住房抵押贷款证券化风险研究

目前我国的住房抵押贷款证券化的讨论总是在操作的层面上和工具定价等方面。08年美国次贷危机的爆发给我们敲响了警钟。本文将从比较中国住房抵押贷款证券化和次贷危机过程中存在的风险。通过比较分析,重要性研究,可行性的解决措施来开展论文。     

住房抵押贷款证券化探讨

随着住房贷款的增加,银行所面对的风险也随之增大。化解这一风险的有效途径就是实行住房抵押贷款证券化。住房抵押贷款证券化可以降低和分散商业银行的风险,拉动房地产业增长。但是现阶段,在我国实行住房抵押贷款证券化还存在各种障碍,这也就要求我们采取有效措施。最后,对存在的障碍和应采取的措施进行了详细的论述。     

资产证券化的风险分析与管理——发起人视角

我国资产证券化(典型形式如发行住宅抵押贷款债券)在试运行过程中,发起人银行面临着各种风险,包括信誉风险、策略风险、信用风险、交易风险和流动性风险等。本文通过对资产证券化运行的各个环节的相关风险进行研究和探讨,提出银行防范和化解风险的手段,以求设计出较为完善的资产证券化的风险管理方案。     

MBS产品在我国的定价方法选择

近年来,随着房地产业的迅猛发展,我国住房抵押贷款余额猛增,这不仅会给银行带来流动性风险,而且使我国住房金融市场的种种潜在的风险与漏洞逐渐的暴露出来。住房抵押贷款证券化(MBS)产品作为改革的切入点已经在我国起步。但是定价问题仍然是关注的焦点和难点。本文通过比较国外各种MBS定价的方法,根据我国的具体情况,运用蒙特卡罗模拟法,对我国的住房抵押贷款证券化产品进行实证分析,建立自己的测算模型。     

住房反抵押贷款中的信息不对称风险及其控制

随着中国步入老龄化社会,加上家庭结构小型化和空巢家庭增加,使得住房反抵押贷款这种养老方式逐渐被人们所关注.但由于存在信息不对称,反抵押贷款市场上存在着逆选择现象与道德风险.文章从经济学角度,运用图形和数学模型分析住房反抵押贷款市场上信息不对称风险的机理及其所引发的后果,并在此基础上提出相应防范措施.     

国外住房抵押贷款证券化模式及我国的选择

住房抵押贷款证券化(MBS)是国外资产证券化的主要类型之一。文章从住房抵押贷款证券化的三种模式入手,分析各种模式的特点,并在我国的环境背景下分析其优缺点,最终对我国MBS的模式选择提出建议。     

我国开展住房抵押贷款证券化试点方案的模式设计

一、我国开展住房抵押贷款证券化的可行性1.信贷资金长期化趋势所致的流动性风险将推动住房抵押贷款证券化至2003年底,我国住房抵押贷款累计余额已达到12,000多亿元。个人住房抵押贷款占商业银行各     

我国住房抵押贷款证券化模式研究

本文通过对资产证券化的价值和成本分析,结合我国相关会计、税收和法律等制度安排,以商业银行住房抵押贷款证券化为切入点,研究我国资产证券化市场.本文首先分析了住房抵押贷款证券化在国内外发展的应用模式和产品设计工具,同时结合中国目前的住房市场和住房抵押贷款市场的现状,对我国开展住房抵押贷款证券化进行了方案设计,建议我国开展住房抵押贷款证券化(MBS)的首选模式为表外模式和信托型SPV,证券化工具采用担保抵押债务(CMO).最后,综合运用定性分析与定量分析的方法,对住房抵押贷款证券化提前偿付风险和收益进行分析,在分析发起人、SPV和投资者收益组成的基础上提出了使各方利益最大化的收益优化模型.     

我国住房抵押贷款证券化的相关分析

房地产业正在成为我国经济的增长点，住房抵押贷款成为圆居民住宅梦的主要融资形式，本针对目前住房抵押贷款中的风险进行了分析并阐述了抵押贷款证券化的可行性，从而得出证券化是有效解决风险的结论，并在此基础上对抵押贷款证券化的有关问题提出自己的建议。     

我国住房抵押贷款证券化风险的防范

近年来,住房抵押贷款支持证券作为一种新的投资工具,已成为我国金融业发展的一个热点。但住房抵押贷款证券化的实施尚不尽人意。为了降低风险,保护投资者的利益,促进证券化在中国的顺利开展,对住房抵押贷款证券化过程中存在的风险进行了分析,并提出相应的防范建议。     

我国住房抵押贷款证券化本土化障碍和对策

住房抵押贷款证券化（Mortgage-backed Securitization，简称MBS）的推行有许多现实意义。然而，目前我国MBS的进一步发展还存在一系列问题，文中就这些问题给出相应的建议，以促进我国住房抵押贷款证券化的进一步发展。     

抵押贷款证券化产品定价:提前偿付概率模型

对抵押贷款证券化产品(MBS)定价的关键性因素——提前偿付率的基本理论、定价模型框架进行了系统性分析,提出了更符合国内实际情况的部分提前还款率模型和全部提前还款率模型,使用季节性、贷款信息、借款人信息等多个变量,设定LOGISTIC回归对提前偿付率模型进行了有益探讨。     

Regulation in education

This paper analyses inefficiencies in community composition resulting from peer group effects in education. We depart from the existing literature in two essential ways. Firstly, we introduce heterogeneity between communities (one community is more productive than another if its school produces the same educational quality at lower cost), and secondly, we introduce informational asymmetries by assuming that education, in each community, is financed by local public funds and produced by a school which has private information about its cost when it is privatized.     

上市公司盈余管理动机和企业价值的探索

本文指出我国企业盈余管理的主要动机是出于政治目的和为追逐股票价值短期利益最大化,提出了不当盈余管理会导致资本结构失衡,由此给企业带来财务风险的观点。最后笔者指出了建立重复交易机制,彻底进行体制改革是降低不当盈余管理带来的财务风险的必由之路。     

公司治理结构与会计信息质量

公司治理结构是指用来协调现代公司制度下公司内部不同利益相关者之间的利益和行为的一系列法律、文化、习惯和制度的统称。完善的公司治理结构对会计信息披露的影响有着积极作用，然而，当前我国公司治理结构的缺陷严重影响着我国上市公司会计信息披露质量。     

Incentive Asymmetries in the Mergers and Acquisitions Process*

abstract This paper focuses on the relationship between incentive asymmetries and some potentially undesirable outcomes along the mergers and acquisitions (M&A) process which could potentially destroy the shareholder value of the merged corporate entity. Incentive asymmetries are seen as belonging to the three categories of ‘risk‐antecedent’, ‘information‐antecedent’ and ‘pure self‐interest antecedent’. We propose that incentive asymmetries are responsible for increases in the number of M&A projects and that they might create a ‘lemons problem’ with M&A candidates. Incentive asymmetries are also suggested to lead to prolonged contract‐writing phases, biased financial evaluations and acquisition price escalation, as well as undermined post‐M&A integration plans. If resolutions to these problems are sought, the use of high‐ and low‐powered incentive schemes will need to reflect risk, information and pure self‐interest.     

投资方与项目公司的委托代理博弈分析

项目投资中,投资人与项目公司之间存在着“委托-代理”关系。由于两者之间的信息非对称,导致了项目投资中道德风险的存在。借助信息经济学中的“委托-代理理论”建立了项目公司道德风险模型,定量的分析了如何通过设立约束机制使投资人实现利益最大化,得出了有利于提高投资人项目管理水平的分析结论。     

Information Consequences of Accounting Conservatism

Abstract

We study the information consequences of conservatism in accounting. Prior research shows that information asymmetries in capital markets lead to firm-level increases in conservatism. In this paper, we further argue that increases in conservatism improve the firm information environment and lead to subsequent decreases in information asymmetries between firm insiders and outsiders. We predict and test if this decrease in information asymmetries manifests itself through: (a) a decrease in the bid–ask spread and in stock-returns volatility, and (b) an improved information environment for financial analysts, leading to more precise and less dispersed forecasts, and to more analysts following the firm. Using a large US sample for the period 1977–2007 and several proxies for conservatism we find robust evidence consistent with our expectations. Our results are in line with conservatism being useful not only for debt-holders, but also for equity-holders.