浅谈如何加强房地产企业股权转让涉税管理

伴随中国资产市场的发展,企业资产中股权投资占额比重正在逐年的提升。股权转让逐渐成为企业资本募集、产权流动与重组以及优化资源配置的重要形式。股权投资一般涉及大额资金,在股权转让的过程中的税收负担给企业带来了较大的压力。文章通过对不同股权转让方案下所得税税负的差异,对房地产企业股权转让涉税问题进行探讨研究。     

关于企业长期股权投资核算的探讨

股权投资,指通过投资取得被投资单位的股份。本文针企业在长期股权投资中对长期投资的核算以及长期股权投资核算的会计准则相关问题和核算长期股权投资过程中存在的问题做客观探讨,并根据我国（（企业会计制度》和（《企业会计准则》的规范结合具体工作实践,讨论企业长期股权投资核算中常见的问题及处理措施,为个别难点问题提供借鉴的方法。     

新准则下长期股权投资变化的相关思考

改革开放以来,我国社会经济水平得到了大幅度的提高,为社会中的各大企业发展创造了良好的外部环境,作为现代企业的一项极为重要资产的长期股权投资已越来越受到各大企业的重视。在新经济环境之下,传统的长期股权投资制度与方法已不能满足现代企业的发展需求,因此,现阶段下,为确保企业会计核算方法更加规范,保证会计信息的质量,实现企业的长治久安,必须不断完善长期股权投资制度与方法,在新准则之下,剔除糟粕的长期股权制度与方法,不断创新先进的长期股权投资制度与方法。以下将具体的探讨传统长期股权投资的制度与方式的弊端以及新准则下长期股权投资变化的相关思考。     

新旧企业会计准则中长期股权投资核算的差异分析

与2001年1月18日我国颁布的《企业会计准则-投资》相比,我国2006年2月15日新颁布的《企业会计准则第2号-长期股权投资》发生了较大的变动,旧投资准则的内容包括短期投资、长期债权投资和长期股权投资三个部分;而新准则只包括长期股权投资部分,对于短期投资和长期债权投资以及新准则没有涉及到的其他长期投资全部都由《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》来规范;对于长期股权投资中涉及的外币折算则由《企业会计准则-外币折算》加以规范.     

抓好资产处置加快中小国有企业改革步伐

一、资产处置是国有中小企业改革的关键 推进国有企业改革步伐,资产处置是关键。这里所称的资产处置既包括企业破产清算中的财产处置和其他类型的资产出让,也包括企业股权转让。前者是对企业法人资产占有权的处置,后者是对企业资产所有权的转让。在地方国有中小企业改革中,被列入关闭破产和转制搞活的占较大比重。湖南省列入2005年计划安排改革改制的省属企业中,这两类企业占四分之三之多,而这两类企业都涉及到上述资产处置问题。     

对外投资项目的清理与长期股权的投资管理

企业的对外投资管理在长期股权投资中是难点也是重点。企业的生死存亡和企业对外投资项目的成败有着密切的关系,在企业的整个资金管理中,对外投资项目的管理是重中之中。长期股权的投资就是,企业联合其他企业,根据《公司法》相关的规定,利用自身拥有的资产来进行投资,从而实现建立公司的一种行为。在现今经济快速发展的时代,机遇和挑战并存,竞争愈发激烈,公司应该在对外投资项目的管理上加强力度．确定对外投资理念时一定要谨慎,这样才能保证企业持续稳定、健康的发展。     

解读长期股权投资准则的新变化

《企业会计准则第2号——长期股权投资》对《企业会计准则——投资》中长期股权投资的核算进行了完善和修正：投资成本被再次引入公允价值计量,成本法、权益法适用范围有了新变化,取消了股权投资差额的核算,长期投资减值准备不得转回等。这些变革为实现向投资者、债权人和社会公众提供决策有用的会计信息铸牢了基础,在关键环节和根本实质上实现了与国际规则接轨。     

中国国际投资头寸结构特点及变化趋势

我国国际投资头寸结构存在着严重的问题,该问题主要表现为对外资产收益与对外负债成本不对等以及对外资产负债结构的明显失衡。通过对中、日、德三个国家的国际投资头寸进行比较分析,文章认为中国国际投资头寸的结构未来会出现以下几个方面的变化:第一,储备投资占对外资产的比重将会下降;第二,对外直接投资占对外资产的比重将会上升;第三,证券投资占对外资产和负债的比重都将有所上升;第四,外商直接投资占对外负债的比重将会下降。     

股权投资所得的纳税差异与纳税调整

<正>近年来,随着企业间相互股权渗透越来越普遍,股权投资收益在企业的利润总额中所占比重愈来愈高,成为企业重要的收入来源,也是企业纳税筹划的重要方面之一。《企业会计准则-投资》的发布,对于股权投资业务的会计处理做出了许多新的规范,使得股权投资业务所得的会计处理与税务处理出现了许多新的差异,但由于差异较多,在进行所得税申报时调整内容也比较复杂,     

长期股权投资核算方法的判定

我国2007年1月1日实施的《企业会计准则第2号——长期股权投资》中规定，投资企业取得长期股权投资并按初始投资成本计价后，根据投资企业对被投资企业是否实施控制、共同控制或重大影响等情况，长期股权投资有成本法和权益法两种核算方法。     

小议新会计准则中长期股权投资的变化

随着我国企业经营的多元化,长期股权投资业务得到了快速发展。为了规范企业的投资核算、提高会计信息的质量,2006年财政部颁布了新会计准则,在新会计准则中,长期股权投资与以往准则相比有了很大变化,长期股权投资准则总趋势与国际会计准则     

改制企业国有资产流失路径

1．清产核资中国有资产的流失。国有企业“家底不清”现象较为普遍，在改制中由于客观上时间较紧，一些企业或只清查账内资产，放弃账外资产的清查，或重视实物资产的清查，忽视对应收账款、长期投资等债权、股权的清查。主观上有的企业领导一味强调“轻装上阵”，清查时有意“留一块”，造成纳入清查的资产范围不全。     

长期股权投资成本法核算解析

长期股权投资成本法核算是指投资按成本计价的方法。由于长期股权投资计算公式复杂繁琐,成为理论与实务中的难点。本文从投资企业投资收益确认出发研究长期股权投资成本法核算方法,更易于初学者理解。     

中外长期股权投资准则的对比及案例分析

一、中外长期股权投资准则的理论对比 1、适用核算范围对比 根据财政部2006年颁布的《企业会计准则第2号——长期股权投资》文件的规定,当投资企业能够对被投资企业实施控制或对被投资单位不具有共同控制或重大影响,并且在活跃市中没有报价、公允价值不能可靠计量这两种情况时,长期股权投资应采用成本法核算;而当投资企业能够对被投资企业具有共同控制或重大影响时,     

长期股权投资后续计量初探

长期股权投资是企业对外投出的长期的、权益性投资。《企业会计准则第2号一长期股权投资》规定了长期股权投资的核算范围包括：对子公司的投资,对联营企业、合营企业的投资,以及不具有控制、共同控制或重大影响、在活跃市场上没有报价而且公允价值不能可靠计量的权益性投资。在长期股权投资的持有期间,应分别采用成本法或权益法进行后续计量。     

国家税务总局就企业股权投资业务所得税问题

为适应企业改革的需要 ,鼓励和促进有正常经营需要的企业投资活动的健康发展 ,规范和加强对企业投资的资产增值转移等应税行为的管理 ,国家税务总局根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的精神 ,近日向各地下发了《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》 ,对企业股权投资中涉及的有关所得税问题作了明确规定。关于企业股权投资所得的所得税处理 ,《通知》规定 :(一 )企业的股权投资所得是指企业通过股权投资从被投资企业所得税后累计未分配利润和累计盈余公积金中分配取得股息性质的投资收益。凡投资方企业适用的所…     

长期股权投资成本法下所得税计税基础及会计处理

随着《企业会计准》《企业所得税法》等的颁布、推广、实施,税收法规与会计准则相分离,所得税法与会计制度不同,且2006年2月15日公布的企业会计准则首次将投资行为划分为金融资产和长期股权投资,针对长期股权投资税务处理做出来明确规定,不可避免的导致了长期股权投资存在较大的会税差异,本文结合企业会计准则,企业所得税法讨论长期股权投资成本核算下的所得税与会计处理所涉及的暂时性差异。     

充分发挥股权投资在“走出去”中的重要作用

相对于购买债券、发放贷款等债权投资而言，股权投资是投资人以货币资金、无形资产及其他实物资产直接投资于其他企业，或购买目标企业股票以获取该企业股权，并以此取得未来收益的资本运作行为。     

国家税务总局就企业股权投资业务所得税问题作出规定

为适应企业改革的需要 ,鼓励和促进有正常经营需要的企业投资活动的健康发展 ,规范和加强对企业投资的资产增值转移等应税行为的管理 ,国家税务总局根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的精神 ,近日向各地下发了《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》 ,对企业股权投资中涉及的有关所得税问题作了明确规定。关于企业股权投资所得的所得税处理 ,《通知》规定 :(一 )企业的股权投资所得是指企业通过股权投资从被投资企业所得税后累计未分配利润和累计盈余公积金中分配取得股息性质的投资收益。凡投资方企业适用的所…     

FDI对东道国本地投资有挤入效应吗?——基于中国事实的理论分析

FDI进入占中国固定资产投资比重在1979—1998年处于一个逐渐上升的过程,在1998年这一比重超过了10%,1998年以后这一比重开始出现下降。在2008年这一比重仍旧超过1988年的水平。也即1979—2009年期间,FDI进入占中国年度固定资产投资总额的比重经历了先增加后下降的过程,呈现出显著的倒U型变动特征。FDI进入会通过前后向行业之间的联系效应,对中国国有企业(计划型企业)和民营企业(市场型企业)的投资活动产生不同影响。在短期,FDI进入会使得中国国有企业和民营企业投资同时出现下降;在长期,FDI进入会引起中国国有企业投资下降,但对民营企业投资增加有促进作用;随着民营企业投资占中国国内总投资比重提高,FDI占中国年度总投资的比重会出现下降趋势。