基于“共生理论”的工业遗产改造模式探索——以洛阳轴承厂为例

以"一五六"项目之一的洛阳轴承厂为例,结合我国工业遗产的研究现状,引入"共生理论",并构建工业遗产与城市发展的三种共生模式:不同时代的共生、不同建筑的共生、不同活动的共生。根据三种共生模式对洛阳轴承厂工业遗产进行改造,实现文化共生、格局共生和环境共生。旨在探索一种既能保护工业遗产,又能让其与城市发展相融合的共生模式,并为中国方兴未艾的工业遗产保护与更新提供新的研究思路与方法。     

基于“微更新”的老城区住房产权与规划策略研究——以厦门老城为例

全面拆除重建的老城改造模式在政治、经济、社会和文化层面上都面临困境。超越以拆迁收储为主导的传统模式,探索在整体保护的前提下,以产业升级、环境整治和基础设施改进相结合的老城"微更新"模式。以厦门营平街区为例,分析其改造和规划演变历程,提出以公房引导与私房自主更新相结合的老城区住房产权处理与管理策略。以公房作为政府掌控的空间资源,通过管理和政策机制的改进,腾退公房,通过街区运营机构引导文创产业入驻,激活老城产业活力;以公房改造为契机,塑造街巷内部公共空间,完善街巷网络,通过破墙开店,再造内街骑楼和小广场;以公房置换私房的形式,解决公私有房混杂的问题。研究私房产权处理难点的应对细则,出台鼓励私房翻改建的配套政策。街区整治规划应明确建筑分类分级保护改造策略,应用市场机制激发私房业主自主更新的积极性;出台"居改非"、"平改坡"、设计与改造代理、金融财税扶持政策;引导成立社区自治组织,完善自治规则,规范自主更新管理和运作机制。     

上海新天地

上海新天地它是以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。以中西融合、新旧结合为基调,将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。当傍晚的阳光倾泻而下,石     

试论传统村落的层积认知与整体保护——历史性城镇景观方法的引入

历史性城镇景观,作为一种认知城镇遗产的新视角和协调遗产保护与可持续发展的新方法,引入其解决现阶段传统村落保护中遗产保护与可持续发展难以协调的困境,是必要且可行的.首先,厘清了历史性城镇景观的概念及其双重内涵;同时,阐释了历史性城镇景观方法中的核心理念——层积认知和整体保护,并分析了其在传统村落保护领域的适宜性;最后,提出了"基于历史性城镇景观方法的传统村落层积认知与整体保护"的理论框架:从层积和可持续性两个核心概念出发,以层积认知和整体保护为切入焦点,在对传统村落的空间和价值层积进行充分认知的基础上,探索其形成的背景机制,并据此从管理变化、民生改善与社区发展、保护与发展良性循环的建立三个方面提出整体保护策略及其实施的政策工具.     

遗产社区的社会抗逆力——风险管理视角下的城市遗产保护

遗产社区作为活化的城市遗产,面临着自然灾害及社会干预多重风险。选取了风险管理视角下的"社会抗逆力"概念对城市遗产社区应对及转化外部干预的能力进行研究。通过对相关概念及理论框架的梳理、对遗产社区的社会抗逆力特征的分析及国际经验的介绍,论述了"社会抗逆力"对城市遗产保护和社区可持续发展的积极作用,并提出了此概念对中国城市遗产社区保护与发展的借鉴价值。     

景德镇里弄和里弄文化的保护

景德镇里弄是景德镇千年陶瓷生产方式发展的鲜明历史印记和特色遗产,景德镇里弄文化是景德镇陶瓷文化的重要组成部分,传承和保护景德镇里弄文化对于整理、创新新时期景德镇陶瓷文化和打造陶瓷文化产业都具有积极的意义。本文概述了景德镇里弄发展的历史和现状,阐述了景德镇里弄文化的内涵和保护的必要性。     

历史建筑普查的技术路径探讨——以无锡市为例

"十三五"期间,全国各个城市竞相开展了历史建筑普查工作.通过以无锡市为例,分析了历史建筑大普查的缘起和背景,介绍了无锡从全域初查到三批详查再到公示公布的历程,剖析了历史建筑普查的工作机制与技术路线,提出了三点反思.试图厘清历史建筑与其他点状遗产的关系,明确其在遗产保护中的地位;探讨产权对历史建筑普查与公布的影响;提出预保护制度建立的必要性.     

以现代产权理论建立产权明晰的国有企业制度

产权理论是经济学理论的基石,产权明晰是市场经济能够有序发展的前提条件,我国政府正逐步对国有企业进行战略性改组和改造,改组和改造的目的是尽快让国有企业建立以"产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学"为主要特征的现代企业制度。本文主要从西方新制度经济学理论入手,就建立产权清晰的国有企业制度特征和存在的问题进行了分析。     

景德镇里弄和里弄文化的保护

景德镇里弄是景德镇千年陶瓷生产方式发展的鲜明历史印记和特色遗产,景德镇里弄文化是景德镇陶瓷文化的重要组成部分,传承和保护景德镇里弄文化对于整理、创新新时期景德镇陶瓷文化和打造陶瓷文化产业都具有积极的意义。本文概述了景德镇里弄发展的历史和现状,阐述了景德镇里弄文化的内涵和保护的必要性。     

产权规则建构:一个珠三角集体建设用地再开发的产权分析框架

集体建设用地产权因其"集体所有",具有经济、社会和认知三重属性。采用文献研究法,构建了"产权规则建构"的理论分析框架,试图解释珠三角当前集体建设用地再开发的困局。研究认为:集体建设用地再开发是一个漫长的渐进过程,其困境反映了参与主体的认知产权与法定产权的冲突、土地再开发过程中各方成本与风险的比对,村庄治理从社区自治向城市管治的社会变迁。破解困局需从完善集体建设用地产权交易制度、加强产权交易的政策干预与加快农村社区的基层治理改革三方面入手。     

遗产区域视野下工业遗产保护与利用研究——以黄石矿冶工业遗产为例

我国工业遗产面临本体认知、保护方式、公众参与三方面困境.遗产区域作为新兴遗产保护理念,在提高遗产价值认知、合理协调保护与利用矛盾和加强公众参与方面具有综合效益,有利于解决工业遗产时间连续性模糊和空间完整性破碎问题.以黄石矿冶工业遗产为例,通过探讨工业遗产资源保护、遗产区域生态修复、遗产游憩系统构建和遗产管理维护体系四个方面,意在探索在我国工业遗产保护的方法和途径,最终形成遗产保护与合理利用相结合的可持续发展模式.     

国家审计、产权保护与人权改善——中国特色社会主义国家审计建设历程的回顾与思考

实现人权并不断提高人权实现水平是人类孜孜以求的目标.拥有社会经济资源产权是实现人权的物质保障,而社会经济资源产权的自身裂变导致审计的产生和发展.中国特色社会主义国家审计制度既是改革开放和社会发展的内在需求和必然产物,也是在改革开放和经济转轨中落实产权平等、提高产权效率、改善公民人权的重要保障.中国特色社会主义国家审计制度经历了从宏观到微观再到宏观,从产权界定、产权保护到促进产权平等、提高产权效率进而在适当水平上确保实现人权的过程.中国特色社会主义国家审计的发展方向是实现从保护"资源"为本到保护"人权"为本、从以政府为主导到以公民为主导的历史性转变.     

民众参与城市空间改造之机制--以台北市推动"地区环境改造计划"与"社区规划师制度"为例

文章以社区营造在台北市的操作经验为主轴,从"地区环境改造计划"、"社区规划师制度"、"地区发展计划"等政策推动,说明民众参与都市公共空间营造机制的建立:台北市社区总体营造的机制重组、社区规划师资深与养成制度的建立、研订"台北市社区总体营造条例"、社区服务资源网络的串联与社区规划教育的普及与深化等等.     

“多中心治理”理论指导下老旧小区改造业主自治研究——基于南宁市“老友议事会”案例

在"多中心治理"理论的指导下,本文以南宁市业主自治组织"老友议事会"推进老旧小区改造案例为基础,剖析老旧小区改造治理的困境及成因,梳理"老友议事会"的治理策略,提出老旧小区改造中对业主组织赋权提能、建构社区治理多元体,以及健全党建引领下的业主自治机制、加强社区民主建设、完善社区自治组织制度等建议。     

形态学探析社会主义中国城乡空间实践的遗产——以北京百万庄为例

我国建国以来进行社会主义城乡空间实践形成的遗产对于我国当代文化认同的构建极为重要,但其价值尚未得到充分认知。基于城市形态学理论,辨析了城乡遗产价值的形成积累与城乡景观过程之间的关系,以及遗产保护与城镇景观演变的微观过程各阶段的关系。选取了新中国第一个自主规划设计的居住小区——百万庄作为案例,将城市形态学康泽恩学派的地块循环理论与我国遗产保护实践相结合,分析其遗产价值及其保护利用的困境。基于城镇景观过程的分析,百万庄最重要的遗产价值在于它为社会主义中国初期对居住空间在形式内容以及设计方法上的最初探索提供了独特的见证,然而,城市化过程中区位的改变以及长期的内蕴使得百万庄面临拆迁的威胁,亟待实施保护干预。     

城市工业遗产保护的困境及原因

从社会学的角度分析了在我国工业遗产保护的过程中出现的一些困境,这些困境主要源自于制度缺失、集体无意识以及社会失范等因素。针对这些因素,我国的工业遗产保护应采取建立准则、完善制度,大力宣传、普及教育以及明确主体、分工协作等对策。     

推进卢湾区旧里综合改造的建议

卢湾区的旧式里弄建筑大都建成于上世纪二三十年代,多为新式石库门,颇具特色。现在东台路一带还保留有一批典型的早期新式石库门,二层砖木结构,没有卫生设备。     

城市土地改革的试验:来自成都的实地调查

土地流转、产权改革与基层民主管理体制改革是成都试验区推进城乡一体化的三个主要工具,以地方政府为主导的强制性制度变迁驱动是成都城乡统筹的主要制度创新模式,"三圣乡模式"、"龙华模式"、"红光试验"、和"大邑试验"是当前成都推进城乡一体化地方实践的典型。通过实地调研发现:农民维权意识淡薄、融资渠道单一、土地投机是当前成都土地改革的三个主要困境。破除现有体制困境,成为成都试验区下一步深化改革的主要着力点。     

踏着红色足迹前进(三)--辅德里中共二大会址纪念馆

这是一幢有着上百年历史的石库门里弄房屋,它掩映在延中绿地的碧草和青竹间,把一段光荣历史深藏门内。辅德里位于老成都北路7弄(原南成都路625号),是中共二大会址纪念馆所在地。辅德里联排式石库门旧式里弄建筑1915年10月由新瑞和洋行设计,次年竣工,全部建筑一组四排包括原南成都路沿街店铺共76个单元。     

人力资本所有者产权激励内涵与模式比较

人力资本所有者产权激励的本质是要尽可能降低人力资本所有者产权残缺的程度,藉此实现理应由人力资本个体享有的产权收益。人力资本所有者产权激励包含人力成本激励与人力资本激励两种模式。其中,人力资本激励模式是以"自我实现人"为人性立论基点,具有制度构建上的宏观性和激励客体的主动性特征,而人力成本激励模式则是以"经济人"与"社会人"为人性立论基点,具有制度设计上的微观性和激励客体的被动性特征。