浅谈如何搞好矿区物业管理

随着社会经济的发展，人们对生活质量和工作环境的要求不断提高。在这种背景下，物业管理在市场上的竞争，对于物业管理行业来说，既是机遇又是挑战。物业管理企业要在激烈的市场竞争中争得一席之地，要根据企业的特点努力创新、刻意进取、积极开拓，探索一条适合自己企业发展的创新之路，这也是物业管理行业的可持续发展之路。     

物业管理中思想政治工作的创新

正和谐社区建设离不开良好的物业管理。对于物业管理这样的服务型企业,提供可以让业主满意的优质服务是其生存和发展的最基本条件。物业管理中的思想政治工作对于转变物业管理职工思想观念、责任意识、服务意识等都有很好的作用,可以使物业管理职工更好地为业主服务。一、物业管理中思想政治工作的作用     

物业管理企业强化成本控制的策略分析

在社会经济飞速发展背景下,服务行业迎来了良好的发展机遇,相关企业也因此实现了迅猛发展,物业管理企业就是其中的典型代表。不过,面对新的时代发展要求,物业管理企业缺乏对于成本管理的重视,加上传统经营理念及经营模式的影响,物业管理企业的管理成本始终无法下降,经济效益也因此受到了很大影响。文章从物业管理企业成本控制中存在的问题出发,就其成本控制强化策略进行了分析和讨论,希望能够为物业管理企业的成本控制工作提供参考。     

城镇化进程中物业管理存在的问题与对策——以达州市为例

对于正处于城镇化进程中的达州市,由于起步较晚,发展时间较短,物业管理市场存在很多问题.通过对物业管理公司和业主两个不同角度的调查发现,达州市的物业管理企业面临着行业法律法规不健全、开发商遗留问题多、企业经营效益差等问题,而业主对物业管理公司提供的服务也有很多不满,导致物业管理企业和业主之间矛盾丛生.文章从达州市物业管理的现状出发,提出提高达州市物业管理水平的对策主要有加快完善我国物业管理法律法规、成立专门的政府主管机构、加强物业管理企业的品牌化建设、实现规模经营和努力提高物业管理公司及其工作人员的服务质量等.     

全面质量管理在物业管理企业中的应用

物业管理服务水平渐渐成为社会话题和关注焦点,作为一种先进的现代化管理手段--全面质量管理逐渐被不少物业管理公司引用.然而,如何在物业管理企业有效地运用全面质量管理,文章提出了一些看法.     

椎进物业管理市场化进程的政策建议

2003年6月，国务院颁布了《物业管理条例》，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。《条例》的颁布实施，对于维护物业管理市场秩序，规范物业管理活动，保障业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理市场化进程具有重要作用。在当前我国物业管理逐步向市场化过渡的关键时期，加快推行和完善物业管理市场招投标制度，采取有效的价格政策，引导物业管理企业通过市场竞争机制为业主提供质价相符的服务，是一项十分紧迫的任务。     

浅析物业管理企业的营销策略

物业管理是集服务、管理为一体的新兴服务行业，其本质是服务，物业管理服务产品的营销不同于普通有形商品的营销。随着相关法律法规的不断健全，市场环境的不断规范，消费者对物业服务的需求也在提升。做好物业管理服务的营销，对物业管理企业而言具有至关重要的作用。本文分析了物业管理营销现状和营销环境，对于物业管理企业如何做好营销提供了一些参考策略。     

浅谈住宅物业管理服务收费存在的问题和解决途径

近二十年来，随着城市住房质量和品质的提升，住宅物业管理服务的需求量不断地增加，已经成为现代住宅消费不可或缺的产品。由于制度设计的缺陷及理念的不同，物业管理服务的提供者与被服务者常常因为对物业管理服务不同的理解发生矛盾。拒交物业管理服务费是最常见的一种表现形式，而这种行为会危及住宅小区物业质量，加大物业管理服务企业成本投入，形成物业管理服务的恶性循环。本文从改善现行物业收费体制入手，探讨物业消费的模式，以期解开困扰物业管理服务费标准的结。     

浅议物业管理企业财务精细化管理

新时期新形势下,随着国民经济、区域经济的高速发展,近些年来物业管理行业市场竞争程度不断加剧,再加上市场劳动力等资源成本大幅度上涨,对于大多数中小型的物业管理企业来说,所造成的生存发展压力是非常大的,其中最为显著的一项问题就是财务管理层面上的缺陷与不足。文章基于物业管理企业财务的精细化管理进行分析,通过当前物业管理企业财务管理工作方面所显现出来的问题,并提出相应的完善策略。     

探析物业管理企业成本核算与管理

随着我国经济的不断发展，城市化程度的加深，居民住宅小区的不断出现，带动了物业管理企业的发展，物业管理在小区的地位越来越重要，已然成为居民生活的必要参与者。然而物业管理企业的迅速兴起带来了一系列管理问题，由于针对物业管理企业而言，物业管理的发展阶段太过匆忙，物业管理企业不能及时的更新符合现代物业管理企业发展的管理方式，在成本核算和管理上存在很多问题。本文通过对目前物业管理企业的发展形势作出分析，面对企业存在的成本核算管理问题提出相关建议措施。     

关于物业服务企业知识管理的思考

知识管理在世界范围已经成为一个研究的热门话题.目前物业管理行业更多地关注服务及规范本身,对于知识的认知、运用、管理和创新的研究不多.因此,引发了笔者关于物业管理企业进行知识管理问题的思考.     

试论物业管理企业的品牌塑造

塑造品牌,树立企业形象已成为现代企业生存与发展的必由之路。现代物业管理企业也必须从传统的房管所模式中走出来,站在现代企业管理的高度,以服务树形象,以质量立根本,以全面科学的管理、优质的服务水平塑造优秀企业品牌。本文从塑造物业品牌管理及其应具备的几个特征两方面来论述,试探求物业管理企业的品牌之路。     

实实在在做人 诚诚实实做事——物业管理投标人的行业感悟

通过招投标的方式选聘物业管理企业是市场经济发展的必然趋势。物业管理企业之间的博弈已由单纯的管理水平、资金实力、综合能力的较量,上升为真正的市场化竞争。无论是物业管理企业还是建设单位、业主,未来都将按照物业管理招投标规则行事。然而,从事物业管理竞标的业内人士表示,目     

轻资产运营模式对物业管理企业价值的影响——以彩生活为例

日益激烈的行业竞争和不断上涨的人工成本使得传统的物业管理将难以为继,物业管理企业急需创新发展经营模式,以求更长远的发展。本文选取了主动进行轻资产运营模式转型的物业管理企业——彩生活为案例分析对象,分析轻资产运营模式对物业管理企业价值产生的影响,并为其他物业管理企业向轻资产模式的转型升级带来一些启示。     

浅谈提高物业管理企业竞争力的主要途径

随着经济全球化进程的不断加快和科学技术的迅速发展,物业管理企业面临的外部环境越来越复杂。WTO的加入使我国的物业管理企业又面临国际竞争的挑战,物业管理企业要想在市场中占有一席之地,必须不断提高企业的经营效益,增强自身的竞争能力。因此,探讨如何提升物业管理企业的竞争力具有重要的意义。     

物业管理资质的有关法律问题

有关物业管理企业的资质问题,目前的法律法规尚存在不明确的地方,那么在司法实践当中对于现行法律法规该如何理解和运用     

基于项目品牌架构的物业管理品牌战略

在物业管理市场逐步完善、市场竞争日趋激烈的今天,物业管理企业要想在众多的竞争对手中立足并得以长足发展,关键在于树立品牌,并在品牌建设上具有创新的理念。文章从物业管理项目品牌的构架入手,以项目品牌的创建为基础,运用项目品牌优势,借助物业管理项目品牌的影响力,增强广大业主对物业管理企业的信任度,形成规模效应,为物业管理企业品牌的创立及发展提供有力保障。     

物业管理行业发展五大趋势

近年来，我国物业管理行业的呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇，同时也使物业管理企业面临着发展的挑战。     

中美城市物业管理体系与比较研究

作为社会基本要素。城市物业管理在多数国家已有一百多年历史。城市物业管理不是因为第一家城市物业管理企业的产生而产生。也不会因为城市物业管理企业的消亡而消亡。本文通过研究前期物业管理的基础理论和法律分析研究，分析我国当前前期物业管理法律制度和实旌中的突出问题，从而尝试解决我国前期物业管理存在的问题。     

合理减轻物业服务企业税费的思考

物业服务企业长期以来无偿为垄断行业的水、电供应部分进行着代收代缴水、电费的服务,承担着大量不合理维修任务,承受着大量的经济负担,担负着部分社会公共职能.近期泉州地方税务部门拟对物业管理企业小区水费、电费代收代缴业务及小区物业空置房收费全额征收相应的税收,引起了泉州物业管理企业的激烈反映.文章以此为引子通过对物业管理相应税费过重制约了物业管理企业的发展分析,阐述了合理减轻物业管理企业税费,促进物业管理行业健康发展的观点.