新鸿基:猎食“城中村”

"面粉比面包贵",香港地产龙头新鸿基,在旧城造新中搜寻优质标的。作为市值超过2700亿港币的香港龙头发展商,新鸿基地产(0016.HK)扎根香港大本营,上市40多年间,在香港、新加坡及中国内地持有多个地标性建筑。除了顶级豪宅、商业物业外,城市新造一直是新鸿基地产的第三大拳头优势。其在香港操盘西九龙项目、沙田开发等城市新造项目,建造的商业综合体和配     

国有企业防范化解棚户区改造项目资金回收风险思考

为控制地方政府债务规模,加强地方政府预算管理,2015年,国家修订实施新《预算法》,按照新《预算法》相关规定,新增棚户区改造(简称"棚改")项目禁止采用"三统一"("统一评级、统一授信、统借统还")模式实施。2015年6月,国务院出台《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(国发[2015]37号)文件,指出地方政府要创新融资体制,支持各省(区、市)推动"政府购买服务"模式棚改业务。为此,各地国有企业抢抓机遇,利用其自身资金优势,作为社会资本方在棚改政策窗口期,以市场化运作模式承接"政府购买服务"模式棚改业务。同时,各地方政府由于前期举债较多,当前已进入偿还债务高峰期,政府偿债压力较大,支付棚改项目政府购买服务价款困难。为此,如何防范"政府购买服务"模式棚改项目资金回收风险,实现资金及时回笼,成为各地国有企业当前需要研究的重要课题。     

物价工作记事

(2012年8月)6日国家发展改革委印发《全国农村经济发展"十二五"规划》(下称《规划》)。《规划》指出,将完善农业支持保护制度,建立投入增长稳定机制,健全农业补贴制度和农产品价格保护制度。同时,还要健全农产品市场体系,推进农产品批发市场建设和升级改造,加快形成布局合理、设施先进、功     

核电重启

实际上,核电发展不仅存在安全问题,还有核燃料的供应问题。在经过一年半的停顿后,中国决定重启核电建设。自日本福岛核泄漏事故以来,中国暂停了核电项目的审批。10月24日,国务院常务会议讨论并通过了《核电安全规划(2011-2020年)》(下称"核安全规划")和《核电中长期发展规划(2011-2020年)》(下称"核长期规划")。会议明确,"十二五"时期只在沿海安排少数经过充分论证的核电项目厂址,不安排内陆核电项目。     

旅游度假地产一定是新的增长点

1月18日,主题为"和谐社会民生地产"的中国地产年度辉煌盛典——2012-2013(第十届)地产年度风云榜在北京盛大开启。安家杂志主办的地产风云榜十周岁了。一个行业活动,能坚持做好十年,并非易事。十年,中国房地产业发生了很多变化。我曾说过,中国的地产之路,像一部微     

北京新七环地产代表作项目展示

7月,由《安家》杂志和中国旅游度假地产联盟联合打造的"2013寻找‘北京新七环地产代表作’"大型系列活动正式启动,引发社会、行业以及众多环北京项目的关注。8月,"北京新七环区域地产价值高层论坛"在人民大会堂宾馆举办,更将本次活动推向了一个小高潮,参与项目不断增加。在接下来的活动中,《安家》杂志将通过系列城市论坛、行业专家审评、媒体现场品鉴等形式对上述入围项目进行综合评定并进行连续重点报道。     

中国度假目的地综合体领军品牌 三亚湾红树林度假世界首个经营年度预分红公告

本公司依据《委托经营管理合同》、《业主公约》及三亚湾红树林度假世界首期运营情况,就首个经营年度预分红公告如下:一、本预分红方案经"三亚红树林旅游文化地产开发有限公司"代表业主委员会予以了批准。根据《海南经济特区物业管理条例》以及《业主公约》的有关规定,在项目已出售且交付业主的专有部分面积未达到总建筑面积的50%以上时,由项目开发公司即"三亚红树林旅游文化地产开发有限公司"代行业主委员会职责。     

第三届青岛地产“双十”大奖评选候选大名单

2007年10月8日,2007第三届青岛地产"双十"暨地产奥斯卡评选活动正式启动,同时由青岛市一刊(招商周刊《尚地产》)、五报(青岛日报、半岛都市报、青岛早报、青岛晚报、青岛财经日报)、三网(青岛搜房网、青岛新闻网、新浪网)、一台(青岛电视台)等十大主流媒体联合投票选出第三届青岛地产"双十"大奖评选候选大名单(共两项,每项20名)     

财富地产携手《安家》杂志社举办“中国巅峰级豪宅形态研究暨中国城堡别墅价值标准主题论坛” 论道中国城堡别墅价值标准

"城堡代表的是一种身份和地位,也代表住宅的一种形式,财富城堡可以说是中国豪宅市场的一次超越,一次巨大的冲击。如今中国遍地豪宅,1.0以上独栋敢称自己是豪宅,真正豪宅是什么?这是摆在房地产人面前的一个严肃的话题,也是做地产的人需要理清的问题。"活动开场安家传媒集团董事长、《安家》杂志总编辑刘文斌一番言论引起全场共鸣。2013年9月12日下午16:30,由财富地产、《安家》杂志社联合主办,安家传媒集团协办的"中国巅峰级豪宅形态研究暨中国城堡别墅价值标准主题论坛"在北京财富城堡财     

灵思沸点:影视营销新玩法

深谙传播变革的灵思沸点,如何玩转"明星+影视"的营销模式?"这是养成类的情感社交机器人。"灵思沸点影业总经理何小军向《二十一世纪商业评论》(下称《21CBR》)记者介绍近期推出的新产品"公子小白"——由羽泉投资、狗尾草科技承接技术研发、灵思沸点影业(下称灵思沸点)作为后期营销推广,三方合作打造的家庭智能机器人。"羽泉是投资股东,我们则拿销量分成。"这是灵思沸点主营业务"明星合伙人"项目的又一新产品。"明星合伙人"是2014年灵思沸点提出的新业务,由灵思沸点撮合明星和企业合作,明     

20 07第三届青岛地产“双十”大奖评选升级揭幕

2005年10月,中国建设银行青岛分行冠名,在青岛市建委(青岛市房地产开发管理局)、青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市规划局支持下,青岛十大地产主流媒体——青岛日报《楼市》、半岛都市报《黄金楼市》、青岛早报《地产》、青岛晚报《楼宇》、青岛财经日报《第一地产》、青岛搜房网、青岛新闻网《房产     

高球之外的观澜湖

正"创二代"朱鼎健凭海观澜,如何在高杠杠下运作三大综合地产项目,走通超越高尔夫生意的转型?朱鼎健热爱运动,无论工作有多忙,一定天天跑步,风雨无阻,过年过生日还要加码锻炼。而对于登山这种在当下中国的企业家中流行的冒险活动,他的态度则十分谨慎。"我看到很多报道登山和跑马拉松的负面新闻,目前没有计划参加登山活动。"在接受《二十一世纪商业评论》(以下简称《21CBR》)     

李嘉诚的土地经

2013年以后,长和系在香港和内地都没有再拿过土地,反而是在地产项目套现近300亿元。冷热之间,玄机何在?岁末年初,一线城市土地市场火热。地产大佬也看涨楼市,有预测一线城市涨7%的,有预言北京进入6万元时代的。可一向眼光精准的华人首富李嘉减却在香港反其道而行之,不仅拆分了地产生意,连注册地都换到开曼群岛。香港差饷物业估价署2014年8月发布     

国家发展改革委印发《铁路项目中央预算内投资专项管理暂行办法》

本刊讯国家发展改革委近日发布通知(发改基础规〔2021〕197号),印发《铁路项目中央预算内投资专项管理暂行办法》(以下简称《办法》)。《办法》自发布之日起施行,有效期至2025年12月31日。同时废止《中西部地区铁路项目中央预算内投资管理暂行办法(修订版)》(发改基础规〔2020〕1079号)。     

管家凯德

审慎是外界对凯德最普遍的印象。但对于在中国几乎涉足了地产价值链上的所有角色的凯德来说,这不是全部。"每座城市的发展都要经过不同阶段,唯一要做的是拿捏准时间段。"凯德集团中国区CEO罗臻毓在上海总部接受《二十一世纪商业评论》(下称《21CBR》)记者采访时如是说道,他的背后是这座城市的中心——人民广场,脚下则是凯德于2004年开业的来福士。彼时,建成不久的来福士一跃成为上     

基于旧厂房改造的共赢模式分析——以广州市某国企为例

改革开放30多年来,广州市发展取得了瞩目的成就,国民经济持续高速增长,但这种增长是建立在高投入、高消耗、高污染的基础上。粗放的经济增长与资源环境的约束日益加剧,传统发展的老路已经不适应新的发展要求,经济发展亟须转型,广州市适时推出"三旧"改造正是破解这一发展难题的重要举措。本文通过总结推进旧厂房"三旧"改造工作的做法,探讨企业、政府、社会共赢模式,为加快"三旧"改造的实施提供更具针对性的经验。     

新旧企业所得税法的比较分析

新企业所得税法及其实施条例(以下简称新税法)已于2008年1月1日正式实施,以取代原内资企业执行的《中华人民共和国企业所得税暂行条例》和外资企业适用的《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》(以下称旧税法)。新税法与旧税法相比有较大变化。     

中小银行信息科技外包业务发展趋势与流程化

自银监会发布《商业银行外包风险管理指引》与《银行业金融机构外包风险管理指引》(下称指引)以来,各地域性中小银行逐渐加大信息科技外包项目投入力度。在旧风险点被合理管控的同时,新的风险点不断涌出,信息科技外包风险整体呈现新发展趋势。本文在结合江苏地区六家样本银行资料的基础上,分析了风险的近期发展趋势,阐述了新暴露的问题及其成因,提出了短期解决手段与长期规划。     

皖江城市带产业投资解析

2010年新年伊始,《皖江城市带承接产业转移示范区规划》(下称《规划》)获国务院批准,《规划》赋予安徽在承接产业转移等经济领域拥有"先行先试"的权利,并将安徽定位为"中部地区崛起的重要增长极"。《规划》表明皖江及安徽板块在国家经济战略中获得重大的地位提升,其所带来的政策倾斜,项目扶持和资金注入等将为产业投资和股权投资带来重大历史机遇。     

论新会计准则的债务重组

财政部为规范债务重组的确认、计量和相关信息的披露,根据《企业会计准则——基本准则》,1998年制定了《企业会计准则——债务重组》,并于2001年进行了修订(下称旧准则);2006年2月15日财政部发布了发布了《企业会计准则第12号——债务重组》(下称新准则),新的企业会计准则和审计准则体系针对新会计准则下的债务重组与旧准则和国际准则进行差异比较,对执行新准则对上市公司财务状况的影响和意义进行分析,并就存在的问题进行了探讨。