如何维护业主的居住环境权

环境权是一项越来越受到人们关注的新型的法律权利。楼盘和自家房产的周边环境如何，目前已成为不少业主购房时在房价之外优先考虑的内容之一。不少房地产开发商也投其所好．纷纷打起“环境牌”、“绿色”、“自然”，“生态”成为各类房地产广告高频率使用的词语。花钱买“环境”．仿佛成了不少房地产开发商和购房消费者的共识。     

他们扣我的违约金合不合理？

您好!半年前．我买了一套写字间，当时．开发商就告诉我，他们“五证”不全．但是．我当时没在意．交了两万元的定金后．签订了正式的购房合同．最后又变了1.3万元的首付款。上个月我听说．如果开发商“五证”不全．国家是不给办理房产证的。于是．我找到开发商退房，开发商说我违约．要我承担违约责任。     

买二手房的省钱之道

当前的房价本来就够高了，银行加息又使得购房成本上升，购房风险加大．现在谁还敢买房？但是你也不必“望房兴叹”，建议你到二手房交易市场试试．跟商品房相比，二手房的总价较低，且交易方式多样。如何能最省钱地买到满意的二手房呢？笔者在采访过房产经纪资深人士后，结合目前北京二手房市场的现状，总结出购买二手房的五个省钱之道．     

月收入5000元该如何买房

月收入5000元，没有房的可以考虑买套房自住，已经有房住的可以考虑“以旧换新”将自己的房子“升升级”，不用“升级”、手中还有点“闲钱”的甚至可以考虑买套房尝试投资。下面就月收入同样5000元上下，但住房情况却不同的三种家庭，分别讲述“购房攻略”，以供买房人参考。[第一段]     

人住那里，车住哪里？

进入21世纪，随着物质文化生活的提高，人们在茶余饭后谈论的话题是怎样让生活过得更好更舒适。人们不仅想买一套自己喜欢的好房子，而且更希望能有一辆小车来解决交通问题。所以去年的昆明夏季房产交易会就曾以“房子、车子、好日子”为主题，吸引了不少商家和想要购房的人。     

现在买房就买升级换代房

假如你错过了前几年房价相对较低时期的买房机会，现在想逢低买房。那么你有没有想过，兴许因为你推迟实施了购房计划，表面上从价格角度来看，似乎“踏空”了，但现在这个时期却有可能是商品住宅从设计到材料。从设施到房型，一个升级换代的过渡期。     

有车男人很拽

我听到一个男人有房的信息之后，第一个反应是“他是不是房奴”；听到一个男人有车的信息之后，第一个反应是“他可能很会享受生活的乐趣”；遇见一个满面愁容的男人，除了猜测他老婆红杏出墙外，我还会很恶毒地想，他是不是由于购房按揭而郁郁寡欢？[第一段]     

以未成年人名义购房的法律效力及风险分析

近些年来，出于各种原因考虑，以来成年子女的名义购房的市民越来越多，出现了很多“娃娃业主”．由于这些小业主尚是无行为能力人或者限制行为能力人，以他们的名义购买房屋经常会出现一些法律上的问题以及风险，因此，应谨慎对待，避免出现不必要的麻烦.     

购房省钱的技巧

商业住房贷款优惠利率的取消、公积金贷款利率和个人住房贷款最低首付款比例的调升，是继去年10月29日升息后再度增加了购房的成本，增加了购房支出。     

你会请私人律师吗

“有事找我的律师去。”这句影视剧中的老板、大亨们经常挂在嘴边的话语，如今已频频出自普通上海人之口。购房、买车、经商投资或是子女出国留学，许多上海人都会请律师作自己的法律顾问，私人律师开始走进上海寻常百姓家。     

"禁封令"是纠正违法之令

全国政协委员彭磷基先生关于废止小区“禁封令”的提案(以下简称“提案”)中的观点,笔者不敢苟同。首先,提案中认为“禁封令”“侵犯了小区业主的合法权益”,理由是“小区内的道路、绿地等公共配套设施是由业主在购房时分摊购买的,相对于社会公众而言,这部分设施设备就是小区业主共同的私人财产。     

你会请私人律师吗

背景 “有事找我的律师去。”这句影视剧中的老板、大亨们经常挂在嘴边的话语，如今已频频出自普通上海人之口。购房、买车、经商投资或是子女出国留学，许多上海人都会请律师作自己的法律顾问，私人律师开始走进上海寻常百姓家。     

浅谈购房合同中关于套内面积及面积差异处理办法

不动产中的房地产所具有的高价值性，要求合同双方遵守诚实守信原则进行交易。而现实中房地产开发企业由于其自身的特点，使得公众在遇到购房问题时陷入被动的境地。本文从购房合同的概念入手，探讨了在现实生活购房合同中套内面积与实际交房出现差异所引起的纠纷，同时通过房地产购房合同实例中有关套内面积的深入分析，提出在现行的条件下解决房地产合同中面积差异的处理办法和处理原则。推动房地产开发企业和房屋的购买者之间建立起良好的沟通平台，在诚实守信的原则下签订合同，避免在以后出现不必要的纠纷。     

消费者购房心理探析

购房者的购房行为,无一不受购房心理的支配。影响购房心理的因素主要表现为两个层面：房产的＂内在因素＂和非房产的＂外在因素＂。     

婚后理财的幸福法则

结婚，几乎是每个人必经的人生历程。婚姻是浪漫的，但柴米油盐的生活也是最真实的。结婚成家，代表着人生另一个阶段的开始，对于家庭财务分配及未来理财目标都应该有个比较好的规划。因为有了充分的准备，才不会在面临接下来的生孩子、购房、退休等问题时手忙脚乱。谁都知道，幸福的家庭除了要有“爱”，经济基础也是不可或缺的。     

不同购房经历 咀嚼人生五味

坐失良机 唐先生在某杂志社工作，参加工作后他一直住在父母家。2005年，考虑到方便上班，他计划购房。几经踩盘，他看中了一套三房一厅的房子。[第一段]     

"条例当废论"是非常荒谬的

近年来有的法律界人士对国务院《物业管理条例》(以下简称《条例》)颇多诟病。以前有一本名为《居律师与你购房行》的书把《条例》贬得一无是处;近来又有人在由和谐社区发展中心与焦点网联合举办的“物业管理现状中的焦点问题与对策研讨会”上．把物业管理纠纷的根源归咎于《条例》,并得出了“《物业管理条例》必须废除”的荒唐结论(以下简称“条例当废论”)。持此论者认为:“目前物业管理制度的问题都因《物业管理     

会所经营管理研究

会所作为房地产项目开发中的配套设施．于80年代中期至90年代初期在香港形成和发展。深圳社区会所的兴起严格说来是90年代后期的事情，但发展却十分迅速．至今已具有了一定的档次和规模。在目前推出的楼盘中，70％的楼盘都以会所为强力卖点，成为发展商成功营销的重要因素之一，也逐渐成为了一种趋势。楼盘有无会所，会所项目多少．会所管理水平的高低都成为购房居民进行横向比较乃至影响购房的决定因素之一。     

购房落户政策评析

近年来,大连、沈阳、济南、天津、厦门等许多城市都实施了购房落户政策,目的是增加城市土地收益,做大房地产业,促进地方经济的发展.购房落户政策确实有一定的积极作用,但总的来说却是弊大于利:是一种人口的逆选择,是一种人为的城市化,加速了稀缺资源--土地的消耗,同时也加剧了贫富差别.城市政府应该果断地"叫停"购房落户政策,在建立住宅产业经济秩序上多做文章.     

房贷的挤出效应：“退休消费之谜”的再解释

本文使用2017年中国家庭金融调查（CHFS）数据，利用断点回归（RDD）方法估计了退休对家庭消费的影响。实证结果显示退休后家庭显著减少家庭消费，而购房行为强化了退休对家庭消费的挤出效应。可能的机制解释为近年来中国房价不断上升，为了增强婚姻市场竞争力，父母倾向于帮助子女购房，因而退休后家庭房贷压力增加，流动资产减少，购房行为进一步挤出了退休家庭消费。房贷压力增加和流动资产的减少对不同类型消费均存在挤出效应，该效应具有异质性，对可选消费的挤出效应高于必需消费。本文提出，应从房价调控入手，推行差异化的住房调控政策，在消费和住房领域合理分配信贷资源。