建设部宣布2020年全面建设小康社会居住目标

第一项指标：城镇人均居住进驻面积35平方米。每套住宅平均面在100-120平方米左右；第二项指标：城镇最低收入家庭人均住房建筑面积大于20平米，保障面达到98％；第三项指标：农村人均住房建筑面积40平方米，平均每套住宅占面积达到140平方米：     

住宅私有率过高的隐忧

7月3日,建设部公布的“2005年城镇房屋概况统计公报”显示,2005年我国城镇住房建设继续较快发展,人均住宅建筑面积升至26.11平方米,户均住宅建筑面积升至83.2平方米,住宅私有率更是高达81.62%。中国指数研究院华东分院副院长陈晟表示:“城镇人均住宅建筑面积从2002年的22.79平方米升至2005年的26.11平方米,显示了我国城镇住房建设持续快速发展,城镇居民居住条件进一步改善。”我却对此深感忧虑。欧美发达国家比我们富裕得多(我国人均收入不到美国的三十分之一),但是,它们的住房私有率却远比我们低,美国为68%、英国和加拿大为67%,欧洲一些国…     

资讯

宏观去年全国城镇人均住宅建筑面积26.11平方米7月3日建设部公布的2005年城镇房屋概况统计公报显示：截至2005年年底,2005年全国城镇户均住宅建筑面积83.2平方米；全国城镇人均住宅建筑面积26.11平方米。而全国城镇住宅私有率已经达81.62%。公报显示,截至2005年年底,全国城镇房屋建筑面积164.51亿平方米,其中住宅建筑面积107.69亿平方米,占房     

透视怀化房地产市场

当前，关于房地产“泡沫”议论颇多，总体来看，我们怀化市的房地产业没有出现泡沫现象，而是处于健康繁荣的发展态势。从房地产市场情况来看，一是供需两旺。市本级房地产开发投资势头强劲，继续保持着良好的发展势头。怀化近两年每年商品房开发施工面积平均为50多万平方米，每年约增加1万人，按人均住房建筑面积20m^2，60％的人口需要住房来计算，预计每年就需新增住房面积12万平方米。二是新建商品房空置率低于全国平均19．5%的水平。     

鼓足风帆行大船——福建省房地产“十五”计划和2010年长期规划

全省城镇住宅建设完成投资840亿元．竣工住宅9000万平方米;新建配套较齐全、管理较完善住宅小区近100个．有82万户居民乔迁新房。解决58万多户人均居住面积6平方米以下住房困难户的居住问题。城镇人均居住面积由“八五”期末的。10．3平方米提高到“九五”期末的13平方米,城镇住宅成套率达到68％：在积极发展住宅数量的同时．更注重住宅质量的提高．通过实施城市住宅小区建设试点,     

楼讯

住建部：中国城市人均住房建筑面积达30平米 2010年12月29日,中国住房和城乡建设部部长姜伟新在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示,截至2009年底,中国城市人均住宅建筑面积约30平方米,农村人居住房面积33．6平方米。     

07福建房地产：一线趋稳二线看高

1．总体预测：“十一五”期间城镇商品住房需求：1）全省城镇商品住房需求量在6650—7000万平方米；2）全省商业用房等非居住类商品房的需求量在1660—1750万平方米；3）平均每年商品房竣工面积需达到1740—1840万平方米；4）相应用地需求面积：平均每年需供应房地产开发用地870—920万平方米（13000—13800亩）。     

全国房地产开发历年统计数据

年份房地产开发投资房屋销售面积房屋平均销售价格房屋销售额城市人均住宅建筑面积农村人均住房面积(亿元)(万平米)(元/平方米)(万元)(平方米)(平方米)19973178.379010.171997.001799476317.7822.5019983614.2312185.302063.002513302718.6623.3119994103.2014556.532053.002987873419.4224.2020004984.1018637.132112.003935442320.2524.8020016344.1122411.902170.004862751720.8025.7020027790.9226808.292250.006032341322.7926.50200310153.8033717.632359.007955662723.7027.20200413158.2538231.642713.9110375706925.0027.90历年房…     

居民

《2020年中国居民居住目标预测研究报告》预测2020年小康之家的住房．人均住房建筑面积不低于35平方米，每套住宅平均面积达到120平方米。厨房面积不低于6平方米、卫生间不低于4平方米、主卧室面积不低于12平方米。人均绿地面积要达到8平方米。《报告》还提出居住消费支出比率应为25％。也就是说．老百姓挣的钱将有1／4用于居住。     

加快经济适用房建设 推进住房制度改革

据建设部统计，截至１９９７年底，全国累计空置商品房面积已达７１００万平方米，其中住宅面积超过８０％；全国城镇住房面积在人均４平方米以下的住房特困户还有３００多万户。就湖南省而言，截至１９９７年底，商品房空置面积达１０５．５５万平方米，但尚有２５万户、...     

瑞典的住房市场特点与住房政策概述

一、瑞典住房状况总览 二战后，瑞典对住房建设进行大力投资，住房存量快速增加．瑞典的住房套均面积不大．2003年所有住宅的平均使用面积为92平方米，新建住房则要大许多，平均达到128平方米。这与近年新增住房以独立私人住房为主有关。以人均来看。2003年瑞典人均住房使用面积为44．4平方米。瑞典的住房设施条件相当完善，100％配有集中供暖、热水、淋浴设备。各种国际统计都显示，瑞典是世界人均住房拥有量最高、居住条件最好的国家之一。     

建立房地产业持续发展的长效机制

<正>住房建设要规模适度 结构合理、增速平稳 根据全国情况所作的经验统计,现阶段规模适度的 标志是每人每年新增住房面积1平方米左右,人人有适当 的住房,逐步实现每户有一套功能合理、舒适实用的住 房;城镇商品房产开发投资年均增速20％左右,不宜过 高或过低;全国城乡每年新建改建住宅总量(含必要的配 套设施)占全国社会固定投资的比重不超过30％。如能 大体按上述调控发展,既可在2020年实现人均住房面积     

宏观

去年全国城镇人均住宅建筑面积26．11平方米，物业税有望明年正式试点     

从数字观天下

我国管理体系认证证书总数居世界第一 世界银行预测中国经济明年增长8％左右 中国城镇人均住宅建筑面积已达23．7平方米 我国能源对外依存度不会超过5％ 今年高新产品进出口额将首破3000亿美元 境内金融机构外汇存款余额达1584亿美元 前10个月外商对华实际投资超过去年全年 中国建筑能耗已占能源总消耗量27．45％ 明年我国钢产量可能突破3亿吨     

上海市家庭收入线划分的理论依据

1 住房供应方式改革的必要性及目标近几年来,上海企事业单位每年投资建房竣工量达600万平方米左右,占全市年住宅竣工量的60%左右。地方财政统建住宅年竣工量约60万平方米。每年用于无偿分配的新建住宅投资约达100多亿元,“八五”期间用于无偿分配的住房约占全市住房建设总量的80%—90%。这说明,住宅商品化的进程受到原有住房分配方式的阻碍,福利型实物分配为特征的供房体制已不能适应住房市场供     

加快发展上海经济适用房的对策

一、上海中低收入住房困难家庭基本情况 （一）上海家庭有关总体情况 《2008上海统计手册》，截至2007年底，本市常住人口1858．06万，户籍人口1378．86万，户籍人口总户数,503．29万户；城镇居民人均可支配收入23623元：城镇人均住房建筑面积32．2平方米。按户均2．7人计算，上海户籍家庭平均住房面积86．94平方米。     

2003年城镇房屋概况统计公报

2003年,在国家宏观政策的指导下,城镇住房建设持续较快发展,房地产业快速增长,城镇居民居住水平和人居环境进一步提高和改善。一、城镇房屋基本情况2003年底,全国城镇房屋建筑面积140.91亿平方米,其中住宅建筑面积89.11亿平方米,占房屋建筑面积的比重为63.24%。东部地区房屋建筑面积72.1亿平方米,中部地区40.04亿平方米,西部地区28.69亿平方米,分别占全国城镇房屋建筑面积的51.23%、28.41%和20.36%。东部地区城镇住宅建筑面积44.67亿平方米,中部地区25.84亿平方米,西部地区18.6亿平方米,分别占全国城镇住宅建筑面积的50.13%、28.99%和20.88%…     

活跃房市，住房三级市场是关键

目前我国城市居民人均居住面积已达9.6平方米、人均住房使用面积为13．8平方米，理论上已实现人均一间房。然而，现实却是城市中仍有10％-30％的居民没有实现居有其屋。同时商品房空置已超过8千万平方米，如果加上私租公房，一户多套等，该不少于1亿平方米，相当于全国城市住宅面积的5％以上。     

健全住房保障体系 多渠道解决城镇居民住房问题

近年来,宁波市高度重视城镇居民住房问题,积极健全城镇住房保障体系,推进以限价房为重点的保障房源建设和旧住宅区改造,极大地改善了城镇中低收入家庭的住房困难问题。目前,城镇居民人均住房建筑面积已达到28平方米,住房成套率在98％以上,已构建起以廉租房、经济适用房、经济租赁房、限价房为内容、     

应合理有效控制“建筑 面积密度”

改革开放以后,中国住房建设规模不断扩大,取得了前所未有的成就。据统计,1979～1995年16年间,全国城乡共建住宅129亿平方米,其中城镇住宅25.5亿平方米。1996和1997年两年,全国每年竣工住宅面积2.4亿平方米。就上海一地,1997年的竣工面积达1464.96万平方米。到1997年底,估计全国城镇住宅建设总量大约已超过30亿平方