整顿房地产秩序 促进市场健康发展

2004～2005年国家调控房地产价格的目的是促进市场健康发展和改善普通民众的住房条件．但由于缺乏整顿市场的配套措施和房地产商联合个别行政部门的强烈抵制。目前房价领头暴涨的上海，房价仍在高位徘徊，同样是高房价的北京，一年来的房价仍然在继续走高．这与大幅度萎缩的实际成交量形成鲜明的反差。     

俄罗斯房地产市场现状

当前,俄罗斯房屋价格飞涨,投资俄罗斯房地产业成为国内外投资商关注的焦点.     

房地产价格高峰剖析

房地产价格的走向,不仅对个人财富、生活有重大影响,也对整个国家的经济发展、社会稳定有重要影响.探求房地产价格的高峰(即通常所说的房地产市场价格到顶了),防止、减少房地产泡沫,对个人和社会都有重大意义.本文力求以简洁的方法探求房地产价格高峰这一敏感的问题,为普通大众投资房地产提供一些分析方法.     

稳定房地产价格足进房地产市场健康发展

房地产业是我国重要的支柱产业，房屋消费是当前国民经济的重要增长点。但近年来不断上涨的房地产价格影响了国民经济健康发展，也引发了一些社会问题，成为社会各界关注的热点问题。近期国务院多次要求有关部门加强研究，采取有效措施稳定房地产价格，促进我国房地产市场稳定健康发展。本文就房地产价格上涨较快的原因、对国民经济发展的影响以及如何稳定房地产价格，促进房地产市场健康发展，作了初步的分析。     

经济周期、房地产周期与市场机会

◎房地产周期是缓慢的,但振幅很大,并且在反转向下的时候会变得很可怕。房地产业回报最高的是萧条期间的购买行为,但可能让人感到惊讶的是,谁会赚到这么大笔的钱呢?这通常不是房地产业的专业人士。◎房地产周期的高峰和股票及商品市场的高峰没有非常直接的联系,但是每一次房地产危机则与整体经济的恶化是一致的。◎房地产市场存在短期的波动,但主要的萧条平均每隔18年,或者可能20年才会出现。正是房地产市场引起了这个长周期……     

江苏房地产未来走势

在当前国家宏观经济调控的大背景下，我省房地产市场将受到什么样的影响?又该采取哪些对策?买房者可能面临怎样的行情?5月17—18日，省建设厅召集各市建设、房管等部门负责同志及部分开发商．在苏州共同探讨一个普遍关心的话趣：房地产市场的未来走势。     

房地产市场价格秩序整顿后的思考

作为我国主要产业之一的房地产业对整个国民经济的贡献一直起着举足轻重的作用。近年来，该行业虽然经受着全球性金融危机的冲击，但在今后相当长一段时期内，其主导地位仍然不会有重大改变。基于此，安岳县于去年6月份开始在全县范围内进行了为期近半年的、以价格秩序为主要内容的房地产市场整顿，取得了一定成效，同时也引发了笔者的思考。     

某房地产项目市场定位研究

房地产开发项目目标市场是指开发商选定决定要进入的市场。选准目标市场是房地产项目成功的前提。本文以某房地产项目为研究对象，根据该项目的特点及周边环境将该项目的住宅类型、配比及面积、商业区风格及价格进行了定位，为该项目的整体规划提供参考。     

杭州房地产市场试析

杭州房地产市场试析许培培（杭州商学院企业管理系）在社会主义市场体系中，房地产作为基本生产要素之一，在构筑市场结构和建立市场机制上，具有基础性和先导作用，城市土地和房屋所凝聚的巨大价值，已经在市场体系的发育过程中显现出来，并将对产业结构调整和生产要素的...     

当前房地产价格管理方面存在的问题及建议

近年来，房地产业发展较快，是社会关注的热点问题。一方面群众对房价上升太快有反响，要求物价部门加大管理力度；另一方面房地产开发单位要求把政策进一步放宽放活，以适应市场经济的要求。如何解决房地产价格管理中出现的问题，做到适度管理，管而不死，活而不乱，是摆在价格部门面前的一个重要课题。     

如何启动房地产市场和推进住宅商品化

二十世纪末国家把住宅建设确定为新的经济增长点,它是否能够发挥较大的带动和促进经济增长的作用,这要取决于住宅消费能否真正启动。目前,各方对住宅建设和住宅消费的问题谈的较多,那么,如何启动房地产市场和推进住宅商品化,下面就此问题作一些论述。     

基于市场势力的房地产市场价格分析

市场势力的存在势必导致交易效率损失、产品供给数量不足以及过高的产品价格。房地产商品的异质性决定了房地产市场是垄断竞争市场。本文从市场势力的视角实证分析当前房价扭曲的根源。采用计量的方法测算全国和各省(区、市)房地产市场的勒纳指数以测度市场势力的运用。通过分阶段研究分析房地产市场化改革对市场势力运用的影响。现阶段房地产商品需求的爆发性增长为市场势力的运用提供了条件。     

房地产投资市场分析与研究

中国的“房地产业”是伴随着经济改革而逐步发展起来的，尽管在上世纪90年代房地产市场就已经开始启动，但真正的发展要到中国住房体制改革的纲领性件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》的出台。进入新世纪以来，房地产业的发展更加迅猛。但投资增长过快、房价飙升、空置房增加等问题，引起了各方人世对房地产市场发展健康状况的讨论。在政府工作报告中也明确提出：2006年国民经济和社会发展的主要预期目标之一是继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，并要综合运用财税、货币、土地等手段，控制固定资产投资过快增长，遏制房地产投资过快增长和房价过快上涨的势头。因此，研究房地产投资市场的发展状况和其影响因素就显得格外重要。