聚焦农地流转

千百年来,土地就是农民保障生存的重要凭籍。守住手中的土地,对农民来说,重要性不言而喻。但随着社会经济的发展,商品经济越加发达,土地的投资功能也越加显现,为实现土地价值的流转活动也越发频繁。     

建立农地流转风险防范机制势在必行——关于甘肃省土地流转风险情况的调研

近年来,随着农村土地流转规模的逐年扩大,流转过程中的各种风险逐步显现,侵害流转各方权益案件逐步增多,甚至诱发了一些社会不稳定因素。为了解现阶段农村土地流转风险状况及成因,探索建立流转风险防范机制,我们在甘肃省永昌、山丹、     

日本的农地流转

日本是一个多山的国家,人均耕地面积仅0.6亩。战后,随着经济的高速增长,日本的土地和劳动力日益稀缺,农地价格和劳动力成本不断上涨,这使得以小规模农家经营为主体的日本农业逐渐陷入农产品生产成本上升、国际竞争力不断下降的局面。为此,从60年代起,日本政府就开始倡导农业的规模经营。时至今日,虽然其目标并未实现,但确已出现了促进规模经营的农地流转趋势,其经验可供我们参考。农地流转动向与效果在日本,农地的流转主要通过买卖和租赁这两种方式进行。1946年农地流转面积约5.9万公顷,1955年8.1万公顷。之后逐渐减少至1961年的最低点5.3     

农地流转呼唤严格的农地产权制度

农地使用权流转,作为克服农地平分制度下所带来的种种弊病,一直被各方寄予厚望。然而,由于农地产权不明晰,导致现实中集体推动型农地流转难以避免农民的利益被侵害;农民自发型农地流转不能有效地克服土地细化,农业效率低下等问题;农地流转呼唤严格的农地产权制度。     

农地流转驱动力系统分析

本文利用浙江省嵊州市实地调查数据和相关资料,采用系统分析方法,从经济学、社会学、心理学等角度分析区域农地流转驱动力系统各个驱动力的作用过程,并就此提出推进农地平稳有序流转的建议.     

规范农地使用权流转

随着经济的发展,社会给农民提供就业的机会逐渐增多,农民拥有了土地以外的就业机会,随之对平均占有农地的要求逐渐淡化,而更多地要求平均占有就业机会。当农民拥有其他就业机会时,农地流转就成为可能。但拥有别的就业机会不等于就愿意放弃农地的使用权。由于现行城乡分割的二元户籍制度及社会保障制度不健全等因素,大多数农民对放弃农地使用权有所迟疑。但随着农村分工分业的深化和生产社会化、市场化程度的不断提高,农村经济将呈现不平衡发展趋势,因而各种生产要素的流动与重新组合将成为必然的和普遍的现象,土地作为一种最基本的…     

农地流转需要中介组织

十七届三中全会提出鼓励承包土地的多种形式流转,适度提高农地经营规模.这是根据我国农地经营现实和发展要求提出的重要决策.     

农地城市流转特征分析

用理论与实证相结合的方法,全面地分析农地城市流转的特征,将有助于农地城市流转决策的制定,实现土地资源的合理和可持续利用。研究得出：农地城市流转的特征包括时间、地点、过程、流转主体和流转的行为本身等方面。     

江西省农地流转分析

主要做法:由单一的转包到形式不断创新 在江西省,与全国其他地方一样,农村土地流转已不是新鲜事.早在农村实行联产承包责任制后不久,农户之间的土地流转就开始了.1997年春,上高县界埠乡光明村西头村民小组试行耕地"反租倒包",村民简开发出租金4200元倒包水田12亩,连同原有的12亩承包田,分别种植水稻、棉花、甘蔗、油菜等作物,当年获纯收入1.1万多元,曾经引起当地不小的震动.     

农地流转八原则

近日,笔者赴江苏省泗阳县的一些村居,就农村土地流转工作进行调研,认为要抓好这项工作,必须切实把握好八个原则。优选项目原则。应坚持在不改变农村土地性质,优选无污染、发     

农地流转须规范

在农用土地向城市流转中,城乡结合地区的优质农地大量地转为城市用地。据国家统计局对耕地减少量的统计：中国“八五”及“九五”期间共减少耕地68442千公顷。其中国家基本建设占地10475千公顷(城市建设占其中一半左右),占153％,乡村建设和农民个人建房占地9381千公顷,占137％;其余为农业结构调整和灾害损失等,占701％。由于农用土地盲目流转于城市,     

推进农地健康流转

去年10月9日至12月10日,河南省济源市农业局农经管理站用两个多月时间,深入12个镇,对全市农村土地流转工作开展情况进行了深入细致的巡回督导,并抽查了22个行政村进行典型分析研究。     

农地流转机制探讨

近年来,各地除采取措施改善农业生产的宏观环境外,土地制度安排上也出现了一些调整和变迁,其中一个重要方面就是通过不同方式促进农地流动和集中,扩大土地经营规模,以适应农村生产力发展和现代化的要求。本文就这个问题,结合农村改革实践,分析建立有效的农地流转机制问题。     

农地流转问题综述

农地流转是农地制度市场化改革的内在要求。所有权的缺陷和农民对地权认识的模糊性阻碍了农地的流转。地权稳定性可以增加农民对农地的需求和投入,土地调整的功能和作用还没有一致的结论。选举产生的乡村干部可以满足农民对农地流转的意愿,而乡村干部的决策模式有待进一步的实证研究。     

股份合作农地流转新途径

随着农村土地承包经营权流转加速发展,但由于缺乏比较规范的流转机制,致使承包农户的利益时有损害。那么,怎样才能既确保了农民的利益,又能使土地得以顺利有序流转,促进农村经济发展呢?近年来,一种新型的农地规模经营形式——股份合作制,已经在我省出现。有效的形式 所谓农地股份合作制,亦称“股田     

农地流转改革箭在弦上

对"三农"问题的关注,历来是《中国改革》的核心内容之一。其中,如何突破现有的制度阻碍,使农民得以最大程度地分享中国城市化的收益,是本刊关注的立足点。这使得我们总是以一种积极探索和根本解决问题的角度来分析探讨当下的一个个舆论热点。去年以来备受关注的小产权房问题自不例外。     

劳动力流动、农地确权与农地流转

本文利用2011年"中国健康与养老追踪调查"(CHARLS)数据从劳动力流动的角度考察了农地确权对农地流转的影响,研究结果表明,在其他条件不变的情况下,农地确权不仅使农户的农地转出概率显著提高,明显增加流转面积,而且有助于保障农户的权益,激励劳动力外出就业,进而推动了农地流转。在劳动力流动与农地三权分置背景下,本文的研究结论为推进户籍制度改革,有效促进农地流转、增加农民收入、保障农业生产和粮食安全等提供了参考。     

国外农地保护和流转经验对我国农地流转的启示

本文分析了美国和南非两个不同经济发展水平的国家有关农田保护和促进农地流转的一些做法。美国农地流转调查结果显示,教育宣传和有限的资金支持是实施农田保护计划的重要手段。而南非夸祖鲁——纳塔尔省农地流转中存在一定程度的政府信贷支持差异及严重的种族和性别歧视现象,从而制约着该省农地顺利流转。这两个国家农田保护和农地流转的做法对当前我国政府鼓励和促进农地流转有一定的借鉴意义。