基于地役权的电网建设用地补偿模式研究

电力公司在电网建设过程当中,时常会遇到占地补偿问题,其已经成为电力企业基建工作的重要内容。但是在占地补偿过程当中仍然存在着诸多问题需要研究解决。本文对我国目前占地补偿现况进行研究、详述,并且基于地役权对其进行分析处理,以期在一定程度上为解决占地补偿争议,保护当事人合法权益的同时,尽量减少电力企业成本费用的支出,提高电力企业利润,促进电力基础设施建设的可持续发展。     

加大土地执法力度 严肃查处违法占地——北部新区高新园国土房管分局依法强拆违法建筑纪实

近年来，随着北部新区的开发建设，城市化进程的推进，土地的大量征用，一部分村社干部、村民由于土地法律法规观念的淡薄，以索要高额补偿为目的，非法占地，抢搭抢建临时建构筑物，擅自设置采石场等违法现象时有发生。特别是大竹林镇黑沟村违法占地抢搭抢建尤为突出，违法占地近万平方米，屡禁不止。为了严格土地管理，严肃查处违法占地搭建。     

一场漂亮的“护法”攻坚战：移民小区违法占地查处纪实

涪陵城区荔枝办事处的顺江和桥南开发区的董家湾，是规划的两个主要移民小区，规划安置城市移民和二次占地移22500人。1998年至2000年，这两个移民小区先后办理了土地征用手续，征用土地1.47平方公里。但由于资金等原因，未能及时补偿和拆迁。征地范围内的部分群众大量违法占地，修建住房、搭建简易工棚用于临时出租和在今后房屋拆迁时获取补偿，此事社会历史很大，向区长公开电话，向国土、建委部门举报的电话不断，区人大也进行视察，他作专门决定，要求政府及时处理。     

公司设立前违法占地行为的归责浅谈

本文通过一件公司设立前投资人违法占地建造厂房，违反相关行政法行为的案例研究出发。比较分析了行政违法责任与民事责任的不同之处。提出行政违法责任是一种不可推卸的处罚措施，是不能随受益方的转移而转移的严格责任。从而得出了在公司设立前投资人的违法占地责任应当由股东个人承担的结论。     

农户城乡“两栖占地”形成因素、退地制度障碍与政策建议——基于“百村调查”样本分析

城乡"两栖占地"形成受土地保障功能牵制、土地收益功能吸引、乡情乡愁牵绊、城乡文化差异阻滞等因素影响。城乡"两栖占地"农户宅基地退出存在宅基地所有权主体虚位、使用权权能残缺、宅基地产权与房屋产权分离、使用权登记制度不完善等制度障碍。"百村调查"结论如下:农村"两栖占地"情况严重;农村"两栖占地"者多为经济实力较强的"能人";影响"两栖占地"农户退地的主要因素是"留恋乡情"。促进"两栖占地"农户退地的政策建议为:民主施政,让宅基地制度改革代表最广大农民的利益;科学施政,让宅基地退出政策更加符合农户愿望;精准施政,让政府宅基地退出行为更加人性化;重建信誉,让农户在宅基地退出中更加拥有获得感。     

铜梁查处造纸企业非法用地

铜梁县局依法查处造纸企业非法占地14家。由于造纸企业经济效益上扬，不到两年时间，铜梁发展造纸企业32家，其中，项目业主直接与镇（乡）政府、村、社签订租用合同非法占地13家。去年8月，该局配合市纪检监察和国土部门对13家非法占地企业开展了联合执法清查工作，组织精干人员，克服重重困难现场勘察、调查取证，对隐蔽在偏僻农村山沟、     

民营企业头上的“非法”之剑

“非法”的困惑从我办企业开始，就一直与“非法”这个词打交道。最开始是“非法占地”。我承包的是荒地，在荒地上建了养鸡厂和养猪厂，等企业开始盈利时，乡里土地所就认定我们“非法占地”，要罚1万；县里、市里的土地局说“非法占地”，要罚5万；省土地部门也说“非法占地”，要罚10万，否则就要拆除我们的厂房。他们的观点是：不要说是养鸡场养猪场，就是在山坡上盖个牛1舶搭个羊圈，不经过土地部门批准，都是“非法占地”。     

住宅结构性供给不足助推高房价

当前，低价住宅短缺、住宅结构性供给不足的矛盾在我国一些地区表现突出。这不仅成为推动房价高位运行的重要原因，更容易引发一些违法占地、违规炒作房价和腐败等问题。规范并推动房地产市场健康发展，必须在加大遏制炒房等调控措施力度的同时加大住宅有效供给。     

一句话新闻

秀山县加大执法力度，严查违法用地。目前共制目违法占地209宗，查处遗留土地案件346宗，结案294宗。     

西安市棚户区改造中存在的问题和对策

一、西安市棚户区概况和改造工作现状据了解,自上世纪90年代初起,西安市已陆续实施了49处低洼棚户区改造项目,共占地2441.02亩,拆迁居民、单位,个体工商户23677户,拆除各类房屋面积1033692平方米。但在新城、、碑林莲湖三个区辖范围内，还有3亩以上成片棚户区92处，较大且急需改造的有18处，占地总面积3915亩。     

初次执法的尴尬

违法建房是事实，但执法程序不对，我们不能代行法院履行强拆的职能，哪怕是违法占地，行政部门拆除也是违法行为。“依法办案”对新建的国土资源部门来说是多么重要     

依法行政 规范执法——非法占地行为处罚时效讨论

常有报道,有土地违法者占地建房几年后才被发现而受到行政处罚不服,又以超过处罚时效为由诉至人民法院,法院以土地违法行为在未恢复原状之前应视为具有继续状态为据,维持行政处罚。本人对此观点持有疑问。一、时效概念1.时效是法律事实发生或消失法律效力的时间范围,亦即时间的推移(到期或者届满)而取得或者消失某种权利的法律规定。民事方面有取得失效和消失时效,即于一定时间经过后取得或者消失某项权利,其要件有二:⑴须有一定事实状态发生或者消失;⑵须有一定时间经过。刑事方面规定的追诉时效是指对犯罪嫌疑人的犯罪行为追究刑事责任的…     

关于农民宅基地使用权的几点设想

随着房地产市场的迅速升温，近年来，农村的房地产市场也逐渐活跃起来，农民将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。这些房产有些是旧房产，很大一部分则是新建住房，甚至有些是违法占地、违章建筑。这些住房的价格也是节节攀升。     

基层国土“借法执法”何时休？

《土地管理法》没有赋予国土资源部门强制拆除违法占地建筑的权力,这让许多基层国土资源部门在执法时很被动：强制拆除,不合法;申请法院强制执行,程序复杂,往往申请下来,违法建筑早就建成;联合执法,有效果,但并非执法的常态。于是,在基层土地执法实践中,一些基层国土资源部门学会了＂借法执法＂。     

千方百计排阻力 信心百倍治违建

近年来,位于合江县城规划区内的合江镇桥（？）村一社部分群众为在征地过程中获取更多不法利益,罔顾公共安全与法律,在未办理用地和建设审批手续的情况下,围绕三河学院周边修建大量质量低劣的违法建筑,初步统计该社共有60余户存在违法建设行为。违建户因利益诱惑而形成攻守同盟,采取阻挠、对抗、躲避等方法拒绝接受调查,致使对违法占地违法建设行为的证据固定工作举步维艰。面对这此抱有极大侥幸心、戒备心和抵触情绪的违建户,县国土资源局会同县整治双违办,     

缔造第四方物流平台

金瑞（京山）物流产业同地处湖北腹地，位于湖北省经济最活跃的武汉-宜昌-襄阳“金三角”中心地带——京山县。由北京金瑞中科投资有限公司投资成立，园区占地规模941亩，规划建筑面积80万平方米，足中闰第四方物流服务平台模式的首个运营实体。     

“珠江城”获批省现代产业500强 珠江地产打造健康疗养城

近期,由省发改委等七家单位组织遴选的省现代产业500强项目已经省政府正式批准,其中,由珠江地产与从化市政府合作,在从化太平镇开发建设的＂珠江生命健康城及科技CBD＂项目（以下简称＂珠江城＂）成功入选,占地规模逾万亩,总投资达380亿元,成为从化地区唯一入选的大型项目,同时其投资总额与开发规模均位列省500强之首。     

遭遇口蹄疫

口蹄疫是一种人兽共患的传染病,感染这种疾病,前蹄、后脚趾间有水疱和烂斑,直至腐烂死亡。猪、牛一类的牲畜一旦感染,一律宰杀深埋,以防散播传染。秋天的时候,三教堂一带发生了大面积违法占地事件,八九个工地同时开工,工人的人数有好几百,执法难度相当大。我们执法大队前往制止,他们实行"游击战术"——你去,他停;你走,他干;白     

刍议当前土地执法监察工作中的热点难点问题

随着市场经济的发展，建设用地的资产性质、资本价值日益凸显。一方面以出让、转让（含以土地使用权作价出资、入股、联营、兼并和置换等）、出租和抵押等形式自发流转的行为时育发生，另一方向违法占地建设大量存在。与此同时，对建改用地使用权流转的内在需求．又为违法市场的存在与发展推波助澜。其结果是破坏上地利用和管理秩序；     

深圳查违政策刍议（上）

本文查违政策，指查处违法用地、违法建筑（以下简称“查违”）的法律及有关部门的相关政策规定或准则。深圳经济特区建立以来，伴随城市发展与人口膨胀，违法占地、非法买卖土地以及违法建筑现象十分严重．历届市委市政府均十分重视查违工作，制订了一系列政策规定．在很大程度上遏制了违法建筑的蔓延。目前，深圳全市已实现城市化，特区内外一体化发展、