外资银行房贷有啥不同

用张先生的话说,"买房难,最难看楼盘."一个半月的奔波下来,圆滚富态的张先生整整瘦了一圈.原以为圈定了楼盘可以松口气,转头看到爱人依然愁眉不展.下一步就要掏腰包了,人家说外资银行房贷很不错,可我总觉得还是中资银行心里踏实,你说咱到底找哪家好?这房了可以不买,让老婆大人不开心却不成,由不得张先生不打起十二分的精神.     

外资银行争抢房贷“蛋糕”

有关专家指出,外资银行大举潜入国内按揭市场绝不仅仅是一城一地的得失,最为重要的是为2006年银行业相关业务的全面开放“打前站”![编者按]     

外资银行“抢食”房贷

<正>按照中国加入世贸组织时的承诺,到2006年12 月,在华外资银行原则上都能享受和中资银行同等 的“国民待遇”。时至今年,中国金融行业跨入加入 WTO后的第4个年头。已经存在的外资银行正在从 房贷市场与中资银行“抢食”。     

房贷新政下商业银行需防范房贷业务风险

4月14日被业界普遍认为房地产领域有史以来调控力度最大的"新国十条"出台,继而北京市等地方政府也出台了调控政策.一系列房贷新政对房地产开发贷款及房屋销售做出了严格的规定,精准地打击了楼市投机,对抑制房价过快上涨起到了立竿见影的作用.银行作为房地产行业资金来源的主渠道,在严格执行国家调控政策的同时,应深刻认识当前房贷新政背景下房贷业务可能面临的风险,早做准备,采取措施,防范和化解房贷风险.     

房贷业务的战略经营

和其他企业一样,决定金融企业存在价值和发展前途的是社会有效需求。因此,商业银行经营的本质在于不断调整以保持业务与市场需求之间的动态均衡。这些年我行房贷业务所面临的外部环境,在政策、市场需求、竞争对手等方面都发生了巨大变化,要求我们及时审视经营策略,根据市场环境的变化进行调整,以保持我行在该项业务领域的长期主导地位,并力争不断扩大市场份额。     

外资银行人民币业务监管刍议

中国加入WTO后,外资银行将更多地进入我国,并将在更大范围内被允许经营人民币业务.如何对外资银行人民币业务实行国民待遇和审慎金融监管,已成为一个紧迫而重要的问题.从增强我国宏观金融政策效应,防止外资银行经营中风险的过度积累和爆发,维持本国金融体系的稳定,把握经济金融发展的主动权,维护经济金融安全的角度看,加强和完善对外资银行经营人民币业务的监管,也已成为完善整个外资银行监管体系的一个关键步骤.……     

外资银行全球授信业务浅析

在商业银行对客户的“授信”业务中,对于跨国公司类客户的“授信”是特别的,又是最能代表一家商业银行国际化程度和水平的。由于大型跨国公司在世界各地拥有众多分、子公司,商业银行对于跨国公司客户世界范围的授信,被称为“全球授信”。毫无疑问,能够向跨国公司提供全球授信的商业银行,当然是世界上实力雄厚、国际化程度高,且熟悉跨国公司的国际型银行;同样,由于跨国公司对于全球授信格外青睐,使得银行能够很好地运用该业务吸引优质客户,并获得更多的收益。     

外资银行人民币业务监管刍议

对外资银行人民币业务的放开一方面是深化金融改革，促进金融国际化的需要，另一方面也是加入WTO后履行金融服务协农逐步开放承诺的客观要求。理论和实践证明，外资银行经营人民币业务对我国经济发展有着积极的影响，诸如有利于推动我国引入和利用外资的进程；有利于回快先进金融技术的引进；有利于促进金融资源优化配置；有利于为我国银行在互惠条件下的国际化经营创造条件等待，不过，实现以上种种好处的前提则是对外资银行经营人民币业务实行有效的监管。     

组合房贷产品——个人房贷业务竞争的利器

作为全世界银行业公认的最优质贷款资产之一,房屋贷款业务给银行业带来稳定、丰厚的利润。据统计,截至2006年12月底,全国个人住房贷款余额达到2.25万亿元,比年初增加了约3300亿元。从1998年到2005年底,全国个人房贷余额增长了近43倍。如此大的市场规模,加上目前5年期以上贷款约4%的净利差,使房贷按揭成为目前中资银行零售业务中最受追捧一个业务品种。今年起,外资银行     

外汇交易业务借势发力

今年4月中旬以来,相关监管机构一方面扩大了市场波幅限制,更多地由市场决定人民币外汇的甘间波动幅度;另一方面,对银行结售汇综合头寸实行正负区间管理。对于后者,监管当局还在现有结售汇综合头寸上下限管理的基础上,将下限下凋至零以下;同时．根据商业银行年度结售汇交易量的差异,分别设置了不同的结售汇综合头寸下限。允许商业银行持有美元空头,有利于市场的双边波动。     

商业银行发力投行业务

投资银行业务是一种高收益、高风险的金融项目。目前，投资银行业务在我国还处在探索阶段，运行体制、业务流程不完善，风险防范机制缺乏。     

个人房贷业务操作风险面面观

个人住房贷款以其收益稳定、不良率低而受到各家商业银行的青睐。即使是在国家对房地产业实施宏观调控,连出重拳的情况下,银行的火热势头与房地产市场的低迷不振形成巨大反差。从追求利润最大化的角度来看,商业银行争抢并力挺个人房贷业务的行为无可厚非。但从商业银行长期可持     

如何加快发展个人房贷业务

近段时间,房地产市场出现回暖迹象,交易量显著提升,抢抓楼市复苏机遇,扩大市场份额是商业银行开拓房贷业务的当务之急。一是以项目贷款楼盘为基础,做好一手楼住房按揭贷款     

外资银行零售业务寻求新定位

以往,获得低成本的外汇资金曾经是外资银行的重要优势。但随着近年来监管部门对外债规模监控的收紧,这一”优势”已逐渐丧失。     

外资银行在华业务模式谋变

近年来,外资银行很重视中国市场对财富管理、私人银行等业务的需求。相对于收购,自身增长正成为外资银行在华发展业务的主流选择。     

发展网络银行业务应对外资银行挑战

2001年12月11日,中国正式加入世贸组织,这标志着中国金融业将全方位地对外开放.外资银行将在3-5年的时间内享有国民待遇,即外资银行将享有国内银行拥有的一切待遇,不再受地域、业务范围、机构设立等诸多方面的限制,外资银行将在各个金融领域全方位地同国内银行展开竞争.这对我国商业银行来说是一个巨大的挑战.国内商业银行特别是4大国有商业银行决不能单纯地靠大幅度的精简机构,分流人员以此提高效益来被动地应对外资银行的挑战,而必须在收缩传统业务的同时,加快开拓新型金融业务来维持或扩大自己的市场份额.网络银行业务的拓展便是应对外资银行挑战的有力措施之一.     

从外资银行视角看现金管理业务

中资银行尤其是四大国有商业银行，具有覆盖全国的网络系统，强大的技术支持、高效的结算服务等外资银行所无法媲美的硬件优势。但由于中资银行在现金管理整体方案设计、现金管理咨询服务等软件方面逊于外资银行，外资银行就可以将其国外的系统与中资银行的电子系统对接而直接为客户提供现金管理服务。这种模式下的中资银行只能收取低廉的手续费，而大部分费用都被外资银行占有。[编者按]