上市公司增长机会对其资本结构的影响——基于中国上市公司1999—2009数据的实证分析

以中国上市公司1999-2009的面板数据．在考虑融资环境变化因素的基础上．实证分析了上市公司增长机会对其资本结构的影响。研究结果显示：（1）中国上市公司增长机会对其负债比率具有显著的负向影响,从而在融资环境出现重大变化进而提高上市公司自主融资决策能力的情况下．具有增长机会的上市公司增加了股权融资的比例;（2）融资环境发生重大变化前,上市公司的融资决策可能更多受到融资环境因素的影响,而不是完全按照自身的特点进行融资决策。     

产业政策与企业资本结构调整速度

本文以2006-2015年我国沪深A股上市公司为研究样本,在“十一五”与“十二五”产业规划所处的时间区间内,考察了产业政策对企业资本结构调整速度的影响以及作用路径。结果显示,产业政策与企业资本结构调整速度显著正相关,且分别在非国有、小规模和融资约束较严重的企业中更加显著。区分调整方向后发现,产业政策能提高资本结构向上调整的速度,但只有重点产业政策能提高固定资产比例较低的企业向下调整的速度。基于作用路径的分析发现,产业政策提高了企业选择增加债务的方式来调整资本结构的概率;重点产业政策提高了特定类型企业以增加权益方式向下调整资本结构的概率。上述结果表明,产业政策主要通过债务融资方式影响资本结构调整速度,而只有受到重点产业政策支持的特定类型的企业能够通过权益融资方式提高资本结构调整速度。     

借款费用、长期融资和盈余管理——来自房地产上市公司的经验证据

本文以房地产上市公司为切入点分析借款费用会计准则对企业融资和经营的影响。研究发现,第一,从企业融资活动看,由于新准则拓宽了可资本化借款费用和符合资本化条件资产的范围,因而其实施与房地产企业的长期融资增长显著正相关,但无法决定长期融资实际水平。第二,从企业盈余管理行为看,由于新规定在一般借款费用资本化金额决定方面给予企业选择空间,从而给企业提供了新的盈余管理途径;新准则实施前后房地产企业的应计项目盈余管理和真实项目盈余管理行为有明显不同。     

房贷政策、融资结构与财务绩效--基于129家房地产上市公司的证据

目前我国房地产上市公司资产负债率的均值介于[64%~67%]之间,如此高的资产负债率对公司财务绩效有很大的影响。从债务融资结构角度出发,结合当前我国房地产上市公司的实际,实证分析的结果为：我国房地产上市公司最优的短期借款率介于[17.8%~24.9%]之间,长期借款率与财务绩效并不存在显著的线性、二次、三次方关系,最优的房屋预售款率应介于[30.7%~41.9%]之间,商业信用率应控制在[0~42.8%]之间,同时,财务绩效与企业债券率呈正相关。因此,优化房地产上市公司债务融资结构应该合理协调债务融资结构中各个指标的比率,充分利用房贷政策及时调整融资手段、积极发行中期票据,适当运用税务筹划手段,建立适应政府宏观调控和市场变化的内部融资机制。     

通货膨胀预期与企业银行债务融资

本文采用2003-2013年沪深两市A股上市公司的季度数据,研究通货膨胀预期如何影响企业银行债务融资。研究结果表明:第一,预期通货膨胀率降低实际利率,因此预期通货膨胀率与银行债务水平正相关,说明预期通货膨胀率是资本结构的重要决定因素。第二,当预期未来将发生通货膨胀时,商业银行“惜贷”,信贷歧视更为明显,因此国有企业更容易获得借款。所以在国有企业中,通货膨胀预期与银行债务水平的正相关关系更为显著。第三,通货膨胀预期对企业银行债务偏离具有显著影响,表现为保守型企业优化债务结构,而激进型企业偏离程度更大。进一步研究发现,预期通货膨胀率与企业银行债务融资的调整额正相关,并且在国有企业更为显著;如果企业更容易获得银行借款,通货膨胀预期对银行债务融资的影响更显著。本研究丰富了资本结构决定因素的文献和宏观经济政策与微观企业行为的文献,拓展了资本结构宏观影响因素的研究,有助于政府和企业更好地应对通货膨胀。     

房地产企业资本结构优化问题研究——以金地集团为例

资本结构在企业的发展运营中起着至关重要的作用。目前我国房地产上市公司在资本结构上存在的问题是资产负债率普遍偏高、债务融资结构不合理、融资方式比较单一等,其原因在于我国资本市场发展不均衡,负债融资具有税收和财务杠杆效应,金融体制发展不完善等。优化房地产业的资本结构,必须加大银行体制改革和金融体制改革力度,降低企业资产负债率,实现资金筹措方式多样化,完善房地产上市公司现代企业制度建设。     

税收征管数字化对资本结构动态调整的影响研究

为进一步优化企业资本结构,推动实体经济高质量发展,聚焦税收征管数字化与资本结构动态调整的关系,基于2012—2021年沪深A股上市公司数据,探究了税收征管数字化对企业资本结构动态调整的影响。研究发现,税收征管数字化加快了资本结构调整速度,并显著提高了企业增减债务调整资本结构的概率,对权益融资调整方式的影响不显著。进一步研究发现,在小规模、高盈利及外部审计质量较差的企业中,税收征管数字化对资本结构动态调整的影响更明显。研究结论为进一步完善智能化监管和优化企业资本结构提供了新的参考依据。     

关于定向增发时机选择的探究

通过对我国上市公司股权再融资方式的比较发现,当前我国上市公司最主要的股权再融资方式是定向增发,我国上市公司的融资行为容易受到外部环境的影响,而很少考虑企业自身的资本成本和资本结构。上市公司会根据市场行情的变化决定定向增发的终止和实施,具有显著的时机选择倾向。本文从政府监管和企业两个方面提出有利于规范我国上市公司定向增发行为的建议。     

“银根”紧缩下房地产开发企业融资渠道拓展探析

随着房地产行业竞争的加剧及宏观调控的累积效应的显现,房地产开发企业的融资问题日益凸现。房企的融资渠道的拓展问题已经迫在眉睫。房地产企业如何有效的筹集资金,保障资金的有效使用,使企业在今后的发展中形成良性的资金链,从而使我国房地产融资金融市场和资本市场的健康发展是本文研究的目的所在。     

我国房地产调控、融资特点及发展趋势

融资是房地产企业经营的重要环节,也是历次房地产调控的重要抓手。本文分析了我国房地产企业几个主要融资渠道的发展变化特征,结合历次房地产调控的内容和经验,归纳了在不同调控取向下我国房地产融资总量和结构变动特征,并通过构建BVAR模型来观察单一调控政策和组合调控政策对房地产融资的冲击效应。研究发现:调控政策是主导房企资本结构的重要因素,对房企融资的总量影响较大,但存在滞后效应;不同类型的调控政策对房企各类融资方式的影响程度不同,金融调控政策决定融资增速的变化方向,行政调控政策则决定了融资增速的变化幅度;金融调控对房企融资的影响是即时性的,而行政调控对房企融资的影响具有时滞性。     

中国房地产公司动态资本结构研究

通过一般公司动态资本结构模型研究,结合我国房地产公司运行特性,对房地产公司资产负债特性进行了分析:即将公司负债分为金融性负债和经营性负债。建立了房地产公司动态资本结构模型,利用该模型进行了数据仿真分析。研究发现,当房地产公司盈利能力较强且比较稳定时,通过增加经营性负债和金融性负债均可使股权收益率得到较大的提高,且经营性负债率对其影响较大;当房地产公司盈利能力较弱且波动性较强时,通过增加经营性负债可以提高股权收益率,但提高的幅度非常小。     

Leverage and Taxes: Evidence from the Real Estate Industry

Finance theory has long viewed corporate income taxes as a potentially important determinant of corporate financing decisions and capital structures. But finance academics have been unable to provide convincing empirical evidence of a material effect of taxes on corporate leverage, in part because of difficulties in constructing an effective proxy for marginal corporate tax rates, and hence for the tax benefits of debt, for large samples of individual companies. The authors address this by analyzing leverage decisions in an industry whose publicly traded entities are organized either as taxable corporations, or as real estate investment trusts (REITs) that effectively avoid entity level taxation. This enables them to measure the relative tax benefits of debt with greater precision while controlling for important nontax characteristics that affect debt usage. The tax hypothesis predicts that for real estate firms with similar asset portfolios, taxable firms should have more debt than their nontaxable counterparts. Both the nontaxable and the taxable real estate firms in our sample routinely have more than twice the leverage of industrial firms, which suggests that factors other than taxes are contributing to their use of debt. But among real estate firms, tax status appears to play a much weaker role. Taxable firms have significantly more leverage only after 2000, when restrictions on REITs were removed through new regulations that made their operations much more like those of taxable real estate firms. Our findings also depend on real estate characteristics—most notably, only residential real estate firms demonstrated differences that are consistent with the tax hypothesis. Taken together, the authors’ findings suggest that although taxes do seem to matter, their role is clearly secondary relative to factors such as the nature of the firm’s assets. A generous interpretation of our evidence puts the effect of taxes between one‐third and one‐half of that implied by prior research.     

财务杠杆在房地产业的应用

我国房地产企业是典型的资金密集型和高资产负债率企业。鉴于房地产业在国民经济中的重要地位,其上市公司的财务健康与否也必然是备受市场各利益主体的关注。目前,由于多轮宏观调控政策的影响,财务风险隐患己成为国内很多房地产公司生存发展所迫切需要解决的问题。因此房地产企业在快速增长过程中,如何合理利用财务杠杆增加企业收益,同时保持适宜的负债率以降低资本成本,减少财务风险确保企业的可持续增长为众多房地产企业所面临的重要问题。     

The unintended consequence of collateral-based financing: Evidence from corporate cost behavior

This paper examines how real estate appreciation correspondingly changes collateral value, which affects debt structure choices and consequent operating decisions. Specifically, we explore whether collateral-based financing provides a link between real estate values and corporate cost behavior. Our baseline results show that an appreciation of a firm’s real estate assets alleviates its cost stickiness. A further analysis shows that this influence is stronger for firms with less prior bank debt, less dependence on external financing, and a lower leverage ratio. We also observe that the impact of collateral shocks on cost stickiness is more pronounced when selling, general and administrative (SG&A) costs create less future value for mature firms and for firms with weaker external governance. Collectively, our results support the argument that an increase in bank debt arising from collateral value appreciation mitigates agency problems and thus lessens cost stickiness.     

Real Estate Risk,Corporate Investment and Financing Choice

This paper empirically examines how real estate risk impacts corporate investment and financing decisions. Using a panel of United States firms from 1985 to 2013, we document that real estate risk is negatively associated with firms’ long-term investments and long-term external financing in equity and debt. The results are robust to different risk measurements and in particular salient during the financial crisis period when the endogeneity between risk and investment is less of a concern. The effect on firm leverage, however, depends on risk measures. Overall, in contrast to previously documented positive effects of the real estate value, real estate risk exposure exhibits mostly the opposite effects on investment, financing and capital structure. This difference is consistent with option value determinants. Findings in this paper shed new lights on the impact of real estate holding on corporate decisions, offer a new explanation for the underperformance of hedge funds’ real estate strategies, and confirm the theoretical predictions in Deng et al. (2015).     

我国居民杠杆率现状及影响因素研究

近年来,我国居民部门杠杆率的快速上升引起社会各界关注。本文使用货币信贷和城镇储户调查数据,对我国居民部门杠杆率和偿债能力现状进行了分析,并运用各省住户贷款数据计算各省的居民杠杆率,使用面板数据模型对居民杠杆率上升的原因进行了实证分析。结果表明,房价的快速上涨和住房销售的增长都对居民部门杠杆率的上升有显著正向影响,其中房价上涨的影响程度更大。此外,金融发展水平和老年人抚养比对居民杠杆率有正向影响,少年人抚养比对居民杠杆率有负向影响。     

我国居民杠杆率现状及影响因素研究

近年来,我国居民部门杠杆率的快速上升引起社会各界关注。本文使用货币信贷和城镇储户调查数据,对我国居民部门杠杆率和偿债能力现状进行了分析,并运用各省住户贷款数据计算各省的居民杠杆率,使用面板数据模型对居民杠杆率上升的原因进行了实证分析。结果表明,房价的快速上涨和住房销售的增长都对居民部门杠杆率的上升有显著正向影响,其中房价上涨的影响程度更大。此外,金融发展水平和老年人抚养比对居民杠杆率有正向影响,少年人抚养比对居民杠杆率有负向影响。     

Capital Structure Determinants in Real Estate Limited Partnerships

This paper models the capital structure decision facing partnerships and tests the implications using panel-data regression analysis for a sample of real estate limited partnerships. The model shows that if an optimal capital structure exists for non-taxed firms, it is a function of personal tax effects, costs of financial distress, and substitute tax shields. The empirical tests indicate a positive relationship between leverage and the proportion of real estate assets held, and a negative relationship between leverage and both growth rates and non-debt tax shields. Furthermore, the findings suggest that changes resulting from the Tax Reform Act of 1986 are positively related to partnership leverage.     

我国化解流动性过剩的财税政策研究

流动性过剩已经成为当前宏观经济运行中亟待解决的问题。2007年6月13日召开的国务院常务会议首次明确提出,要综合运用金融、财税政策等手段引导资金流动,缓解流动性过剩,可见财税政策在抑制流动性过剩中的重要作用。本文以财税政策作为基点,从贸易顺差、资本流入、外汇占款、进入房市和股市的沉淀资金等方面,分析当前流动性过剩的成因并探讨缓解流动性过剩的财税政策。     

房地产企业债务期限结构及其优化研究——以沪深A股市场上市公司为例

基于债务融资成本理论,以沪深证券市场A股房地产上市公司为研究样本,实证考察债务融资期限结构对企业价值的影响,进而探讨债务期限结构的优化以实现企业价值的提升。通过逐步回归模型的实证分析结果表明,房地产企业债务期限结构与企业价值之间呈倒U型关系,行业最优债务期限结构比例均值为36.4929%,且抽样分析检验给出的最优长期债务比例区间为34%~38%。