基于KMV模型的房地产业上市公司信用风险度量

房地产行业是国民经济的支柱行业,资金需求量大,信用风险暴露规模较大,对商业银行的信贷资产质量也会产生重大影响,因此如何对房地产企业的信用风险进行度量是信用风险管理领域的亟待解决的问题之一。本文结合我国房地产上市公司的实际情况,研究KMV模型在中国市场中评价房地产上市公司信用风险的能力,采用违约距离度量我国房地产业上市公司信用风险的现状。结果表明,参数调整后的KMV模型能够在整体上识别我国房地产上市公司信用风险。     

中国房地产业的转型

当前我国房地产业的发展正处于关键时期，房地产业的转型势在必行，深刻认识、正确面对这一命题，对房地产业的长远发展非常重要。 房地产业的转型具有非常重大的必要性。首先，是房地产市场发展态势调整的直接要求；其次，是房地产业持续稳定健康发展的客观需要；再次，是落实国民经济和社会发展指导方针的必然要求。房地产业转型最核心的内容，是产业增长模式必须由粗放型向集约型转化。作为市场主体的房地产企业，只有同步进行转型才能更好地生存和发展下去。同时，这也将反过来促进整个房地产业的持续稳定健康发展。     

中国房地产业走到三岔口

岔路口一：楼市到底需要不需要救？各地政府救市措施能起到多大作用？ 岔路口二：融资究竟走哪条路？新领域投资能使房企脱胎换骨吗？央行下调贷款基准利率和存款准备金率让房地产市场回暖否？     

影响中国房地产业大事件

策划人语： 2008年，对中国人来说，是充满痛楚与悲情的一年，也是在困境中寻求突破和希望的一年。南方雪灾、四川大地震、A股暴跌、世界金融海啸等一系列大事件纷纷登场，给炎黄子孙以重重考验和挑战。对楼市来说，持续萎缩和争相降价成为今年主调，中国房地产正面临前所未有的考验和阵痛。     

中国房地产业可持续发展研究

中国房地产业可持续发展战略房地力业可持续发展战略目标目前，我国还有12万人的住房不适宜居住，如果不迅速采取措施，这个数字还会急剧增长。国际住房年（1987年）确认要提醒各国和国际社会为所有人建造、提供住房条件做出努力，并特别强调应满足穷人和处境不利者的要求。为此，我国根据人类住区委员会制定的“2000年的全球住房战略’”制定了“中国房地产可持续发展战略”，可持续发展战略的主要目标是使人人都享有适当的住房。其指标体系为：九五期间，我国城镇住宅的发展目标：城镇问卜农业人口）人均居住面积达到gm’，解决人均居住面…     

探析中国房地产业的发展

中国房地产市场化改革始于1998年。房地产业经过近二十几的发展,已成为国民经济的重要产业之一,在国民经济发展当中起着举足轻重的作用。然而,在房地产经济快速发展的同时也日益暴露出诸多问题,需要采取相应的对策来加以解决,以促进我国房地产业的持续健康发展。     

中国房地产业的泡沫分析

从1991年开始我国经济进入了一个高速、平稳增长的周期,在1998年2002年,以住宅建设为主的房地产业,在抵消亚洲金融危机影响、推动国民经济增长方面起到了积极的作用.但同时房地产业的兴起也引起了房屋价格的持续上升,尽管国家出台了旨在抑制投资的宏观调控政策,且效果已经显现,但房产价格与土地价格仍然继续上涨,且各地差异较大,部分地区出现了经济泡沫现象.到底应该如何判断中国房地产市场中的泡沫现象,本文将从概念分析入手,结合反映中国房地产市场表现的一些指标进行对比,对目前的房地产市场进行一些判断和分析.     

WTO之后的中国房地产业

今天,我想借此机会向大家讲一下在成熟市场下的房地产的运作惯例,以说明我对于中国入世以后,未来几年内房地产业发展的一些看法.     

2005中国上市公司信用风险指引

继2004年6月,大公国际资信评估有限公司对上证50指数成份股公司进行系统地信用评级并发布评级结果之后, 2005年6月,大公再次对上证50指数成份股公司进行了全面系统地跟踪复评。上证50指数自2004年1月2日由上海证券交易所推出以来,截止2005年6月30 日,指数成份股公司经历了两次调整, 第一次是2004年7月,第二次是2005年 1月,共调整了10家公司,其中广州控股等10家公司被剔除,中原高速等10家公司进入。     

中国房地产业发展的八大趋势

我国目前正处在城市化快速发展的时期。城市扩张和新的城市建设将为房地产业的发展提供广阔的空间。随着我国经济的发展和人们生活水平的提高,人均住房消费水平也会有较大的改善,住宅产业作为我国的消费热点和国民经济的支柱产业的地位已经逐步确立,并呈上升趋势。     

浅析中国房地产业入世应对

中国加入WTO后,在建设领域进一步扩大对外开放.其中,房地产业除高档房地产项目(高档宾馆、高档公寓、高尔夫球场等)不允许外商独资外,其他房地产项目没有限制;在房地产中介服务方面(包括房地产估价、物业管理、中介服务等)允许外商成立合资、合作企业,并在5年内开始允许外资成立独资企业.那么,面对入世中国房地产业该如何应对哪?     

国际金融资本对接中国房地产业

由国际注册商业房地产投资师(CCIH)协会、对外经贸大学国际房地产金融研究中心共同主办的“2004国际房地产金融论坛”邀请了来自地产金融方面的诸多国际注册商业房地产投资师(CCIH)协会成员、国外知名投资机构如摩根士丹利、莱曼兄弟、荷兰INC房地产、新加坡凯德置地集团等及众多中国知名房地产企业如首创置业、基强联行投资管理有限公司、上海家易得房地产服务公司、香港李颂熹集团、台湾倍升等房产开发企业参与了本次论坛。     

中国房地产业信息化发展初探

所谓信息化,是指培养、发展以计算机及网络技术为支撑的智能化工具,以提高信息获取、信息传递、信息处理、信息再生、信息利用效率的过程.信息化的推进,对于提升整个社会经济体系的运作效率有着非常重要的意义.     

中国房地产业吸引外资面临的新形势

中国房地产业吸引外资面临的新形势曾北川中国目前的政治经济状况具有良好的吸引外资的条件。当前国际资本流动的形势，对我们吸引外资可说是喜忧兼半。中国房地产业在调整中已徘徊一年。目前最大的问题是人气不旺，融资困难。那么，能否从吸引外资上做做文章呢？要回答这...     

谭庆琏 中国房地产业还是新兴产业

房地产业和金融业合并在一起，被称为经济发展的温度计，看房地产业就可以看出经济发展的情况，所以房地产业发展对金融业发展的重要性是无可比拟的。