房产投诉案例解析

近年来，层出不穷的购房纠纷和质量问题使房地产业成了头号被投诉对象之一。为了帮助购房明白放心消费，本刊记特地精选出一些代表性个案。并邀请专业律师点评，希望能为众多准备购房的人士提供一份切实的帮助。[编按]     

调查：名校周边房产倍受青睐

典型案例：井大小学周边二手房价上涨 07年4月，福州一中恢复初中部的消息一传出，对于福州众多家长们来说，就像是找到了升重点高中乃至重点大学的“护身符”，想方设法都想挤进片内。这个“利好”消息直接带动了井大小学周边二手房价的水涨船高。很多人买房根本不问其他条件，只是关心“能否帮助孩子迁户落实学籍”。     

1999成都市消费者投诉典型案例

学校收费怎能乱来;不按规定治疗,贻误治疗时间;不洁食物隐患重重;不法医托,诈骗钱财;建筑材料质量第一;服务场所安全最重要。     

如何认定物业维修基金缴纳义务人

随着我国房地产业的迅猛发展，房地产业存在的问题日益凸显，开发商与购房、业主与物业公司、物业公司与业主委员会等等。本期我们特别邀请福州市中级人民法院民一庭的有关法官提供典型案例，针对广大业主最切身的物业公司之间的纠纷问题以案说法，以嗜广大读。[编按]     

房产抵押风险:案例与分析

本文通过几个案例分析了当前常见的房产抵押风险,并逐一进行风险提示,提出了有效的防范建议.     

完善不动产登记法规，规范夫妻共有房产的登记

一、问题的提出 夫妻共有房产的权属登记以及处分权审核问题，一直是个争议颇多和涉诉最多的登记类型之一。各地也因此出现了一些典型案例，同时也出现了一些案由类似但因案件所在地区不同而判决结果不同的案例。如登记在夫或妻一方名下的夫妻共有房产，在转让时产权人的配偶没有作为“隐性”的共有人在登记文件上签字，该转移登记有的被人民法院撤销，也有的予以维持。而司法机关对夫妻共有房产因处分而产生争讼的不同判例，也让登记工作人员产生不同程度的困惑。     

浅析一起无效投诉案例

随着《政府采购法》和《政府采购供应商投诉处理办法》的深入贯彻落实,以及政府采购行为的不断规范,广大供应商法律意识日渐增强,投诉案件也越来越多,但据初步调查,真正有效的质疑与投诉甚少,为此,笔者试图通过本案例分析,以引起政府采购有关当事人对质疑与投诉事项的高度重视。     

典型案例 景逸共振多 和悦轮胎差

东风景逸：车型首次上榜,共振问题突出在本期投诉量排名前十的车型中,东风景逸首次上榜,共有9名车主对其进行了投诉。在投诉的质量问题中,发动机共振成为车主投诉的最主要问题。除此之外,车主还反映了景逸的空调质量问题、怠速不稳以及4S店服务质量较差等问题。     

1999四川省消费者投诉十大典型案例

修复“唇”麻醉意外消协调解医院赔偿29万;水泥块砸伤如而人支持起诉叛赔3万3;玻璃门倒塌砸伤儿童消委支持向法院起诉;少年只身投诉市场“先行代赔”;旅客住店财物被盗责任难明上法庭;学童不幸遭截肢责在医院赔8万。     

浅谈房产开发商售后服务策略

本文从房产售后服务的定义出发，叙述了房产售后服务存在的若干问题，并寻求相关解决方法。     

房产缘何没了土地使用证？

这是一宗妇女维权案。广东省信宜市下岗女工周梅在办理离婚时发现，丈夫竟涉嫌将财产转移，然而经过两年多的诉讼，她仍未能拿回应该属于自己的财产。     

12365消费投诉案例解析

12365接电：消费者高先生于2005年12月11日在太原市清风国美电器有限公司购买了一台荣事达波轮洗衣机，使用不到半年就出现了不能分步骤使用的问题，又使用一个月后，竟发现洗衣机彻底不能使用了，李先生于是与洗衣机客服中心联系，     

12365消费投诉案例解析

12365接电：2006年8月2日,一位来自西安的外地旅游者打电话至12365,称其在太原旅游时购买了一部金立手机,5天后就出现了自动关机和停机问题,找商家要求更换未有结果。因其没有时间来投诉,于是打电话至12365,要求帮助解决手机质量问题。     

中国汽车质量网典型投诉案例分析——江淮和悦电子油门迟滞引发群体投诉

本阶段中国汽车质量网（www．12365auto．com）共收到消费者针对汽车产品或者服务的质量投诉448宗,环比增加了61例。共涉及车型150多款。江淮和悦因为电子油门迟滞等问题引发了集体投诉     

12365消费投诉案例解析

12365接电：2006年8与27日，欧女士在太原市红棉琴行购买了一架“爱默森”121型号的钢琴．价值为11000元。然而．拿回家后竟发现新买的钢琴有多处划痕和一处破损痕迹，脚踏键存在严重磨损现象，于是欧女士找到该琴行要求更换新的钢琴．可面对如此大的质量问题，红棉琴行却否认是其质量存在问题，卖方不退货．而且不予换货。     

中国汽车质量网典型投诉案例分析 福克斯转向机漏油

本阶段中国汽车质量网（www．12365auto．com）共收到消囊者针对汽车产品或者服务的质量投诉387宗,由于历经十一长假,环比减少了113例,共涉及车型150多赦。东风标致408依然名列榜首。其他进螃车型也大都是老问题。长安福特福克斯则因为转向机漏油问题频发引发了集体投诉而进入前十名。     

如何解决房产中介收费痼疾

房产中介收费是投诉的热点之一。建议推行实名执业、建立资格档案(信用管理)制度、推行执业考试制度和继续教育制度。加强行业立法,从上位法解决房地产经纪行业监管制度。改变目前居间模式,变居间为单边代理,具体是通过行业协会、政府部门通过互联网技术,网签技术手段,推动独权代理(区别于独家代理)模式,建立自己特色的MLS系统。     

房产测绘市场化后的相关法律问题分析

一、测绘相关主体之间的法律关系分析以商品房测绘为例1、测绘单位(受托人)与开发商(委托人)之间的关系测绘单位(受托人)和开发商(委托人)之间是一种合同关系,开发商提供相应的工作条件并完成配合事项,测绘单位按照开发商的指示,以自己的测绘知识提供服务,开发商支付报酬并接受     

中国汽车质量网典型案例 力帆问题重重比 亚迪让人闹心

2011年7月16日-2011年8月15日,中国汽车质量网（http：//www．12365auto．com）共接到消费者针对汽车产品的投诉437宗,由于东风标1408对空调及自动熄火问题进行了妥善处理,投诉数量比上月同期减少了450宗．共涉及150多款车型。     

12365消费投诉案例解析

孟先生于2006年2月22日在太原市三墙路美特好超市购买了一台联想P902牌手机。当时营业员承诺电池待机时间为：不通话一块电池待机一周；通话待机每块电池可使用2～3天。可当他使用一周之后，每块电池最多只用13个小时就没电了。于是找该营业员质问，营业员让他找售后服务部。可当他向售后反映情况时，工作人员说是营业员夸大其词，并说手机没有质量问题，让他再去购买处询问。