居民对拆迁安置房满意度的调查研究

本文研究了影响居民对安置房的满意度的因素,通过问卷调查的形式搜集了一定数量的信息,并通过统计学方法进行了分析,结合实际总结出一些政府部门在今后的拆迁工作中应当注意的问题,希望能够起到启示作用。     

城市房屋拆迁管理的问题与对策

分析了我国城市房屋拆迁管理中的难点，在分析的基础上对拆迁政策和相应管理办法的修订提出对策和建议，提出在拆迁管理领域全面引入市场机制，在拆迁管理中依次采用市场手段、行政手段、法律手段，重新定位政策管理部门在拆迁管理工作中的职责和作用；提出对拆迁房屋实行分类管理，尤其对商贸用房要用收益现值法为评估标准确定补偿价值；提出在拆迁的各个环节建立约束机制，用科学的制度来防止腐败现象滋生。     

财政部 国家税务总局 财税[2005]45号文件 城镇房屋拆迁有关税收政策的规定

一、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。     

城市房屋拆迁中如何保护被拆迁人合法权益

近年来我国城市房屋拆迁纠纷大幅度增加,拆迁事件的发生成为影响社会安定的突出问题和社会关注的焦点。拆迁纠纷实质上表现为政府与被拆迁人的矛盾和对立,政府在实际拆迁中成了拆迁人的庇护主体。在实践中为了确实有效地保护被拆迁人的权益,就是要完善城市房屋拆迁相关的法律法规,就要明确城市房屋拆迁中主体之间的权利和义务。建立健全相关的行政权力监督体制,对行政机关的行政管理权行使实现有效的监督,保证行政机关在房屋拆迁过程中能够依法合理行政。只有这样,才可以保证行政权力行使的规范性和正当性,才可以更好地体现行政权力的公共性。     

利益分配、拆迁行为、承诺践行和拆迁冲突——基于城市拆迁满意度的调查

拆迁矛盾冲突已成为影响社会稳定的因素之一,已有对拆迁冲突产生原因的研究侧重于从文化客位角度。从文化主位角度出发,通过对2010年某市某片区城市拆迁满意度的调查数据进行因子分析,得出拆迁中的利益分配、拆迁行为、承诺践行情况不仅是城市拆迁满意度的关键因素,同时也与拆迁矛盾冲突具有直接关系。减少和化解拆迁冲突,重在如何实现拆迁中的利益分配均衡、拆迁行为规范和承诺切实践行。     

城市拆迁问题的反思及对策研究

近年来，随着社会经济的不断发展及旧城改造步伐的日益加快，拆迁问题已成为关系到群众生存权利及社会稳定的重要因素。笔者就此问题进行了调研，找出其中的问题，分析原因，并提出建设性对策。     

城市改造过程中拆迁对未成年人的影响

城市发展必然伴随着拆迁,拆迁向来是非常敏感的社会问题。政府、媒体、研究机构及专家更多关注成人世界在拆迁过程中的利益问题,却都忽视了这个大环境下的最大受害者未成年人。拆迁必然对未成年人思想道德、心理健康、世界观、人生观、价值观产生影响,需要研究和拟定预防及应对策略。     

浅谈如何应对新一轮的房地产投资热

房地产市场是否存在泡沫的争论，在经过4月份以来的一系列宏观调控后，应已成定论。章从去年以来房地产投资的增长及房价的增长情况出发，分析房地产泡沫的表现及起因，最后提出应对新一轮房地产投资热的态度及对策。     

拆迁与主观幸福感关系研究

本文研究了拆迁对主观幸福感的影响,研究发现:其一,就拆迁后仍然自有住房拆迁户而言,拆迁提高了当年主观幸福感,但拆迁两年之后主观幸福感恢复到拆迁之前水平.就拆迁后租房居住拆迁户而言,拆迁对主观幸福感不构成影响.其二,拆迁影响自有住房拆迁户当年主观幸福感原因归咎于当期消费显著变化.其三,拆迁大幅提高了自有住房拆迁户当年消费水平,而拆迁两年之后消费水平又恢复到拆迁之前,这一方面表明拆迁是通过影响消费水平从而作用于主观幸福感,另一方面表明自有住房拆迁户可能存在冲动消费行为,因此政府引导拆迁户进行合理消费具有重要意义.     

城市房屋拆迁中的公共利益思辨

公共利益目的是城市房屋拆迁合法存在的必要前提和惟一理由。公共利益具有客观性、共享性和不确定性等特点,我国城市建设中因为房屋拆迁所导致的矛盾和纠纷一直没有得到彻底的解决,其根本原因在于法律缺乏对公共利益拆迁的明确规定,明确公共利益的法律内涵,对于城市房屋拆迁予以程序性制约,是解决城市房屋拆迁问题的关键。     

《国有土地上房屋征收与补偿条例》解读

《国有土地上房屋征收与补偿条例》较之前拆迁法规在内容上有很大的进步。对公共利益进行明确界定;将政府做为征收补偿的唯一主体;对征收补偿的标准及方式进行了合理设置,更好的保护被征收人的利益;取消原条例中行政机关自行强制拆迁的规定,规定由政府申请法院强制执行,强制搬迁者可追究刑事责任。     

城市化进程中的征地补偿探索

随着城市化进程的加快，征地拆迁在所难免，征地补偿安置，是一个关系农民切身利益和社会稳定、和谐发展的重大问题，拆迁安置带来了一系列的社会、经济问题。因此，如何使拆迁补偿向合理化、规范化、合法化方向发展，已成为急需解决的现实问题。     

房屋拆迁中“公共利益”的界定

随着国家建设和城市改造的进行,房屋拆迁早已成为民众所关心的焦点问题,但有关房屋拆迁的法定情形也即公共利益需要的理论研究仍未有定论,本文着重阐述房屋拆迁过程中的公共利益界定问题。     

人本征拆与和谐社会的构建

当前征地拆迁频频引发社会矛盾,主要原因在于相关政策法规还不够完善、补偿标准不合理、操作程序不够规范、失地农民和弱势群体的保障没有得到切实解决等。要解决征拆矛盾,促进社会和谐,必须坚持以人为本、依法拆迁,进一步完善征地拆迁政策法规,制定公平合理的补偿标准和安置办法,建立健全征地拆迁秩序,保障广大被征地拆迁者们的利益。     

征地拆迁中的政府行为分析

城市化发展引起了土地经济价值的变化，这种变化而产生的社会问题，触发了居民的土地维权意识，从而将会推动我国的土地产权制度变革。通过一个模型对土地使用中的经济行为，以及征地拆迁与财政创收的关系进行分析，认为要解决土地纠纷，必须从土地产权人手，明确农民和住户的土地专有权，容许土地转让。同时，要进一步完善财政分权制度，深化税收制度和中央政府对地方政府的转移支付制度，从而建立地方财政收入的稳定机制，解决政府与民争利现象的产生，实现城市化持续稳定发展。     

我国城市房屋拆迁中存在的问题与完善对策

随着我国城市化进程的加快,房屋拆迁工作在各地如火如荼地进行,拆迁中的各种矛盾和冲突也日益暴露出来.而房屋是广大老百姓最重要的私有财产,不可随意乱动.分析了当前我国房屋拆迁过程中存在的各种问题,并对如何解决这些问题以便更好的保护被拆迁人的合法权益提出了一些对策建议.     

从马克思地租理论视角看城市拆迁补偿

文章运用马克思地租理论,针对城市拆迁改造过程中存在的拆迁补偿问题,尝试建立一种对城市土地的补偿机制;绝对地租完全补偿,级差地租Ⅰ依据地理位置有选择的补偿,级差地租Ⅱ依据追加资本和使用效率个别补偿.     

论我国城市房屋拆迁补偿制度的完善

通过对当前城市房屋拆迁制度中存在的问题论述,从法律上的缺陷和实践中的不足两个方面对其进行了分析,同时提出了完善的措施,以化解城市拆迁矛盾,保证拆迁走上公平正义的轨道。     

论我国城市房屋拆迁补偿制度的完善

当前我国城市房屋拆迁补偿中存在着诸公共利益与商业利益的严重错位、补偿方式、范围与标准不合理以及补偿程序不健全等问题.对此,必须正确界定"公共利益"范围、实现补偿方式、范围与标准的合理化、明确政府的角色与定位和加强司法救济,以进一步完善我国城市房屋拆迁补偿制度.