中篇 福州房价还有上涨之力？

据记者连续几个月的调查，截止2004年元旦前，福州楼市仍有140个1993～1995年批准预售的楼盘，房子卖了10年还没卖完。而在近几年新开发的商品房供过于求时，外地的开发商还在不断涌入福州，2004年福州楼市又将呈楼盘遍地开花之势。     

房价上涨后劲不足

虽然未来三个月到半年间房价回落的可能性较小,但考虑到流动性状况已发生变化、房地产调控预期增强、改善性住房需求增长放缓,未来房价持续明显上涨的后劲将略显不足,不排除未来楼市将出现突发性调整的可能性。延续去年第四季度以来的运行态势,当前房价上涨压力不减。据国家统计局发布的统计数据,7月份70个大中城市中,新建住宅价格     

房价上涨后劲不足

虽然未来三个月到半年间房价回落的可能性较小．,但考虑到流动性状况已发生变化、房地产调控预期增强、改善性住房需求增长放缓,未来房价持续明显上涨的后劲将略显不足,不排除未来楼市将出现突发性调整的可能陛。     

论我国房价上涨原因及减缓房价上涨的措施

一、浅析我国近年房价的走势从2002年开始,我国房地产价格一直处于上升状态.2004年国家出台了相关的宏观调控政策,使房地产投资过快的情况得到了一定控制,但是从2006年开始房价又以比较大的幅度上涨,调控也在2011年达到历史最盛,中央的一系列措施致使一大批房地产商跳水,急于抛售现有成品房,转战其他行业,但依然没能从根本上解决房价上涨过快的问题.到2012年,全国房地产开发投资71804亿元,根据《2012年第四季度及全年房地产市场研究报告》显示,2012年我国商品房销售面积突破1 1亿平方米、商品房销售金额突破6万亿元,创出了历史新高.     

抑制房价非理性上涨

刚刚过去的2009年,全省房地产创下“辉煌”战绩。2009年1-11月,全省房地产开发投资额和房地产销售额分别为1962．8亿元和3652．3亿元,两者同比分别增长14．5％和136．2％,增长速度继续保持2009年以来的逐月攀升趋势。2009年1-11月与2008年全年相比,房地产开发投资额基本相等,而销售额则已超过一倍以上。     

国土资源部 地价上涨不会造成房价上涨

国土资源部副部长近日表示，近几年来，随着市场经济发展，我国部分城市的房地产价格出现了较大幅度的上涨，有一种观点认为是由于推行了经营性用地的招标拍卖挂牌出让，导致地价上涨，从而抬升了房价，这种观点是不正确的。地价、房价分别由土地供求关系和房地产的供求关系决定。     

俄罗斯的房价上涨

俄联邦国家建设委员会副主席阿纳托里·彼得拉科夫透露,2003年俄罗斯初级市场的房价上涨了20％-25％。该委员会主席尼古拉·科什曼则介绍     

单身汉刺激房价上涨

近日,哥伦比亚大学教授魏尚进称,因中国的男性数量远超女性,使得赣汉们激烈竞争,以获取数量有限的年轻女性的青睐。魏尚进和其他专家发布的研究报告表明,中国35个主要城市房地产价格上涨中有48%要归结于性别失衡     

抑制国内房价上涨的关键在哪里?

自2013年2月20日新国五条颁布后,住房价格及其调控走势一直是人们关注的热点话题。6月18日,国家统计局公布5月全国70大中城市房价数据显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为65个和64个,同比上涨的城市个数分别为69个和67个。环比价格上涨的城     

谁在操纵房价上涨

一个70%以上民众都无法进入的房地产市场,肯定是需求不足、资源配置低效率的市场购房者决不可轻易地进入高价格的房地产市场,一旦进入,要想脱身出来就不容易     

房价上涨的幕后因素

来自国家统计局的统计快报显示，2004年商品房和商品住宅平均销售价格涨幅首次突破两位数，首次超过人均可支配收入增长幅度和物价上涨指数。 持续走高的房价，不仅牵动着百姓的神经，也引起专家学者、政府主管部门的高度重视，究竟是哪些因素推动着房价的上涨，已成为人们关注的焦点。 从数据判断，有4只手在发力，     

70个城市房价继续上涨

据国家统计局监测。二月份，我国70个大中城市房屋销售价格继续上涨，同比上涨5．5％，涨幅与上月相同：环比上涨0．7％，涨幅比上月微降0．2个百分点。涨幅最高的五个城市依次为：大连14．6％，呼和浩特12．2％，深圳11.1％，成都8．3％，南宁8.1％。温州和上海房价继续下降。降幅分别为3．1％和1.1％。     

美国房价大幅上涨楼市疯狂

根据美国官方日前公布的数据，去年美国房价大幅上涨，平均涨幅为11％，创下自1979年以来的新高。如今，美国加州部分地区的房屋价格已经超过年租金的35倍以上，而纽约和西棕榈滩的房屋价格也高达租金25倍左右。     

中国房价上涨加剧经济过热担忧

【英国《金融时报》6月19日】今年5月，中国房价同比上涨6．4％，创下18个月来的新高。这一最新迹象表明，中国经济增速将超出政府和市场的预期。     

“限购令”对弈房价上涨

调控已经成为房地产市场的常态。被视作楼市调控“杀手锏”和“加强版”的房产税试点及“新国八条”春节前密集出台,作为“新国八条”的落地,各地已经或正在酝酿与之相配套的实施细则,楼市调控的决心和力度,从中可见。按照“新国八条”的规定,尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前,出台住房限购实施细则。从1月28日至2月28日,已陆续有北京、上海、成都、青岛、济南、福州、厦门、温州、南昌、西安等近30个城市出台地方限购令。     

房价上涨已具备政策动力

正房价是否上涨,成为时下民众普遍关注的热门话题。有人认为,房价还会下降,也有人认为房价还会上涨。目前,仅从政策层面来分析,出现了形成房价上涨动力的两大因素。购房融资成本下降今年9月30日,央行、银监会突然发布房贷新政,对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申     

四季度房价可能报复性上涨

未来房价要达到预期降幅,难!而一旦调控政策失灵,房价在今年第四季度很有可能出现报复性上涨。要想真正让房地产市场降温,就要有牺牲经济发展速度的勇气。如果房地产调控政策始终是在“保八”的基调下推出,房价恐怕只会越调控越疯狂     

从房价上涨谈政府问责

近几年来,我国房地产价格上升周期形成,尽管政府相应的出台若干政策,仍然没有抑制房价上涨的步伐。有调查显示2004年前三季度我国35个大中城市房屋销售价格持续上涨,其中沈阳、南京、重庆3个城市房屋销售价格涨幅位居前三位,分别高达19.2%、17.7%、15.6%。全国房屋销售、土地交     

供需两方面控制房价上涨

2002至2003年，我国商品房平均销售价格年均上涨4．2％，2004年则达到14．4％，今年一季度，商品房价格仍然上涨12．5％，而且房地产开发投资同比上涨了26．7％。房价过快上涨，会刺激买涨不买落的心理，推动投资性和投机性购房需求，并可能使房价和购房需求进入循环加速状态，特别是还对广大居民住房水平的提高产生不利影响。     

房价上涨对年轻人的影响

近年来房价不断的上涨,已经对整个社会产生了很大的影响,而本文主要是从23岁到30岁的年轻人的角度来探讨房价上涨的影响。其影响主要表现在：房价上涨让年轻人跳槽的几率加大,推迟结婚或者晚育,生活质量下降以及出现了拼房的现象等。