房贷市场步入固定利率时代

2006年1月5日,一向被媒体誉为”理财业务领头羊”的中国光大银行宣布,在同业中首家推出固定利率住房贷款。至此．一直备受各方关注的固定利率住房贷款终于浮出了水面。     

合作形式下的农户住房贷款风险控制:平阴案例

目前,随着新型农村社区建设的不断推广,农民住房贷款的风险控制已然成为支农金融机构在产品设计时要考虑的重要因素。本文从＂安居乐＂农民住房贷款的风险控制方式入手,分析了农村信用社、乡镇政府、村委会和农户四方合作控制贷款风险的动因和优势,指出在当前农村贷款有效抵押品不足的情况下,采取政府参与、多方合作的方式控制风险是最佳选择,且政府应在金融支农过程中发挥主导作用。     

房贷:锁定利率,锁定实惠?

光大银行于2006年1月5日在国内首家推出固定利率住房贷款,近期又把试点从京沪推广至全国。随后,国内其他银行也将相关产品方案报至银监局,固定利率住房贷款业务已经成为各银行争相追逐的一个新亮点。这种贷款形式到底能给购房者带来多少实惠呢?     

农信社应积极开办“农民住房贷款”

近年来，随着社会主义新农村建设的步伐加快，农民的收入不断增加，消费观念也出现了新的变化，农民富裕后最先想要做的事就是兴建安居房，这就为农村信用社开拓农民消费信贷市场，开办“农民住房贷款”业务创造了条件。因此，农村信用社开拓农民消费信贷市场的关键是开办“农民住房贷款”业务。     

为农民插上致富的翅膀——马鞍山农村信用联社小额信贷支农纪事

“农户小额信用贷款”在我省农村信用社推广已经有三年多了。它为解决农民贷款难、支持农村经济发展、促进农民增产增收发挥了重要而积极的作用，受到了广大农民朋友的普遍欢迎。马鞍山农村信用联社和全省信用社一样，通过发放小额信贷，为地方“三农”的发展做出了贡献。截止2004年9月末，该市农村信用社各项存款余额19．82亿元，比上年增长     

应关注农户小额信用贷款工作中存在的问题

最近,笔者对辖内农村信用社开展农户小额信用贷款情况进行了调查。调查显示,近三年来,该市农村信用社农户小额信用贷款呈现“一降一升”趋势,“一降”就是农户小额信用贷款占农户贷款的比率逐年下降,由2006年末的29.6%下降至2008年10月末的24%;“一升”就是农户小额信用贷款不良率逐年上升,由2006年末的12.8%上升至2008年10月末的19.3%。     

勇立潮头——江西银监局局长曾向阳监管引领农合金融实现新突破

从首个“全国第一”的婺源农户小额信用贷款开始,农民住房贷款、下岗再就业贷款、林权抵押贷款、生源地国家助学贷款、农村青年创业贷款、“一村一品”项目贷款、信用共同体贷款、票据兑付……江西农村信用社一次次跑在了全国农信社系统改革的最前沿,而这也引起了江西新任银监局局长曾向阳的高度关注和重视。     

农户联保货款探析

农户联保贷款是中国人民银行为了进一步加强农村信用合作社贷款业务的管理，更好地为农业生产和农户服务而推出的一项新型贷款业务。这种贷款业务由于手续简便，形式灵活，安全性较高，较好的解决了农民贷款担保难的问题，所以一经推出，就受到了农村信用社和广大农户的欢迎。     

农村消费市场的现状、成因及对策研究:益阳市实证

一、益阳市农村消费市场的现状和特点 益阳市地处湘中偏北，是一个典型的农业大市，全辖8个县(市)区，农业人口367.6万人，占总人口的80%。农民人平耕地面积近1亩，2006年全市实现农业总产值89.16亿元，占GDP总量的27%，农民人均纯收入3371元。2005年以来，该市开始实施农村"万村千乡市场工程"，带动了农村消费(详见附表)。     

资讯 短鸿

理财产品火爆 半年面市千余个；首个组合投资理财产品出炉；中行“春夏秋冬”外汇理财热销；农行推出固定利率住房贷款产品；渣打推出京津“无抵押”贷款；生命周期基金走俏；基金也能到邮局买了；     

农民专业合作社的几点启示

据《羊城晚报》2007年5月18日载：恩平的七个农民自愿联合起来，于2006年8月11日组建了江门市第一家股份制形式的农民经济合作组织——恩平市丰江农业合作社。之后，农产品的种植、销售、运输、储藏，以及相关的技术、信息等都实行了一条龙服务。这一实践，使农产品产量提高了，农民收入提高了，抗风险能力也增强了，取得了很好的效益。众多农户趋之若鸳，纷纷申请加入……     

农村消费市场的现状、成因及对策研究:益阳市实证

一、益阳市农村消费市场的现状和特点益阳市地处湘中偏北,是一个典型的农业大市,全辖8个县(市)区,农业人口367.6万人,占总人口的80%,农民人平耕地面积近1亩,2006年全市实现农业总产值89.16亿元,占GDP总量的27%,农民人均纯收入3371元。2005年以来,该市开始实施农村“万村千乡市场工程”,带动了农村消费(详见附表)。调查显示,益阳市农村消费尚处于一种低级的初发阶段,主要表现在:1.农民的收入水平不断提高,而农民消费率却不断下降。据调查,益阳市农民人均纯收入由2001年的2105元上升到2006年的3371元,按理说随着农民收入水平的提高,消费率(消费占GDP的比重)应当随之提高,但实际上消费率却从2001年的44.33%降低至2006年的26.31%,近年来消费率的下降还有增速的趋势。2.农民人均消费支出年均增长速度大大低于同期GDP年均增速。2001-2006年,全市农村居民人均消费支出年均增长1.13%,但同期GDP年均增长速度为15.98%。3.城乡居民年人均消费支出差距大。2006年,该市农村居民人均消费2406元,仅为城市居民年人均消费支出10882元的22.1%。4.从消费结构看...     

临泽农村金融服务需求呈现四个新特点

一、农村住房贷款需求快速增长。近年来,随着农村外出务工人员的激增,新型农民工在思想意识和生活方式上与传统的农民相比发生了很大的转变,这些人的住房贷款需求较为强烈：     

实施农户联保贷款效果好——将乐县实行农户联保贷款情况的调查

为加大支农信贷投入，解决农业信贷服务范围广、贷款数额小且分散、管理难度大的状况，解决农民因扩大再生产资金不足和贷款担保难的问题，将乐县从1999年起率先在万全乡进行试点、并在全县逐步推广了“农户联保贷款”模式。到2000年8月止，全县成立了3000多个联保小组，1.5万多户农民参加联保贷款，占全辖农户的45％，与140多个行政村的种植大户、养殖大户、种烟户、食用菌栽培户建立了信贷关系。2000年1—8月，全县累计发放农户联保贷款1565万元，占农户贷款累放额的98.06％，占全县信用社贷款累放额的29.83％，深受农民的欢迎。　　一、…     

苍山县农户致富项目工程富万家

近年以来，山东省苍山县围绕农民增收致富，采取发放小额贷款、财政贴息的办法，大力实施农户致富项目工程，取得了显著成效。截至2006年4月，该县参与致富工程项目农户达到5．6万户，累计投入财政贴息360万元，发放致富项目资金9．4亿元，项目农户户均收入高出全县平均水平300元，重点培植了粮食、黄烟、食用菌、蔬菜种植大户和养殖大户，     

泰兴市“一折通”发放工作的实践与思考

自2006年江苏省全面实行财政涉农补贴资金“一折通”发放以来，至今已有五个年头。通过对泰兴市五年来运行隋况的专题调查，应该说，该市能认真贯彻落实上级有关文件精神，并结合本市实际，制定了实施方案和操作流程，确保了发放工作的顺利开展，取得了明显成效。但也存在一些困难和问题，需要采取相应的对策措施加以克服解决，促进“一折通”发放工作日臻完善，让广大农民更好地享受党的强农惠民政策。     

小额农户贷款管理中存在的问题及解决办法

几年来,农户小额贷款作为金融服务新品种,一经推出,就受到了广大农民的欢迎。农户小额信用贷款的发放和使用促进了农村经济结构的调整,维护了农村的稳定,增强了农民致富奔小康的信心,充分发挥了农村信用社支持农村经济发展的主力军和联系农民的纽带作用。     

实践“三个代表”改善金融服务 发展农村经济增加农民收入

近年来，农村信用社认真贯彻党中央、国务院有关农村经济工作和金融工作的方针政策，不断加大支持农业、农民和农村经济发展的力度，开办农户小额信用贷款，简化贷款手续，方便农民借贷，受到广大农民、地方党政和社会各界的广泛关注和好评。中国人民银行于1999年下发了《农村信用合作社农户小额信用贷款管理暂行办法》，2000年初下布了《农村信用合作社农户联保贷款管理指导意见》，两年来各地做了大量工作。目前，全国已开办农户小额信用贷款的农村信用社达30510个，占农村信用社机构总数的70%；湖北、湖南、四川、辽宁等10个农业省份农户小额信用贷款户占农户的比例已达40%。实践证明，农村信用社开办农户小额信用贷款业务，不仅有力地支持了我国农业和农村经济的发展，而且有利于农村信用社自身业务的快速增长。     

小额农户贷款风险的成因分析及时策

小额农户贷款是我行根据地域经济特点推出的创新产品，自1998年开办以来，为推动地方农村经济发展和农业产业结构调整，以及农民收八的增加发挥了积极作用，同时也为我行化解经营风险、优化信贷结构、提高经营效益开辟了一条新路。但由于部分经营行在业务经营过程中，     

图片新闻

11月16日，湖北省老河口市国税局组织10多名理论素质较高的团员青年。成立“十七大精神宣传小分队”。进农村入农户，宣传党的十七大精神。这是团员青年们骑车来到该市仙人渡镇刘营村，与农民们促膝交谈。向他们宣传党的十七大精神，并赠送了有关十七大精神的学习辅导读本。