北京城市总体规划解读

当一个城市发展到相当规模时,通常会出现一些所谓的“大城市病”,这时,城市规划往往就会浮出水面,成为众人关心的话题。今时的北京,不幸没有能避开这种“成长的烦恼”,交通阻塞、城市污染等问题已经严重困扰这座古老而年轻的都城。此外,房地产行业的迅猛发展在带来城市革新动力的同时,也对城市提出了不断向外拓展的要求。北京城未来如何规划重又成为北京市民甚至全国关注的热点。在众人的关注下,北京市政府在2004年的工作报告中提出,北京要确保年内完成《北京城市总体规划》修编,完善控制性详细规划。2004年11月,《北京城市总体规划(2004—2020年)》在北京公示,共有2.6万人参观。从北京的新规划可以看出,未来的北京将会出现很大的变化,其中最突出的就是放弃“摊大饼”的模式,确定“两轴——两带——多中心”城市空间新格局。本期专题特邀北京城市规划设计研究院的专家,为读者做全面分析介绍,提供关于北京新规划的有效信息。     

北京迫于人口压力提前修编城市总体规划

北京市将于2013年对北京城市总体规划进行重新编制,这也意味着2005年国务院批复的《北京城市总体规划（2004—2020年）》将寿终正寝。修编的原因,有关负责人称因2005版规划的人口目标和人均GDP目标的提前突破。     

美国城市建设及房地产行业观感 北京澳林房地产开发有限责任公司总经理杨建平2004年10月访美纪事

~~美国城市建设及房地产行业观感 北京澳林房地产开发有限责任公司总经理杨建平2004年10月访美纪事$北京澳林房地产开发有限责任公司!总经理@杨建平~~     

《北京城市总体规划纲要》提出新指标

前些时,编辑部同志一起观看了北京城市规划展览,对北京城市规划和北京发展的总体框架有了比较全面的了解。日前又读到一部记录北京城市改造历史的专著——《城记》,对保护北京这座历史文化名城的事迹有了更为理性的认知。这两件事,促使我们做了这一期“规划”专题。当今,中国城市正处在大规模发展建设的阶段,对城市建设和发展中存在的问题,在身陷资源破坏,交通拥堵和环境污染等困扰之后,城市的规划、开发和土地利用究竟应向什么方向发展?本期专题的几篇文章阐述了各自的见解。     

北京10月份房地产开发投资增幅回落

北京市统计局14日对外发布消息称,今年1至10月份,北京市完成全社会固定资产投资2378.7亿元,增幅高于一至三季度0.1个百分点。其中,完成房地产开发投资1201.1亿元,增幅低于一至三季度0.3个百分点,增幅开始回落。据北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴介绍,中央单位投资增长快于地方单位。于秀琴说,今年以来在交通等大项目带动下,中央投资高速增长。1至10月份,中央单位完成投资384.8亿元,同比增长45.6%,增幅分别高于北京市和地方投资23.7个和27.4个百分点。在奥运建设项目拉动下,北京市基础设施投资高速增长。1至10月份,北京市完成基础设施…     

内蒙古首府房地产开发建设迅猛发展

在西部大开发中,内蒙古自治区首府——呼和浩特开拓进取、努力拼搏、加大房地产开发建设力度,2002年房地产开发建设迅猛发展。 房地产开发建设完成投资大幅增长。据介绍,2002年内蒙古房地产开发建设完成投资75亿元,其中住房建设完成投资65亿元。而首府呼和浩特2002年前三季度完成投资额比上年同期增长34％。首府呼和浩特房地产建设完成投资创新高。     

房地产开发资本正转战国内二线城市

近期,国内开发商在二线城市纷纷拿地、扩张的消息不断传来。著名土地拍卖师陈少湘透露,他近期被邀参加的土地拍卖会,也以二线城市居多,这些土地拍卖极其火爆,其中汕头一次拍地居然吸引了23家开发商进行争夺。据悉,这些二线城市还是以公开拍卖的形式进行土地出让,暂未贯彻执行国家所规定的“限房价、限地价”等政策。有关专家指出,在中国新一轮的区域经济增长中,起到助推器作用的将不是那些一线中心城市,而是那些二、三线城市。     

房地产价格与城市扩张

最近,“经营城市”已经变成了与“经营企业”同样热门的词汇。尽管这两个词汇中的主角不同,目标也不相同,但其中的经营理念却有异曲同工之妙。 房地产就是各地政府“经营城市”的直接产品。而一个地区房地产价格的高低,在某种程度上也反应了地方政府“经营城市”能力的强弱。 不过,一个地区的政府在     

房地产开发的市场与政策

房地产开发是周期长、风险高、资金和管理较为密集的投资行为。2003年4月至11月,笔者在参与某土地开发项目的前期调研过程中,对房地产市场及政策进行了较为系统的研究,汇编了有关市场与政策的情况,在此作一交流。     

城市地理国情监测在城市总体规划中的运用

遵照《自然资源部办公厅关于下达2018年国家地理国情监测项目生产计划和任务书的通知》(自然资办发[2018]12号)的相关要求,对辽宁省的地理国情监测工作任务进行具体落实.城市地理国情的监测,属于是地理国情监测当中的关键组成部分,具备先行、先试的便利条件.城市地理国情的监测内容较为丰富,其中包含关键性的地理信息与自然人...     

企业信息化建设如何总体规划

国内一家石化企业购买了价值上千万的设备,同时也使用了管理软件。可是设备上统计出来的数据和管理软件无法进行集成。为什么会出现这种情况呢?这是因为企业在引进设备和推进信息化方面没有总体规划,而软件厂商也没有对企业信息化进行整体设计,就把软件推销给了企业。企业的信息化一般要经过三个发展阶段:在基础管理阶段,首先利用信息化解决一些局部但非常关键的管理问题,如财务会计系统、仓库管理系统、办公自动化等。在ERP阶段,企业通过集成的业务处理系统进一步降低管理成本,提高效益。在电子商务协作阶段,企业将积极参与整个供应链的…     

石化企业信息化建设总体规划

信息化建设是一项庞大、复杂、长期的系统工程．信息化建设的总体规划是战略性的．它的时效性是长期的．可以是5～10年．或者会更长。总体规划对企业信息系统的发展起着重要的指导作用。因此．在信息化工程实施之初．制定与企业发展战略规划相协调的信息系统发展总体规划是非常必要的。     

房地产开发企业内控建设中存在的问题与对策探究

随着经济和各行各业的快速发展,房地产开发企业是促进国内经济增长的关键型企业,在经济市场中的作用不容忽视.相较于其他企业,房地产开发企业的特点有所不同,主要表现为经营方式复杂、投资数额庞大,而且资金回笼较慢、经营过程中伴随着高风险,这都使得房地产开发企业在经营过程中容易受到外部经济环境变化的影响,须对房地产开发企业内部控...     

北京房地产正处发展繁荣期

近些年来,由于北京商品房空置面积连年增长,北京房地产业的发展受到社会的普遍关注。据有关部门统计,至2002年北京商品房的空置总量已达952万平方米,约占全国商品房空置总量的7.3％。为此,业界人士对北京房地产业的发展现状及未来发展趋势十分关心,但各持己见:有些人认为目前北京房地产业已发展过热,甚至出现了房地产泡沫,有些人对北京房地产业的发展状况持较为乐观的态度,认为北京商     

北京第三季度房地产市场回顾

北京房地产市场二季度的主旋律如果说是“激荡”,那么三季度的主旋律则应是“过渡”。根据戴德梁行统计,商品房价格出现微降现象,但住宅成交量开始逐渐回升,由于北京的住宅价格大幅下降的可能性很小,因此消费者的观望已开始松动。相形之下,写字楼市场成交比较活跃,租金与销售价格在平稳中微升。北京的住宅市场能否在年底前实现回暖,走出观望?我们在这里系统地归纳一下第三季度的市场走势及供求状况,为准确预测做必要的参考。     

中华人民共和国城市房地产管理法

《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委     

全国房地产土地开发与销售情况

一、土地开发与购置情况1、本年购置土地面积(万平方米)2、完成开发土地面积(万平方米)3、本年土地成交价款(亿元)4.待开发土地面积(万平方米)二、商品房建筑、销售面积1、施工面积(万平方米)其中:新开工面积2、竣工面积(万平方米)其中:不可销售面积3、商品房销售面积(万平方米     

房地产开发切勿一哄而上

时下,“股票热”尚未减退,神州大地又兴起了一股“房地产热”,各行各业新建的房地产开发公司、豪华型住宅小区如雨后春笋般涌现,大有一浪胜似一浪之势,笔者为此感到欣喜,同时,又有些担忧。忧的是:建筑业发展多元产业的天地十分宽广,为何非要热热闹闹地往一条道上挤呢?建筑业为求生存、求发展,走一业为主,多种经营之路,以适应社会主义市经济竞争的需要,这本是无可非议的。然而,众所周知,当今市场如战场,尤其是房地产市场充满了激烈的竞争,投资需要冒很大的风险,稍有失策,就会导致满盘皆输。如果我们不     

房地产开发风险管理分析

从事房地产开发必然存在风险,房地产开发风险按对项目的影响程度不同可分为总体风险和个别风险,总体风险是所有房地产开发商都会碰到的风险,它发生在系统的外部,包括政治风险含国内和国际,经济风险含形势变化、市场需求、价格,金融风险含利率和外汇,以及来自自然界等方面的意外风险等。个别风险是由于某些不确定性因素的影响而给个别企业带来的风险,包括经营风险、财务风险和人事风险等。     

浅析房地产开发流程

文章依据国家相关法律法规,阐述了我国现行房地产开发的主要流程,概括了房地产开发过程中相关环节的主要工作,对房地产健康发展具有较强的现实指导意义。