“房流感”来袭——“房流感”：由珠三角到大西南

内地的地产市场正在经历一场前所未有的“流感”!发端于深圳的房流感，正在以惊人的速度向外扩散。去年12月前，波及的范围涉及到了广州、珠海等珠三角，扩散并巩固了第一圈。在这个圈内，当前的情况是，房价全线下降，幅度接近去年价格爆涨前。去年12月底，这个范围已经扩散到了上海、北京这样的特大城市，建立起了第二圈。目前该圈的症状为，价格不再上涨，但打折、送电器、赠送面积等多种促销手段频繁使用。在今年1月初，房流感殃及到了西安、     

北京豪宅每平方米4万元

北京房地产市场为迎合少部分富贵人士的需求，近斯推出了天价豪宅。位于北京建国门桥畔的“贡院六号”，是全现房、全精装，配置全套世界名品家具及饰品的豪宅，售价高达每平方米人民币4万元，令人咋舌。     

“现房”时代，真的要来了吗？

央行《2004中国房地产金融报告》，8月15日发布至今已经2个多月，“取消期房预售制度”建议，让买楼人叫好，却遭到开发商强烈反弹。8月24日国家建设部新闻发言人明确指出，国家近期不会取消商品房预售制度。 然而，精明的开发商一边嘴里骂骂咧咧，脑子里却已在盘算真的“取消期房预售制度”怎么办：近月来．福州房地产广告不断出现“准现房”甚至“现房”销售的爆炸性字眼，云里雾里间，让人匪夷所思——福州一下子怎么多了这么多的“现房”、“准现房”呢？[编者按]     

北京楼市“红五月”不红

往年楼市"红五月"的红火场面,在今年已经难见踪影。住宅成交量环比下跌过半据亚豪机构统计,5月北京共成交期房商品住宅5646套,成交面积为52.1万平方米。除去政策保障性住房,实际成交的期房商品住宅为3405套,成交面积为36万平方米;同期成交的现房商品住宅套数为623套,成交面积为11万     

北京房价：没有无缘无故的“涨”

作为中国的首善之区，北京的城市形象一直被冠以稳重的标签。但是，最近两年来，北京的房价却表现出突飞猛进的态势。2004年，除了商品住宅销售价格指数和现房销售均价增长率创下历史新高之外，北京市的商品住宅期房均价也同比上涨19．2％，达到每平方米6725元     

北京:楼市低迷,“金九”失色

第三季度商品住宅交易量大幅下降北京市房地产交易管理网统计数据显示,今年第三季度,京城共销售期房商品住宅18676套,销售面积186.4万平方米;同期,全市共销售现房商品住宅3573套,销售面积56.2万平方米。据此得出,第三季度全市网上销售的期房商品住宅日均销售203套,销售面积20259平方米;同期,现房商品住宅日均销售39套,销售面积6109平方米。     

“以房养老”影响楼市？

6月23日，保监会公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》（以下简称《意见》），北京、上海、广州及武汉将自7月1日起试点正式启动。     

直面“反倾销”陷阱？

2001年8月24日下午：北京。尽管初秋的北京依然是烈日炎炎,但此刻正在国家经贸委多功能厅举行的聚苯乙烯反倾销调查案产业损害裁定听证会。还是吸引了上百位各行各业的有关人士和新闻记者。     

“小产权房”是否可以退房

正案例白领小李在北京工作4年。2013年春,因市区内房价太高,小李选择了通州区距地铁较近的一处楼盘。该楼盘为A村2009年开发的现房。小李与村委会签订了购房协议并交纳全款,村委会给小李颁发了《荣誉村民证》及村委会盖章的《房屋所有权证》,简单装修后小李入住。2013年11月末,北京市开始清理"小产权房",小李担心所购买的房屋权益没有法律保障,遂跟村委会提出退房,村委会不同意。双方协商不成,小李遂到法院起诉。     

难以忘怀的感动难以忘却的记忆——参加中国科协“八大”会议纪实

四月中旬的一天,我正在北京开会,突然接到中国城市科学研究会秘书处电话,告知我经学会秘书处推荐,作为中国城市科学研究会的一名代表,出席即将在北京召开的"中国科学技术协会第八次全国代表大会"。我一听,真是喜从天降,我这个来自城市工作第一线、最基层从事城市科学研究近三十年的一个最普通不过的科技工作     

如何买到称心房？

历时五天的沈阳第五届房产交易展示会已落下了帷幕，人们再次看到“政府搭台、企业唱戏、百姓受益”的场景。据了解，此次展会的规模和新楼盘的数量都大大超过往届，布展面积达20000m^2，汇集参展单位203家，参展楼盘159座，展销面积1338万m^2，最大户型达到670m^2，最小户型40m^2。同时，广告宣传等各方面力度比往届亦有增加，组织工作在几年     

“以房养老”靠谱吗？

目前，国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》中有关“以房养老”内容引发舆论关注，引起了公众的一些质疑。“以房养老”的制度设计之所以不受待见，是由于它存在着一些先天弊端。首先，将财产留给子女是中国普遍存在、根深蒂固的传统观念。很多中国父母的人生主要目的，就是为子女不断地贡献。造成目前多数年轻人购房成本高的一个重要原因，就是中老年人为子女购房出资。在美国等一些年轻人崇尚独立的国家，年轻人首次购房年龄比中国要晚10年左右，缓解了供求关系，房价反而比较便宜。但在中国，除非是孤寡老人，极少有父母愿意“自私”地将房产抵押出去。     

问“亿元别墅”

据报道，北京东郊某超贵别墅于9月开园，项目总规划用地近400亩，规划有36座独栋别墅，每栋别墅的户型面积在2000平方米左右，其独栋别墅私家庭院面积多达4500～6000平方米。业界人士推测，每栋售价可能近亿元。     

房价上涨背后谁在捂盘惜售？

"期转现"1年捂出上千万近段时间,有购房者向媒体反映,北部新区经开大道一个楼盘有捂盘的行为。据这位购房者说,今年5月份她看上这个楼盘的一个户型,正准备交定金签合同的时候,却被告之项目因预售许可证到期,暂停无法销售,所以没有办法签约。因为这样,她的购房计划搁浅。而就在这位购房者准备另寻其它楼盘进行置业的时候,她却接到楼盘售楼部打来的电话,销售人员在电话里告诉她因为期房转现房的需要,现在楼盘的价格已经涨到5000元/平米以上。而这个价格相比5月份的房价来说,     

冬季选房

现在正值最冷的季节,而在传统观念中,购房者们往往认为冬天并不是买房子的好季节。但是,一些有经验的人却认为这个时候买房也有一些好处。冬季购房的理由首先,新年新家。冬天里的节日很多,大家都希望在新年搬新家,住新房。如果是买全装修现房,这个愿望也就很快能够实现了。其次,冬天气候冷,这时候买房或者选房也是检查社区物业最好的时候,比如社区是否卫生、景观如何等。实际上,购房者买房最关心两件事:采光和通风。买的房子采光好不好,日照时间的长短,也只有冬天最看得出来。其实,在冬天买房有一个最简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的…     

葡萄酒“标准之争”为谁过

近20年来，我国建立了一系列葡萄酒标准体系。1984年，原国家轻工部颁布了第一个葡萄酒产品标准——《葡萄酒及其试验方法》。1994年国家质检部门为规范行业发展，制定了一个高水平的国家标准，这个标准基本与国际标准接轨。但考虑到大部分厂家当时“达标”很困难，中国酿酒工业协会又出台了一个行业标准。多年来，葡萄酒也就采用“双轨制”进行生产和销售：全汁酒和非全汁酒。加入WTO后，葡萄酒标准落后问题更加凸显，致使葡萄酒企业之间的竞争，在某种意义上说已是标准的较量。     

“拒通”到底说明了什么？

近一段时间以来，“保单通俗化”在保险行业内部和媒体上成为了一个热点话题。6月1日起，信诚人寿将其旗下的37种产品以“通俗化保单”的形式在广州和北京同时推出，这是保监会批准的首家实施通俗化保单的保企，同时也是国内保险市场上首批推出的通俗化保单．     

地产“百亿军团”是怎样炼成的？

从冷水到沸水的临界点，物理学上是100摄氏度。而在2004年，对中国房地产企业来说，这个临界点是100亿元。2004年，中国房地产业的新造山运动正在开始。这一年，中国房地产界的百亿军团呼之欲出。     

卡酷“修路”

周五晚上，一个不愿睡觉的小男孩坐在电视前，指着正在播出的“卡酷旗舰店”中的恐龙玩具说：“我还缺一个这样的。”今天晚上他已经第三次这样说了，男孩的妈妈看着墙角被遗忘的小汽车，无奈摇头。周六上午10点，北京望京的卡酷旗舰店刚开始营业，这个小男孩就已推起卖场特备的儿童推车冲向堆放整齐的玩具架，一边回头催促妈妈，一边还不忘把小恐龙放进购物车。     

商业地产：下半年空置率可能提高

商业地产热始于2004年。2005年上半年，虽然北京市建委公布的数据显示，1～5月，北京市商业用现房销售面积比竣工面积少22.4万平方米，商业地产已经出现供大于求的市场态势，但在诸多因素影响下，2005年上半年北京商业地产开发依旧红火。虽然受宏观政策、市场供求等因素影响，北京市的商业地产开发更趋理性，但不容忽视的是，受上半年开发热度不减的影响，下半年，北京市商业地产，特别是社区商铺的空置率可能因此提高。