房改房如何确定征税原值

有媒体曾报道，南京一房改房卖房人在房产交易中心被告知须缴纳7万多元税收，方能交易，该卖房人当即以支付买方1万元定金为代价宣布解除合同。媒体介绍，卖房人当初是以约2万元购得此房，现售价40万元，故需对约38万元的差额征收20％的个人所得税（以下简称个税），应缴76000元。另外视情形可能还需要缴纳营业税、印花税等税种。     

浅议我国个人所得税制度改革

关于我国个税改革,目前是社会各界讨论的一大热点问题。文章简述了个税改革的必要性,着重分析我国个税改革所面临的问题,并对我国个税改革提出一些建议措施,以加快我国个税改革的步伐,促进我国社会与经济发展。     

城市房产交易价格管理暂行办法

由国家计委颁布的《城市房产交易价格管理暂行办法》,于信息长廊1994年12月1日起开始施行。 该《办法》规定,国家对房产交易价格实行直接管理与间接管理相结合的原则,建立主要由市场形成价格的机制;房产交易价格及经营性服     

新个税改革后仍存在的问题与对策

随着经济的发展,人民收入的变化,旧的个税方式已经无法适应当前税收需要,个税改革势在必行。2018年10月我国个税采用新的税收政策,在个税改革后,完善了旧的税收政策不完备的地方,更好地推进了收入平衡,有助于降低贫富差距过大的问题,但是,新的个税改革后仍然存在一些新的问题需要解决,个税机制仍有待进一步完善。     

关于个税改革的思考

个税制度是调节民众收入差距、增加政府财政收入、维护社会和谐公平的有效工具。近年来,随着我国经济发展速度加快,民众收入水平不断提高,新时代下的个税改革成为社会和政府关注的热点。因此文章针对个税改革来开展探讨。首先,主要阐述了我国个税改革的大致情况,其次,分析目前个税改革存在的问题,最后,结合自身的认知和个税改革现状,提出四个关于优化个税改革的建议。     

基于"互联网+政务"的房产交易与 不动产登记服务的研究及成果 ——以南京市房产交易与不动产登记全流程优化整合为例

2016年下半年开始,全国范围内将不动产登记职责从原来的住建部门调整到了国土资源部门,并将原来的"房产证"和"土地证"两证合一为"不动产权证"。在此过程中,由于职能调整、数据迁移、数据整合等原因,出现了市民办理房产交易和不动产登记需要跑多个部门和多个窗口、等待时间较长等现象。按照国务院"放管服"改革部署和省委省政府的工作要求,南京市以承接国家"互联网+政务服务"试点为契机,通过对南京市房产交易与不动产登记全流程优化,解决了现阶段市民办理房产交易登记难点、痛点和堵点,提高了业务办理效率,规避了房产交易与不动产登记中存在的问题,进而实现了省、市明确的5个工作日内获得不动产权证的"3550"目标。     

个税起征点的国际比较与提高起征点的效应估算

与主要发达国家相比,对应于中国目前的经济发展水平,2000元的个税起征点并不低。提高个税起征点从长期趋势看,个税的税基在逐渐扩大。如果要使中国工薪阶层中交税的人数比例不超过20%,则目前个税起征点应在2500元(月薪)左右。随着经济的发展,如果不相应提高个税起征点,则会导致工薪收入阶层交税的人数比例太高的问题。科学的个税起征点讨论,应该考察个税起征点和劳动就业率、社会公平以及社会福利水平的相互关系。     

个税起征点到底该不该调

此前有消息说．个税起征点调整方案已上报国务院，个税起征点上调至3000元有望于2009年开始实行。但2008年12月15日《新快报》发出消息，称从权威渠道获悉。个税起征点暂不调整，相关议题也未在中央经济工作会议上讨论。 与普通民众的失落情绪不同，专家普遍认为，通过调整个税起征点刺激消费的方式作用有限。在普通老百姓看来，提高个税起征点是最直接的减轻税负的方式，实际上，不改变个税制度设计上的不合理就难以消除个税免征额频繁调整的尴尬，也难以从根本上解决个税税负不公的问题。著名学者秋风撰文指出，提高个税起征点不如优化税制。在个税改革上，过分强调和依赖调整扣除标准不能从根本上解决问题。     

实行垄断行业规制改革加快构建和谐社会进程

《个人所得税法修正（草案）》举行的公开听证会引发了一场关于个税起征标准的讨论，绝大多数人认为应大大提高起征点，现有的起征标准过低的结果是大量的中等收入或偏低收入的人在交纳大量的个税，而高收入者纳税再分配的调节作用反而降低了。在构建和谐社会的大背景下，学者普遍将个税功能定位在调节收入分配上。然而个税调节的背后，构建和谐社会的深层次的矛盾到底是什么，个税调节的力度究竟有多大，单纯的个税改革能否切实承担实现社会公平的重担？     

关于现阶段个税制度改革的思考——以江苏省为例

2018年我国个人所得税制度改革取得了较大的成效。文章针对现阶段江苏省个税制度改革中存在的一些缺陷和不足,对省内个税制度改革的现实状况、新变化以及存在的问题进行分析思考,从而提出有利于个税制度在未来进一步改革发展的建议与对策。     

关于新《个人所得税法》的解读

1980年9月10日我国颁布第一部个税法,时隔38年,2018年8月31日,全国人大常委会通过了修订后的《个人所得税法》,新个税法于2019年1月1日施行。本文旨在比较个税改革的变化,分析个税改革的意义,并针对个税改革提出相关建议。     

个税起征点太低?个税改革不等于提高起征点

全国两会期间,个税起征点再次成为热门话题。包括格力董事长董明珠在内的多名代表委员建议,将个税起征点上调至5000元或更高,以减轻居民负担,拉动内需。而事实上,自2011年9月我国个税起征点从2000元提高到3500元以后,已经使个税纳税人占工薪收入者比例由此前的28%下降到7.7%,纳税人数由8400万人减少至2800万人。@评论精选全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康:中国间接税占比太高,直接税占比太低。现在交个税的人很少,改进个税征收     

酷博

微博热词两会前夕,个税改革再成焦点话题。陨石:希望个税能够区域化。全国经济水平差那么多,还按一个税率征收。和思传播:将个税和物价挂钩是个不错的主意。比如今年CPI涨了4.6%,那我就在你的工资总额中扣除4.6%免征,这就相当于减负了。     

观点集萃

个税改革方向按家庭征收 个税改革提高起征点只是第一步,未来最终的方向是建立综合征收的个税体制,也就是说以家庭为单位征收。——国家发展和改革委员会秘书长杨伟民3月24日在长安讲堂上表示     

把握宏观趋势 追踪行业发展——个税调整：税改全局中的第一步

个税改革是一个系统而复杂的大工程，它不是、也不可能一蹴而就。这次个税的局部调整只是个税改革的第一步，能解决与百姓密切相关的问题和最为关注的问题，即扣除标准问题和高收入者逃税的问题，就是了不起的成绩。个税也只能在动态中不断修正和完善。从这个意义上讲，个税改革，任重而道远。     

个税递延型养老保险对税收的影响效应分析

为了有效拉动内需,释放存款,完善社会保障体系,扩大养老基金规模,我国急需推进个人养老保险.本文从个税递延型养老保险的开展对保险公司营业收入的扩大效应角度,分析个税递延型养老保险对税收收入的影响效应.结果表明,因为即期个税递延而减少的政府税收,可以从保险公司营业收入增加所交的纳税金额中获得弥补.实行个税递延型养老保险不仅没有减少税收,还能减轻未来财政养老支出.由此,推行个税递延型养老保险意义重大.     

推进个税制度改革时不我待

进一步改革个税制度的必要性 个税制度是否科学,不仅关系到个人所得税职能作用的发挥,还关系到政府的财政收入,更关系到百姓的负担和社会的稳定。因此,进一步改革“个税”制度,合理确定负担,具有十分重要的意义。     

个税调整 一大必然趋势

1980年普通百姓月工资只有三四十元,个税起征点为800元;23年过去了,居民平均工资和物价水平增长了十多倍甚至几十倍,个税起征点仍是800元.这显然不合理.财政部财政科学研究所近日发布的一份报告建议,改革个人所得税税制,个税起征点在2000～3000元比较合适.对3000～5000元这一区间的居民收入应采取低税率政策.     

提高个税起征点穷人受损是无稽之谈

提高个税起征点怎么会让穷人受损呢？笔者认为财政部的“提高个税穷人受损”的观点是无稽之谈,完全是“劫贫济富”!如果个税大部分只是靠工薪阶层来缴纳,那么这个制度一定有值得改进的地方。     

基于税率和扣费的中加个税比较分析

我国个税经历了几个重要阶段,各个阶段呈现不同特点。与加拿大税率制定、费用扣除、税制、征管等多方面进行比较后不探索我国个税改革的新思路。