北京市商品住宅购房对象购房需求抽样调查结果

据北京市城建研究中心信息处一项针对购房消费需求的调查结果：我市商品住宅购房以合理化需求为主；居民收入水平提高，购房可支付能力增强，推动了我市商品住宅有效需求增长。     

信息动态

侯捷表示应大力发展住宅金融提高居民购房能力建设部部长侯捷最近指出,要把发展个人购房抵押贷款业务的工作放到重要位置上,使个人购买商品住宅的一次性集中支付变为长期分散支付,提高居民购房能力。侯捷说,在发达国家,自60年代以后金融服务已经逐渐从单一支持生产转向支     

购房贷款税负成本研究——基于个人二手住房交易

个人二手住房交易中,税负与购房贷款都是购房者需要考虑的重要因素,但却少有人研究贷款额度与税负之间的关系。对于购房出现的资金缺口,多数人使用单一购房贷款方式。文章研究了购房贷款额度对购房税负的影响,在此基础上,通过案例的形式分析了可能的替代融资方式,目的在于通过准确的计算帮助购房贷款需求者进行正确的融资决策,最大限度地降低购房成本。     

2005年杭州房地产市场需求调查白皮书之公寓篇

PART:A价格变化研究1.购房总价预算变化:小幅上扬纵观这三年购房总价变化情况,可以明显地发现同一年度内购房预算总价温和上涨、跨年度购房预算总价大幅上涨这一特点。今年10月购房者的“心理预算总价”“、有点贵但能承受的总价”和“太贵放弃购买的总价”分别为,75万、85万和92万。与去年同期相比,其上涨幅度分别为12.0%、9.0%和7.0%,由此可见,面对一路上涨的房价,为了买到称心如意的房子,购房者不得不提高了他们的购房预算。“有点贵但能承受的总价”在相当程度上非常接近购房时的实际出价,数据表明四个时期“有点贵但能承受的总价”平…     

近期我国住房租赁市场的新变化

<正>一、房地产新形势下租赁需求趋势性增长随着长效机制落地,主要城市房价趋于稳定,加上房价仍在高位,疫情影响叠加经济结构调整加速,市场对“房价只涨不跌”的预期弱化,住房消费模式出现新变化、新趋势。比如,新市民为主的刚需（首次购房）购房支付能力下降,导致新房市场改善型购房需求占主导。根据贝壳研究院的数据,重点50个城市改善性购房占比由2020年的26%提高到2022年的30%；而30岁以下购房群体通常是刚需人群,其购房占比由2020年的37%下行到2022年34%。     

美国楼市遭遇寒流

美国房地产业最近不太景气,不仅买房的人少了,房屋价格也大幅度下跌。有分析人士认为,随着美国购房抵押贷款利率的提高,新一轮的购房衰退期即将到来.而以房地产业为风向标的消费指数也将随之走低。     

美国楼市遭遇寒流

美国房地产业最近不太景气，不仅买房的人少了，房屋价格也大幅度下跌，有分析人士认为，随着美国购房抵押贷款利率的提高，新一轮的购房衰退期将到来，而以房地产业为风向标的消费指数也将随之走低。     

《武汉市商品房买卖合同》逐条解答及注意事项

对于购房来说，签订购房合同是购房过程中最重要的环节。许多购房往往因为对购房合同条款的知之甚少，而被开发商或销售商“牵着鼻子走”，对购房不利的霸王条款一经签订。就给维护购房的合法权益带采无穷后患。为此，我们将《武汉市商品房买卖合同》相关法律问题进行逐条解读，并对购房应注意的问题作出了说明。     

广州高房价背景下影响青年购房行为因素研究

1998年我国取消了住房福利政策,导致广州的居民开始要自行购房,购房热一时席卷广州市。随着房屋建筑成本的增加以及居民购房需求不断增多,广州市过高的房价对居民的生活带来了一定的困扰,尤其在青年群体中产生了很大的影响,对他们的购房产生一定的阻力。本文分析了广州市房价现状以及房价过高的根源,剖析了青年人广州购房的行为因素,最后提出相关建议,以其引导青年人正确购房。     

投资购房热点求解

从国外的经验数据看,当投资性购房比重超过20%时,房市会孕育一定的风险.当前北京投资性购房比例是否过高?北京市建委与北京市统计局,对此进行了专项调查.调查显示:在已销售的7149套商品住宅中,属于投资性购房的为1215套,按此计算,当前北京市商品住宅投资性购房比重约为17.0%,已逼近投资性购房国际警戒线.     

关于住房公积金的核算与管理

住房公积金是由职工个人缴存和单位补贴构成的,个人缴存量与单位补贴额相等,它是属于职工个人所有的购房资金,但它与其它个人所有资金相比又有着明显的区别,即住房公积金由国家有关部门集中保管,拥有人不能任意使用,除调离、退休、死亡、申请购房外一般不能提前支取。其目的在于提高职工购房能力,带有强制性积累购房资金的属性。它的核算与管理与其它财务核算除有着     

城建

陈淮：房贷利率调整不是限制个人购房 ““央行调整房贷利率，绝不是限制消费者购房，其本质仍是个鼓励个人购房的政策。““在日前举行的““奥运与北京发展高峰论坛““上，建设部政策研究中心主任陈淮如是说道。陈淮强调，央行此次调整房贷利率坚持了谨慎的操作原则，不是简单提高利率，主要是把厚来以鼓励老百姓买房为目标的优惠住房贷款的利率下限。     

怎样激活住宅消费市场

十月份《南方房地产》李国文《谈怎样激活注宅消费市场问题》认为,居民购房较十多年前已有明显提高。当前居民购房的阻力主要有两点:福利型分房制未改革;提租幅度明显落后。要解决居民愿意购房和买得起房这两个问题,必须实行有效的政策措施,化解难点,激活潜在的住房市场。对此笔者     

我国个人购房贷款的现状、问题及发展策略

个人购房贷款有利于人们住宿条件的改善,更有利于房地产的繁荣发展。本文论述了个人购房贷款的含义和意义,目前的现状以及存在的问题,最后对我国个人购房贷款的发展提了几点意见。     

困境中寻找出路

楼市政策似乎陷入了一个困境，因为所有的决策都意味着厚此薄彼。房价下降，是让购房群体利益去补贴未购房群体的利益；房价上涨，则是未购房群体利益补贴购房群体利益。因而，即便业界言说限购令是短期行政行为，     

中房指数提供购房程序

购买房产是一项金额巨大的投资,在作出购房决策前,必须详细调查欲购房屋的情况,了解购房所涉及的法律问题和购房所应办理的各种手续。一般地购房要经过如下程序: 制定购房预算购房者在购买自住房屋时,必须根据自身家庭的     

鼓励个人投资购房参与住房保障建设

简单地认为投资购房“有害”的观点,需要扭转。从政策上设置障碍围堵投资购房需求,不如承认民间投资购房智慧的合理,因势利导,让巨大的民间购房资金投入到住房保障体系中发挥作用和分享利益。     

经济适用住房的发展趋势研究——以陕西省西安市为例

在国家大力构建保障性住房体系的背景下,经济适用住房的建设成为人们广泛关注的热点。为揭示居民家庭可支配收入与购房可支付能力之间的内在规律,本文以家庭作为购房主体,应用收益法原理构造了家庭购房可支付能力的数学模型,并结合西安市低收入家庭、中低收入家庭以及中等收入家庭的相关数据进行实证分析。在上述模型的基础上,对居民购房最大可支付能力的发展趋势进行了定量研究,得出在短期内西安市还应大力开发建设经济适用住房,以满足低收入家庭购房需求的结论。     

小区配套设施相关法律分析系列报道之一：小区车库到底属于谁？

现代人购房已经完全走出了计划经济时代只选择房屋本身的单纯购房模式，择邻而居、择景而居、择教育而居等要求已进入购房选择的个性化视野．甚至在购房考虑因素中已占到相当比重，房地产开发商也看准这一商机。在小区配套设施上大做章以吸引更多购房的眼球、随之而采因各种原因造成的软、硬配套设施“缩水”、变成“空中楼阁”的纠纷，成了购房法津官司中的又一焦点，对此本刊编辑部特别组织了配套设施系列报道专题，将配套设施纠纷相关法律问题逐一分析，希望能给购房以参考．     

防范风险比发财更重要 澳洲浙江华人投资房产启示录

近一段时间以来,澳洲华人置业已经形成了一股潮流,而与此同时他们在购房过程中也各具特点,购房的方式和目的都不尽相同。在这里我把在澳洲的几个朋友的购房案例梳理了一下,大家读来或许能得到一些启发。