中小城市旧城改造中零售物业开发模式研究——以淮安市为例

中小城市中心零售物业数量随着城市旧城改造逐渐增加,开发模式多以大体量购物中心为主。但是,由于中小城市人口、居民消费能力有限,导致部分购物中心不能持续运营。未来中小城市旧城改造过程中开发和运营零售物业时,要遵循中小城市旧城改造特点、转变开发模式,实现中小城市零售物业可持续发展。     

共享发展理念下旧城区改造的路径探析

共享是经济社会发展的出发点和落脚点。共享发展理念与旧城区改造相结合,是实现社会平衡充分发展的关键安排,是以人为本价值立场的重要体现,是中国特色社会主义本质的必然要求。应用共享发展理念解决旧城区问题,应坚持"全民共享",普惠人民群众;坚持"全面共享",完善保障体系;坚持"共建共享",厘清主体责任;坚持"渐进共享",顺应发展规律。     

旧城区改造少数民族聚居区经济发展和相关问题探索——以北京市牛街民族地区为例

旧城区改造已经是城市发展问题中必不可少的内容。旧城区的改造一方面促进了城区面貌和对外形象的改进，另一方面也使原有的城市元素发生了变化。改革开放以后，北京市旧城区改造的步伐加快，在这一过程中，许多原有的城市少数民族聚居社区也发生了翻天覆地的变化。本文是以北京市牛街民族地区的少数民族聚居区为例，对改造后的牛街地区少数民族居民的生活需求进行了相关问题的探索。     

引力模型下的新旧城区空间相互作用研究——以南京为例

引力模型是衡量两地间空间相互作用力的常用模型.文章首先选取多个衡量地域质量的指标,对两地综合质量进行了评估.用两地间多种运输方式的权重、时速、货币成本等因素来取代传统惯用的空间距离,构建了新的引力模型表达式.文章以南京市为例,用新的表达式测算了新旧城区的空间相互作用力,分析了新旧城区间相互作用的程度,并指出了对新旧城区空间相互作用研究中进一步的研究方向.     

浅析新时期下旧城改造的措施

近年来在我国,随着土地价格的飙升以及耕地保护政策的出台,大多数城市将建设内容的核心转向旧城改造以及城中村的拆迁与治理。旧城改造工程的涉及面较广,在工作开展过程中需考虑的因素较多,因此新时期的旧城改造需结合当地的实际状况量力而为,只有这样,才能将此工作落到实处。     

以城市经营的理念改造汕头市旧城区乌桥岛

本文对近年来汕头市旧城改造陷入困境的状况进行剖析,提出应该以城市经营的理念来改造汕头市乌桥岛的论点。本文对乌桥岛改造项目的可行性进行论证,阐明必须明确改造主体,优化规划,运用级差地租的理论盘活城市资源,以异地安置和作价补偿相结合的方法,乌桥岛改造项目才能顺利进行。     

城市更新背景下的社区重建——以荔湾区为例

城市更新是新型城市化发展的重要推动力。在对城市更新路径的探索中,很多国家都走上了社区重建这条道路,特别是在我国,承担居住和生活功能的社区,在城市更新中具有重要意义。它可以增强党的执政基础,可以有效化解社会风险,可以推进社会治理水平的提升。荔湾区作为老城区,是广州市城市更新的重点区域,在社区重建方面走在了全国的前列。通过分析荔湾区社区重建的实践并进行相应的反思,希望能够为其他地区的社区重建工作提供借鉴。     

旧城区改造过程中产业结构调整的国际经验

我国许多大中型城市正面临繁重的旧城区改造任务,特别是旧城区的产业结构调整问题。本文分析了德国鲁尔区和英国利物浦地区在旧城区改造过程中的产业结构调整经验。我们的研究结论是,在旧城区改造过程中,调整原有产业结构有两种基本方法:一是提升存量产业的技术含量和竞争能力;二是引入技术精良的新企业和新兴产业。对旧城区产业结构调整时需要坚持因地制宜的原则,以原有的工厂设施条件为基础,着重发展有利于吸引就业的第三产业。在改造产业结构同时,也应对旧城区产业布局加以调整。     

城市更新的政策效应评估：以深圳市为例

本文将深圳市2010-2016年城市更新项目的详细地理边界与小区层面的住房交易数据、企业层面的工商登记注册数据及栅格层面的人口数据相匹配,定量考察城市更新的外部性及其影响机制。研究发现：更新项目周围0-1000米范围内的房价、人口和服务业企业登记注册数量在更新后的10年内平均增长了9.04%、1.69%和1.83%。异质性分析和机制检验证实,更新规模越大的项目,其带来的正向溢出越强,且更新所引致的“便利设施”增加是城市更新正外部性溢出的主要渠道。因此,在城市更新规划引导中,政府应充分考虑城市更新所产生的外部性,发挥更新的规模效应,同时积极推动商业或商住功能混合的更新项目,以改善城市空间结构和提升邻里品质。     

历史风貌保护区实施旧城改造存在问题的思考

现阶段我国的旧城改造在城市建设中的地位越发重要,北京市作为历史文化名城,尤其是旧城区,如何在妥善保护历史风貌保护区古都风貌的前提下有序疏解非首都功能并实现更新与发展,通过引入国有企业与中心城区政府展开政企合作推动历史文化整治复兴项目,具有极强的研究示范意义。     

城市更新背景下都市创意产业发展研究——以上海为例

本文以上海市创意产业发展为例,对创意产业的特点进行深入探讨,这不仅有助于全面了解创意产业与城市发展之间的关系,而且还将对城市发展创意产业的政策取向提供相关启示。     

深圳市城市更新对西部地区城市更新的一些启示——以兰州市为例

作为改革开放示范窗口的深圳,其城市更新工作无论是从政策体系,技术支撑等方面基本已经发展到国内较为先进水平。本文通过对深圳市城市更新的经验总结,提出兰州市在今后的城市更新工作中应借鉴的内容,为兰州市的城市更新工作方法提供参考意见。     

合作治理视域下城市公共空间治理研究

城市公共空间合作治理是城市治理的重要创新。城市公共空间合作治理模式有重大理论和实践意义,同时也具有必然性。传统城市公共空间管理模式的困境,城市公共空间呈现的特点以及城市居民自我意识的觉醒都是其内在发展的动力,以社会组织为代表的社会力量的兴起,也为城市公共空间合作治理提供了良好的环境。在城市公共空间合作治理中,建立政府主导、市场运作、社会力量协同参与的模式,需要统筹多元主体利益。     

模拟拆迁：旧城改造和谐新路径——基于F街道W路T区块综合改造工程的个案研究

模拟拆迁是近些年在四川成都、浙江浦江逐渐探索、发展、推广的一种旧城改造新模式。这整套模式从拆迁理念、组织机构、拆迁方式上都有了新的创新,做到了充分尊重群众意愿,最大限度考虑群众的利益,激发了群众的主动性。因此,＂模拟拆迁＂从保护老百姓利益出发,进而推进旧城区改造而言,还是具有极大的积极意义的。但是,把旧城改造寄托于一种＂模式＂上是不现实和本末倒置的,我们只有严格执行城市规划,而非走一步看一步,才能从根本上避免＂推倒重来＂的旧城改造现象。     

特大城市新旧城区产业协同发展的动因与作用机制——以南京为例CSSCI

城市新区与旧城的产业要素优化整合,是特大城市新旧城区联动发展的核心内容,对城市整体产业经济竞争力提升具有重要推动作用。论文以协同学理论为基础,探讨特大城市新旧城区产业协同发展内涵与构成要素,分析其基本动因,即经济空间联动、产业价值链转移和产业组织结构优化;以此为基础,从产业布局统筹、产业规划互动、产业功能协作与产业利益协调等四个方面,论述特大城市产业协同发展的作用机制。以南京市城市发展的实践作为案例分析,探讨南京市主城、副城与新城的产业功能空间要素协同运作的基本现状,分析其实践的基本动因与作用机制,提出南京新旧城区产业协同发展机制的优化路径,即统筹产业空间布局规划、协调城区产业经济利益、政府-市场作用互动、打造新旧城区产业利益共同体。     

社会组织参与城市公共空间治理的探索——以宁波市为例

城市公共空间是享受城市生活、体认城市风情、彰显城市个性、领略城市魅力的公共场所,也是人们精神体验和情感交流的主要场所。它的发展状况成为衡量城市品质的重要指标。社会组织在城市治理过程中日益发挥重要作用,借助社会组织的优势,深化政府部门协调,搭建社会组织与城市公共空间沟通平台,培育居民自治能力,开展集体行动,参与城市公共空间治理过程,形成一种自治机制,将是优化城市公共空间治理的新方向。     

以农村文化礼堂的建设促进农村公共文化空间的重构——以富阳市农村文化礼堂建设为例

农村文化是农村有机体的重要组成部分,是社会主义新农村建设的重要内容,也是建设和谐社会的内在要求。影响和制约农村文化建设的关键在于农村公共文化空间的构建。改革开放以来,我国农村公共文化空间不断萎缩,公共文化增长遭遇瓶颈。文章通过分析农村公共文化缺失的深层原因,阐述文化空间重构的现实意义,揭示农村文化礼堂的建设是农村公共文化空间的建设载体,以2013年浙江省建设农村文化礼堂为契机促进农村公共文化空间的重构。