对我国住房抵押贷款的分析

首先,分析了我国住房抵押贷款规模快速增长的原因;然后,从未来若干年全国商品房平均销售价格、城市人口结构的变化情况、城镇主要购房类型的购房比例、面积以及按揭比等方面入手,提出了计算每年新增住房抵押贷款以及住房抵押贷款余额的预测模型;最后,根据预测结果,用住房抵押贷款余额占GDP的比重这一指标,分析了我国住房抵押贷款证券化的时机问题。     

浅谈企业贷款分析 有效防范信贷风险

文章从经营分析的定义入手 ,指出开展企业分析是货币政策和宏观经济政策有效传导的基本保障 ,说明做好粮食购销企业经营分析意义重大 ,且等于给银行信贷资产筑起了一道风险防范的屏障。     

重视封闭贷款 实现科学管理

为了提高资金增量的使用效益，盘活信贷资产存量，增强整体工商银行抗风险能力，帮助国有工业企业走出困境，工商银行在１９９８年启动了封闭贷款，取得了一定的社会效益和经济效益，但也暴露出了一些问题，部分贷款形成了新的风险。究其原因，既存在认识上的偏差，但更多的是管理上的问题，现就如何提高认识，完善封闭贷款的管理，提高信贷资金的使用效益作一具体阐述。所谓封闭贷款是指企业不具备或不完全具备贷款条件或资格，但其个别产品或生产线却有市场、有效益、回款较好，单独考察尚具备还款能力，银行对这部分产品或生产线发放贷款…     

普通高校贷款的经济学分析

从经济学的公共产品原理、需求与供给原理、委托代理理论及普通高等学校现行的管理体制出发,分析高校贷款现象及内在原因,指出政府应该对此承担相应的责任。     

农村信用社贷款合同中存在的法律问题分析

防范和化解金融风险是农村信用社在的主要工作之一,如何防范规避信贷风险,规范合法的贷款合同无疑是一种有效的保护手段。由于种种原因,在实践中,有问题的贷款合同一直大量存在,给农村信用社信贷款资产安全带来巨大危胁和挑战,只有加强贷款合同管理,让其符合法律规范,符合防范贷款风险的需要,才能有效地防范农村信用社信贷风险。     

国家助学贷款制度经济学分析

国家助学贷款实施以来帮助了许多家庭经济困难学生顺利完成学业,圆了学生梦,减了家长忧,但在助学贷款实施过程中还存在一些问题。文章针对这些问题对国家助学贷款制度进行经济学分析,以期促进国家助学贷款制度的顺利发展。     

城市信用社贷款管理中的问题及建议

城市信用社按照金融体制改革的要求，积极实行资产负债比例管理，改进贷款方式，完善信贷制度，提高信贷资金效益，取得了一定的成效，有力地支持了地方经济的发展。但由于种种原因在贷款管理中还存在着一些问题，主要表现为：一、贷款管理内控机制不健全城市信用社是伴随...     

加强新形势下收购贷款管理的思考

随着我国粮食生产进入供南美求基本平衡，丰年有余的新阶段，政策性收购贷款的管理工作面临着新的形势，一方面，国家高度重视粮食安全和农民增收，制定了一系列有利于农业，金融业健康发展的政策措施，调整种植结构，深化企业改革，完善粮食保护措施的力度将进一步加大，农业政策性金融的风部环境将得到改善；农业发银行内改革将取得突破，一些影响工作效率和质量的深层次问题逐步得到解决，经营管理机制将得到进一步建立健全，为农发行完善管理机制，更好地实现政策性和效益笥的统一提供了机遇，另一方面，信贷资产质量不高潜在风险较大，粮棉企业改革还未完全到位，企业竞争力不强，政策调整，粮棉产销形势变化等许多不确定因素，增加了信贷管理的难度，使农发行现有的经营管理机制面临严峻的，做好新形势下农发行的工作，要以邓小平理论和江泽民同志“三个代表”的重要思想的指导，全面贯彻落实澡的十五届五中全会精神和国家粮棉流通体制改革的方针政策，以收购资金封闭管理为中心，以发展为主题，以强化管理为主线，以改革为动力，以人才立行，科技兴行为保障，强提高封闭管理质量和经营效果为目标，坚持“两手抓，两手都要硬”的方针，从农发行与粮棉企业的特殊性出发，正确处理改革与发展的关系，继承与创新的关系，业务工作与党建工作的关系，做到封闭管理与风险管理，政策性的效益性，监督与服务的统一，积极探索社会主义市场经济条件下协好农业政策性银行的新路子，为农业和农村经济健康稳定发展作出新贡献。     

利用国外政府贷款的若干问题

积极利用外资是我国实行对外开放，加快社会主义四化建设的一项重要措施。这已经被我国10年改革的经验所证明。在可供选择的外资种类中，外国政府贷款（以下简称“政府贷款”）具有很大的吸引力，成为我国争取国外间接投资的一个重要目标。这种吸引力表现在政府贷款与其他外资相比具有两个主要的特点：1、贷款期限比较长，一般在20－30年，含有7－10年的宽限期；2、借款成本较低，一般年利率在2－3％，有的还是无息贷款。因此，尽管这种贷款往往带有贷款国的一些附加条件，但从我国的经济现状分析，尽可能利用更多的政府贷款应当成为我们争取外资的一个重要方面。其原因是：     

管理会计决策研究的行为学视角

传统管理会计研究以主流经济学为理论基础,醉心于构建模型,忽视对管理会计实践的深入研究,理论与实践脱节的现象在管理会计领域表现得尤为突出。近年来,西方学界越来越多的引入行为学、心理学等相关理论研究现实管理会计问题,本文借鉴已有研究成果,在行为学视角下探讨管理会计决策的理论基础及特征。     

Bankruptcy Decision Making

When a firm encounters financial distress, there is a significantpossibility that, at some point, the firm itself should be shutdown and its assets put to better use. But Chapter 11 and indeedall market-mimicking reorganization regimes other than a speedyauction entrust the shutdown decision to a bankruptcy judgewho lacks information and expertise, as well as the abilityto control the timing of her decisions. Understanding the costsof entrusting the shutdown decision to a bankruptcy judge iscentral to assessing any law of corporate reorganizations. Thisarticle models the shutdown decision as the exercise of a realoption. The model suggests that the shutdown decision may loomso large in the early parts of the bankruptcy case that it erasesany significant difference between Chapter 11 and many alternativemarket-mimicking regimes. All these regimes take more time thanmandatory auctions and thus increase the cost of taking theshutdown decision away from a market actor. Moreover, the realoption itself gives parties an incentive to withhold information.Only a system of mandatory auctions both limits the amount oftime the shutdown option resides with an inexpert decision makerand forces insiders to give that decision maker sufficient informationto value the option while it is in her hands.     

战略决策过程研究:一个综合分析框架

以战略决策过程为研究对象,整合关于战略过程研究和高管特征与决策过程关系的研究成果,构建了企业战略决策过程的一个综合分析框架。该分析框架可以为将来的进一步实证研究提供基础,对于企业寻找提高战略决策效果的具体途径也具有一定的启发意义。     

商户小额贷款决策模型

根据"信用等级越高的客户对应的违约损失率越低"的标准进行信用等级划分。利用由中国银监会规定的最低核心资本充足率推导的贷款最低目标利润率,测算出银行可承受的最大年违约损失率,从而确定商户小额贷款的临界信用级别,并利用中国某全国性大型商业银行的2047个商户的数据进行了实证检验。     

新时期的投资策略

无论何时何地，投资都是推动经济增长和经济发展的重要力量，从战略角度而言，投资的基本功能不变，而从战术角度而言，投资应当与时俱进，有所变化，本从投资和消费、近期效应和中长期目标、基础设施和高新技术、投资规模和投资效益，政府行为和市场机制五个方面全方位，多视角地论述了新时期的投资策略。     

Bounded Rationality in Individual Decision Making

The main objectives of this paper are: (i) To give a pithy, opinionated summary of what has been learned about bounded rationality in individual decision making from experiments in economics and psychology (drawing on my 1995 Handbook of Experimental Economics chapter); and (ii) mention some promising new directions for research which would be included if that chapter were written today.     

个人住房贷款行为与房贷调控的有效性分析

本文利用成都市房地产交易的微观数据(2004—2006),实证检验了我国房地产信贷政策的变化对微观个体住房贷款决策行为的影响效果。我们发现,地方购房者的贷款决策对中央利率调控有明显反应。实证结果显示:当长期贷款利率升幅较短期贷款利率升幅高0.1百分点时,贷款者选择短期贷款的概率增加8.4个百分点;而且利用商业住房贷款利率和公积金贷款利率变动差异的"自然实验",我们有效控制了可能由宏观政策内生性产生的计量问题,从微观角度为长、短期利率政策的有效性提供了更可靠的实证检验。此外,我们还发现首付比例政策并没有得到地方银行的严格实施。因此,文章建议政府进一步重视利率政策对房地产市场的调整,而包括首付比例等相关政策的实施需加强对地方执行部门监管的力度。     

公众参与公共投资建设项目决策的决策成本分析

公众参与公共投资建设项目决策将在一定程度上改变公共投资建设项目传统的决策模式和相关程序,导致公共投资建设项目决策成本增加,这也成为国内公众参与公共投资建设项目决策受到诸多限制的重要原因之一。基于公共投资建设项目决策成本的角度,分析了在公众参与的前提下公共投资建设项目决策成本的主要构成要素及相互关系,阐述了影响公众参与公共投资建设项目决策的决策成本因素,并提出了相应的决策成本控制措施。     

债务企业盈余质量与银行贷款决策

债务企业会计信息是银行贷款决策时的关键依据,实践中银行对于债务企业盈余质量的关注也是影响债务市场效率的重要因素.基于此,本文利用上市公司样本探讨债务企业盈余质量对银行贷款利率、期限结构的影响,研究发现债务企业盈余质量越高时,贷款利率越低,贷款期限越长.进一步分析表明,盈余质量与企业债务违约率显著相关,也就是说,盈余质量有助于银行预测债务违约,由此揭示了银行在贷款决策中关注债务企业盈余质量的内在机理.