我国房地产周期波动与宏观经济关系分析

一、房地产业的经济周期世界各国的经济发展历程均表明,在经济总量增加的过程中,由于不同时段的增长速度或者增长率总存在着快慢或者高低的差异,所以导致了经济总量在时间序列上产生了波动现象。从19世纪中叶开始,西方的学者就对这种经济波动现象展开了较广泛的研究,并形成了经济学领域的经济周期理论。周期理论通常将这种伴随着国民经济的扩张与收缩所呈现出的有规律的起伏波动、循环往复的特征划分为衰退、萧条、复苏、繁荣4个阶段。同样,在房地产经济的增长和国民经济的增长一样,不是平稳地发展,在其发展过程中,也会因受到资源约束或消费…     

我国房地产业周期波动性分析及启示

＂我国房地产业具有明显的周期波动,房地产业周期波动可分为复苏、繁荣、衰退、萧条四个阶段,分析房地产业周期波动的特点和原因必将带给政府管理部门、房地产企业、商业银行和购房者有益的启示。＂     

浅析房地产周期波动

一、房地产周期的定义 所谓的房地产周期是指房地产业在发展过程中，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程。一个完整的循环从起点到终点之间的时间跨度就是周期，也就是相邻的两次景气循环间隔的时间长度。从长期来看，随着国民经济的发展，房地产经济的发展有一个向上的总体趋势：而从中短期来看，由于自身结构的失衡或外部因素的冲击，房地产的实际增长曲线总会与趋势增长曲线发生偏离，围绕长期趋势上下波动。     

杭州房地产业：周期波动与风险防范

杭州房地产市场存在着周期性波动。在房地产交易量回升、供需两旺的背后，要清醒地看到房地产市场存在的风险，提高风险防范能力。[编者按]     

我国外汇储备周期波动与经济周期的实证分析

文章借鉴经济周期的相关理论对外汇储备的波动进行研究,利用H-P滤波法对1979-2009年我国的外汇储备和经济增长的变化进行分析,分别从短周期、中周期和长周期的角度描述了外汇储备增长的周期性波动规律,并总结了外汇储备各周期的特征和外汇储备周期变化与经济周期之间的关系,以方便政策制定者针对不同周期阶段制定科学、合理的应对措施。     

上海房地产业周期拐点论证

与国民经济的发展一样，房地产经济的发展也存在着自己的周期性。房地产经济周期分为复苏、繁荣、衰退和萧条四亿上阶段。从横向的国际比较的情况来看，一般发达国家的房地产由于金融市场比较完善，房地产周期一般以较长的趋势发展，美国10-20年，     

我国经济的周期性波动与宏观调控

一、我国经济周期性波动的基本情况 自1952年我国完成国民经济恢复的任务后，到目前为止，中国经济经历9次周期性波动。其中改革开放以前5次，改革开放后4次。比较改革开放前后的经济周期波动，有几个明显的区别：第一，波动幅度不同。改革前的5个周期，除第1个周期振幅（周期内经济增长率上下波动的离差）为9.9个百分点外，     

经济周期与房地产周期的互动与演化

与经济周期相同，房地产周期也包括繁荣、衰退、萧条和复苏四个阶段。房地产周期的概念是随着研究的不断深入而发展变化的，目前尚未形成公认标准。实际上，几乎每个文献均有各自的周期定义和测量指标，如空置率周期、价格周期、投资回报率周期、建筑周期、房     

论信息技术产业在美国新周期中的作用

历史经验表明，主导产业的发展变化决定着经济周期的演变特征。信息技术产业已经上升为美国经济的主导产业，因而其发展变化成为美国新周期变动和调整的主导力量，新周期的产业波动模式也变为信息技术产业主导型。     

深圳经济增长与周期波动探析

深 圳 是我 国的 第一 个 经济 特 区,在经 济 基础 非常 薄 弱的 起点上 ,经过 20多年 的不 懈 努力 ,经济 发 展突 飞猛 进 ,从 一 个小 渔村发 展成 为 了一 个拥 有数 百 万人 口 的现 代化 大 城市 。深 圳 经济 的高速 增 长 和 社 会 结 构 的 巨 变 无 论 在 中 国 还     

论80年代美国经济的周期变形

自1982年底美国经济摆脱战后最严重的一次经济危机进入复苏以来，美国已经历了长达95个月的经济扩展，创下了举世瞩目的和平时期持续时间最长的经济扩展记录。但这个较长时期的经济扩展进程极不稳定、极不平衡。经济扩展屡经波折，几度濒临衰退边缘，却又几度避免危机实现了“软着落”美国经济这次长期扩展及其呈现出的新现象、新特点向传统的经济周期和危机理论提出了挑战。分析和研究80年代美国经济周期扩展的特点及其变形，对于我们认识和把握美国经济及西方经济的发展趋势具有重要的意义。     

上海房地产周期波动的模型分析

本文通过数学模型的方法,对上海房地产周期波动进行分析。由于经济社会环境所造成的上海房地产长周期变化还未找到(超过11年),未来上海房价很可能继续走高;房地产市场本身的调节作用(3年)是中周期的主要影响因素;政策因素能够影响1年以上。目前,房地产宏观调控的政策因素造成房价的波动并不明显;房地产市场本身的基钦周期造成的房价波动还没有跌破支撑线,如果在2007年上半年上海房价没有继续下跌,极有可能反弹。     

另眼看大势——类比推理房地产周期

我们的好日子 区域的、行业的市场总是与国家的宏观经济状况有着千丝万缕的联系,并呈现正相关关系.由此,一个基本的判断是如果宏观经济向好,房地产市场亦向好.     

对外贸易变动对东亚经济周期同步性影响的计量分析

随着经济全球化和区域经济一体化进程的不断推进，东亚地区经济周期同步性将进一步加强，本文运用理论和计量分析相结合的方法，不仅验证了东亚地区经济周期同步性的存在，还证明了东亚地区对外贸易变动对该地区经济周期同步性有明显的影响。     

实施“中性政策” 避免强周期波动

最近，中国社科院王济林、李京文、刘树成、陈与琪提出——实施“中性政策”，避免强周期波动的观点，他们认为：中国经济是一种比较典型的强波经济。不但存在西方经济那样的周期性波动，而且波的幅度很大，