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“限价房”是2006年“国六条”政策实施之后的产物,当时国务院相关文件称之为“两限两竞”商品房。所谓“两限两竟”即“限套型、限房价、竞地价、竟房价”。为降低房价,解决本地居民自住需求,按照国务院有关文件要求,政府实施土地供应时在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法, 相似文献
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2003年中国国内地价、房价即开始上涨,经2004年初与年中稍作盘整后于下半年一路飞涨,据报道涨幅达14%左右;2005年伊始,房地产商与政府“默契”的“无泡沫说”和民间高调的“泡沫崩盘说”依然你来我往,针锋相对。 相似文献
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发轫于“东海之滨”的限价商品房,成为继“经济适用房”之后,中国楼市中越来越响亮的一个名词,但限价商品房要达到政府“有利于房价保持平稳发展,抑制房价过快上扬。解决中等收入市民的居住问题”的目标并不容易,搞不好,它又要重蹈经济适用房的覆辙,成为中看不中用的“政绩工程”。限价商品房成遏制房价新招2006年1月8日,在北京大学中国经济研究中心举办的“2006中国房地产新春论坛”上,北京市建委副主任苗乐如表示,2006年北京市建委将全力解决住房供应结构问题,政府主管部门拟推出限价商品房。2005年是国家进行房地产宏观调控政策最严格的一年,但宏观调控之后,京城房地产市场的销售价格依旧持续高涨,2005年北京全年期房价格增幅高达20.1%。业内人士 相似文献
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“稳定房价”与“平抑房价”勿须继续争论
2005年实施房地产宏观调控的两个“国八条”,主题是稳定房价。“国八条”还指出实施房地产宏观调控的主要原因,是由于住房领域出现了“五大突出问题”,其中头两个突出问题是:有些城市房价上涨过快,有些城市房价过高。当时许多业内人士同意以稳定房价为主题。他们认为,房价是举国上下都十分关心的大问题,应该把“稳定房价”放在当务之急、重中之重的地位鲜明地提出来。但也有人认为,对于房价上涨过快,稳定房价是“对症”之策,而对于房价过高,稳定房价就不是“对症”之策。如果把稳定房价改为平抑房价,则能全面地适用于以上两个突出问题。 相似文献
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有位作在提出我国的房地产泡沫会很快破裂论点的同时,还提出了衡量是否产生泡沫的标准,其中,第一条标准是房价收入比。最近,有篇章也坚持这一标准,并以我国许多城市的房价收入比高过所谓“国际惯例”的4~6倍为据,想用以说明我国的房地产泡沫是多么普遍和严重。还有篇章以1998~2004年美国的房价收入比和房价租金比分别提高20%和35%为据,试图证明美国的房地产出现了严重的泡沫。 相似文献
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2006年的中国楼市,政策迭出,市场风波起伏,呈现出一种“大洗盘”前夜的动荡和迷乱。2006年堪称“全民房地产年”,房地产业升温到“沸点”,牵动了全国人民的心:房价在跌宕起伏中屡破新高;“房奴”成为城市流行语……更重要的是,国家对房地产行 相似文献
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2006年开始席卷全国的“炒房风暴”,造成了房价的居高不下和房地产交易的暴利,从而直接造成了从房产购入到房产出让过程中的“天量空置房”,这是个新型的房地产怪胎。这种空置房的存在,也给物业公司收取管理费带来了很大的障碍。 相似文献
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在近日举办的“2006年中国地产金融年会”上,与会专家学者在肯定了2006年房地产新政初见成效的同时,普遍认为:未来20年左右,房地产业牛市还将延续,房价将平稳上涨。 相似文献
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5月17日,国务院再次出手,对房价一路飞涨的中国房地产市场开始新一轮宏观调控。提出了六个方面的针对性措施(简称“国六条”)。而在此前的4月27日。银行贷款的又一次加息毫无征兆地降临。据称,近年来的房地产业调控政策就没停过。但是仍然无法遏制房价高涨。步入2006年,房价依然高烧不退。国务院发展研究中心甚至预计今年全国商品房平均价格年涨幅将达6%左右。 相似文献
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2005年和2006年,我国连续两次颁布了以稳定房价为重点的宏观调控文件。就在宏观调控文件颁布的当年,有的城市的同质房价(同质房价指同区位、同档次住房的房价,具有很强的可比性)竟以高于10%甚至高于20%的幅度上涨,很有点“对着干”的意思。去年11月,财政部公告了对39个房地产开发企业的检查情况(注:这仅是受检查的39个企业,不代表全国所有的房地产企业)。这些企业会计报表反映的平均销售利润率为12.22%,而实际平均利润率高达26.79%(最高的超过50%),隐瞒利润超过一半。对于隐瞒利润,政府可以处罚,而对于平均高达26179%的高额利润,却没有可以进行干预的“办法”。人们不禁要问,对于房价和有些房地产企业的高额利润,政府只能“无(不)作为”吗?回答肯定是“否”!因为我国是社会主义的、以全心全意为人民服务为宗旨的国家,在房价等重大的、群众十分关注的问题上,政府完全应该大“有作为”。 相似文献
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已经过去的2006年可谓“全民房地产年”,房地产业升温到“沸点”,牵动了全国人民的心,房价在跌宕起伏中屡破新高;国家地产政策的调控更对整个市场造成深远影响。在即将来临的2007年,地产业将延续2006年的地产调控,走向政策导向下的纵深执行…… 相似文献
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建设部等9部门2006年在其联合制定《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中,曾明确“土地供应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。”这种做法被简称为“双限双竞”。 相似文献