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最近,北京楼市出现了一个新现象,许多开发商将商业用地转做住宅楼盘,并且这些楼盘的销售都异常火爆。在朝阳区的双桥地铁附近.有两个楼盘:金隅·可乐+和朗廷大厦都属于商业用地开发。据记者了解,金隅可乐+销售异常火爆。5月10日,坐落于北京CBD东京通陕速路沿线的“金隅可乐+”项目迎来了开盘盛典。由于项目毗邻城铁八通线,位置便利,且以小户型设计为主,因此受到了市场热烈追捧,开盘当天热卖230套,认购率接近80%,认购金额达1.02亿。 相似文献
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9月房交会后,一波开盘热潮暂告一段落,十·一长假,杭城的开发商们也作了一个短暂的休整,10月中旬开始,开盘热潮再度掀起。大部分开发商都笃信“金九银十”的旺季定律,不少开发商在9-10月内连续开盘,个别楼盘开盘次数达到三次。当然,也有因为工程进度等方面原因推迟开盘的开发商。粗略统计, 10月已开和将开的楼盘数量在15-20个。 相似文献
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“几乎没有哪个别墅楼盘卖得不好,即便是之前销售不好的别墅今年也借助楼市总体火爆得以‘扭转乾坤’。”一位业内人士这样形容今年的别墅市场。据他透露。目前的别墅市场几乎有些“疯狂”,一些规划、设计并不出彩的别墅照样能够热销。市场频频曝出诸如“某某别墅楼盘开盘当天就售出一、两百套”的说法,更有某别墅楼盘开盘仅一周时间就售出90%的传闻。 相似文献
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《楼市》2006,(18)
迎接金九银十的号角,8月底就已吹响。8月26日,戈雅公寓、倾城之恋抢先开盘,拉开新一轮开盘高峰的序幕;8月30日,金都华府再推新房源;9月刚开始,锦昌文华、协安·景上、西城年华、天阳·美林湾、紫园、亿城嘉园、佳境天城等楼盘也争相开盘,两个月来波澜不惊的透明售房网开始热闹起来:西城年华开盘第一天预订量超百套,紫园开盘当日几乎订完,美林湾排队抢购……在9月房博会越来越近的时候,暖意已弥漫在楼市上空。据《楼市》最新的统计,杭州市区范围9-10月开盘的楼盘共55个,其中15个楼盘为首次亮相。从区域分布看,各区块都将有新房源推出,其中滨江、钱江新城、城北、三墩、文教区以及闻堰等板块开盘楼盘数量达到5个以上,区域热度不减。预开房源总量十分可观,数据显示,已确定推出的房源总量达8000多套,加上部分未最终确定预开数量的楼盘,预计9-10月杭州市区新增房源数量将逾万套。此外,统计表格透露的另一讯息:楼盘定价仍是开发商难以权衡的一大因素,诸多临近开盘的楼盘,价格迟迟未定,这是否意味着本届房博会又将成为一张预告房价走势的“晴雨表”呢? 相似文献
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今年一季度,深圳房价呈现下挫走势。4月14日深圳国土房管局发布《2008年一季度深圳房地产市场发展分析报告》显示,今年一季度深圳住宅交易量和房价均呈下滑趋势。3月份房价环比2月份降幅达到16.53%,为每平方米13618.42元。《上海证券报》4月7日消息称,深圳桑泰地产一项目去年底开盘时均价每平方米2万元,而到今年3月,该楼盘均价已降至每平方米1.6万元。另据新华社4月7日消息称,深圳泰华阳光海项目去年6月开盘,每平方米均价在1.5万元左右,而到今年3月初,该楼盘在均价1.5万元的基础上开出了6.5折的价格。据新华社记者调查,类似该楼盘情况不少,在深圳市内各区都出现了较大幅度降价。 相似文献
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《楼市》2007,(Z2)
春暖花开,万物复苏。和新芽一起滋长的还是购房者的热情。每年的3-4月都是楼市回暖的开始。今年的春节特别晚,开发商们的推盘节奏也放慢了许多。已经过去的3月三分之二的时间里,新开楼盘数量较少,仅有3个楼盘推出了新房源,透明售房网的成交数据也显示,老盘剩余房源的成交占主力,有些楼盘团购数量激增。即将到来的4月,新开楼盘将大幅放量,预计新开楼盘数量将超10个,但由于许多楼盘具体的开盘日期尚未确定,这些楼盘的具体信息将在后期陆续推介。本期有3个已开楼盘,其中,亲亲家园·幸福里是节前首度上市的新盘,位于三墩,凭借紧凑实用的户型,在第一批房源热销后紧接着推出了第二批房源;新浙大板块首个写字楼项目——紫金门·创意产业港也于近期开盘;城北的美都广场再度推出了小户型公寓。即将开盘的观澜,是目前钱江北岸为数不多的一线江景房楼盘之一,项目预计于3月底开盘。该楼盘将打破一线江景房在人们印象中“豪宅”“高不可攀”的印象,12000-13000元/平方米的均价吸引了许多渴望拥有一线江景房的购买者;此外,位于湘湖的华瑞·湘湖林语也将于本月下旬首度面市。 相似文献
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本次楼盘搜索主要针对今年下半年房博会前后至年底开盘情况摸底。据信息反馈,今年9月后包括余杭和萧山在内杭州有60多个楼盘将陆续开盘,大杭州范围总数有100 个左右,建筑类型主要还是公寓住宅,以高层和小高层为主流,有少部分别墅、排屋和商务综合楼。对今年下半年有购房计划的读者,可以关注这些楼盘动态。对价格问题,目前开发商都比较敏感,尽管有些9月底即将开盘,但对价格持保密态度的占多数,定价态度都比较谨慎。从供应量看,今年下半年房源数量充足,选择余地较大。据目前的市场预期来看,预计今年房博会人气会很旺, 但由于推出的量是去年的2倍,具体订单分到各个楼盘就会相对比较少。从近期透明网获悉,销售逐渐回暖的主力还是新开楼盘,老盘销售甚微,在人们心理预期高位时,低价入市,推动销售主要力量。一些开发商表示,希望在房博会前后开盘,多了解购房者心理预期和真实想法。 相似文献
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除了少量高档别墅,杭州单价万元以上的楼盘基本上分布在市区中心,地段较好。根据市场反馈信息,目前尽管杭州楼市进入冷淡阶段,很多楼盘几乎停止销售,出现一些楼盘降价、打折现象,但是市中心的楼盘一由于地理位置的绝对优越性,交通方便,二由于市中心地块的稀缺,三由于市区配套成熟、方便,价格仍然较为稳定。据统计,目前杭州单价万元以上包括万元左右楼盘共计36个,占杭州开盘楼盘总数20%左右。市中心因地块稀缺,楼盘容积率一般比较高,建筑类型以高层、小高层为主。大部分楼盘单价10000-15000元/m2,15000元/m2以上的楼盘相对较少,同时市中心大盘不多,未来新楼盘地段较好的,价格一般不会低于12000元/m2,土地的稀缺将成为它最大的卖点。从表格信息反映,刚开盘的楼盘房源数较为充足,选择余地较大,部分上半年开盘的楼盘大部分只剩下少量,可见市中心的楼盘尽管房价高位,但还是受购房者的青睐。据近期市场反馈信息,市中心房子的销售节奏受宏观调控的影响较小,虽然有所放缓,但一般还是比周边区块为好,这部分购房者基本以自住性消费为主,可见杭州经济实力强的人数总量不在少数。从消费者角度看,如果按一套房子130m2,单价12000元计算,总价也要近160万元左右,普通工薪阶层较难承受。 相似文献
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全装修 精装修 后精装 哪种将成为住宅开发的宠儿? 总被引:1,自引:0,他引:1
■有关资料显示,全装修房在北京、上海、深圳及广州等城市的楼市产品中所占比重正以每年10%的增幅递增。■据统计,2007年3月北京新开盘项目39个,开盘均价每平方米10147元,其中精装修楼盘10个,占开盘总量的25%■5月19日,天津市金茂投资发展有限公司提出“后精装时代”,开全国之先河。 相似文献
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"9.27房贷新政"和"3万平方米新政"双管齐下,地产股、银行股先后跳水,股指大幅下挫,北京、上海、深圳等一线楼市成交量锐减、房价松动的消息频传,杭州楼市也结束了大半年的狂飙,回归理性。先行一步的"房贷新政"打击了不少投机者,后发的"3万平方米新政"也规范了不少开发商。自"3万平方米新政"登陆杭州以来,虽然造成了部分楼盘延后开盘,短期供应减少,但长痛不如短痛,更重要的是该政策打破了杭州长达半年来开发企业细水长流的推盘模式。这就意味着今后一旦开盘便是大体量的,以"每个楼盘开3万平方米,每套房100平方米"统计,每新开盘一次就有300套房源推出。那么,29个楼盘集体开盘,是个多么可观的数字!据《楼市》统计,今年春节前后,杭州(含萧山、余杭)将有29个楼盘(约7000套房源)开盘,可谓是10月份房交会之后带给购房者的一大惊喜。大量开盘有效缓冲了长达半年的供需矛盾,也告别了因"3万平方米新政"带来的短暂阵痛。那么在春节前后有哪些楼盘即将开盘?这些新盘放量是否能够满足目前杭州楼市巨大的市场需求,能否抑制房价的过快增长?在这样的深度调控大环境下,杭州楼市的拐点是不是会到来?《楼市》特别策划了本期专题,全方位展示主要区域的不同价位待开楼盘,为消费者提供有效的购房指导。 相似文献
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经过9-10月的开盘热潮,开发商推盘速度趋缓。据统计,过去的两周中,新开楼盘共7个,分布在文教区、闻堰、良渚、闲林、临平五区块。接下去的一周,预开楼盘4个,其中城北拱宸桥区块的信步闲庭将首次亮相。 相似文献