何?     

浅议农家乐园区内的植物景观营造特点

在中国城市化迅猛发展的今天,城市化进程大大加快,一方面方便了人们的生活,但是同时,另一方面,又使得人们离大自然越来越远,日常生活可以说完全感受不到自然的风情,所以,当代城市居民对回归自然、体验农业和农村生活的需求也出现急剧增长,由此应运而生的休闲农业、观光农业在中国许多大城市郊区发展迅猛。以"吃农家饭、住农家屋、干农家活、玩农家乐"的农家乐,成为中国目前休闲农业最典型和最普遍的。本文就农家乐园区的植物景观营造特点来分析农家乐园区之所以吸引人的原因,以及对生活在大都市的人们的益处和整个社会和谐发展的促进作用。     

中国城市化进程中土地集约利用的系统动力学模型

针对土地利用及城市发展系统的不断发展变化的动态特征,从系统工程的角度,应用系统动力学的方法,研究了城市土地可集约利用和城市可持续发展的问题。在充分考虑城市化过程中涉及的社会、经济和自然环境因素,建立了中国城市土地利用与城市可持续发展的系统动力学模型。在城市容积率高低两种政策下进行模型的对比模拟运行,并对结果进行了比较分析和解释。根据模拟的结果,结合我国目前城市化及土地利用的现状,提出了积极发展大城市、提高城市容积率和加强土地管理工作等相关建议。     

住房与汽车 唇亡齿寒?

——住房与汽车，谁先谁后，发展哪一个，众说纷纭。近一时期来，很多汽车界人士越来越清楚地意识到城市空间发展方式与城市轿车发展的密切关系，意识到我国已经开始的城市郊区化趋势对轿车进入家庭的重大影响。那么，城市郊区化与我国轿车的发展关系究竟如何？请看下文。城市郊区化的含义及发展阶段随着城市经济社会的发展，现代都市正经历着由中。心向郊区扩展的过程即人口、就业岗位和服务业从大城市中心向郊区迂移的一种分散化过程，这就是城市郊区化（suburbanization）过程。“郊区化”的郊区主要是指城市化地区核心以外的城市边缘。…     

黄岛地区断裂构造研究

城市化是人类社会经济发展的必然过程,我国已进入快速城市化阶段。城市地质环境和地质灾害是制约城市可持续发展的重要自然因素。本文通过对黄岛研究区区域地质特征的分析,并结合断裂构造成因、新构造发育及活动情况及研究区断裂分布,探究研究区断裂发育对地质环境的影响。     

城市垃圾运输车市场前景广阔

从世界城市化发展的经验表明,城市化的进程可分为起步、加速和成熟3个阶段,其中城市化率从30%增至79%的过程是城市化的加速阶段。目前,我国的城市化率为40%左右,正处于加速发展过程中。近10多年来,在一系列加快城镇化进程的政策推动下,我国城镇化建设速度加     

江苏省工业化与城市化协调发展研究

工业化与城市化分别反映经济发展过程中产业结构和空间结构的变化.工业化与城市化存在互动关系,两者之间的互动在不同发展阶段有不同的表现.判断工业化与城市化是否协调应结合工业化与城市化发展的历史背景,从工业化、城市化及其互动发展的内涵出发,在工业化与城市化发展的动态过程中考察其在不同发展阶段的表现.改革开放后,江苏省工业化与城市化发展经历了一定程度的脱节后,开始进入协调发展的阶段,目前仍面临体制障碍、第三产业发展滞后、城镇规模结构不合理等问题.为促进江苏工业化与城市化进一步协调发展,应加快体制改革,加快发展第三产业,促进城镇化向城市化的转变.     

中国楼市:缘何不正常

随着经济社会发展,特别是城市化的加速,居民收入水平的提高,对土地的需求量也相应增大。土地资源是有限的,对土地需求增长与土地供给的有限性,必然引起土地价格上涨。这符合房地产经济发展的规律。但目前我国一些大城市的住房价格,大大地超过了经济社会发展水平和居民的承受能力,却是不正常的     

构建新型电力市场营销模式

新中国成立后,我国电力工业根据国家经济建设的需求,经历了多次变革。供电企业的营销理念也随之发展,大体经历了五个阶段的变化:计划中心论阶段、管理中心论阶段、数量中心论阶段、市场中心论阶段和客户满意中心论阶段。     

集聚经济对创新绩效的作用机理分析——基于地方化经济与城市化经济的比较

文章回顾了一般创新理论与集聚经济的基本原理,井试图用学习和合作在创新与集聚之间建立一种联系,找出在创新生产中两种集聚经济(地方化经济与城市化经济)之间的优势.大量的条件支持了城市化经济是比地方化经济更重要的创新源泉,因为大城市使新思想、信息及为R&D提供便利设施的空间,城市化经济比地方化经济有更好的商业条件和更有效的沟通学习.     

重庆:结对帮扶促县公司管理提升

为促进县供电企业经营业绩及管理水平快速提升,重庆市电力公司于2012年启动了县供电公司结对帮扶工作,结对帮扶工作坚持"务实、求效"的原则,以"提升基础管理水平"为目标。截至目前,该项工作经历了"结对实物帮扶-职能部门重点帮扶-公司全面统筹帮扶"三个阶段。重庆是我国最年轻的直辖市,大城市与大农村兼具,区域经济发展极不均衡。国网重庆市电力公司经营及供电区域覆盖全市38个区县,供电面积7.9万平方千米,占     

浅析住宅室内的燃气管道工程设计与施工的问题与对策

随着我国经济的不断发展,城市化进程也不断向前推进,在楼房居住的过程中,人们需要居住的房屋提供良好的居住舒适性以及居住安全性。而其居住舒适度的影响因素除了建筑本身之外还有一个特别重要的部分就是燃气,燃气作为广大城市居民日常生活的常用能源,其安全性和使用便捷性必须得到保障,这就对住宅室内的燃气管道设计与施工提出了相应的要求。