哪个城市卖地多？

这厢调控频出，那厢卖地正欢。 11月23日，一研究机构发布2010年城市土地出让金排名数据，截至11月22日．北京今年的土地出让金已经突破千亿元。达到1004．48亿元，比去年同期增加57．2％，并且超过去年全年的土地出让收入。上海土地出让收入以1369．94亿元高居榜首，大连、天津等城市亦距离千亿不远。     

八个月4000亿：政府卖地收入创新高

有媒体报道称，截至9月9日，全国11个重点城市今年以来的土地出让金收入达到3993亿元，在今年约66％的时间里，已经取得了相当于去年全年76％的收入。这11个城市2009年全年的土地出让金收入是5278亿元。     

20万亿土地出让金去向成糊涂账

日前，全国将首次针对土地出让金展开大范围审计的消息引发关注。在过去的13年间，土地出让年收入增长超30倍，总额累计近20万亿元。部分地区土地出让金占据地方财政“半壁江山”。去年，有些省份土地出让收入总额甚至超过税收收入。     

我国土地收益年失百亿

专家指出,由于土地市场开发与管理不规范,根据土地交易量估算,我国每年国有土地收益流失至少在100亿元以上。一些单位和个人“以地生财” 据国土资源部统计,2002年上半年,全国累计收取土地出让金达6000亿元。地方政府大量“经营土地”,一些市、县、区的土地出让金收入已占到财政收入的35％左右,有的甚至高达60％。     

新闻

2013.05.24—2013.05.30热点1.1—4月我国工业活动略显疲弱5月27日,国家统计局发布的报告显示,1—4月份全国规模以上工业企业实现利润为16106.9亿元,同比增长11.4%,增速比1—3月份回落0.7个百分点,表明近期我国工业活动仍然疲弱。13市前5月土地出让金突破3千亿5月30日,中原地产研究中心统计数据显示,今年前5个月,全国主要的13个一二线城市(北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州、苏州、长沙)土地出让金累计高达3067.66亿,相比2012年同期的1364亿上涨幅度达到了125%。北京和上海等城市土地市场并未因为新一轮的调控而冷场,在房企资金面好转、拿地做多积极性高涨的情况下,反而呈现出土地溢价率上涨以及出让金总额攀高的态势。2.     

图话

土地出让金屡屡被查出违规 近日审计署宣布将对土地出让金收支进行审计，让土地出让金再度引发关注。 土地出让金是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款 1 土地出让会占政府性基金收入的大头 单位：亿元     

如何破解地方政府疯狂卖地之忧

中国指数研究院10月15日公布的数据显示,今年前三季度,全国300个城市其推出11．8亿平方米用地,较去年同期增长8．9％,其中住宅用地推出4．3亿平方米,同比增长21．3％;全国300个城市的土地出让金收入近21107亿元,比去年同期的12435亿元,同比增加近70％。     

微博热词

上海、北京今年土地出让金均已迈人千亿俱乐部。 晚起的鸟儿：只要在地图上画几个圈。就能获取千亿元收入。世上还有比这更赚钱的生意吗？     

土地信息

广东 从“土地出主让实施权、地籍管理权、上地审批权、监督检查权”等方面高度垄断土地出让市场,规范搞活土地转让市场。八年来全省共出让土地3500公顷,收取土地出让金319亿元。     

从"豪宅年"到"高档别墅年"

中国指数研究院数据显示,2010年10月份全国房价同比增长8.6%,为全年最低涨幅,但房价环比仍上涨0.2%。《东方早报》报道:上海、北京、天津、大连相继进入卖地"千亿俱乐部"。截至2010年12月1日,上海土地出让收入以1369.94亿元高居榜首,北京以1004.48亿元位列第二。第     

房地产投资规模被统计局“做小”万亿元？

近日，一连串关于土地交易的数据在和国家统计局的数据打架。多个研究机构关于部分城市上半年房地产用地土地出让金的统计数据出炉。上海易居房地产研究院的数据显示，2013年上半年，北京、上海、广州等十大典型城市的房地产土地出让金收人为3140．1亿元。K8土地网的数据显示，上半年，全国百城土地出让金为7629亿元。     

京沪调低土地收入预算或将暗示楼市政策继续从严

根据北京市财政局近日发布的数据．2011年全市土地出让收入完成1233．68亿元。比2010年缩水约三成。该市财政局对今年的土地市场形势依然不乐观，预计今年的土地出让收入为900亿元．降幅或与2011年相仿。     

中央扩大内需投资40亿用于城市电网和农村电网建设

2008年11月初，中央为扩大内需促进经济增长推出4万亿投资计划和十项措施，在2008年四季度新增的1千亿投资中，就有40亿元将用于城市电网和农村电网建设。11月14日，国家电网公布年内将新增电网投资120亿元.     

土地出让金

一、概念土地出让金（land-transferring fees）是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。     

“土地财政”全面审计将倒逼政府更加自律

从8月中旬开始,国家审计署将对过去6年地方土地出让收支、土地征收、储备、供应、整治、耕地保护及土地执法等情况进行审计.此次审计是继社保审计、地方债务审计之后的第三次大规模全国性审计. “土地财政”是观察、理解当代中国复杂国情的矛盾交汇点.这主要体现在：一方面,伴随土地出让收入节节攀升,“土地财政”已经成为各级政府财政收入最重要来源之一,譬如2013年全国国有土地使用权出让收入再创历史新高,达到4.13万亿元,同比增长约45％,土地出让金收入在整个地方政府性基金收入中的比例更是高达86％,更不用说,此外还有规模同样惊人的地方政府性债务系由“土地财政”担保而取得,因此总的来说,如果我们认同地方政府间的竞争是引致中国经济快速发展的重要驱动因素,那么“土地财政”就是这种因素之所以奏效的关键抓手.     

物业税可操作方案明年前敲定,或暂"避"土地出让金专家称:物业税不会增加个人税负

2009年7月13日,财政部公布的最新财政收支情况显示,今年上半年,全国财政收入33976.14亿元,比去年同期下降2.4%,而地方本级收入却同比增长了6.6%.据了解,地方财政在遭遇经济危机的情况下不降反升,还得"归功"于每年不断增长的土地出让金.     

撤县设区是否增加了地方政府土地出让收入?

土地是撤县设区后变化最大的要素之一,在城乡二元的土地制度下,地方政府通过扮演农村土地市场与城市土地市场之间"独木桥"的角色获得了大量土地和资金,这对中国城镇化的推进起到了重要作用.基于2010-2017年城市面板数据,使用双重差分法考察撤县设区改革对地方政府土地出让收入的影响.研究发现,撤县设区通过扩张城市建成区面积显著增加了地方政府土地出让收入,但该模式并不具有可持续性.考虑地区间的异质性后,撤县设区对东部和中部地区地方政府的土地出让收入的影响不显著,对西部地区地方政府土地出让收入有较大的促进作用,因此应加快城镇化融资模式转变,市场化配置建设用地指标以及防范化解地方债务风险.     

土地出让金支出结构合理化研究

为矫正土地出让金实际支出中的"重城轻农"倾向,国家相关文件原则性规定了土地出让金的五种支出方向,但并未给出各支出方向的具体比例。基于广州市土地出让金利益相关者对各支出方向相对重要性排序的495份调查问卷,采用相对熵组合赋权方法测算土地出让金各支出方向的具体比例。研究表明,土地出让金用于城市建设、支农、土地开发、征地拆迁补偿、其他支出的合理比例应分别为19.51%、21.35%、18.88%、19.15%、21.11%;其中支农支出比例最高,支农支出与征地拆迁补偿支出比例合计达40.50%,与土地出让金支出"重点向新农村建设倾斜"的政策契合。在土地出让金支出重点向新农村建设倾斜的大前提下,可制定土地出让金各支出方向比例的合理区间给地方政府预留一定的弹性操作空间;建立土地收益基金等措施维护上下届政府间的"代际公平"。要确保土地出让收益用于农民、农业、农村,还可参照目前土地复垦净收益分配方式,硬性规定土地被征收前的土地所有权人与土地使用权人占土地出让净收益的一定比例。     

专家称：物业税不会增加个人税负

正物业税可操作方案明年前敲定,或暂"避"土地出让金2009年7月13日,财政部公布的最新财政收支情况显示,今年上半年,全国财政收入33976.14亿元,比去年同期下降2.4%,而地方本级收入却同比增长了6.6%。     

“土地财政”背后的利益摩擦

究竟地方政府从土地中刨出了多少"金娃娃",官方没有正式公开的确定性结论,但综合国家统计局和财政部的统计数据发现,2012年中国房地产业销售6.4万亿元、土地出让收入28517亿元,占比达45.3%。粗略统计可知,从2008～2012年五年间,地方政府土地出让总收入超过11万亿元,而地方政府从土地出让中获得的纯收入至少4万亿元。