宏观调控下房地产税收状况及对策研究：以泉州市为例

随着国内房地产业的迅猛发展，房地产税收已成为地方财政收入的重要来源。近年来，为了抑制房地产市场过热，国家不断加强宏观调控力度，国内房地产市场进入调整期，房地产税收增长速度明显放缓，其对财政收入增收的支撑作用也有所减弱。本文通过对2004-2008年福建省泉州市房地产业及房地产税收状况的调查，分析了泉州市房地产税收收入现状、特点及存在的问题，并对进一步促进房地产税收持续、稳定增长提出对策建议。     

把握关联度促进房地产业健康发展和财政增收

本文通过对杭州市2005-2009年房地产行业发展、房地产税收及其对地方财政收入贡献等情况的调研,揭示房地产行业与经济发展和财源建设方面的关系,进而为实现杭州市房地产行业持续健康发展和财政收入稳定增长提出政策建议。     

房地产业相关税收对地方国库收入影响实证分析——以周口市为例

房地产已成为经济发展的支柱,相关税收也成为地方政府的重要收入来源,厘清房地产收入变动的主要影响因素以及对财政收入的影响并制定相应的调控措施,平衡财政收支都显得至关重要。通过突变点检验和格兰杰检验确定了突变的时点,分析了变化的原因,并通过回归分析拟合了地方财政收入与房地产税收的关系。对此提出了加强调控力度,促进房地产业健康发展以及拓宽税源,减少财政对土地出让的依赖等政策建议。     

房地产业相关税收对地方国库收入影响实证分析--以周口市为例

房地产已成为经济发展的支柱,相关税收也成为地方政府的重要收入来源,厘清房地产收入变动的主要影响因素以及对财政收入的影响并制定相应的调控措施,平衡财政收支都显得至关重要。通过突变点检验和格兰杰检验确定了突变的时点,分析了变化的原因,并通过回归分析拟合了地方财政收入与房地产税收的关系。对此提出了加强调控力度,促进房地产业健康发展以及拓宽税源,减少财政对土地出让的依赖等政策建议。     

房地产税收增幅下降值得关注

2005年地方财政收入继续保持较快增长态势,按可比口径累计增长19.8％。分阶段看,上半年增长21％;下半年增长18.7％,增幅下降了2.3个百分点。据对广东、江苏、浙江等地区调查,影响地方财政收入增长放缓的一个主要因素,是2005年后几个月房地产业相关税收增幅下降。一、近年来房地产业相关税收在地方财政收入中占有相当重要的地位随着房地产市场的发展,来自房地产业的相关税收对一些地区财政收入的贡献不断提高,地方财政部门对相关税收增长的关注程度也越来越高。特别是     

房地产税收对地方财政影响浅析——以西宁为例

随着经济、社会各项事业的发展,与房地产行业相关的税收和出让收益也相应成为地方财政收入的一个重要来源。本文通过对西宁市近年来房地产业和地方财政收入的对比,分析房地产行业调控政策及房地产市场的走势,探讨房地产行业发展变化对地方国库收支的影响,并提出相关建议。     

数字

正4.75万亿元财政部发布的数据显示,4月份,全国财政收入实现1.24万亿元,增长9.2%。1—4月累计全国财政收入4.75万亿元,比去年同期增加4042亿元,增长9.3%。个税和企业所得税分别实现12.5%和10.5%的逆势增长。房地产营业税、企业所得税均为负增长,契税等其他相关税收增速进一步下滑,与房地产交易直接相关的税收对财政收入的     

图片新闻

武汉市洪山区地税局到辖区武汉市洪荣物业发展有限公司开展“纳税人学校企业行”活动，以扎实的课件和翔实的讲解为企业上了一堂《房地产企业税收风险》的课程．解答了纳税人对房地产开发过程中遇到的各种涉税疑问。     

实施房地产税收一体化管理的有效尝试

近几年,我们在税收管理中尝试对房地产税收实施一体管理,效果比较明显,为增加地方财政收入起到非常重要的作用。2011年,翼城县完成房地产税收4200余万元,占整个地方税收任务的15.98%,其中:契税、耕地占用税完成了415万元,占地方税收任务的1.58%,占房地产税收的9.88%,并且呈连年增长的趋势。     

房地产开发企业税收流失的征纳博弈及其对策分析

房地产税收是市场经济条件下政府财政收入的重要来源。自国家实行土地制度和住房制度改革以来,我国房地产业得到了迅猛发展。与此同时,房地产开发企业税收的流失现象却比较严重。本文试图通过经济学的博弈分析方法,研究房地产开发企业税收流失管控对策。一、房地产开发企业税收流失排既念的界定税收流失可以划分为两个层面:狭义的税收流失和广义的税收流失。狭义的税收流失是指各类税收行为主体,以违反现行税法或违背现行税法立法精神的手段、导致实际征收入库的税收少于按照税     

房产税改革的收入效应评估:基于现有理论与数据的评论

一、房地产税的收入效应:理论依据房地产税可以直接创造财政收入,还可以通过间接传导机制创造财政收入。从税收职能的视角来看,房产税主要是通过其的资源配置职能和税制结构职能进行传导;从效应的角度来看,主要是     

关于我国房地产税收问题的若干思考

随着高房价问题的日益突出,通过对个人住房征收房地产税抑制房价成为一个热点话题。从国际经验和国内试点看,房地产税的主要功能是为基层政府提供稳定的财政收入,难以作为调控房价的手段。房地产税无论是从价计征、从量计征,还是分等级定额征收,均有利有弊,我国应审慎考虑各方因素和现实情况,斟酌选择计税依据。从税收征管的简易性考虑,按房地产面积从量计征是现阶段房地产税改革的优选,同时应尽量缩小减免税的范围。     

房地产经纪服务中存在的税收问题与对策

房地产经纪服务是一个综合性的经济活动过程，其涉及的税收包括营业税及其相关的附加，经营企业的所得税以及由企业代征、代扣、代缴的个人所得税，还有与履行合同有关的印花税、契税等。房地产业以及房地产业链的税收已占我国财政收入的较大比重，房地产中介业虽然直接税收不是占很大的比重，但其会对整个房地产业及其税收产生影响。     

我国房地产税改革辨析

一、房地产税改革与地方财政收入体系规范的关系目前中国理论界的一些观点认为,中国各地方政府对于房地产开发经营的收费项目过多,而房地产税的规模则相对较小,进而认为较多的收费导致了地方财政收入体系的不规范,主张采用以税代费的方法来达到规范地方财政收入体系的目的。分析这一问题的关键在于确定收费本身在地方政府财政收入体系中的作用。从理论上看,尽管税收能够通过立法达到执行过程中的透明性和确定性,     

地方财政收入与房地产业的依存度分析——泉州实证

随着国家对房地产市场调控力度的不断加大及开发空间的逐步缩小，房地产业相关税收增收压力日益显现．并对地方经济增长及财政收入产生较大影响。本文从福建省泉州市房地产业及相关税收的现状入手，通过剖析两者之间的依存关系、形成原因及值得关注的问题，进而提出促进地方财政收入及经济持续增长的建议。     

浅议房地产企业土地增值税的纳税筹划

土地增值税作为我国房地产开发企业的一个重要税种,一方面为提高国家财政收入起着重要作用,另一方面对房地产企业的获利能力和经营目标也产生了一定的影响。所以,房地产企业进行土地增值税的纳税筹划是很有必要的,它有助于节约税收成本。     

税收筹划在房地产企业中的应用探析

<正>税收成本是房地产企业成本构成的重要部分。随着我国市场经济的逐步深入,房地产企业面临的竞争压力逐步加大,通过税收筹划手段降低企业成本是房地产企业获取竞争优势的重要途径之一。本文通过对税收筹划相关概念、方法的介绍,结合房地产企业的特点及税收环境,对税收筹划在房地产企业中的应用进行了探讨。     

土地及税收制度在房地产调控政策中的作用——以大连市为例

近年来部分城市房地产业产生的收入已经占地方财政收入一半以上,地方政府严重依赖房地产业发展对经济的拉动作用。本文对土地制度和房地产税收制度进行剖析,研究房地产业税收、土地出让收入与宏观调控政策的相关关系,借鉴德国房地产的税收制度、土地交易制度和房地产价格评估体系等方面经验,对我国下一步宏观调控提出政策建议。     

对于房地产税改革的再思考

近年来,随着税费改革的不断发展,我国的房地产税已经基本形成了开发、保有以及交易三个征税环节。但是,就当前的房地产税收制度而言,仍然存在税收问题流失严重,未能优化本地资源配置;税收负担不合理;同时也未能成为地方财政收入的主要来源。本文主要针对当前的房地产税改革进行再思考,希望能进一步推进房地产税改革的发展。     

对于房地产税改革的再思考

近年来,随着税费改革的不断发展,我国的房地产税已经基本形成了开发、保有以及交易三个征税环节。但是,就当前的房地产税收制度而言,仍然存在税收问题流失严重,未能优化本地资源配置;税收负担不合理;同时也未能成为地方财政收入的主要来源。本文主要针对当前的房地产税改革进行再思考,希望能进一步推进房地产税改革的发展。