房地产业发展与房地产贷款政策

通过二年多的宏观调控，浙江房地产投资与房地产信贷高速增长的势头已经得到控制，房地产价格趋向稳定。[编者按]     

近年房地产业宏观调控政策的总体评价

2004年以束，中央政府综合运用经济、法律和必要的行政手段，以区别对待和循序渐进的方式，对房地产业连续出台了一系列宏观调控政策。总体来看，调控初见成效。但房地产市场仍然存在住房供给结构不合理、部分城市房价上涨太快，中低收入居民住房难以满足等问题，亟需在总结经验的基础上，继续加强和完善住宅的宏观调控政策。     

央行新政策的出台对房地产业的影响及其对策

目前，我国房地产业融资渠道比较单一，对银行的依赖度过高，因此，央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》的出台必将对房地产业造成巨大的影响，房地产业自身应采取一系列措施保持其持续、稳定、健康发展。     

我国房地产业宏观调控三大政策剖析及预测

本文将房地产宏观调控政策归纳为土地、金融、税收三大政策,深刻剖析了近年来我国出台的房地产业宏观调控政策,以及这些政策取得的成效及存在的不足。最后本文分别预测了未来这三大宏观调控政策的走向。     

从宏观调控背景看广西房地产业发展

（一）宏观调控的背景。为防止经济过热，特别是投资过热，保持国民经济持续稳定健康发展，2004年国家开始对宏观经济进行新一轮调控，其调控重点之一是钢铁、水泥、铝的投资。在宏观调控政策措施下，房地产投资增长过快的势头虽然得到一定的遏制。但是，由于市场需求偏大，部分地区投资性购房和投机性购房的大量增加，以及住房供应结构的不合理，开发建设成本提高等原因，     

政策靴子将陆续落地

随着节后用工量增加,一系列稳增长政策出台,二季度经济大概率企稳。4月15日,国家统计局公布一季度宏观经济运行数据,一季度国内生产总值140667亿元,按可比价格计算,同比增长7.0%。经济开局平稳国家统计局表示,总的来看,一季度国民经济运行总体平稳,尽管经济增速有所放缓,但就业形势、居民消费价格和市场预期基本稳定,结构调整稳步推进,转型升级势头良好。分产业看,第一产业增加值7770亿元,同比增长3.2%;第二产业增加值     

房地产业的政策博弈与制度变迁

<正>近几年,房地产调控政策的效果不尽人意,凸显了调控政策背后的中央政府与地方政府的政策博弈问题。政策博弈产生的制度性因素是分权化的体制改革、以GDP为核心的考核体系及政府职能未能实现根本性转变等三个原因。     

房地产业被宠坏了

政策不是刹车 央行房贷新政策一石激起千层浪.用SOHO中国有限公司董事长潘石屹的话形容,"这是近10年来见过的对房地产最严厉的一个通知".     

让房地产业尴尬的三大理由

2005年以来,随着国家一系列宏观调控政策的相继出台并逐步贯彻实施,政策效果进一步显现,房地产市场总体上保持了平稳回落的态势,并朝着宏观调控预期的目标发展。但是,从目前情况,房地产发展仍需要通过三道门坎:房地产领域高耗能状况亟待改观作为一个能源紧缺的国家,我国的能源浪费十分严重,单位能耗所创造的财富远远低于发达国家。我国创造每单位 GDP 的能耗比国际水平高出     

我国房地产业融资现状研究

房地产业是一个资金密集、投资庞大、需要有大量资金支持的产业,而且其投资回收期较长,因此对投入资金的来源,取得资金的成本,以及资金的尽快回笼都有较高的要求。本文将对我国房地产业融资现状进行研究,并将房地产业融通渠道划分为房地产企业融资渠道和个人融资渠道,分别进行分析,指出了我国房地产业现行融资渠道的不足,最后提出了发展和完善房地产业融资渠道的建议与对策。     

“国六条”实施后我国房地产业的发展前景

很长一段时间以来．我国房地产的市场建设和消费方式是扭曲和非理性的．部分省市和房地产开发商为了各自的既得利益．更是给日益火爆的房地产市场和日益飙升的房地产价格“火上加油”．这就促使我国政府在建立和健全中央政府宏观调控政策体系的同时适时推出“国六条”．更多地通过运用经济手段和法律手段来调节和规范各种经济活动．从而达到稳定房价．标本兼治和规范秩序的作用。     

“国六条”出台后房地产业的发展趋势

有针对性的提出促进我国房地产市场健康发展的“国六条”，将进一步搞好房地产市场的引导和调控，坚持落实和完善住房改革的配套政策，积极调整住房结构，努力引导合理消费，促进和确保房地产市场的健康和有序发展。     

加强宏观调控,促进房地产业健康发展

比较了国内外对房地产业进行宏观调控的情况,探讨了有关宏观调控的政策问题,指出制定房地产宏观调控政策要以地方政府为主,审时慎重地做好调研工作。     

加强宏观调控,促进房地产业健康发展

比较了国内外对房地产业进行宏观调控的情况,探讨了有关宏观调控的政策问题.指出制定房地产宏观调控政策要以地方政府为主,审时慎重地做好调研工作.     

地产调控政策密集出台之后

国内宏观调控从房地产而起，一系列令人眼花缭乱的政策密集出台，使得房地产这样的一个微观市场，刹那间迷雾重重，令人对未来渐渐失去方向感。通过梳理了近期的系列政策，笔者认为，总体来看，我国宏观调控对于房地产行业的影响已经显露殆尽，政策冲击的重点已经从行业转向了政府行政结构调整。就行业来说，这次的宏观调控，实际影响并不大，舆论在这方面是过于冲动了，但就深远的影响来说，规范行业市场的呼声和政策影响则非常大，这方面必将在未来更清晰地展现出来。     

我国房地产业盘点与展望

2005年，我国的房地产业经历了宏观调控、市场观望和理性回归三个阶段。连续五年高增长的房地产市场和房地产价格通过挤泡沫和市场化调节，使其趋于稳定和持续发展。认真回顾和分析变化多端的2005年的房地产业，有利于我们正确把握2006年房地产业的走势。     

建设部：今年房产政策将延续宏观调控基本点

4月19日在上海举行的“2006中国房地产百强企业研究成果发布会暨2006中国房地产政策趋势研讨会”上，建设部政策研究中心主任陈淮指出。今年中国房地产政策仍将延续去年宏观调控政策的基本点。     

国美电器豪赌房地产业

自去年以来，在银根紧缩、土地收紧、宏观调控加强等一系列不利因素的影响下，许多房地产开发商纷纷谋求多元化运作，有的甚至转行了事。     

宏观调控之后的房地产业

这次"来势凶猛"的宏观调控不仅给中国房地产带来了巨大的挑战,同时也带来了前所未有的发展机遇。