江西:不良债权转让的新尝试

2006年12月13日,中国东方资产管理公司南昌办事处持有的江西飞鹏机械施工工程有限公司879.44万元债权,在江西产权交易所以275万元价格成功转让.这是江西省第一次采用有保留底价密封报价方式,竞价转让不良债权.     

充分发挥“平台+投行”服务优势 助力债权资产高溢价成交——中国长城资产管理股份有限公司北京分公司两宗债权资产包转让案例

<正>为进一步加大存量不良资产处置力度,中国长城资产管理股份有限公司北京分公司于2022年5月通过北京产权交易所转让涵盖89笔不良债权的两宗资产包。经过7小时249轮网络竞价,两宗资产包均以高溢价成交,回笼资金共计0.91亿元。在该项目处置过程中,北交所充分发挥“平台+投行”服务优势,通过精准高效的信息匹配、资源的整合协同及多元化的市场推广,实现不良债权的收购与盘活,为金融机构优化资源配置、化解金融风险提供强大助力。     

沈阳：搭建债券交易平台

2009年2月12日，由中国人民银行沈阳分行持有的东北输变电设备集团实业发展有限公司的1．37亿元债权资产，经在沈阳联合产权交易所公开挂牌后成功转让，交易双方于当日签署了转让协议。     

让职工的声音在产权交易进程中响起——河北石化院招投标转让中"职工投票评分"的探索

2006年10月12日,河北省石油化工规划设计院国有产权招投标评审会在石家庄落下帷幕,转让底价为836万元的国有产权以1500万元的高价成交。其中“职工投票评分”环节对最终选择确定合适的受让方起到了十分关键的作用。这也是河北省产权交易中心在国有产权采取招投标方式进行转让程序中,首次引入“职工投票评分”环节。     

上饶市建筑工程总公司生产经营性资产整体转让增值736.45万元

2003年10月31日,江西省产权交易所在上饶市建筑工程总公司生产经营性资产整体转让中,采取竞价转让方式,最终上饶永利热电公司以1600万元的最高报价竞得本宗产权,高出评估价736.45万元,为省产交所到目前为止国有资产增值额最大的一宗项目.     

产权市场是国有建设用地使用流转的阳光平台

2015年7月10日,兰州市榆中县宗地编号为“2014—HP—09C”的国有建设用地使用权以5376万元的价格在甘肃省产权交易所（以下简称“交易所”）成功转让,这是交易所自2009年以来在国有建设用地土地使用权一级市场交易领域的第32宗项目。近年来,交易所充分发挥产权市场平台功能,服务于甘肃省一级土地市场出让、二级土地市场转让等土地流转业务,取得了良好的效果,截至目前,累计完成各类土地使用权交易46宗,总成交额接近24亿元,其中一级市场国有土地使用权出让项目32宗,总成交额近17亿元。     

国资屡遭“贱卖”谁之责?

动辄得咎的资产管理公司再次遭遇"贱卖"指控。据报道,中国长城资产管理公司沈阳办事处以1800万元底价拍出账面价值逾18亿元资产包,其后资产包中一笔债权担保人以"超低价转让涉嫌违法违规"为由诉至法院并报案,公安机关日前已对此立案侦查。     

抓住契机促进江西产权交易市场规范发展

历经十年曲折运行的江西产权交易市场,在2003年2月1日<江西省产权交易管理办法>(第117号政府令)颁布施行和新组建的江西省产权交易所(以下简称省产交所)成立后,进入新的历史阶段.省产交所自2003年4月1日试运行到年底,发展会员单位35家,累计挂牌项目137宗,其中已成交96宗,成交金额10.78亿元(单向计算),涉及转让资产总额38.10亿元,为江西经济结构的调整和存量资产的盘活做出了一定的成绩.     

天津:又一个产权交易的神话——强强联盟 水到渠成

2007年6月26日,天津市北水业有限公司49%国有股权转让项目在天津产权交易中心挂牌,转让标的评估值约7个亿人民币,挂牌价9亿元人民币,最终以21.8亿元人民币成交。该项目前期策划、清产核资、资产评估、审计、法     

抓准煤炭企业发展时机实现国企债权的最大价值——晋中产交中心高出贷款本金转让债权的做法

怎样更好地解决国有企业的债权问题,这是一项需要不断探索的课题.二○○二年十一月和二○○三年七月,山西晋中市产权交易中心受晋中国有资产经营公司委托,以竞价转让的方式,两次对其合法拥有的八家企业债权、一家企业股权进行公开转让,九家企业债(股)权全部成功转出,转让债(股)权本息合计2756万元,其中债权本金1067万元,利息1589万元,股权100万元,盘活资金1218万元.这两次转让活动的意义不仅仅是盘活了国企债权,更有特点的是每项债权的转出均高出原贷款本金,这为我们防止国有资产流失积累了一定的经验.     

各项交易稳定增长，央企成交逐步放大

5月的上海产权市场精彩纷呈。在国务院国资委确定上海联交所作为组织中央企业国有产权转让试点机构之一后,央企从起初小心翼翼的试探,转为成规模的“抢滩”,成交金额逐步放大。统计表明,5月份央企借助上海联交所平台,合计成交26宗,金额达20.22亿元,比上月增长329.74％。 截止5月25日,上海产权交易共成交418宗,成交额216.05亿元,比     

宁波探索完善建设用地二级市场

正2017年,宁波市成为全国建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点城市。试点开展以来,宁波市充分发挥先行先试的政策优势,积极探索、大胆实践,在建设用地二级市场建设上取得了初步成效。2017年,全市共完成整宗土地转让交易710宗,面积为10653亩,交易金额达86.8亿元(含连房带地转让的建筑物价款);办理整宗土地抵押登记1832宗,面积为3.45万亩,抵押金额达1043亿元。在政府引导下,通过土地二级市场,     

又一个产权交易的神话天津:强强联盟水到渠成

2007年6月26日,天津市北水业有限公司49%国有股权转让项目在天津产权交易中心挂牌,转让标的评估值约7个亿人民币,挂牌价9亿元人民币,最终以21.8亿元人民币成交.该项目前期策划、清产核资、资产评估、审计、法律咨询登记、挂牌、招标、签约、结算和鉴证等程序,历时一年半.该项目策划之周密、论证之严谨,运作之规范,结果之完满,堪称经典.     

全流程托管式服务, 企业存量土地交易再创佳绩

2018年5月24日, 由甘肃省产权交易所(以下简称"甘交所")组织的兰州兰石集团有限公司所有的兰州市七里河区民乐路两宗土地使用权整体转让项目经过2小时48分19秒、 226轮次激烈竞价,最终以17.5946亿元顺利成交.成交金额、增值额均创下甘交所操作的企业存量土地交易新高,也成为甘肃省国有土地二级市场成交价的新标杆,受到全社会的广泛关注和房地产行业的瞩目.     

格林柯尔10亿购并科龙

10月29日,科龙(容声)集团与格林柯尔公司达成股权转让协议,格林柯尔以5.6亿元、4.2亿元的价格分两次收购科龙电器34.06%的股权,总金额达到9.8亿元人民币.这意味着,原大股东顺德市容桂镇政府终于全身而退,风波不断的"科龙革命"终于画上了句号.     

沈阳:首宗国有涉讼资产网络司法拍卖成功增值

正2014年2月12日,沈阳市沈河区人民法院委托的沈阳市首宗司法拍卖项目"沈阳船牌制漆有限责任公司44%股权转让"在沈阳联合产权交易所(以下简称"沈交所")网络竞价平台进行公开拍卖。该标的股权经评估净资产为负、股权权益价值为零,法院设定起拍价为申请债权额30万元,经过309轮次报价竞争,最终以461.5万元成交,增值率高达1438.3%。2011年9月,最高人民法院公布《关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》(法释〔2011〕21号)明确提出涉及国有资产的司法委托拍卖由省级以上国有产权交易机构实施。     

联交所:国有产权交易的管理者

2004年3月,重庆联合产权交易所成立,下设分支机构30个.作为集物权、股权、债权和知识产权等于一体的综合性交易平台,截至2007年9月,共完成产权交易项目4500宗,交易额708.34亿元,国有产权增值12.15%,创造了产权交易的"重庆模式",成为国务院国资委指定的全国第四家、中西部惟一一家央企产权交易的全国性市场.     

规范产权交易市场促进产权有序流转

<企业国有产权转让暂行管理办法>和<江西省产权交易管理办法>规定,国有、集体产权必须进入统一的产权交易市场公开转让.从两个法规贯彻实施以来,江西宜春市绝大多数地方的国有集体产权都能够按照有关规定进场公开挂牌交易,2003-2004年全市进场交易的国有集体资产5宗,成交金额4500万元,转让价高出评估价536万元,盘活存量资产2.3亿元.     

浅探企业国有资产债权转让中 需把握的要点

债权作为企业资产的一个重要组成部分,通过产权交易机构公开转让的行为越来越多.本文结合债权转让操作实务,就国有企业债权的分类及转让依据、企业债权转让中的资产评估、金融企业债权转让的特殊规定以及金融资产管理公司不良债权转让的特殊要求等企业债权转让过程中需要把握的要点作了探讨.     

产权交易——中国资本市场的一枝新秀

开年不久．各地产权交易机构纷纷传来喜讯,2005年．全国各地产权交易额又创新高。1月23日,国务院国资委李荣融主任对媒体说,2005年,上海、天津、北京3家产权交易机构转让企业国有产权3622宗,成交金额1080亿元,与资产评估值相比增加64．7亿元,平均升值64％。也恰好在1月23日,福建雪津啤酒有限公司通过产权市场筹资58.86亿元。种种事实说明,产权市场正在成为中国资本市场的一枝新秀。