情势变更原则在合同法中的运用

我国《合同法》虽然未将情势变更原则写进法条中,但是在司法实践中存在大量的司法判例。2009年5月13日,最高法院公布施行《关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》其中第26条规定,“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”,该条款的设定,在我国合同法体系内正式确立了情势变更制度。     

买卖合同被撤销后返还房屋的登记

卖方甲与买方乙签订了房屋买卖合同,并共同申请完成了房屋所有权转移登记。后来,人民法院应乙的起诉,以显失公平为由,撤销了甲、乙签订的房屋买卖合同。《合同法》第58条规定,合     

论格式合同及其法律规制

格式合同是20世纪以来合同领域出现的一个普遍现象，其对社会经济生活影响之广深是前所未有的，在实践中虽然签订便利，但其内容往往显失公平，北离契约自由和公平合理的合同法原则，以致引发了格式合同如何的争论。笔在此就格工合同的特征、利弊及法律规制作些探讨。     

哪些合同可以撤销

合同除有效和无效的以外,还有的处于不稳定的状态,既不能归入有效合同,也不能归入无效合同,这类合同的当事人,有权依法请求仲裁机关或人民法院予以撤销合同。根据《中华人民共和国合同法》第54条的规定,可以撤销的合同有以下两种:一是当事人因重大误解订立的合同。这主要是指:1、当事人对合同的内容,如合同的性质,当事人的资格,标的物品的品种、数量、规格等有错误认识,从而形成与自己的真实意思相悖并造成重大经济损失的;2、这种错误认识对当事人作出判断、表示意思有重大影响。第二是显失公平的合同。所谓显失公平的合同,是指一方当事人利…     

建设工程领域情势变更判定的解释论展开

情势变更判定的困境主要集中于商业风险的区分和对显失公平的认定。就前者而言,从风险与收益的角度辨析,分别以风险是否系市场固有和收益是否违背当事人的合理期待来区分情势变更与商业风险不失为一种观念的革新;就后者而言,首先要区分其与一般意义上的显失公平之区别,其意义在于探析合同是否还有继续履行的必要,而后再从政策指导与行业特性的角度来认定建设工程合同中的显失公平。     

相对无效合同的撤销权行使问题

依照我国现行法律的规定,重大误解、显失公平是造成合同相对无效的因素之一,本文围绕现行的《民法通则》及《合同法》的相关条款,主要探讨关于重大误解与显失公平的区别,以及因二者造成的相对无效合同的撤销权行使问题。撤销权是我团民法中赋予民事行为当事人的一项权利,用以保护交易安全、维护法律的公正,但是法律并没有明确该权利享有的主体以及行使得条件,享有撤销权的主体仅限于合同之一方当事人的受损害方,重大误解一般是由表意人的过失造成的如果重大误解系由表意人的重大过失造成则不应当允许其将重大误解的民事行为撤销。     

我国《合同法》应建立情势变更规则

<正> 我国1981年《经济合同法》第27条规定了情势变更规则。但后来的《经济合同法》取消了这一条。新近颁布的《合同法》也没有类似规则。我认为《合同法》应建立情势变更规则。一、建立情势变更规则有利子更好地平衡合同双方当事人的利益,从而实现法律上的公平     

浅析合同的实际履行

《合同法》是我国社会主义经济的最基本的法律准则,《合同法》上所规定的合同责任主要包括实际违约责任、预期违约责任、加害给付责任、合同无效责任、缔约过失责任、后契约责任。《合同法》第七章对此作了详尽的规定。从广义上讲违约责任制度应当包括实际违约、预期违约和加害给付三种责任形式,但在司法实践中运用的是狭义上的合同责任,仅指实际违约责任．即合同当事人因违反合同义务所应承担的责任。     

无效合同的认定与法律后果

《合同法》颁布实施已经十年了,《合同法》中对于无效合同的规定在司法实践中有着非常重要的意义。笔者就法律规定有关合同无效部分的内容,谈一谈无效合同的认定和处理。     

论我国合同法中信赖利益的保护

以缔约过程中信赖利益的保护为研究核心,从信赖利益及损害赔偿角度展开对我国合同责任问题的理论上的探讨,主要探讨了信赖利益在两大法系的内涵,特别是英美法系富勒的信赖利益理论的提出、发展及在司法判例中的应用。论述了“允诺禁反言”制度对我国合同法的借鉴意义。并立足于我国合同法现状,讨论了信赖利益理论在我国合同法中应如何适用。     

论我国合同法确立情势变更原则和必要性

情势变更原则一般是指在合同有效订立后至履行前,因不可归责于当事人的原因发生了重大变化,致使继续履行该合同对一方当事人显失公平,该当事人可以请求变更或解除合同。该原则是诚实信用原则和公平原则在合同法律领域的体现,其实质是法律对于合同严守原则的纠正和补充,以调节合同     

合同违约责任的经济学分析

在罗马法中，合同被称为契约，并被形象地比喻为“法锁”。“法锁”的含义就是指合同能对双方当事人产生法律约束力，债务人必须履行自己的合同义务，债权人也只有根据合同才能对债务享有权利，在合同的有效期内，当事人都必须遵守合同的规定。而合同背后的法律责任是违约责任。正如一德国学者所言，合同作为一种制度不仅被限定在当事人之间通过订约而实现其私人目标方向，而且应包括在一方违约后的责任确定方面。可见，违约责任制度是《合同法》所要解决的核心问题，违约责任制度也是《合同法》中一项非常重要的制度。     

有关合同诈骗罪形态认定与纠纷区别

合同诈骗罪是一种以合同为掩护、手段隐蔽、情况复杂的诈骗犯罪。在所有的诈骗犯罪案件中,合同诈骗案件占有相当高的比例,已成为目前刑事司法实践中的热点、难点。本文将综合我国合同法与刑法学基本原理对此作系统阐述和探讨,以期有助于司法实践中准确把握对本罪的认定。     

工程投资审计由事后改为事前势在必行

随着工程计价方式的改革,我国开始实行工程量清单计价方式。从我们最近实施的几个投资项目的审计结果看,实行工程量清单计价的政府投资项目,问题往往出在合同单价上,即单价明显偏高。而对这一状况,由于审计机关开展的是事后审计,所以对偏高的合同单价难以更改,因为合同单价本身就是市场价,只能说它合理与否,不存在是否合法的问题。合同一经当事人签字确定,就具有法定效力,结算时是无法更改的。对于确有证据证明显失公平的价格,也需按《合同法》的规定,由人民法院或仲裁机构确认该条款无效后,才能重新协商双方都能接受的价格。按现行规定,审…     

附条件合同中的效力性质问题研究

我国《合同法》第45条对附条件合同作了相关规定,该条对附条件合同的效力问题并未进行详细的解释。在司法实务中,对附条件合同的效力性质的认识分歧,将影响合同成立、生效时间,当事人责任承担范围等问题的认定。因此有必要对附条件合同的效力性质问题进行研究,为司法实践提供法学理论支持。     

非典型性“变脸”

从娃哈哈与达能的商标使用合同来看,确实娃哈哈因“麻痹”而受到了限制,但这个合同可认为是娃哈哈主观上失误导致的“缔约过失”,显失公正,可请求采取行政协商解决,废除合同。而通过立法对外资恶意并购和垄断进行审查,既符合国际潮流,也是扶持国内企业的有效法律手段。     

物业服务合同性质研究

<正>研究物业服务合同性质的意义在于：不同性质的合同,适用不同的规则；合同法分则规定的有名合同,除了适用合同法总则的规定以外,还具体适用合同法分则的规定；合同法分则没有规定的各种无名合同,参照最接近的有名合同,无法参照的,适用合同法总则的规定。因此,开展对物业服务合同性质的研究,具有重大的意义。关于物业服务合同的性质,历来众说纷纭。有“代理合同”说、“委托合同”说、“承揽合同”说、“劳务合同”说、“复合合同”说等等,其中以“代理合同”说和“委托合同”说为多数。笔者赞同“复合合同”说。一、物业服务合同不是代理合同代理说认为,物业管理公司受全     

预期违约可提前诉讼

我国新的<合同法>已由全国九届人大二次会议于1999年3月15日通过.新的<合同法>吸收了西方的"预期违约"制度,适应了社会"效率优先、兼顾公平"要求,是一个实质性的突破.如果合同双方一方有预期违约现象,另一方为了减少损失,不必等到合同到期,可提前起诉.     

论我国合同法中的预期违约与不安抗辩

预期违约制度是英美合同法上的特有制度,我国的《合同法》也吸收和借鉴了英美预期违约制度,并且同时规定了不安抗辩制度。本文对两项制度分别进行了分析,并作了比较,指出它们同在我国的合同法中,是值得肯定的立法方法,即使两项制度在具体条款上有一些矛盾和不足之处,但是是可以进一步修改完善的,这两项制度,相互补充,并不累赘,而且更能平等地保护合同当事人的利益,更能维护交易秩序的安全。     

劳动合同法中的经济补偿金问题研究

劳动合同经济补偿金是指在劳动者没有过错的情况下,劳动合同发生解除或终止,用人单位依法一次性给付劳动者从失业到再就业过渡期间的经济补助。经济补偿金制度作为《劳动合同法》的一个重要制度,加大了对我国劳动者合法权利的保护力度,更好地体现了社会法实质公平的精神理念。