25％，能不能再降点

改革开放20年，也是中国房地产业发展壮大的20年。尽管中国房地产市场赶上如火茶的“20年火山喷发期”，“热”字当头，却谁都乐不起来。2001年上半年房市同比飙生11．1％的惊闻，不亚于“六月飞霜”，又打蔫了一大批人家。久旱逢甘霖而饥渴万分的房地产买家们终于挺不住口干舌燥的煎熬，把口水大口大口地咽回自己肚子。     

浅论我国房地产投资基金的发展

自1999年以来，由于政策因素和外部经济环境的向好，我国的房地产市场逐步升温，增势不减。各种迹象表明，我国的房地产业已进入新一轮的景气周期。2003年8月31日，国务院又出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，肯定房地产业“已经成为国民经济的支柱产业”。在这一过程中，房地产投资基金作为房地产业进一步发展的有力支持逐渐浮出水面，并从最初的理论探讨阶段逐步转人实践操作阶段。     

房地产开发企业反思阻碍产业发展的业内因素

一、企业整体素质的“低水平状态”建设部房地产业司领导在１９９６年全国房地产工作座谈会上说：“房地产业和住宅建设还处于粗放型阶段，房地产业的科学技术、企业管理、质量效益都还处于低水平状态”。很显然，房地产企业的整体素质与产业的发展水平一致，处于“低水平...     

激情跨越——2005西安楼市走势

2005年不是房地产界的太平年，一系列政策直击楼市软肋，让房地产市场经历了变幻莫测的市场大环境的洗礼。西安楼市正走向前所未有的变革与跨越式发展进程中。走过“金九银十”，坐看风生云起。房地产业的发展是否能够穿越激情？今秋三大房地产盛会，俨然成为西安房地产业的风向标，成为新政之下房地产业休整与再次起飞的平台，成为展示西安地产风雨历练后风采表露的大舞台。     

美国房地产业的兴衰给我们的启示

目前,全国房地产经营开发热浪滚滚,房价一涨再涨。而在太平洋彼岸的美国却恰恰相反,房地产业萧条冷落,商业房地产价格一跌再跌,真可谓“环球此涨彼消”。近十几年来美国房地产业的兴衰的演变,对于发展我国房地产业有着现实的借鉴意义。     

天津房地产信托基金重击"炒房"

近日,北方国际信托投资股份有限公司在天津正式发行房地产投资信托,老百姓可以通过这一全新的渠道参加房地产投资理财,其更深远的意义是完善房地产业链条,规范房地产市场,对“炒房”现象给予重击。他们正式发行“天津北信房地产业投资集合资金信托计划”,     

大浪淘沙始见金——2004年西安房地产业发展综述

回首即将逝去的2004年，被业内人士视为是中国房地产行业的“紧缩年”，也注定是西安房地产业进入历史性转折的一年。     

现行政策下房地产企业的融资途径

房地产业是一个资金密集型产业，而在我国现行体制下．房地产业的发展又是与银行贷款有着极为密切的联系。随着中央经济工作会议明确提出2008年为货币从紧年以后，央行通过连续提高存款准备金率、加息以及发行巨额央票等手段来回收银行系统资金。同时，中央政府推出“国八条”．“国六条”等政策措施以及其后的“二套房”政策等都对国内房地产市场的过度投机起到了很好的抑制作用，房地产市场发展开始由狂热期步入稳步增长期。     

2004中国房地产十大猛人

房地产业多年被称为中国十大暴利行业，一直以来，多风多雨。但有着“在暴风雨中茁壮成长”之豪气的地产列强们，仍然一贯地不屈不挠、激流勇进。2004年，是中国房地产行业转型的一年。从此，行业门槛高起，数万家企业到房地产市场淘金的历史将成为过去。     

我国税收政策调整与强化后房地产市场的发展与走势

一、房地产业政策执行年任务艰巨 如果说2006年是我国房地产业的“政策年”，那么2007年无疑就是我国房地产业的“执行年”。一方面，2006年国务院及相关部门发布的许多调控政策在度过其最初的适应期后，将充分释放其效力；另一方面，国家相关部门必然会针对之前公布的一些政策法规，出台一系列相应的实施细则，以确保我国房地产市场健康、稳定发展，从调整税收政策和供求结构的角度来满足目前强劲的需求。由此可见，2007年注定是我国房地产业不寻常的一年。     

我国新一轮房地产调控的市场效应和未来走势

2006年是我国进入新一轮宏观调控后，针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年。中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范，使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期，在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降、开发商建房告别暴利时代、投资投机分批撤离住房市场和消费购房以改善居住为主的情况下，房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。然而，全国仍有部分省市房价继续上涨，[第一段]     

我国房地产业盘点与展望

2005年，我国的房地产业经历了宏观调控、市场观望和理性回归三个阶段。连续五年高增长的房地产市场和房地产价格通过挤泡沫和市场化调节，使其趋于稳定和持续发展。认真回顾和分析变化多端的2005年的房地产业，有利于我们正确把握2006年房地产业的走势。     

营造健康优美的居住空间—浙江金都房地产开发有限公司创新之路

以人为本，不断创新，金都房地产开发有限公司在短短的七年时间里，由杭城房地产业的“小字辈”成长为“住在杭州”战略的“排头兵”。几年来，公司开发了30万平方米的住宅小区，均实现了百分之百期房销售。其中新金都城市花园荣获建设部住宅建设优秀试点小区的荣誉，全国10多个省市30多个城市的房地产业内人士、党政领导前来参观取经。     

对房地产非理性繁荣的理性思考

近年来，房地产市场呈现出非理性繁荣的景象，表现为：房地产开发企业的过快增长与高资产负债率并存、房地产投资增长过快与房地产高空置率并存、房地产信贷的飞速发展与高违规率并存、房地产超速发展与通货紧缩并存。房地产的“非理性繁荣”会引发房产业自身的非理性发展，房地产金融的非稳健发展，经济的非协调发展。必须对一些非理性行为予以规范和约束，房地产业才能迎来新的春天，经济发展也才能“满园皆春”。     

将房地产宏观调控进行到底

中央政府就要坚决落实“国十条”，采取全方位的房地产宏观政策把房地产泡沫挤出。只在这样，才能够使中国房地产业持续稳定发展，才能保证中国经济持续稳定发展。     

当前形势下的房地产信贷：风险与监管——以兰州市房地产市场为例

房地产业作为国民经济的重要行业，既对经济企稳回升有重要影响，同时也是关系民生的重要领域。今年以来，全国房地产业在经历了短暂的“低迷”后，又迅速升温，兰州市的房价上涨幅度更是居全国前列。银行信贷资金是房地产发展的重要资金来源，因此，房地产信贷情况、贷款风险情况、采取的监管措施等关系到房地产健康发展的重要问题。     

我国房地产金融风险及防范

房地产行业的资金密集性特征决定了其实质上是一个准金融行业。近二十年中国房地产市场的发展显示,房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的,房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分,中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此，剖析中国房地产金融风险并提出防范对策,是深刻认识房地产市场症结,化解房地产金融风险,促进房地产业健康发展的关键。[第一段]     

房地产业细化政策将陆续出台

“连续三年的宏观调控，促成我国房地产业正进入一个转型期，细化政策将陆续出台。”这是全国工商联房地产商会会长聂梅生在近日新加坡新传媒集团发起的“中国新加坡房地产融资高峰论坛”上做出上述表示的。     

“后奥运”楼市价格如何演绎？

近日，两大权威部门——中国房地产业协会和国家发改委上演了“观点碰撞”，在双方几乎同时发布的分析报告上，房地产业协会称：“2008年房地产市场走势将继续平衡”，而发改委却称：“今年房地产市场将处于调整状态”，未来市场行情再次陷入迷雾。     

利率对房地产价格影响的理论与实证研究

房地产业素有“准金融业”之称，利率的波动对其有明显的影响。本文分析了供给需求理论和金融市场理论中利率对房地产价格的影响．总结了1996年至今中国利率调整和房地产价格变化的关系，探讨了理论与实证偏差的原因并提出了加强利率对房地产价格调控效果的对策。