金融支持对住宅价格影响的理论分析及建议

近年来,住宅开发商面临着严重的资金不足,同时住宅价格超过居民可承受能力,金融支持成了住宅市场发展至关重要的因素.本文在金融业与住宅业相互关系的基础上,对金融如何影响住宅价格进行理论分析,最后为调整金融对住宅市场的适度支持,提出几点建议.     

金融支持、区域市场整合与价值链提升简

本文通过构建理论机制和实证模型验证了金融支持与区域市场整合对价值链提升的影响作用。研究表明：金融支持和区域市场整合在促进价值链的提升上存在互补性,金融支持强化了区域市场整合对价值链的推动作用。金融支持对价值链的提升随时间而增强,区域市场整合对价值链的提升作用则相反。金融支持对价值链的影响在东部更为明显,区域市场整合对内陆地区价值链的影响则较大。在金融控制程度低的地区,金融支持对区域市场整合促进价值链提升的强化作用,要大于在市场整合度强的地区市场整合对金融支持促进价值链提升的强化影响。研究意味着降低金融控制,不仅可以直接影响金融支持对价值链的提升效果,而且还可能会发挥金融支持潜在对区域市场整合促进价值链提升的强化作用。     

金融支持、区域市场整合与价值链提升

本文通过构建理论机制和实证模型验证了金融支持与区域市场整合对价值链提升的影响作用。研究表明:金融支持和区域市场整合在促进价值链的提升上存在互补性,金融支持强化了区域市场整合对价值链的推动作用。金融支持对价值链的提升随时间而增强,区域市场整合对价值链的提升作用则相反。金融支持对价值链的影响在东部更为明显,区域市场整合对内陆地区价值链的影响则较大。在金融控制程度低的地区,金融支持对区域市场整合促进价值链提升的强化作用,要大于在市场整合度强的地区市场整合对金融支持促进价值链提升的强化影响。研究意味着降低金融控制,不仅可以直接影响金融支持对价值链的提升效果,而且还可能会发挥金融支持潜在对区域市场整合促进价值链提升的强化作用。     

宏观政策

黄菊：加强改善金融调控，积极推进金融改革 马凯：宏观调控仍处关键时期 国家发改委提出建立煤电价格联动机制 尚福林：深化发行制度改革。提高市场融资效率 周小川：支持扩大直接融资和资本市场发展     

吉林省新型城镇化建设中金融支持不足的原因探析

新型城镇化建设离不开金融的支持.吉林省金融业在多年发展中取得了较好的成绩,但在支持城镇化建设方面仍有许多不足.通过对金融市场框架、产品创新、资本市场以及金融生态环境的剖析,发现造成吉林省新型城镇化建设中金融支持不足的原因集中表现为农村金融市场不健全、金融产品缺乏创新、资本市场规模小且结构不合理,以及经济、信用和法制等环境不良.     

我国产业结构调整中金融支持的实证分析

金融作为产业结构调整的一个重要影响因素,目前在支持我国产业结构调整中存在着许多问题。本文从信贷、资本市场、投资三个方面分析了我国产业结构调整中金融支持存在的问题,采用有关数据对产业结构调整中的金融支持进行了相关性分析,得出当前产业结构调整中金融应重点支持的内容及相关措施。     

我国产业结构调整中金融支持的实证分析

金融作为产业结构调整的一个重要影响因素,目前在支持我国产业结构调整中存在着许多问题.本文从信贷、资本市场、投资三个方面分析了我国产业结构调整中金融支持存在的问题,采用有关数据对产业结构调整中的金融支持进行了相关性分析,得出当前产业结构调整中金融应重点支持的内容及相关措施.     

房价波动与金融支持关系的理论与实证研究

利用两部门动态供求价格决定模型,分析房价与金融支持的相互作用机理,并选用1999年1季度至2013年2季度的数据,基于VAR模型,利用脉冲响应函数和方差分解等方法进行实证研究后发现：房价波动与金融支持之间存在着协整关系,金融支持是房价波动的长期Granger原因;短期内,房价波动与金融支持存在相互的正向影响,金融支持对房价上涨具有明显的推力作用,房价上涨又能引起金融支持扩张;长期看,金融支持的扩张会导致房价持续性下跌.     

对陇南市房地产市场发展与金融支持情况的调查

为了解和掌握陇南市房地产市场的供求及信贷资金投入情况,适度把握金融对房地产业的信贷支持力度,引导商业银行更好地贯彻执行房地产信贷政策,本文对陇南市房地产业发展及金融支持情况进行了专题调查.     

论金融支持民营经济发展的新思路

本文通过实证分析后发现,近几年我国民营经济的飞速发展并未得到金融的充分支持,其具体表现是,金融支持总量上具有从属性、支持结构上具有内源性以及支持方式上具有自筹性。要想改变这种局面,金融在支持民营经济发展的过程中必须要有全新的思路,即要选准新支点、创造新模式、重构新体系、推出新品种、抢占新市场。     

基于谱分析的城市住宅价格周期关系研究——以武汉市为例

以武汉市8个城区住宅增量与存量价格的季度数据,运用谱分析探索了增量与存量住宅价格的周期及其领先-滞后关系。研究结果显示,以增量交易为主导的住宅市场结构中,增量住宅价格周期普遍短于存量住宅价格周期,增量住宅价格波动比存量住宅频繁,增量住宅价格较存量住宅处于领先或同步的关系。因此,政府应在严控房地产投机行为的同时,通过调整结构、增加增量住宅供应、完善存量住宅市场等途径强化市场调控。     

农民收入与金融、财政支持的实证分析——基于SVAR模型的检验

本文运用结构向量自回归(SVAR)模型方法,对陕西省1978年～2011年财政支持、金融支持、金融效率与农民人均纯收入的关系做实证研究。结果表明:财政、金融支持对农民收入正相关,而金融发展效率与农民收入负相关,对农民增收形成抑制,据此提出促进农民收入增长的路径选择。     

住宅市场价格弹性实证研究

本文从住宅市场中住宅的价格与价格弹性出发,运用辽宁省1999年-2007年间住宅市场的主要统计数据,实证研究辽宁省住宅供给价格弹性与需求价格弹性,为进一步研究辽宁省的住宅可持续发展提供依据。     

基于价格回归模型的住宅房也产泡沫实证研究——以无锡住宅市场为例

以无锡1995年-2006年住宅市场交易数据为样本,根据与住宅价格有关的城市人口规模、物价水平、人均可支配收入、住宅建设成本、住宅价格心理预期等主要因素,对住房价格进行实证分析,结果表明,无锡住宅市场价格与市场价格预期及城市人口因素显著正相关,与住宅建设成本及居民人均收入水平无关,并且近年来价格预期成为住房价格快速上涨的主要动力,住宅泡沫有加速累积的迹象。     

中国住宅市场价格决定的特征分析

我国住宅市场的价格决定具有不同于市场经济国家的特点.由于我国转轨过程特点、发展中国家特点和住宅需求中对新房偏好的特点,我国存在一个独立于存量市场的住宅新房市场,市场价格由新房的需求与供给共同决定,并且新房价格影响存量市场价格.在短期中,我国住宅市场的房价波动主要是由于新房需求的变化引起的.在住宅需求中,除了传统理论强调的主要影响因素外,价格预期是一个重要因素,在价格分析和政策决定时不可忽视.     

金融支持关中——天水经济区发展的思考

关中-天水经济区的建立和发展,对推动西部地区经济发展和西部大开发具有重要意义,思考和探讨关中-天水经济区发展的金融支持成为关中-天水经济区发展首先要面临的重要课题.本文在探讨金融支持关中-天水经济区发展必要性的基础上,针对目前关中-天水经济区金融支持存在的问题,从建立关中-天水经济区金融协调机制、加快西安区域金融中心建设、健全金融服务体系创新融资方式、积极发展多层次的区域资本市场、加强金融生态环境建设五个方面阐述了金融支持关中-天水经济区发展的思路.     

金融支持关中一天水经济区发展的思考

关中-天水经济区的建立和发展,对推动西部地区经济发展和西部大开发具有重要意义,思考和探讨关中-天水经济区发展的金融支持成为关中-天水经济区发展首先要面临的重要课题.本文在探讨金融支持关中-天水经济区发展必要性的基础上,针对目前关中-天水经济区金融支持存在的问题,从建立关中-天水经济区金融协调机制、加快西安区域金融中心建设、健全金融服务体系创新融资方式、积极发展多层次的区域资本市场、加强金融生态环境建设五个方面阐述了金融支持关中-天水经济区发展的思路.     

基于价格回归模型的住宅房地产泡沫实证研究——以无锡住宅市场为例

以无锡1995年-2006年住宅市场交易数据为样本,根据与住宅价格有关的城市人口规模、物价水平、人均可支配收入、住宅建设成本、住宅价格心理预期等主要因素,对住房价格进行实证分析,结果表明,无锡住宅市场价格与市场价格预期及城市人口因素显著正相关,与住宅建设成本及居民人均收入水平无关,并且近年来价格预期成为住房价格快速上涨的主要动力,住宅泡沫有加速累积的迹象.     

科技型中小微企业金融支持体系研究

科技型中小微企业是科技成果转化与产业化的重要载体,金融支持科技型中小微企业发展是促进科技和金融紧密结合、深入实施创新驱动发展战略的重要手段。本论文对我国现阶段科技型中小微企业金融支持中存在的问题展开分析,并从财政支持、银行信贷、资本市场、民间融资四个维度有针对性地提出了建议。     

自贸区框架下福建科创企业金融支持体系研究

如何培育和构建更具效率的政府引导、市场主导型金融支持体系支持区域科技创新企业的发展,成为近年来区域科技金融理论研究的热点.福建省金融支持体系在政府政策、科技创新企业创新能力、金融市场资源等方面均有其现实基础,但也仍存在社会资本进入科技创新企业的数量偏少、投资渠道狭窄、金融创新不足等问题.凭借自贸区金融体制改革东风,在充分借鉴国际经验基础上,福建省应考虑建设市场化的多元金融支持体系支持科创企业的发展.