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2009年年底,金融危机的影响还未完全消退,我国房地产市场却已进入了空前的繁荣时期。随着土地出让金的节节上升,房屋的销售均价也迅速攀升。为了促进房地产业健康可持续发展,保障民生,抑制房价过快上涨,国家出台了一系列楼市调控政策,这其中既包括了经济手段,比如调高银行存款准备金率,提高利率,提高土地出让金等,也包括了行政措施,比如限购令,然而效果却都不尽如人意。本文将利用博弈论的方法,解释房价越调越涨的反常现象,并针对这一现象提出解决建议。 相似文献
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2011年调控政策铺天盖地而来,楼市震荡不安。两年的调控政策终于在2011年有了明显的效果,楼市出现了逆转局面,住宅成交量大幅萎缩,房价有了明显的下降趋势,开发商扛不住政策、 相似文献
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当前,我国房地产调控和楼市走势进入关键期。自2011年"新国八条"实施以来,房地产市场调控力度不断加大,效果明显。但近期,房价呈现普涨态势,调控面临考验,楼市未来走势需谨慎应对。一、2011年以来楼市调控效果明显为有效遏制部分城市房价过快上涨,2011年以来国家进一步加大调控力度,紧扣"扩保障供给"和"压 相似文献
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国家统计局近期公布的统计数据显示5月份固定资产投资增速和贷款增速回落加快,而零售业继续保持强劲增长(附表).表明宏现调控成效显现.那么,下一步的政策将向何处去? 相似文献
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和谐社会视角下的房地产调控政策解析 总被引:5,自引:0,他引:5
本文分析了和谐社会目标下实施房地产调控政策的必要性,讨论了房地产政策主体之间的互动关系。并运用新制度经济学方法阐述了政府用制度性安排解决房地产市场外部性问题的必要性,最后得出结论:房地产调控政策是构建和谐社会的必然要求。 相似文献
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从2002年我国宏观调控“软着陆”的目标确立后,就不断有加息预期的“警报声”出现,各行业专家的相关文章也已有详尽的论述,那么白2004年10月29日加息后,对上海楼市的走势到底有何影响,上海荒岛房产工作室市场研究中心作为长期观察房地产市场走势的专业研究机构,又有哪些观点呢? 相似文献
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政策的引导性是我国房地产市场最大的特点,调控政策对房地产投资的影响,除了受市场等因素的影响以外,还受到政府的宏观调控的影响.作为推动我国经济发展的重要力量的房地产行业,由于其行业的特殊性,它的发展有许多不同于其他行业的特点.目前我国的房地产行业处在国家政策调控与市场经济体制改革双重背景下,其投资特点明显不同于其它行业.本文将对政策调控下出现的投资问题以及解决措施进行论述. 相似文献
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近期对房地产市场的调控,其实可以理解为中国宏观刺激政策退出的一部分。而非对房地产市场的急刹车。未来,各国会更多考虑将房地产作为宏观政策调控的杠杆之一。 相似文献
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政策的引导性是我国房地产市场最大的特点,调控政策对房地产投资的影响,除了受市场等因素的影响以外,还受到政府的宏观调控的影响。作为推动我国经济发展的重要力量的房地产行业,由于其行业的特殊性,它的发展有许多不同于其他行业的特点。目前我国的房地产行业处在国家政策调控与市场经济体制改革双重背景下,其投资特点明显不同于其它行业。本文将对政策调控下出现的投资问题以及解决措施进行论述。 相似文献
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中国趋稳的经济形势下调控政策取向 总被引:2,自引:2,他引:0
文章认为当前中国经济运行总体平稳。工业生产平稳增长,结构调整积极推进,农业生产形势较好,夏收作物长势好于常年,进出口贸易基本平衡,财政金融平稳运行,市场信心持续趋稳,制造业采购经理人指数连续4个月上升。从整体的经济走势来看,中国经济的基本面较好,经济增速处于合理的区间,经济发展具备很大潜力,宏观调控政策具有较大回旋余地。通过一系列计算经济指标领先滞后关系的计量方法,筛选出由若干个重要领先指标合成的经济运行的先行指数,以此来判断中国经济运行的拐点,这也是经济形势分析与预测工作的重要环节。 相似文献